c********e
发帖数: 124 | 1 35万的房子，是用30年15年的贷款买房省税核算， 还是用现金买核算？我们税后月薪
8000，平时没有投资，这是我们第一次买房。想请教大家！ |
c*********7
发帖数: 19373 | 2 没有更好的投资就现金
【在 c********e 的大作中提到】
: 35万的房子，是用30年15年的贷款买房省税核算， 还是用现金买核算？我们税后月薪
: 8000，平时没有投资，这是我们第一次买房。想请教大家！
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H****g
发帖数: 157 | 3 贷款核算，现金另找投资
【在 c********e 的大作中提到】
: 35万的房子，是用30年15年的贷款买房省税核算， 还是用现金买核算？我们税后月薪
: 8000，平时没有投资，这是我们第一次买房。想请教大家！
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o*****p
发帖数: 5952 | |
l******2
发帖数: 5522 | 5 我要是你，就拿35万开个餐馆，用餐馆出来的现金流付房子的贷款。
或者35万现金买一两个apartment, 出租，用租金付房贷
【在 c********e 的大作中提到】
: 35万的房子，是用30年15年的贷款买房省税核算， 还是用现金买核算？我们税后月薪
: 8000，平时没有投资，这是我们第一次买房。想请教大家！
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l******2
发帖数: 5522 | 6 我的意思是现在利息这么低，比通胀高一点点，拼命攒钱买房就等于是脱裤子放屁。
【在 l******2 的大作中提到】
: 我要是你，就拿35万开个餐馆，用餐馆出来的现金流付房子的贷款。
: 或者35万现金买一两个apartment, 出租，用租金付房贷
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m********s
发帖数: 55301 | 7 35万现金？
凑个50万可以开一家长途货运公司了。
四台18轮，一年净利润3、40万没问题。
【在 l******2 的大作中提到】
: 我要是你，就拿35万开个餐馆，用餐馆出来的现金流付房子的贷款。
: 或者35万现金买一两个apartment, 出租，用租金付房贷
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l******2
发帖数: 5522 | 8 你发什么神经？我一红脖子朋友做货运买了辆18轮， 自己做司机，一年营业额100万，
出租费用，利润只有2万。 货车随便一个小毛病，就七八千的维修费，还有保险一年就
是16万....
我肯定你没有50万现金，不然不会把赚钱说的这么天马行空。
【在 m********s 的大作中提到】
: 35万现金？
: 凑个50万可以开一家长途货运公司了。
: 四台18轮，一年净利润3、40万没问题。
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j******g
发帖数: 1428 | 9 真的假的？
【在 m********s 的大作中提到】
: 35万现金？
: 凑个50万可以开一家长途货运公司了。
: 四台18轮，一年净利润3、40万没问题。
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s****a
发帖数: 9912 | 10 开餐馆倒闭的可能是90%，中餐不好赚钱的，累死累活
最后是卖给别人，可能赚一点，自己干很难的，我这
中餐馆几乎不赚钱，勉强维持的，几家好的也三天
两头的换门面。 |
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m********s
发帖数: 55301 | 11 你知道一集装箱的货物怎么计算运输费吗？
【在 l******2 的大作中提到】
: 你发什么神经？我一红脖子朋友做货运买了辆18轮， 自己做司机，一年营业额100万，
: 出租费用，利润只有2万。 货车随便一个小毛病，就七八千的维修费，还有保险一年就
: 是16万....
: 我肯定你没有50万现金，不然不会把赚钱说的这么天马行空。
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c*****4
发帖数: 900 | 12 首先，不建议用现金买自住房，个人认为有一个理论说的很对-"现金是最有价值的资产
”，省下来的现金可以用来做其它投资例如股票，基金，小孩教育，甚至是出去玩。你
的收入为这个房子贷款肯定不撑。:)
另外，选30-yr比15-yr省税，因为30-yr利率高一些，每年产生的利息也就高一些。
【在 c********e 的大作中提到】
: 35万的房子，是用30年15年的贷款买房省税核算， 还是用现金买核算？我们税后月薪
: 8000，平时没有投资，这是我们第一次买房。想请教大家！
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s*********8
发帖数: 1630 | 13 一个月利润2万还是一年2万哪？
【在 l******2 的大作中提到】
: 你发什么神经？我一红脖子朋友做货运买了辆18轮， 自己做司机，一年营业额100万，
: 出租费用，利润只有2万。 货车随便一个小毛病，就七八千的维修费，还有保险一年就
: 是16万....
: 我肯定你没有50万现金，不然不会把赚钱说的这么天马行空。
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c****o
发帖数: 32446 | |
D****9
发帖数: 10889 | |
b********1
发帖数: 1299 | 16 如果是很抢手的房子, 先现金买下来, 再cashout refi. |
b*a
发帖数: 17670 | 17 你纯外行。自己做生意的利润做到零最牛叉。别问我为啥
【在 l******2 的大作中提到】
: 你发什么神经？我一红脖子朋友做货运买了辆18轮， 自己做司机，一年营业额100万，
: 出租费用，利润只有2万。 货车随便一个小毛病，就七八千的维修费，还有保险一年就
: 是16万....
: 我肯定你没有50万现金，不然不会把赚钱说的这么天马行空。
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o*****p
发帖数: 5952 | 18 还是要根据自己的情况和risk tolerance 来决定。 |
c********e
发帖数: 124 | 19 35万的房子，是用30年15年的贷款买房省税核算， 还是用现金买核算？我们税后月薪
8000，平时没有投资，这是我们第一次买房。想请教大家！ |
c*********7
发帖数: 19373 | 20 没有更好的投资就现金
【在 c********e 的大作中提到】
: 35万的房子，是用30年15年的贷款买房省税核算， 还是用现金买核算？我们税后月薪
: 8000，平时没有投资，这是我们第一次买房。想请教大家！
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H****g
发帖数: 157 | 21 贷款核算，现金另找投资
【在 c********e 的大作中提到】
: 35万的房子，是用30年15年的贷款买房省税核算， 还是用现金买核算？我们税后月薪
: 8000，平时没有投资，这是我们第一次买房。想请教大家！
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o*****p
发帖数: 5952 | |
l******2
发帖数: 5522 | 23 我要是你，就拿35万开个餐馆，用餐馆出来的现金流付房子的贷款。
或者35万现金买一两个apartment, 出租，用租金付房贷
【在 c********e 的大作中提到】
: 35万的房子，是用30年15年的贷款买房省税核算， 还是用现金买核算？我们税后月薪
: 8000，平时没有投资，这是我们第一次买房。想请教大家！
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l******2
发帖数: 5522 | 24 我的意思是现在利息这么低，比通胀高一点点，拼命攒钱买房就等于是脱裤子放屁。
【在 l******2 的大作中提到】
: 我要是你，就拿35万开个餐馆，用餐馆出来的现金流付房子的贷款。
: 或者35万现金买一两个apartment, 出租，用租金付房贷
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m********s
发帖数: 55301 | 25 35万现金？
凑个50万可以开一家长途货运公司了。
四台18轮，一年净利润3、40万没问题。
【在 l******2 的大作中提到】
: 我要是你，就拿35万开个餐馆，用餐馆出来的现金流付房子的贷款。
: 或者35万现金买一两个apartment, 出租，用租金付房贷
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l******2
发帖数: 5522 | 26 你发什么神经？我一红脖子朋友做货运买了辆18轮， 自己做司机，一年营业额100万，
出租费用，利润只有2万。 货车随便一个小毛病，就七八千的维修费，还有保险一年就
是16万....
我肯定你没有50万现金，不然不会把赚钱说的这么天马行空。
【在 m********s 的大作中提到】
: 35万现金？
: 凑个50万可以开一家长途货运公司了。
: 四台18轮，一年净利润3、40万没问题。
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j******g
发帖数: 1428 | 27 真的假的？
【在 m********s 的大作中提到】
: 35万现金？
: 凑个50万可以开一家长途货运公司了。
: 四台18轮，一年净利润3、40万没问题。
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s****a
发帖数: 9912 | 28 开餐馆倒闭的可能是90%，中餐不好赚钱的，累死累活
最后是卖给别人，可能赚一点，自己干很难的，我这
中餐馆几乎不赚钱，勉强维持的，几家好的也三天
两头的换门面。 |
m********s
发帖数: 55301 | 29 你知道一集装箱的货物怎么计算运输费吗？
【在 l******2 的大作中提到】
: 你发什么神经？我一红脖子朋友做货运买了辆18轮， 自己做司机，一年营业额100万，
: 出租费用，利润只有2万。 货车随便一个小毛病，就七八千的维修费，还有保险一年就
: 是16万....
: 我肯定你没有50万现金，不然不会把赚钱说的这么天马行空。
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c*****4
发帖数: 900 | 30 首先，不建议用现金买自住房，个人认为有一个理论说的很对-"现金是最有价值的资产
”，省下来的现金可以用来做其它投资例如股票，基金，小孩教育，甚至是出去玩。你
的收入为这个房子贷款肯定不撑。:)
另外，选30-yr比15-yr省税，因为30-yr利率高一些，每年产生的利息也就高一些。
【在 c********e 的大作中提到】
: 35万的房子，是用30年15年的贷款买房省税核算， 还是用现金买核算？我们税后月薪
: 8000，平时没有投资，这是我们第一次买房。想请教大家！
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s*********8
发帖数: 1630 | 31 一个月利润2万还是一年2万哪？
【在 l******2 的大作中提到】
: 你发什么神经？我一红脖子朋友做货运买了辆18轮， 自己做司机，一年营业额100万，
: 出租费用，利润只有2万。 货车随便一个小毛病，就七八千的维修费，还有保险一年就
: 是16万....
: 我肯定你没有50万现金，不然不会把赚钱说的这么天马行空。
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c****o
发帖数: 32446 | |
D****9
发帖数: 10889 | |
b********1
发帖数: 1299 | 34 如果是很抢手的房子, 先现金买下来, 再cashout refi. |
b*a
发帖数: 17670 | 35 你纯外行。自己做生意的利润做到零最牛叉。别问我为啥
【在 l******2 的大作中提到】
: 你发什么神经？我一红脖子朋友做货运买了辆18轮， 自己做司机，一年营业额100万，
: 出租费用，利润只有2万。 货车随便一个小毛病，就七八千的维修费，还有保险一年就
: 是16万....
: 我肯定你没有50万现金，不然不会把赚钱说的这么天马行空。
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o*****p
发帖数: 5952 | 36 还是要根据自己的情况和risk tolerance 来决定。 |
o*****m
发帖数: 981 | |
w*****m
发帖数: 20421 | 38 我以朋友为例，20万现金，三年前贷款买了四个房子租出去了，
当时总值是一个MILLION,现在价值2MILLION，如果现金
一个都买不了，现在就算付清了值50万，比起不算EQUITY也有
一百万净资产。当然了也是赶上好时间了。买房自住和
买房投资是两个不同的概念，投资就会有风险，不是自己的
钱，还是不要拿去投资，亲爹妈的钱也不是自己的。 |
