s*****a
发帖数: 349 | 1 如何平衡交closing cost和拿低利率之间的矛盾呢？
1。利率高，但是no closing cost
2. 利率低，但是要交2k左右的closing cost。
还不懂得问，这个交的closing cost是交进我的贷款额里了呢？还是只是贷款的手续费
，被银行吃了。。。
多谢 |
b********2
发帖数: 5191 | 2 closing cost是做loan的费用，简单来说，是给了lender,title company， appraiser
这些人，broker的commission是lender额外给的，可以不算在内。
如果你认为这次refi之后，rate接下来一路走高，以后不会再refi,那就值得付一些
closing cost,长期来说，省的利息会超过付的closing cost. 如果你认为过了半年，
rate可能还会再跌,那就没必要付closing cost了。因为到时要再做refi。 |
b*d
发帖数: 9308 | 3 一般来说还是做no cost比较好，风险小，如果明年利率继续下跌，就接着做好了。就
像Black Jack里面Take even money 一样。
【在 s*****a 的大作中提到】
: 如何平衡交closing cost和拿低利率之间的矛盾呢？
: 1。利率高，但是no closing cost
: 2. 利率低，但是要交2k左右的closing cost。
: 还不懂得问，这个交的closing cost是交进我的贷款额里了呢？还是只是贷款的手续费
: ，被银行吃了。。。
: 多谢
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s*****a
发帖数: 349 | 4 分析得好透彻阿。。多谢多谢！。。。
appraiser
【在 b********2 的大作中提到】
: closing cost是做loan的费用，简单来说，是给了lender,title company， appraiser
: 这些人，broker的commission是lender额外给的，可以不算在内。
: 如果你认为这次refi之后，rate接下来一路走高，以后不会再refi,那就值得付一些
: closing cost,长期来说，省的利息会超过付的closing cost. 如果你认为过了半年，
: rate可能还会再跌,那就没必要付closing cost了。因为到时要再做refi。
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s*****a
发帖数: 349 | 5 收到。。。
就是不知道明年利率的趋势啊。。这个真的不好说。。。
【在 b*d 的大作中提到】
: 一般来说还是做no cost比较好，风险小，如果明年利率继续下跌，就接着做好了。就
: 像Black Jack里面Take even money 一样。
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p***g
发帖数: 33 | 6 2K 的closing cost, 超低呀！ 如果选择no closing cost,利率会高多少？
【在 s*****a 的大作中提到】
: 如何平衡交closing cost和拿低利率之间的矛盾呢？
: 1。利率高，但是no closing cost
: 2. 利率低，但是要交2k左右的closing cost。
: 还不懂得问，这个交的closing cost是交进我的贷款额里了呢？还是只是贷款的手续费
: ，被银行吃了。。。
: 多谢
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o*******h
发帖数: 185 | 7 当然做no cost的，利率稍高一点儿没关系，每个月多几十块钱而已。
你可以算一下，省下来cash如果用来付本金，最终还是可以省利息的。
【在 s*****a 的大作中提到】
: 如何平衡交closing cost和拿低利率之间的矛盾呢？
: 1。利率高，但是no closing cost
: 2. 利率低，但是要交2k左右的closing cost。
: 还不懂得问，这个交的closing cost是交进我的贷款额里了呢？还是只是贷款的手续费
: ，被银行吃了。。。
: 多谢
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b*d
发帖数: 9308 | 8 利率高多少和你的贷款额有关系.
【在 p***g 的大作中提到】
: 2K 的closing cost, 超低呀！ 如果选择no closing cost,利率会高多少？
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k******o
发帖数: 3328 | 9 你的closing cost应该不会相差很大(i.e. there will no double between $200K and
$400K), 但是你的rebate 可能相差一倍. (i.e. 0.5% rebate*yourLoanAmount).
【在 p***g 的大作中提到】
: 2K 的closing cost, 超低呀！ 如果选择no closing cost,利率会高多少？
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