x****9
发帖数: 36 | 1 遇到难题，上来问问。
第一次买房，找了一个中国agent, 因为没经验，跟他签了一年的contract, 也跟他
看了一个半月房，其间下了几个offer，先后谈成了两个房子，也先后做了两次home
inspection, 因为种种原因，都放弃掉了。现在我们觉得agent 的个性和我们不太符合
，所以想不用他了，然后根据contract上的条款，给他写了一封terminate service 的
e-mail。这下子捅了马蜂窝了。 他打过来电话，说了很多难听的话。 说什么利用他然
后一脚把他踹开，什么人贱了，什么人品有问题，什么耍他了，然后逼着我们说为什么
要这样做，这样很伤害他了。他还说美国agent都是要先收一千块钱的deposit，然后才
领人看房子的，如果客人中间退出，这一千块钱就不退了。 他当初没要我们先付
deposit 已经很厚道了。电话上我只好连连说不好意思，又说了很多表达歉意的话。也
说我们是诚心诚意买房子的，不是耍他，不然也不会掏钱作两次inspection的。不过可
以听出来他很恼火。
其实，我心里本来挺不好意思不用他的，毕竟人家已经付出了一些时间和劳动，所以我
们本来计划送给他一张几百块钱的gift card, 表示一下感谢和歉意的。可是他电话上
说的这些话实在是太难听了，我相信他当时是一时冲动。可是我现在也不知道送gift
card 给他，会不会让他心里好受些，毕竟我们也不想和他成为敌人。其实我们现在也
作好准备，实在不行就，按照他说的规矩，给他一千块钱。
想听听大家的意见，怎么处理这件事比较好。 |
s****a
发帖数: 9912 | 2 你不买房了还不行，一年过期后再说，再说现在是高房价，你急啥，
一分不给，还经常使唤他看看房，只看就是不买，CONTRACT过期再说
打电话骂，就说外，挺好的，明天带我看房，好，啥，听不清，挂啦 |
x****9
发帖数: 36 | 3 买房子实在是家庭需要，我也不能因为他，搞得我一年不买房吧？
【在 s****a 的大作中提到】
: 你不买房了还不行，一年过期后再说，再说现在是高房价，你急啥，
: 一分不给，还经常使唤他看看房，只看就是不买，CONTRACT过期再说
: 打电话骂，就说外，挺好的，明天带我看房，好，啥，听不清，挂啦
|
s****a
发帖数: 9912 | 4 买房是大事，拖一年很正常的，急着上的没有不赔的
【在 x****9 的大作中提到】
: 买房子实在是家庭需要，我也不能因为他，搞得我一年不买房吧？
|
x****9
发帖数: 36 | 5 你觉得明年房价会跌么？现在是淡季，应该会便宜吧？ 等明年开学了，房价又会高起
来的。
【在 s****a 的大作中提到】
: 买房是大事，拖一年很正常的，急着上的没有不赔的
|
s****a
发帖数: 9912 | 6 谁叫你跟人签协议呢，发个EMAIL就想解约啊，没那么容易
【在 x****9 的大作中提到】
: 你觉得明年房价会跌么？现在是淡季，应该会便宜吧？ 等明年开学了，房价又会高起
: 来的。
|
x****9
发帖数: 36 | 7 可是协议条款上就是这么说的呀，给一个written notice就可以early terminate的呀
其实都是没经验惹的祸。
【在 s****a 的大作中提到】
: 谁叫你跟人签协议呢，发个EMAIL就想解约啊，没那么容易
|
b****h
发帖数: 2105 | 8 曝光丫的，丫的居然敢骂人。
【在 x****9 的大作中提到】
: 遇到难题，上来问问。
: 第一次买房，找了一个中国agent, 因为没经验，跟他签了一年的contract, 也跟他
: 看了一个半月房，其间下了几个offer，先后谈成了两个房子，也先后做了两次home
: inspection, 因为种种原因，都放弃掉了。现在我们觉得agent 的个性和我们不太符合
: ，所以想不用他了，然后根据contract上的条款，给他写了一封terminate service 的
: e-mail。这下子捅了马蜂窝了。 他打过来电话，说了很多难听的话。 说什么利用他然
: 后一脚把他踹开，什么人贱了，什么人品有问题，什么耍他了，然后逼着我们说为什么
: 要这样做，这样很伤害他了。他还说美国agent都是要先收一千块钱的deposit，然后才
: 领人看房子的，如果客人中间退出，这一千块钱就不退了。 他当初没要我们先付
: deposit 已经很厚道了。电话上我只好连连说不好意思，又说了很多表达歉意的话。也
|
x****9
发帖数: 36 | 9 我们夫妇两个都是包子，就是想息事宁人，让他心里舒服点就行了。不知道给多少钱合
适。
【在 b****h 的大作中提到】
: 曝光丫的，丫的居然敢骂人。
|
s****a
发帖数: 9912 | 10 你签了就是有法律效应，再想CANCEL没那么简单 |
|
|
J**S
发帖数: 25790 | 11 可能很多事情在一起引起了，而且两次OFFER被接受了，你们又放弃了。作为AGENT肯定
比较沮丧，大家都可以理解的。特别是新手，人家也比较费力点，带有段时间也可可以
理解的。 你应该理解AGENT。
另一方面，你买房是大事，他拿COMMISSION是次要的，那位AGENT也应该理解你。。
所以，你们互相理解一下，不用动气。 人家花了不少精力，不管人家怎么生气，你决
定不用他了，给他点劳务费，汽油费，还是应该的。
我买房说实在话，换了3个。 不是因为AGENT不好，主要是地方太远，不方便。最后，
让LIST AGENT帮买的SHORT SALE的房子。 对这3个AGENT，我都要表示意思，给几张
GIFT CARD给他们，其中两个都直接拒绝， 我觉得这两个AGENT还是很好的，替买家考
虑。 最后一个AGENT，也常来发帖子，人家说的好，你把房子买下是最主要的，要买下
房子
，非要找其他AGENT，你就找他们吧。我也就是说，买房买家和AGENT，要相互理解，就
好。 |
m********s
发帖数: 55301 | 12 $9000。
【在 x****9 的大作中提到】
: 我们夫妇两个都是包子，就是想息事宁人，让他心里舒服点就行了。不知道给多少钱合
: 适。
|
s****a
发帖数: 9912 | 13 你就是那个AGENT吧？
【在 m********s 的大作中提到】
: $9000。
|
m*****3
发帖数: 13701 | 14 阿根廷骂人显然太过分。不过能不能请楼主展开说说“种种原因”？楼主买房看房下
offer 的速度比版上几位高手快得太多了。 |
m********s
发帖数: 55301 | 15 明明是你。
【在 s****a 的大作中提到】
: 你就是那个AGENT吧？
|
o*****p
发帖数: 5952 | 16 支持楼主。
既然不跟他做了，付车马费和劳务费不是法律要求，但代理靠这个养家糊口，略表心意
也在情理之中。大家好聚好散，来日方长。 |
s****a
发帖数: 9912 | 17 要我就要2万了,你9千,肯定是你
【在 m********s 的大作中提到】
: 明明是你。
|
x****9
发帖数: 36 | 18 谢谢您中肯的回复。
我刚才已经写了thank you card，并且买了几百块的gift card，然后把它们一起放到
了agent家的mailbox 里。也已经发text message 通知了他，我放了gift card 在他的
mailbox里。
希望他能舒服些。
【在 J**S 的大作中提到】
: 可能很多事情在一起引起了，而且两次OFFER被接受了，你们又放弃了。作为AGENT肯定
: 比较沮丧，大家都可以理解的。特别是新手，人家也比较费力点，带有段时间也可可以
: 理解的。 你应该理解AGENT。
: 另一方面，你买房是大事，他拿COMMISSION是次要的，那位AGENT也应该理解你。。
: 所以，你们互相理解一下，不用动气。 人家花了不少精力，不管人家怎么生气，你决
: 定不用他了，给他点劳务费，汽油费，还是应该的。
: 我买房说实在话，换了3个。 不是因为AGENT不好，主要是地方太远，不方便。最后，
: 让LIST AGENT帮买的SHORT SALE的房子。 对这3个AGENT，我都要表示意思，给几张
: GIFT CARD给他们，其中两个都直接拒绝， 我觉得这两个AGENT还是很好的，替买家考
: 虑。 最后一个AGENT，也常来发帖子，人家说的好，你把房子买下是最主要的，要买下
|
s****y
发帖数: 364 | 19 你为甚么要签约？ 我们这都不用的。
如果你是被代理忽悠的签了一年约， 我觉得解约没啥对不起代理的。
即使你提前解了约，他不反思自己服务不好导致客户流失，还骂客户，态度太差，我觉
得太没职业操守了。要是我被人骂了才不会给一分钱。我只听说代理给客户送礼，没听
说反过来的。
如果你自己觉得自己有不对的地方，那就自己看着办做点什么让自己不那么内疚好了。
不过几百块的礼劵恐怕也难以弥补对方损失的本来几千上万的commission. |
x****9
发帖数: 36 | 20 当初签约的时候，我们也不懂，他就说这就是标准程序，还说如果以后对他不满意，告
诉他一声就可以解约，没关系的。
我们和他打交道的时候也很尊重他，也没有什么争执和不愉快，一切事情都按照他说的
程序来。只是觉得我们做事的风格不太一样。具体情况，我们也不想在这里说太多。只
是想好聚好散罢了。毕竟人家也投入时间和精力了，所以想给人家补偿一下。
【在 s****y 的大作中提到】
: 你为甚么要签约？ 我们这都不用的。
: 如果你是被代理忽悠的签了一年约， 我觉得解约没啥对不起代理的。
: 即使你提前解了约，他不反思自己服务不好导致客户流失，还骂客户，态度太差，我觉
: 得太没职业操守了。要是我被人骂了才不会给一分钱。我只听说代理给客户送礼，没听
: 说反过来的。
: 如果你自己觉得自己有不对的地方，那就自己看着办做点什么让自己不那么内疚好了。
: 不过几百块的礼劵恐怕也难以弥补对方损失的本来几千上万的commission.
|
|
|
w***t
发帖数: 8175 | |
c****o
发帖数: 32446 | |
S*******0
发帖数: 699 | 23 我们买房,Agent也是中国人,做了近20年,
我们根本没签约,她也不收我们费.
我好几个朋友也是这个Agent.
有个朋友很挑剔,花近1年时间,看了50几处,Agent都非常耐心,毫无怨言.
而且即使她很忙,我们有问题她也都会很快回复.
[美国agent都是要先收一千块钱的deposit，然后才领人看房子的]
胡扯.
我觉得他这么斤斤计较,说不定就是因为他人品不好,找他的人少,办成的少.
[说了很多难听的话。 说什么利用他然后一脚把他踹开，什么人贱了，什么人品有问题
，什么耍他了]
不用他的话稍微赔偿一些倒也合理,好聚好散,
说这么恶心的话,简直太不professional
LZ这么做我觉得很厚道了.以后找口碑好点的. |
s****i
发帖数: 519 | 24 楼主太厚道了。是他忽悠你在先，大家买房的的大部分不签合同，更没听说过签一年了
，这agent就是欺负你们不懂。
竟然还敢说美国agent预收1000刀，更是不要脸。生意做不成他指望你出他工资。。。
既然要赚钱，总得有成本，他的时间和油钱就是成本。
其实吧，他要是说话好听一点，给点钱表示一下也不是不可以，说话不客气＋忽悠的，
就算了。 |
B********e
发帖数: 501 | 25 美国的房产经纪制度，其实是 favor buyer 的，作无用功和免费服务的时候太多了，
买家卖家可是随便找理由 fire agent, 比如你说的这个个性不合！ 呵呵！ 个性不合
这个词，简直就是所向披靡的。
我个人认为，除非agent 有明显的操作错误，否则很多是双方的误解，在人品的基础上
放大了。
买房子 2013-2014 年对买家很不容易，很多时候是在抢房子，做agent 很不容易，因
为市场激烈，agent 工作量大了很多，做成的一个单子，是以前的工作量的几倍吧。
而且，大家看到的agent 的成交量里面，10单是 20 单做出来的，20 -10 = 10 单是白
跑路的。幸亏有没随便跑路的买家，才让 agent 不白花时间精力汽油费。Agent也是有
家有口的，不要随便 fire agent. 比如，你到一个地方去上班，你做错事情了，老板
先给你warning，给你机会改正，不是随便 fire 你吧！ 如果哪天你老板跟你一封
email ,说你们个性不合，你不用来上班了，你会不会很 shock, 会不会骂人？ 肯定会
骂的。杀人的都有，有些单位 fire/layoff 人都是 security 押解的，怕什么？ 怕人
冲动做极端的事情！
你的这个agent 的反应是可以理解的，他还没有修炼到刀枪不入！
【在 x****9 的大作中提到】
: 遇到难题，上来问问。
: 第一次买房，找了一个中国agent, 因为没经验，跟他签了一年的contract, 也跟他
: 看了一个半月房，其间下了几个offer，先后谈成了两个房子，也先后做了两次home
: inspection, 因为种种原因，都放弃掉了。现在我们觉得agent 的个性和我们不太符合
: ，所以想不用他了，然后根据contract上的条款，给他写了一封terminate service 的
: e-mail。这下子捅了马蜂窝了。 他打过来电话，说了很多难听的话。 说什么利用他然
: 后一脚把他踹开，什么人贱了，什么人品有问题，什么耍他了，然后逼着我们说为什么
: 要这样做，这样很伤害他了。他还说美国agent都是要先收一千块钱的deposit，然后才
: 领人看房子的，如果客人中间退出，这一千块钱就不退了。 他当初没要我们先付
: deposit 已经很厚道了。电话上我只好连连说不好意思，又说了很多表达歉意的话。也
|
l****t
发帖数: 36289 | |
s******9
发帖数: 284 | 27 agent 忽悠你们，我们两次买房找不同的agent, 都没有签什么合约，也没有什么押金
。 |
B********e
发帖数: 501 | 28 很多事情，特别是买房这种非常 stressful 的事情，磕磕碰碰是正常的。这种压力大
的事情
只要一起去做，就能产生矛盾，这种矛盾有些是伴随买房过程根深蒂固的。除非是道行
非常深的agents, 很多agents 在初级培训买家阶段，很容易翻船！ 翻船就是，得罪
客户，被 fire.
为什么一些 agents 不愿意带开始什么都不知道的买家看房呢，这样的买家，自己基本
什么都不知道，又疑神疑鬼，怕 agents 骗他，很多常规的东西都没法跟他解释清楚，
要特别小心地陪着他长大，在这个过程中，有些 agents 会稍微失去耐心，说重话了，
或是表情不讨好了，马上被fire， 呵呵！ 有些买家在哪个地方买房，买什么样的房子
都是让agents 陪着摸索的，这个过程很费时间费精力，经常收到一些Email，给一大串
房子，让做评价，有时候真的是没办法，这些房子没看过，只能摸着回答，回信稍微简
短了一点，就是罪过了，被 fire .
这样的买家经过了这个倒霉的agent 的初级培训，已经 fire 那个 agents, 然后开始
找另外的 agent 了. 我们简称第一个agent 是初级血肉包子。
还有的时候，是这样的买家找到借口 fire 了初级血肉包子，直接找 listing agent
去了。
所以，agents 们之间基本知道，一些比较 ready 的客户其实是别的 agents 带出来的
，心里默默地感谢那个同行！ 大家都是一条船上的，有时候，自己成了初级血肉包子
，买家到别人那里去了。
【在 x****9 的大作中提到】
: 遇到难题，上来问问。
: 第一次买房，找了一个中国agent, 因为没经验，跟他签了一年的contract, 也跟他
: 看了一个半月房，其间下了几个offer，先后谈成了两个房子，也先后做了两次home
: inspection, 因为种种原因，都放弃掉了。现在我们觉得agent 的个性和我们不太符合
: ，所以想不用他了，然后根据contract上的条款，给他写了一封terminate service 的
: e-mail。这下子捅了马蜂窝了。 他打过来电话，说了很多难听的话。 说什么利用他然
: 后一脚把他踹开，什么人贱了，什么人品有问题，什么耍他了，然后逼着我们说为什么
: 要这样做，这样很伤害他了。他还说美国agent都是要先收一千块钱的deposit，然后才
: 领人看房子的，如果客人中间退出，这一千块钱就不退了。 他当初没要我们先付
: deposit 已经很厚道了。电话上我只好连连说不好意思，又说了很多表达歉意的话。也
|
t********9
发帖数: 1601 | 29 没有收过押金，是买好，他们问卖家要的。忽悠你吧。 |
P**5
发帖数: 7467 | 30 BostonHome 是持牌经纪？素仰。
我越来越认为买方经纪没有存在的必要。 |
|
|
h***y
发帖数: 306 | 31 一个半月看了多少房子？offer都下了好几个还谈成了两次最后都无果。agent工作量也
是够大的。
就这样因为‘性格不合’直接fire人家，肯定人心里不超级爽，觉得被耍了啊。 |
P********0
发帖数: 39 | 32 开诚的谈一谈， 把你的不满说出来。 给他一个明白。 中国人很多但是圈子很小。
强宁的瓜不甜， 我想他/她会明白。
如果继续纠缠， 你可以给他的Broker告状。 |
E*******e
发帖数: 42 | 33 大家都到craiglist上买卖房子呗，既不需要seller agent, 也不用buyer agent,
listing才25刀。 |
b*******c
发帖数: 20683 | 34 楼主夫妻给gift card的做法，说好听点是厚道，说那啥点就是确实是包子。
楼主夫妻就是楼上某agent描述的菜鸟买家，带他们买房不是easy money。虽然大家觉
得那个agent显然忽悠楼主在先，但agent觉得吃亏了在菜鸟身上浪费时间和感情，所以
恼羞成怒吧...一旦骂骂咧咧的，对他的最后一丝同情也很容易木有了，要我铁定不给
了。
Disclaimer：我不是说agent都不好，我买房都找buyer agent，几个agent都相处愉快。 |
r****n
发帖数: 918 | 35 我们随便联系了几个agent都忽悠我们说明年房子会很火，因为低利率估计在春天结束
，大家都要干末班车。我保持怀疑，毕竟这几年能买的早买了，还等这最后一波吗。但
是lz如果有不怕利率暂时上涨，确实可以等明年，以来冬天房子出来少，而来利率升，
房价就不会涨，而利率是一直变化的，你买房子那个价格是不变的。 |
w********n
发帖数: 361 | 36 "买房子 2013-2014 年对买家很不容易，很多时候是在抢房子，做agent 很不容易，因
为市场激烈，agent 工作量大了很多，"
从ID从语句从文章长度看,本文作者一定是agent.
抢房子，做agent 很不容易,房市冷淡时,做agent 反而容易了?
【在 B********e 的大作中提到】
: 美国的房产经纪制度，其实是 favor buyer 的，作无用功和免费服务的时候太多了，
: 买家卖家可是随便找理由 fire agent, 比如你说的这个个性不合！ 呵呵！ 个性不合
: 这个词，简直就是所向披靡的。
: 我个人认为，除非agent 有明显的操作错误，否则很多是双方的误解，在人品的基础上
: 放大了。
: 买房子 2013-2014 年对买家很不容易，很多时候是在抢房子，做agent 很不容易，因
: 为市场激烈，agent 工作量大了很多，做成的一个单子，是以前的工作量的几倍吧。
: 而且，大家看到的agent 的成交量里面，10单是 20 单做出来的，20 -10 = 10 单是白
: 跑路的。幸亏有没随便跑路的买家，才让 agent 不白花时间精力汽油费。Agent也是有
: 家有口的，不要随便 fire agent. 比如，你到一个地方去上班，你做错事情了，老板
|
B********e
发帖数: 501 | 37 没 agent 会收这种所谓的 gift cards。掉人格
恼羞成怒+骂骂咧咧 说明那agent 道行不深，道行深的，这时候反倒要讲好话了“我哪
里没做好，希望你能指出来我改正，以后能更好地为人民服务，您那，走好了，以后有
问题接着问我我也会帮忙的，钱哪， 别提了，你跟我提钱，我跟你急！ 我对不起你，
没服务好你，耽误您了，我得给你赔钱赔不是才对啊”，吃个亏，认了，咬着牙，继续
行走，这世界不大，哪天说不定又碰着了。
快。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 楼主夫妻给gift card的做法，说好听点是厚道，说那啥点就是确实是包子。
: 楼主夫妻就是楼上某agent描述的菜鸟买家，带他们买房不是easy money。虽然大家觉
: 得那个agent显然忽悠楼主在先，但agent觉得吃亏了在菜鸟身上浪费时间和感情，所以
: 恼羞成怒吧...一旦骂骂咧咧的，对他的最后一丝同情也很容易木有了，要我铁定不给
: 了。
: Disclaimer：我不是说agent都不好，我买房都找buyer agent，几个agent都相处愉快。
|
a**********u
发帖数: 28450 | 38 弟，你已经很厚道了，不必理会这件事情了，这个agent太没经验和涵养了。
【在 x****9 的大作中提到】
: 遇到难题，上来问问。
: 第一次买房，找了一个中国agent, 因为没经验，跟他签了一年的contract, 也跟他
: 看了一个半月房，其间下了几个offer，先后谈成了两个房子，也先后做了两次home
: inspection, 因为种种原因，都放弃掉了。现在我们觉得agent 的个性和我们不太符合
: ，所以想不用他了，然后根据contract上的条款，给他写了一封terminate service 的
: e-mail。这下子捅了马蜂窝了。 他打过来电话，说了很多难听的话。 说什么利用他然
: 后一脚把他踹开，什么人贱了，什么人品有问题，什么耍他了，然后逼着我们说为什么
: 要这样做，这样很伤害他了。他还说美国agent都是要先收一千块钱的deposit，然后才
: 领人看房子的，如果客人中间退出，这一千块钱就不退了。 他当初没要我们先付
: deposit 已经很厚道了。电话上我只好连连说不好意思，又说了很多表达歉意的话。也
|
B********e
发帖数: 501 | 39 “ 也跟他
看了一个半月房，其间下了几个offer，先后谈成了两个房子，也先后做了两次home
inspection, 因为种种原因，都放弃掉了。”
你看来对房子要求不高，短短一个半月，能下好几个 offers, 说明对房子不是非常喜
欢，就是个碰吧。要碰上一个很ready 买的房子不容易的，很多房子的缺陷在下单前就
知道了，下单是个认真的过程。 谈成了两个房子，做了 inspection, 就不要了！ 其
实 inspection发现的很多问题都不是大问题，是可以解决的，不是靠退房解决。买房
本来就是个 happy 的相互妥协合作的过程。
一般买家退了几次房子，就明白了。但是你的这个agent 正好是在陪你走这个过程，这
个过程容易闹矛盾，或是你对agent 不满意，这是个相互信任的过程。 没有信任，说
什么都是错的。
【在 x****9 的大作中提到】
: 遇到难题，上来问问。
: 第一次买房，找了一个中国agent, 因为没经验，跟他签了一年的contract, 也跟他
: 看了一个半月房，其间下了几个offer，先后谈成了两个房子，也先后做了两次home
: inspection, 因为种种原因，都放弃掉了。现在我们觉得agent 的个性和我们不太符合
: ，所以想不用他了，然后根据contract上的条款，给他写了一封terminate service 的
: e-mail。这下子捅了马蜂窝了。 他打过来电话，说了很多难听的话。 说什么利用他然
: 后一脚把他踹开，什么人贱了，什么人品有问题，什么耍他了，然后逼着我们说为什么
: 要这样做，这样很伤害他了。他还说美国agent都是要先收一千块钱的deposit，然后才
: 领人看房子的，如果客人中间退出，这一千块钱就不退了。 他当初没要我们先付
: deposit 已经很厚道了。电话上我只好连连说不好意思，又说了很多表达歉意的话。也
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B********e
发帖数: 501 | 40 有时候，一个房子的来回email 上百。
【在 h***y 的大作中提到】
: 一个半月看了多少房子？offer都下了好几个还谈成了两次最后都无果。agent工作量也
: 是够大的。
: 就这样因为‘性格不合’直接fire人家，肯定人心里不超级爽，觉得被耍了啊。
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w*****c
发帖数: 222 | 41 原本也会说，agent带看房下offer也是花了时间和汽油的。。。。但后来看到打电话滥
骂，智能说，一分都不给。什么人哪。。。lz真是包子 |
B********e
发帖数: 501 | 42 大家不要纠结这个 agency agreement, 有些是公司的规定，但是你们也看到了，这个
agreement 非常人性化的，一个 email 就可以结束关系的，我认为，这个 agreement
等于没有！ 所以大家不要谴责 agent 骗 楼主签这个了。 动动脑子，就想明白了。
agent 骂骂咧咧肯定不对的，此agent 属于自己没能看透红尘的。
快。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 楼主夫妻给gift card的做法，说好听点是厚道，说那啥点就是确实是包子。
: 楼主夫妻就是楼上某agent描述的菜鸟买家，带他们买房不是easy money。虽然大家觉
: 得那个agent显然忽悠楼主在先，但agent觉得吃亏了在菜鸟身上浪费时间和感情，所以
: 恼羞成怒吧...一旦骂骂咧咧的，对他的最后一丝同情也很容易木有了，要我铁定不给
: 了。
: Disclaimer：我不是说agent都不好，我买房都找buyer agent，几个agent都相处愉快。
|
d****i
发帖数: 272 | 43 楼主是新手吧。中介能帮你看准房子最重要,性格和你有什么关系.性格好看房不行你要
吗？
|
w*********4
发帖数: 832 | 44 什么经纪人
这么吊
不过你签了合同的
人家肯定有点失望
但是骂人就不对了 |
b******g
发帖数: 1721 | 45 按照合同来吧
不要被他吓住。再说我买房，从来和agent不签合同啊。这是哪里的行规啊。
不给钱，翻脸了就翻脸了，要硬气！
再找几个agent，他们要赚你的钱，肯定会给你出主意的。
另外，不行找律师，搞他Ya的！
【在 x****9 的大作中提到】
: 遇到难题，上来问问。
: 第一次买房，找了一个中国agent, 因为没经验，跟他签了一年的contract, 也跟他
: 看了一个半月房，其间下了几个offer，先后谈成了两个房子，也先后做了两次home
: inspection, 因为种种原因，都放弃掉了。现在我们觉得agent 的个性和我们不太符合
: ，所以想不用他了，然后根据contract上的条款，给他写了一封terminate service 的
: e-mail。这下子捅了马蜂窝了。 他打过来电话，说了很多难听的话。 说什么利用他然
: 后一脚把他踹开，什么人贱了，什么人品有问题，什么耍他了，然后逼着我们说为什么
: 要这样做，这样很伤害他了。他还说美国agent都是要先收一千块钱的deposit，然后才
: 领人看房子的，如果客人中间退出，这一千块钱就不退了。 他当初没要我们先付
: deposit 已经很厚道了。电话上我只好连连说不好意思，又说了很多表达歉意的话。也
|
y****3
发帖数: 959 | 46 当然可以随时解约，我很怀疑你几次回帖吓唬lz的动机，你是agent吧
【在 s****a 的大作中提到】
: 你签了就是有法律效应，再想CANCEL没那么简单
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X*******8
发帖数: 3895 | 47 LZ说的都是一面之词吧？
【在 s****y 的大作中提到】
: 你为甚么要签约？ 我们这都不用的。
: 如果你是被代理忽悠的签了一年约， 我觉得解约没啥对不起代理的。
: 即使你提前解了约，他不反思自己服务不好导致客户流失，还骂客户，态度太差，我觉
: 得太没职业操守了。要是我被人骂了才不会给一分钱。我只听说代理给客户送礼，没听
: 说反过来的。
: 如果你自己觉得自己有不对的地方，那就自己看着办做点什么让自己不那么内疚好了。
: 不过几百块的礼劵恐怕也难以弥补对方损失的本来几千上万的commission.
|
w********e
发帖数: 664 | 48 楼主不是挖坑的话咱们做朋友好么
我的agent是我在房检晚确定要买的时候才掏出来agent合同说咱们签一个月的这个吧，
他们broker公司需要这个，我还问他一个月够不够，closing稍微拖一点就超出一个月
期限了，人家说先这么着吧，到时候不够再签一个
【在 x****9 的大作中提到】
: 遇到难题，上来问问。
: 第一次买房，找了一个中国agent, 因为没经验，跟他签了一年的contract, 也跟他
: 看了一个半月房，其间下了几个offer，先后谈成了两个房子，也先后做了两次home
: inspection, 因为种种原因，都放弃掉了。现在我们觉得agent 的个性和我们不太符合
: ，所以想不用他了，然后根据contract上的条款，给他写了一封terminate service 的
: e-mail。这下子捅了马蜂窝了。 他打过来电话，说了很多难听的话。 说什么利用他然
: 后一脚把他踹开，什么人贱了，什么人品有问题，什么耍他了，然后逼着我们说为什么
: 要这样做，这样很伤害他了。他还说美国agent都是要先收一千块钱的deposit，然后才
: 领人看房子的，如果客人中间退出，这一千块钱就不退了。 他当初没要我们先付
: deposit 已经很厚道了。电话上我只好连连说不好意思，又说了很多表达歉意的话。也
|
s********s
发帖数: 4011 | 49 心甘情愿当包子那就掏钱咯，还问个鸟
我要是你只会庆幸早早发现此人的烂人本质以后再不打交道，它还敢咬你不成
【在 x****9 的大作中提到】
: 我们夫妇两个都是包子，就是想息事宁人，让他心里舒服点就行了。不知道给多少钱合
: 适。
|
g*******y
发帖数: 2783 | |
|
|
s********s
发帖数: 4011 | 51 我们的agent都是说先不签约，等到看中房子了确定要下单了再签，也不用签一年，大
家好合好散，所以回头都介绍朋友给她
【在 x****9 的大作中提到】
: 当初签约的时候，我们也不懂，他就说这就是标准程序，还说如果以后对他不满意，告
: 诉他一声就可以解约，没关系的。
: 我们和他打交道的时候也很尊重他，也没有什么争执和不愉快，一切事情都按照他说的
: 程序来。只是觉得我们做事的风格不太一样。具体情况，我们也不想在这里说太多。只
: 是想好聚好散罢了。毕竟人家也投入时间和精力了，所以想给人家补偿一下。
|
s*******t
发帖数: 4035 | 52 我觉得楼主人品不错。他做人有他自己内心的准则，愿意去做自己觉得对的事。至少这
样的人在生活中是可以相信的。
楼主有人说你包子，我就给你发个包子安慰一下吧。 |
b****h
发帖数: 2105 | 53 这些鸟代理就是被楼主这样的包子给惯的。
被人骂了，打了脸，还送钱？
【在 s********s 的大作中提到】
: 心甘情愿当包子那就掏钱咯，还问个鸟
: 我要是你只会庆幸早早发现此人的烂人本质以后再不打交道，它还敢咬你不成
|
b****h
发帖数: 2105 | 54 皮大衣兄，我不这么觉得，他那代理敢骂美国人吗？去商场退货，你会被人骂吗？
给了钱，那么下一个中国buyer这下更惨了，这代理知道骂得狠 钱来得多啊
【在 s*******t 的大作中提到】
: 我觉得楼主人品不错。他做人有他自己内心的准则，愿意去做自己觉得对的事。至少这
: 样的人在生活中是可以相信的。
: 楼主有人说你包子，我就给你发个包子安慰一下吧。
|
m********s
发帖数: 55301 | 55 别的不清楚。
但买了的车开过7、8天后要求退货基本没戏。
【在 b****h 的大作中提到】
: 皮大衣兄，我不这么觉得，他那代理敢骂美国人吗？去商场退货，你会被人骂吗？
: 给了钱，那么下一个中国buyer这下更惨了，这代理知道骂得狠 钱来得多啊
|
g***i
发帖数: 10 | 56 LZ, it's abnormal for an agent to require you to sign 1-year exclusive
agreement. Usually we only need to sign a disclosure form saying the agent
is reprensent you as a buyer agent and it's non-binding.
You don't need to feel sorry, and what you have done is already decent
enough. Just forget about him and move on. |
b****h
发帖数: 2105 | 57 Car dealer is the worst, no worse.
【在 m********s 的大作中提到】
: 别的不清楚。
: 但买了的车开过7、8天后要求退货基本没戏。
|
s*******t
发帖数: 4035 | 58 哈哈。你说的不错。我自己是不会像楼主这么做的。如果有哪个agent敢这么对我，我
不会客气的。
不过是觉得楼主人不错，想安慰他一下。
【在 b****h 的大作中提到】
: 皮大衣兄，我不这么觉得，他那代理敢骂美国人吗？去商场退货，你会被人骂吗？
: 给了钱，那么下一个中国buyer这下更惨了，这代理知道骂得狠 钱来得多啊
|
a****i
发帖数: 4783 | 59 买房前到这里看看就好了，这个版上的共识是买房不应该找代理（除了那些做代理的ID
之外，你懂的）。
给一个written notice就可以early terminate的？那签约还有什么意义，我怀疑你
agent在玩你，你不见得真能解约，你找别的agent他再来黑你，你就惨了。要不你把合
约上传给大家看看（把个人信息抹去）
合
【在 x****9 的大作中提到】
: 遇到难题，上来问问。
: 第一次买房，找了一个中国agent, 因为没经验，跟他签了一年的contract, 也跟他
: 看了一个半月房，其间下了几个offer，先后谈成了两个房子，也先后做了两次home
: inspection, 因为种种原因，都放弃掉了。现在我们觉得agent 的个性和我们不太符合
: ，所以想不用他了，然后根据contract上的条款，给他写了一封terminate service 的
: e-mail。这下子捅了马蜂窝了。 他打过来电话，说了很多难听的话。 说什么利用他然
: 后一脚把他踹开，什么人贱了，什么人品有问题，什么耍他了，然后逼着我们说为什么
: 要这样做，这样很伤害他了。他还说美国agent都是要先收一千块钱的deposit，然后才
: 领人看房子的，如果客人中间退出，这一千块钱就不退了。 他当初没要我们先付
: deposit 已经很厚道了。电话上我只好连连说不好意思，又说了很多表达歉意的话。也
|
a****i
发帖数: 4783 | 60 Agent的嘴脸楼主看清了么？Agent的利益和买卖方是完全冲突的。美国房产经纪制度，
即不favor buyer，也不favor seller，只favor agent。所以能不用则不用。
【在 B********e 的大作中提到】
: 美国的房产经纪制度，其实是 favor buyer 的，作无用功和免费服务的时候太多了，
: 买家卖家可是随便找理由 fire agent, 比如你说的这个个性不合！ 呵呵！ 个性不合
: 这个词，简直就是所向披靡的。
: 我个人认为，除非agent 有明显的操作错误，否则很多是双方的误解，在人品的基础上
: 放大了。
: 买房子 2013-2014 年对买家很不容易，很多时候是在抢房子，做agent 很不容易，因
: 为市场激烈，agent 工作量大了很多，做成的一个单子，是以前的工作量的几倍吧。
: 而且，大家看到的agent 的成交量里面，10单是 20 单做出来的，20 -10 = 10 单是白
: 跑路的。幸亏有没随便跑路的买家，才让 agent 不白花时间精力汽油费。Agent也是有
: 家有口的，不要随便 fire agent. 比如，你到一个地方去上班，你做错事情了，老板
|
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f*****k
发帖数: 276 | 61 一小时算他50，你一共用它多少时间 算给他
【在 x****9 的大作中提到】
: 遇到难题，上来问问。
: 第一次买房，找了一个中国agent, 因为没经验，跟他签了一年的contract, 也跟他
: 看了一个半月房，其间下了几个offer，先后谈成了两个房子，也先后做了两次home
: inspection, 因为种种原因，都放弃掉了。现在我们觉得agent 的个性和我们不太符合
: ，所以想不用他了，然后根据contract上的条款，给他写了一封terminate service 的
: e-mail。这下子捅了马蜂窝了。 他打过来电话，说了很多难听的话。 说什么利用他然
: 后一脚把他踹开，什么人贱了，什么人品有问题，什么耍他了，然后逼着我们说为什么
: 要这样做，这样很伤害他了。他还说美国agent都是要先收一千块钱的deposit，然后才
: 领人看房子的，如果客人中间退出，这一千块钱就不退了。 他当初没要我们先付
: deposit 已经很厚道了。电话上我只好连连说不好意思，又说了很多表达歉意的话。也
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x****9
发帖数: 36 | 62 我是楼主， 谢谢大家对这件事的关注。也谢谢一些ID们中肯的回复。
我们只是觉得大家生活都不容易，所以要互相留有余地，可能我们给的Gift Card不足
以弥补他之前付出的时间和劳动，我们也只能做到这些了。
客观地说，这个Agent之前也没有做过什么对不起我们的事情，那天他可能是有点冲动
，说了过头的话，这可能是性格使然吧。所以我们还是更倾向于找做事冷静，细致，能
为客人争取每一分利益的agent吧。
毕竟大家都是俗人，也希望他能体谅我们吧。
【在 s*******t 的大作中提到】
: 我觉得楼主人品不错。他做人有他自己内心的准则，愿意去做自己觉得对的事。至少这
: 样的人在生活中是可以相信的。
: 楼主有人说你包子，我就给你发个包子安慰一下吧。
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a****i
发帖数: 4783 | 63 显然，agent说话向来自相矛盾，听agent的话，死了还给人送钱，
a。房市低迷的时候要买，捡便宜么
b。房市火爆的时候要买，要不就赶不上了
a。利率低的时候要买，这不赚便宜了么？
b。利率高的时候要买，竞争的人少了，你可以refinance
【在 w********n 的大作中提到】
: "买房子 2013-2014 年对买家很不容易，很多时候是在抢房子，做agent 很不容易，因
: 为市场激烈，agent 工作量大了很多，"
: 从ID从语句从文章长度看,本文作者一定是agent.
: 抢房子，做agent 很不容易,房市冷淡时,做agent 反而容易了?
|
a****i
发帖数: 4783 | 64 不可！你花的时间他自然从别人那里赚回去了。Agent做成一笔生意，每小时赚的钱可
能超过医生，所以像这种无用功早就price-in了，你不买就给他们送钱，难道指望下次
你买的时候他们收你额外少的钱？
Fire the agent and don't get a new one.
【在 x****9 的大作中提到】
: 我是楼主， 谢谢大家对这件事的关注。也谢谢一些ID们中肯的回复。
: 我们只是觉得大家生活都不容易，所以要互相留有余地，可能我们给的Gift Card不足
: 以弥补他之前付出的时间和劳动，我们也只能做到这些了。
: 客观地说，这个Agent之前也没有做过什么对不起我们的事情，那天他可能是有点冲动
: ，说了过头的话，这可能是性格使然吧。所以我们还是更倾向于找做事冷静，细致，能
: 为客人争取每一分利益的agent吧。
: 毕竟大家都是俗人，也希望他能体谅我们吧。
|
a****i
发帖数: 4783 | 65 你也是agent？楼主并没有理亏，合法合理，为什么要给agent钱？
【在 f*****k 的大作中提到】
: 一小时算他50，你一共用它多少时间 算给他
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D*****I
发帖数: 8268 | 66 诳你们是第一次买房啊
给个毛gc,晾着他就是了，他能拿你们怎么样
合同上有必须一年之内买房吗？买不起他帮你们付钱？
他不肯被fire找他玩呗，拉他看几个豪宅，如果他不肯看不就正好fire他
【在 x****9 的大作中提到】
: 遇到难题，上来问问。
: 第一次买房，找了一个中国agent, 因为没经验，跟他签了一年的contract, 也跟他
: 看了一个半月房，其间下了几个offer，先后谈成了两个房子，也先后做了两次home
: inspection, 因为种种原因，都放弃掉了。现在我们觉得agent 的个性和我们不太符合
: ，所以想不用他了，然后根据contract上的条款，给他写了一封terminate service 的
: e-mail。这下子捅了马蜂窝了。 他打过来电话，说了很多难听的话。 说什么利用他然
: 后一脚把他踹开，什么人贱了，什么人品有问题，什么耍他了，然后逼着我们说为什么
: 要这样做，这样很伤害他了。他还说美国agent都是要先收一千块钱的deposit，然后才
: 领人看房子的，如果客人中间退出，这一千块钱就不退了。 他当初没要我们先付
: deposit 已经很厚道了。电话上我只好连连说不好意思，又说了很多表达歉意的话。也
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s**********d
发帖数: 36899 | 67 去州里agent board告他。
【在 x****9 的大作中提到】
: 我是楼主， 谢谢大家对这件事的关注。也谢谢一些ID们中肯的回复。
: 我们只是觉得大家生活都不容易，所以要互相留有余地，可能我们给的Gift Card不足
: 以弥补他之前付出的时间和劳动，我们也只能做到这些了。
: 客观地说，这个Agent之前也没有做过什么对不起我们的事情，那天他可能是有点冲动
: ，说了过头的话，这可能是性格使然吧。所以我们还是更倾向于找做事冷静，细致，能
: 为客人争取每一分利益的agent吧。
: 毕竟大家都是俗人，也希望他能体谅我们吧。
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f**l
发帖数: 433 | 68 每个州的法律不一样吧，我们州是要和agent 签半年约的。我以前居住的州也是一样。
我们的合约上有条款说6个月内不能解约， 不能找别的agent 看房子，不能私自联系买
家等等。但是你的合约既然有条款给个notification 就能解约，我觉得没有必要送礼
物卡，好像你在赔偿他一样。要不然就是你对合约理解错了？
【在 x****9 的大作中提到】
: 我是楼主， 谢谢大家对这件事的关注。也谢谢一些ID们中肯的回复。
: 我们只是觉得大家生活都不容易，所以要互相留有余地，可能我们给的Gift Card不足
: 以弥补他之前付出的时间和劳动，我们也只能做到这些了。
: 客观地说，这个Agent之前也没有做过什么对不起我们的事情，那天他可能是有点冲动
: ，说了过头的话，这可能是性格使然吧。所以我们还是更倾向于找做事冷静，细致，能
: 为客人争取每一分利益的agent吧。
: 毕竟大家都是俗人，也希望他能体谅我们吧。
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n*****l
发帖数: 868 | 69 代理怎么会在乎那几个汽油钱呢？卖出一个房子就是上万的收入。俺认识的代理个个都
是豪宅，名车，好几个出租屋的地主。
【在 o*****p 的大作中提到】
: 支持楼主。
: 既然不跟他做了，付车马费和劳务费不是法律要求，但代理靠这个养家糊口，略表心意
: 也在情理之中。大家好聚好散，来日方长。
|
n*****l
发帖数: 868 | 70 agree!!
【在 P**5 的大作中提到】
: BostonHome 是持牌经纪？素仰。
: 我越来越认为买方经纪没有存在的必要。
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J******t
发帖数: 1945 | 71 大家出了很多主意，但是除了你们自己，没人知道合同里到底写的什么。还是自己研究
一下怎么terminate吧。如果就是一封email就可以terminate，那就没什么可纠结的了。
【在 x****9 的大作中提到】
: 遇到难题，上来问问。
: 第一次买房，找了一个中国agent, 因为没经验，跟他签了一年的contract, 也跟他
: 看了一个半月房，其间下了几个offer，先后谈成了两个房子，也先后做了两次home
: inspection, 因为种种原因，都放弃掉了。现在我们觉得agent 的个性和我们不太符合
: ，所以想不用他了，然后根据contract上的条款，给他写了一封terminate service 的
: e-mail。这下子捅了马蜂窝了。 他打过来电话，说了很多难听的话。 说什么利用他然
: 后一脚把他踹开，什么人贱了，什么人品有问题，什么耍他了，然后逼着我们说为什么
: 要这样做，这样很伤害他了。他还说美国agent都是要先收一千块钱的deposit，然后才
: 领人看房子的，如果客人中间退出，这一千块钱就不退了。 他当初没要我们先付
: deposit 已经很厚道了。电话上我只好连连说不好意思，又说了很多表达歉意的话。也
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s*****g
发帖数: 7857 | 72 your social skill has problem.
IF I do not want to have this agent, I will send email with the gift card
together. Otherwise, I do need send anything to him.骂人都骂了，还给钱？
【在 x****9 的大作中提到】
: 遇到难题，上来问问。
: 第一次买房，找了一个中国agent, 因为没经验，跟他签了一年的contract, 也跟他
: 看了一个半月房，其间下了几个offer，先后谈成了两个房子，也先后做了两次home
: inspection, 因为种种原因，都放弃掉了。现在我们觉得agent 的个性和我们不太符合
: ，所以想不用他了，然后根据contract上的条款，给他写了一封terminate service 的
: e-mail。这下子捅了马蜂窝了。 他打过来电话，说了很多难听的话。 说什么利用他然
: 后一脚把他踹开，什么人贱了，什么人品有问题，什么耍他了，然后逼着我们说为什么
: 要这样做，这样很伤害他了。他还说美国agent都是要先收一千块钱的deposit，然后才
: 领人看房子的，如果客人中间退出，这一千块钱就不退了。 他当初没要我们先付
: deposit 已经很厚道了。电话上我只好连连说不好意思，又说了很多表达歉意的话。也
|
J*******Z
发帖数: 528 | 73 仁兄所言极是。业外的很难了解其中的辛苦。
估计那位agent付出很多，突然被性格不合这么一个万能的理由给拒了失控了。。。
【在 B********e 的大作中提到】
: 很多事情，特别是买房这种非常 stressful 的事情，磕磕碰碰是正常的。这种压力大
: 的事情
: 只要一起去做，就能产生矛盾，这种矛盾有些是伴随买房过程根深蒂固的。除非是道行
: 非常深的agents, 很多agents 在初级培训买家阶段，很容易翻船！ 翻船就是，得罪
: 客户，被 fire.
: 为什么一些 agents 不愿意带开始什么都不知道的买家看房呢，这样的买家，自己基本
: 什么都不知道，又疑神疑鬼，怕 agents 骗他，很多常规的东西都没法跟他解释清楚，
: 要特别小心地陪着他长大，在这个过程中，有些 agents 会稍微失去耐心，说重话了，
: 或是表情不讨好了，马上被fire， 呵呵！ 有些买家在哪个地方买房，买什么样的房子
: 都是让agents 陪着摸索的，这个过程很费时间费精力，经常收到一些Email，给一大串
|
S*******6
发帖数: 8 | 74 我觉得不要找中国中介的好。和老美讨价还价没什么优势。 |
m********n
发帖数: 3558 | 75 买家当然是因为不知道的东西多才找agent. 什么都知道的买家找agent 干嘛？买家知
道的越多，agent的作用越小。agent 工作是轻松了，但agent 的工作本来就是帮不内
行的买家买房子，没有这点耐心，就是没有敬业精神。本来就是个服务行业，态度不好
不耐心说重话本来就是极其不正确的。"性格不合“只是个用词问题，以这个agent 的
表现看，之前肯定也是不够尊重别人，不会说话不稳重，不能处理复杂情况的人。这样
的agent 即使买家用他，他跟卖家去negotiate 的时候也不会很成功。不如说他本身做
agent 的业务水平很不够，说他业务水平不够炒他，总够理由了吧。
我反正觉得有很多agent 自己解释东西不清楚。去看个open house, 我跟她说了我有
buyer agent 就是自己先来看看，她说你既然来了可以问我任何问题。我说这个买这个
房子，孩子去哪个小学。她跟我扯一通 ”如果你上私立，那根本没有关系；如果说公
立，你可以叫你的 buyer agent 给你发所有市场上房子的链接，上面会有学校信息
blahblah" 说了两三遍，就是说不出来去哪个小学，也不直接说她不知道。还有的
listing agent 做一年新房子 open house, 房子的builder 是谁都说错。我的buyer
agent 不算不好，但本来看上一个房子让他去讲价，他看了他说这个房子条件很好，肯
定讲不下来价钱。那好我们放弃。这个房子市场上放了两个月了也没有动。他当初去讲
一下价有那么难吗...
我觉得这个关系有点tricky. 如果真是老板和雇员的关系，雇员都要听老板的。问题
是 agent 在有些问题上自然比buyer 懂的多。有时buyer 让他们做什么，或者给出自
己的意见， agent 听不进去。这根本不是真正的老板和雇员的关系。等于buyer 出钱
还常要听 agent 的话。而agent 说的也不是100% 正确。 |
g******i
发帖数: 631 | 76 Imagine that it is yourself spent a lot efforts, time, and gas to drive
someone around working for nothing, maybe you can think of a better solution
to compensate him, of course by law you owe him nothing. |
c********h
发帖数: 7827 | 77 这些回帖都出的什么馊主意，买房卖房agent赚的就是commission，没做成当然不要付
钱，还这么大方，动不动就是几百几千的给？ |
v*********n
发帖数: 3983 | 78 那估计得上千了。
一小时50，比脑力劳动者码工写软件还贵啊。这个工作好做，开车带人四处转悠$50/小
时，我也去做agent算了。
【在 f*****k 的大作中提到】
: 一小时算他50，你一共用它多少时间 算给他
|
v*********n
发帖数: 3983 | 79 我的agent有一次和listing agent就厨房地板是不是hardwood吵了起来，哈哈哈。两人
中必有一人搞错了。
【在 m********n 的大作中提到】
: 买家当然是因为不知道的东西多才找agent. 什么都知道的买家找agent 干嘛？买家知
: 道的越多，agent的作用越小。agent 工作是轻松了，但agent 的工作本来就是帮不内
: 行的买家买房子，没有这点耐心，就是没有敬业精神。本来就是个服务行业，态度不好
: 不耐心说重话本来就是极其不正确的。"性格不合“只是个用词问题，以这个agent 的
: 表现看，之前肯定也是不够尊重别人，不会说话不稳重，不能处理复杂情况的人。这样
: 的agent 即使买家用他，他跟卖家去negotiate 的时候也不会很成功。不如说他本身做
: agent 的业务水平很不够，说他业务水平不够炒他，总够理由了吧。
: 我反正觉得有很多agent 自己解释东西不清楚。去看个open house, 我跟她说了我有
: buyer agent 就是自己先来看看，她说你既然来了可以问我任何问题。我说这个买这个
: 房子，孩子去哪个小学。她跟我扯一通 ”如果你上私立，那根本没有关系；如果说公
|
c********h
发帖数: 7827 | 80 这还是没做成的，成了赚的多多了
所以前面喊给钱的绝对是拖
【在 v*********n 的大作中提到】
: 那估计得上千了。
: 一小时50，比脑力劳动者码工写软件还贵啊。这个工作好做，开车带人四处转悠$50/小
: 时，我也去做agent算了。
|
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a******o
发帖数: 119 | 81 不要给钱，越想息事宁人，别人就蹦达的厉害。
你按照合同办事就行，至于他说别的代理是怎样怎样，都是他说的而已。
【在 x****9 的大作中提到】
: 我们夫妇两个都是包子，就是想息事宁人，让他心里舒服点就行了。不知道给多少钱合
: 适。
|
a***2
发帖数: 1399 | 82 这个从agent角度讲，是花力气时间了，但这买房这个事本身就是撒大网捕鱼，成交一
个收入超过单个房子上花的时间和精力，来cover别的没有成交的房子。换句话说，他
花的时间和精力，就是他的成本，不可能每单都成交，很正常。
从用户角度讲，不交钱是合法的，交点钱是合理的。要是我的话，明明知道不给他钱，
他也只有这样了，但我还会给他一些钱或礼券，像Lz一样，大概几百块，但可能没有一
千。
【在 x****9 的大作中提到】
: 遇到难题，上来问问。
: 第一次买房，找了一个中国agent, 因为没经验，跟他签了一年的contract, 也跟他
: 看了一个半月房，其间下了几个offer，先后谈成了两个房子，也先后做了两次home
: inspection, 因为种种原因，都放弃掉了。现在我们觉得agent 的个性和我们不太符合
: ，所以想不用他了，然后根据contract上的条款，给他写了一封terminate service 的
: e-mail。这下子捅了马蜂窝了。 他打过来电话，说了很多难听的话。 说什么利用他然
: 后一脚把他踹开，什么人贱了，什么人品有问题，什么耍他了，然后逼着我们说为什么
: 要这样做，这样很伤害他了。他还说美国agent都是要先收一千块钱的deposit，然后才
: 领人看房子的，如果客人中间退出，这一千块钱就不退了。 他当初没要我们先付
: deposit 已经很厚道了。电话上我只好连连说不好意思，又说了很多表达歉意的话。也
|
m********n
发帖数: 3558 | 83 haya，说到这个我也碰到一个另一个listín agent 说那家客厅厨房是 hardwood. 我
跟我LG 不很懂的人都觉得是明显的 laminate (因为以前装地板的时候看过）；找我们
agent 来看的时候确认是laminate ....真是的
【在 v*********n 的大作中提到】
: 我的agent有一次和listing agent就厨房地板是不是hardwood吵了起来，哈哈哈。两人
: 中必有一人搞错了。
|
a****i
发帖数: 4783 | 84 这个版上有很多agent鱼目混珠，而且agent发文极快，把持版面。原因很简单，中国
agent往往只能做中国人的生意，所以把持版面的舆论动向对他们非常重要。
以前有人提议所有agent必须在签名档注明自己是agent，但是至今为止，没有一个
agent ID是这么做的，因为他们就想骗新人。
【在 c********h 的大作中提到】
: 这些回帖都出的什么馊主意，买房卖房agent赚的就是commission，没做成当然不要付
: 钱，还这么大方，动不动就是几百几千的给？
|
s******1
发帖数: 1235 | 85 我们这很多agent也要签合同的,我们的agent起先也是要签合同,我们不签,她也没强求,
带我们看了很多房,有几次,都差点成了,个种原因没成,(是个老美agent,有些原因在她
看来很荒谬,她也学了不少chinese culture), 我们觉得不好意思,后来买的新房,本来
用不用agent 都没啥,我们还是把她名字报上,觉得也是对她以前工作的肯定.不知道lz
和她的agent有什么矛盾, 看来agent是做了不少工作,无凭无故的fire人,我是做不出来
的. |
t*Q
发帖数: 7840 | 86 说的是雪妈。
【在 a****i 的大作中提到】
: 这个版上有很多agent鱼目混珠，而且agent发文极快，把持版面。原因很简单，中国
: agent往往只能做中国人的生意，所以把持版面的舆论动向对他们非常重要。
: 以前有人提议所有agent必须在签名档注明自己是agent，但是至今为止，没有一个
: agent ID是这么做的，因为他们就想骗新人。
|
d**********g
发帖数: 1823 | 87 给我$3000， 就可以给你搞定。
保证他这一辈子不会来找你麻烦。
我们是专业公司，不是黑色会。
专门处理有关前妻，分手小三，及前agent的纠纷。
【在 x****9 的大作中提到】
: 我们夫妇两个都是包子，就是想息事宁人，让他心里舒服点就行了。不知道给多少钱合
: 适。
|
t*Q
发帖数: 7840 | 88 $30，雪妈就可以搞定。
【在 d**********g 的大作中提到】
: 给我$3000， 就可以给你搞定。
: 保证他这一辈子不会来找你麻烦。
: 我们是专业公司，不是黑色会。
: 专门处理有关前妻，分手小三，及前agent的纠纷。
|
b*******c
发帖数: 20683 | 89 稍微多看两眼，是不是agent，群众都可以看出来。标注我觉得过分了，agent也可以和
大家一样自由灌水吧，没必要带有色眼镜看人。照这么说，老邢的员工也应该表明，省
得大家不小心跳坑浪费感情。
【在 a****i 的大作中提到】
: 这个版上有很多agent鱼目混珠，而且agent发文极快，把持版面。原因很简单，中国
: agent往往只能做中国人的生意，所以把持版面的舆论动向对他们非常重要。
: 以前有人提议所有agent必须在签名档注明自己是agent，但是至今为止，没有一个
: agent ID是这么做的，因为他们就想骗新人。
|
c********h
发帖数: 7827 | 90 我们用过一个老美agent，看过很多房，最后都各种原因没有成，最后我们是自己找的
sale by owner，没有用他，也没有任何物质补偿，我觉得很正常。有时候碰到，还是
很客气。当然，我们也给他推荐了几个朋友，我觉得做agent就是这样，他们生意就是
这么做起来的。
至于楼主的agent真是奇葩，居然还来骂客户？更奇怪的是楼主居然还要给钱，绝对的
另有隐情啊。
求,
lz
【在 s******1 的大作中提到】
: 我们这很多agent也要签合同的,我们的agent起先也是要签合同,我们不签,她也没强求,
: 带我们看了很多房,有几次,都差点成了,个种原因没成,(是个老美agent,有些原因在她
: 看来很荒谬,她也学了不少chinese culture), 我们觉得不好意思,后来买的新房,本来
: 用不用agent 都没啥,我们还是把她名字报上,觉得也是对她以前工作的肯定.不知道lz
: 和她的agent有什么矛盾, 看来agent是做了不少工作,无凭无故的fire人,我是做不出来
: 的.
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b***G
发帖数: 542 | 91 买房代理是个服务型行业，收入靠提成，本来就不是每单生意都非成不可的。
这个代理自己服务不行，留不住客人，居然骂人不说，还信口开河说什么美国AGENT都
要收DEPOSIT.这种言论，放到我们州，那就是MISREPRESENTATION,诈欺,
楼主可以向行业协会投诉让他受罚的。还送钱给他，真是助长歪风邪气 |
Y****r
发帖数: 3473 | |
z******3
发帖数: 1626 | |
P********0
发帖数: 39 | 94 说出了我们这行的辛酸， 同行握手。
其实平常心最重要。
【在 B********e 的大作中提到】
: 美国的房产经纪制度，其实是 favor buyer 的，作无用功和免费服务的时候太多了，
: 买家卖家可是随便找理由 fire agent, 比如你说的这个个性不合！ 呵呵！ 个性不合
: 这个词，简直就是所向披靡的。
: 我个人认为，除非agent 有明显的操作错误，否则很多是双方的误解，在人品的基础上
: 放大了。
: 买房子 2013-2014 年对买家很不容易，很多时候是在抢房子，做agent 很不容易，因
: 为市场激烈，agent 工作量大了很多，做成的一个单子，是以前的工作量的几倍吧。
: 而且，大家看到的agent 的成交量里面，10单是 20 单做出来的，20 -10 = 10 单是白
: 跑路的。幸亏有没随便跑路的买家，才让 agent 不白花时间精力汽油费。Agent也是有
: 家有口的，不要随便 fire agent. 比如，你到一个地方去上班，你做错事情了，老板
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a****i
发帖数: 4783 | 95 Agent在别的版当然可以自由灌水，但是在这个版，经常故意误导新人，甚至还有围攻
指出其谬误的现象，其实可以说已经违背了网站上不许打广告的宗旨。有自尊的Agent
应该自律，不要在这个版上发言，除非注明自己是agent。
这中间最大的关键是利益关系，就好像大家玩游戏，只要不赌钱，出出老千，无非是一
笑置之，但是如果赌钱，有人出老千，那就问题大了。浪费感情和浪费钱虽然都不好，
但是其中差别是巨大的。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 稍微多看两眼，是不是agent，群众都可以看出来。标注我觉得过分了，agent也可以和
: 大家一样自由灌水吧，没必要带有色眼镜看人。照这么说，老邢的员工也应该表明，省
: 得大家不小心跳坑浪费感情。
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p**********n
发帖数: 316 | 96 LZ这个agent明显不厚道啊，签个毛线contract，还什么deposit，听都没有听过。
可以直接去他挂靠的公司投诉他。 |
J**S
发帖数: 25790 | 97 呵呵，看了，LZ是太厚道了，一下子给不少。
主要看楼主， 大家互相体谅，人家花的时间，花了汽油，花了精力，最后没在他手上
买到房子，给点辛苦费，是应该的。
我是见双方互相理解。没说，LZ就一定要给钱表示理解。 理解是相互的，不是一方的
。如果你表示出你的理解，对方还很霸道，不理解你，你也不用理睬他。
【在 p**********n 的大作中提到】
: LZ这个agent明显不厚道啊，签个毛线contract，还什么deposit，听都没有听过。
: 可以直接去他挂靠的公司投诉他。
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o*****p
发帖数: 5952 | 98 我是agent, 非常愿意表明身份，站方不同意在签名档show.
Agent
【在 a****i 的大作中提到】
: Agent在别的版当然可以自由灌水，但是在这个版，经常故意误导新人，甚至还有围攻
: 指出其谬误的现象，其实可以说已经违背了网站上不许打广告的宗旨。有自尊的Agent
: 应该自律，不要在这个版上发言，除非注明自己是agent。
: 这中间最大的关键是利益关系，就好像大家玩游戏，只要不赌钱，出出老千，无非是一
: 笑置之，但是如果赌钱，有人出老千，那就问题大了。浪费感情和浪费钱虽然都不好，
: 但是其中差别是巨大的。
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