m********8
发帖数: 7463 | 1 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: majia88888 (马佳佳), 信区: Investment
标 题: 【包子】请问美国二线城市的投资房收益大概怎么样
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 29 15:04:40 2014, 美东)
比如中部的芝加哥，圣路易斯, 东部的亚特兰大，莎莉等地。
比如如果投资40万/折合250万人民币的话，每年净收入能有多少？ 40万一个或者20万
x2均可。
另申明一下。房子所在地区要安全，租客里面能挑出来有比较靠谱工作的这种。风险不
能太大那种
包子答谢～～ |
u****q
发帖数: 24345 | |
m********8
发帖数: 7463 | 3 什么地方？
【在 u****q 的大作中提到】
: 每年净收入一般是房价的1/10左右
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b*******c
发帖数: 20683 | 4 当房东就是有风险，想没风险，只能存银行。
【在 m********8 的大作中提到】
: 什么地方？
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s****a
发帖数: 9912 | 5 我有钱租40万的房子，自己去买个20万不好吗？
不用脑子，还想赚钱啊 |
b****h
发帖数: 2105 | 6 没钱首付 或者 工作流动性大
【在 s****a 的大作中提到】
: 我有钱租40万的房子，自己去买个20万不好吗？
: 不用脑子，还想赚钱啊
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s****a
发帖数: 9912 | 7 就莎丽来说，10万可以买个1000SQ FEET的SFH，月供500，
区差点而已，我能买10万的房子，干嘛去租你40万的房子，一个月
2千，我有病啊？FHA 5%DOWN就能买房子，我干嘛白给别人送钱。 |
I*****M
发帖数: 622 | 8 美国很多人live by paycheck，首付不说上万，经常几千刀都攒不出来的。
lz的问题，投资房要看区。烂区净收入达到房价1/10也不是不可能，就是风险太大。一
般区达到1%rule还是很容易的。要是好学区，就要赌升值。 |
s****a
发帖数: 9912 | 9 CHICAGO好区的小黑房也一百万吧，一样的,PRICE IN，便宜没那么好捡
【在 I*****M 的大作中提到】
: 美国很多人live by paycheck，首付不说上万，经常几千刀都攒不出来的。
: lz的问题，投资房要看区。烂区净收入达到房价1/10也不是不可能，就是风险太大。一
: 般区达到1%rule还是很容易的。要是好学区，就要赌升值。
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m********8
发帖数: 7463 | 10 1%好区不可能的。
好区的话，0.5%的在哪里能够做到？就是40万的黄子大概月租2000的样子。不需要学区
，但是要比较方便安全的区。有木有？
【在 I*****M 的大作中提到】
: 美国很多人live by paycheck，首付不说上万，经常几千刀都攒不出来的。
: lz的问题，投资房要看区。烂区净收入达到房价1/10也不是不可能，就是风险太大。一
: 般区达到1%rule还是很容易的。要是好学区，就要赌升值。
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s****a
发帖数: 9912 | 11 好区的PROPERTY TAX也不少的
【在 m********8 的大作中提到】
: 1%好区不可能的。
: 好区的话，0.5%的在哪里能够做到？就是40万的黄子大概月租2000的样子。不需要学区
: ，但是要比较方便安全的区。有木有？
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m********8
发帖数: 7463 | 12 40万黄子，2000黄租一个月，睡+保险+维护100，到手1500，如何？
【在 s****a 的大作中提到】
: 好区的PROPERTY TAX也不少的
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s****a
发帖数: 9912 | 13 我的房子40万,PROPERTY TAX一年就6千，HOA,INSURANCE，GARDENER，
你还要浇水，佃户是不会给你花草树木浇水的，人住完了，就还要修这
换那刷墙，40万的房子出租2千房租其实不划算。
【在 m********8 的大作中提到】
: 40万黄子，2000黄租一个月，睡+保险+维护100，到手1500，如何？
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m********8
发帖数: 7463 | 14 1000到手吧。3%回报？ 这么低？
【在 s****a 的大作中提到】
: 我的房子40万,PROPERTY TAX一年就6千，HOA,INSURANCE，GARDENER，
: 你还要浇水，佃户是不会给你花草树木浇水的，人住完了，就还要修这
: 换那刷墙，40万的房子出租2千房租其实不划算。
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