q****u
发帖数: 102 | 1 刚搬进一个7年新的 2 family house，立即发觉膈应很差，楼下TENANT 两个 bathroom
洗澡的时候声音很大。其中一个直接在我们的MASTER room 下面，每天早上5点房客必
定
take 20 minute 的shower，我们几乎每天都要在5点AM 被吵醒。
和TENANT 谈过，她说她洗澡的时间没法改。
我的问题是：
1. 当然，她有权利洗澡，原则上说，她可以有选择时间的权利，但是如此早，且在影
响其他人时候，我（OWNER)有没有权利要求她改时间，可不可以引用LEASE 中的10PM-
7am "QUIET TIME" 来
约束她？
2. 如果没有办法解决，因此原因叫她离开会不会有什么法律问题？
同时，我也在研究 装INSULATION 的问题，但是，问了几家contractor，因为各种各样
的原因听上去不是一
件容易的事情。
谢谢指教！ |
a********a
发帖数: 3082 | 2 涨房租请走人,然后remodel bathroom改成浴缸only |
s*********8
发帖数: 1630 | 3 很不厚道地说，如果我是tenant, 我会很生气。period.
bathroom
【在 q****u 的大作中提到】
: 刚搬进一个7年新的 2 family house，立即发觉膈应很差，楼下TENANT 两个 bathroom
: 洗澡的时候声音很大。其中一个直接在我们的MASTER room 下面，每天早上5点房客必
: 定
: take 20 minute 的shower，我们几乎每天都要在5点AM 被吵醒。
: 和TENANT 谈过，她说她洗澡的时间没法改。
: 我的问题是：
: 1. 当然，她有权利洗澡，原则上说，她可以有选择时间的权利，但是如此早，且在影
: 响其他人时候，我（OWNER)有没有权利要求她改时间，可不可以引用LEASE 中的10PM-
: 7am "QUIET TIME" 来
: 约束她？
|
c****o
发帖数: 32446 | |
f****i
发帖数: 20252 | 5 换洗澡头，改善隔音
month by month的赶人很容易。
bathroom
【在 q****u 的大作中提到】
: 刚搬进一个7年新的 2 family house，立即发觉膈应很差，楼下TENANT 两个 bathroom
: 洗澡的时候声音很大。其中一个直接在我们的MASTER room 下面，每天早上5点房客必
: 定
: take 20 minute 的shower，我们几乎每天都要在5点AM 被吵醒。
: 和TENANT 谈过，她说她洗澡的时间没法改。
: 我的问题是：
: 1. 当然，她有权利洗澡，原则上说，她可以有选择时间的权利，但是如此早，且在影
: 响其他人时候，我（OWNER)有没有权利要求她改时间，可不可以引用LEASE 中的10PM-
: 7am "QUIET TIME" 来
: 约束她？
|
n******n
发帖数: 12088 | 6 临晨五点洗澡还有理了？
就算室友也得互相体谅，何况房东。有怪癖自己单住去。
【在 s*********8 的大作中提到】
: 很不厚道地说，如果我是tenant, 我会很生气。period.
:
: bathroom
|
b*******c
发帖数: 20683 | 7 5点在家洗澡都不行？房东的房子隔音差，就要求房客改变自己正当的作息时间？
【在 n******n 的大作中提到】
: 临晨五点洗澡还有理了？
: 就算室友也得互相体谅，何况房东。有怪癖自己单住去。
|
m*f
发帖数: 8162 | 8 五点洗澡有啥不对？嘿咻以后两三点洗澡也是正常，只要不是边洗澡边嚎歌
【在 n******n 的大作中提到】
: 临晨五点洗澡还有理了？
: 就算室友也得互相体谅，何况房东。有怪癖自己单住去。
|
s*********8
发帖数: 1630 | 9 好奇怪？五点钟不能洗澡？哪来的规定？
【在 n******n 的大作中提到】
: 临晨五点洗澡还有理了？
: 就算室友也得互相体谅，何况房东。有怪癖自己单住去。
|
m*f
发帖数: 8162 | |
|
|
c*********7
发帖数: 19373 | |
m*****3
发帖数: 13701 | 12 塞耳朵，搬家，修房子，换管子。半夜跳舞放音乐似乎不太合适。楼主是房东？ |
q**d
发帖数: 1470 | 13 LZ当然那没有那个权利。
事实上，如果你在ＮＪ一类的地方，如果房客是year by year lease, 你想赶房客走都
很难 : 唯一的办法是涨房租，但很多town有rent control，你涨不了多少，照样赶不
走。
建议LZ参考这帖：
http://www.mitbbs.com/article_t/Living/33077889.html |
J****n
发帖数: 937 | 14 早上5点洗澡很正常了， 很多人需要早起上班。
LZ需要解决自己房子的问题而不是想着赶人，下次来的房客可能起的更早或睡的更晚，
每次都赶人吗？ |
m**********j
发帖数: 8645 | 15 当然可以。
[在 qianfu (qianfu) 的大作中提到：]
：
：
：........... |
s*******t
发帖数: 4035 | |
m**********j
发帖数: 8645 | 17 一个独立的房子但是设计成可以两家住。
比如两套厨房、两套家庭室啥的。各自独立的楼梯。
[在 smallvest (皮大衣) 的大作中提到：]
：啥是2 family house？ |
m*****3
发帖数: 13701 | 18 博士屯那边好像有不少这样的。
【在 m**********j 的大作中提到】
: 一个独立的房子但是设计成可以两家住。
: 比如两套厨房、两套家庭室啥的。各自独立的楼梯。
: [在 smallvest (皮大衣) 的大作中提到：]
: ：啥是2 family house？
|
s*******t
发帖数: 4035 | 19 这和town house有啥区别？
【在 m**********j 的大作中提到】
: 一个独立的房子但是设计成可以两家住。
: 比如两套厨房、两套家庭室啥的。各自独立的楼梯。
: [在 smallvest (皮大衣) 的大作中提到：]
: ：啥是2 family house？
|
m*****3
发帖数: 13701 | 20 TH 是左右，这个是上下。
【在 s*******t 的大作中提到】
: 这和town house有啥区别？
|
|
|
s*******t
发帖数: 4035 | 21 boston给我感觉跟影视作品里的伦敦很像。老货真多。
【在 m*****3 的大作中提到】
: 博士屯那边好像有不少这样的。
|
s*******t
发帖数: 4035 | 22 那还不如TH呢。做点家务动静都老大。想着楼下人都能听到，不爽。
【在 m*****3 的大作中提到】
: TH 是左右，这个是上下。
|
j******p
发帖数: 8333 | 23 5点不属于正常作息时间啊，我觉得这个房客挺差劲的 |
m*f
发帖数: 3078 | 24 饥不择食了，万一是男的呢？也许都无所谓？
【在 c****o 的大作中提到】
: 可以一起洗吗？
|
s*******t
发帖数: 4035 | 25 豆腐兄，你怎么知道天骄喜欢女的还是男的？
【在 m*f 的大作中提到】
: 饥不择食了，万一是男的呢？也许都无所谓？
|
m**********j
发帖数: 8645 | 26 赞云游四海。
[在 mmt2013 (少灌水，多干活) 的大作中提到：]
：博士屯那边好像有不少这样的。
：
：........... |
m**********j
发帖数: 8645 | 27 在美国，做选择是要看兜里的钱。
[在 smallvest (皮大衣) 的大作中提到：]
：那还不如TH呢。做点家务动静都老大。想着楼下人都能听到，不爽。
：
：........... |
m*****3
发帖数: 13701 | 28 where where，还是大师见多识广
【在 m**********j 的大作中提到】
: 赞云游四海。
: [在 mmt2013 (少灌水，多干活) 的大作中提到：]
: ：博士屯那边好像有不少这样的。
: ：
: ：...........
|
q****u
发帖数: 102 | 29 就像我说的，原则上说TENANT 可以选择她的洗澡时间，只是说5AM 是不是属于比较
EXTREM 的状况，且影响了其他人。
还有，LEASE 上有写10PM-7AM 属于QUIET TIME。因为SHOWER 引起的噪音不是一般的响
，前住户也有同样的感觉，不只是我一个。
这个确实是个难题。。。 |
s*******t
发帖数: 4035 | 30 其它情况一样，地段房型大小都一样，上下造的2 family house和左右造的town house
哪个贵。
【在 m**********j 的大作中提到】
: 在美国，做选择是要看兜里的钱。
: [在 smallvest (皮大衣) 的大作中提到：]
: ：那还不如TH呢。做点家务动静都老大。想着楼下人都能听到，不爽。
: ：
: ：...........
|
|
|
m**********j
发帖数: 8645 | 31 当然是SFH贵。
[在 smallvest (皮大衣) 的大作中提到：]
：其它情况一样，地段房型大小都一样，上下造的2 family house和左右造的town
house哪个贵。
：【 在 mitbbsinusmj (穿上马甲也是佛) 的大作中提到: 】
：........... |
M******e
发帖数: 4179 | 32 只要是合乎一般性认知的，正常的生活活动，你就不能阻止。比如说她3am起床拉屎冲
马桶吵到你，难道你能要求她憋着不上厕所吗？
Quiet time只能说，她应该尽力减少不必要的噪音，而不是禁止发出正常的生活噪音。
这个事情，即使你找警察来，警察也不会帮你制止她的。
【在 q****u 的大作中提到】
: 就像我说的，原则上说TENANT 可以选择她的洗澡时间，只是说5AM 是不是属于比较
: EXTREM 的状况，且影响了其他人。
: 还有，LEASE 上有写10PM-7AM 属于QUIET TIME。因为SHOWER 引起的噪音不是一般的响
: ，前住户也有同样的感觉，不只是我一个。
: 这个确实是个难题。。。
|
s*********8
发帖数: 1630 | 33 楼主，咱头顶锅盖说一句, 不让人5点钟洗澡挺强人所难的. 每个人都有自己的生活习
惯阿，我家就是五点不到一家人起来, 除了周末。再说，quiet time 不是这样定义的
吧.? 连洗澡都不行？Shower 有噪音，是tenant 的责任么？不是吧？
你说呢？
【在 q****u 的大作中提到】
: 就像我说的，原则上说TENANT 可以选择她的洗澡时间，只是说5AM 是不是属于比较
: EXTREM 的状况，且影响了其他人。
: 还有，LEASE 上有写10PM-7AM 属于QUIET TIME。因为SHOWER 引起的噪音不是一般的响
: ，前住户也有同样的感觉，不只是我一个。
: 这个确实是个难题。。。
|
J**S
发帖数: 25790 | 34 顶着炸药包，说几句老实话：
房客有权力在任何时间洗澡。
LZ可以和房客协商，但是如果房客不愿意改变洗澡时间,LZ也没办法。
LEASE上写了10PM-7AM是QUIET TIME， 人家那个时候洗澡，你也没辙。 上法庭，你也
赢不了。
除非房客签约时，当面提醒房客，并在LEASE上明确写明了， 10PM-7AM 不许洗澡。 看
看可
不可行。
bathroom
【在 q****u 的大作中提到】
: 刚搬进一个7年新的 2 family house，立即发觉膈应很差，楼下TENANT 两个 bathroom
: 洗澡的时候声音很大。其中一个直接在我们的MASTER room 下面，每天早上5点房客必
: 定
: take 20 minute 的shower，我们几乎每天都要在5点AM 被吵醒。
: 和TENANT 谈过，她说她洗澡的时间没法改。
: 我的问题是：
: 1. 当然，她有权利洗澡，原则上说，她可以有选择时间的权利，但是如此早，且在影
: 响其他人时候，我（OWNER)有没有权利要求她改时间，可不可以引用LEASE 中的10PM-
: 7am "QUIET TIME" 来
: 约束她？
|
J**S
发帖数: 25790 | 35 房东要求房客10PM-7AM 不许洗澡，有点无理。所以，我怀疑如果真写进LEASE，也不一
定有效。 就和合同了，写了违法的条款一样，以后出事，就无效了。
建议LZ只签,MONTH TO MONTH的LEASE， 如果房客你很不爽，你就让他/她下个月走人。 |
u****q
发帖数: 24345 | 36 找个plumber看看是不是管子松动了，或者shower head需要换了 |
a*******a
发帖数: 4233 | 37 说实话，5点起床洗澡，6点半出门上班是不少美国人的生活常态啊。。
一点都不不正常。
【在 q****u 的大作中提到】
: 就像我说的，原则上说TENANT 可以选择她的洗澡时间，只是说5AM 是不是属于比较
: EXTREM 的状况，且影响了其他人。
: 还有，LEASE 上有写10PM-7AM 属于QUIET TIME。因为SHOWER 引起的噪音不是一般的响
: ，前住户也有同样的感觉，不只是我一个。
: 这个确实是个难题。。。
|
J**S
发帖数: 25790 | 38 人家就是乐意半夜洗澡，别人也无话可说。
【在 a*******a 的大作中提到】
: 说实话，5点起床洗澡，6点半出门上班是不少美国人的生活常态啊。。
: 一点都不不正常。
|
l******1
发帖数: 1773 | 39 quiet time 是指不拉琴，不敲鼓，不放音响吧，洗澡这种事定时可能挺难，房客可能
也挺烦。 |
J**S
发帖数: 25790 | 40 呵呵，这和要求大家开会时，你可以要求大家不要交头接耳说话，不要开小差，但不能
要求人家不许放屁一个道理。 要放了， 也没法不放。
【在 l******1 的大作中提到】
: quiet time 是指不拉琴，不敲鼓，不放音响吧，洗澡这种事定时可能挺难，房客可能
: 也挺烦。
|
|
|
L**P
发帖数: 3792 | 41 发出噪音的主要来源是shower，所以可以把shower赶走
bathroom
【在 q****u 的大作中提到】
: 刚搬进一个7年新的 2 family house，立即发觉膈应很差，楼下TENANT 两个 bathroom
: 洗澡的时候声音很大。其中一个直接在我们的MASTER room 下面，每天早上5点房客必
: 定
: take 20 minute 的shower，我们几乎每天都要在5点AM 被吵醒。
: 和TENANT 谈过，她说她洗澡的时间没法改。
: 我的问题是：
: 1. 当然，她有权利洗澡，原则上说，她可以有选择时间的权利，但是如此早，且在影
: 响其他人时候，我（OWNER)有没有权利要求她改时间，可不可以引用LEASE 中的10PM-
: 7am "QUIET TIME" 来
: 约束她？
|
m*f
发帖数: 3078 | 42 杀人的是刀，还是用刀的人？
【在 L**P 的大作中提到】
: 发出噪音的主要来源是shower，所以可以把shower赶走
:
: bathroom
|
L**P
发帖数: 3792 | 43 大牛问的问题很好，区别在于
不管你用哪把刀都可以伤人杀人，所有刀都一样
人拿刀去杀人，是人的主观目的
这个事实在楼主案例不成立
不管你用哪个shower可以吵人？所有shower都一样？不对吧，所以你可以换安静的
shower啊
租客shower吵到楼主，不是租客的主观目的，是有租客的基本生活需要，这里你要
balance租客和楼主双方的利益，靠合同谈判打感情牌，没有理由因为楼主的利益就忽
视租客的利益，不是理所当然的就让租客滚蛋，所以楼主没有权利让租客改变生活习惯。
当然也可以找茬涨房租逼人走，就看做的好不好了。
【在 m*f 的大作中提到】
: 杀人的是刀，还是用刀的人？
|
w*****m
发帖数: 20421 | 44 卧室里放个AIR PURIFIER搞点白色噪音，其实利于睡觉，也不会被吵醒 |
m**********j
发帖数: 8645 | 45 其实都是幻觉。
既没有刀，更没有人。
[在 mdf (买豆腐) 的大作中提到：]
：杀人的是刀，还是用刀的人？
：【 在 LDEP (LDEP) 的大作中提到: 】
：........... |
t*Q
发帖数: 7840 | 46 只见刀光不见刀，只见人被杀，不见杀的人 —— 其实是闹鬼。
【在 m**********j 的大作中提到】
: 其实都是幻觉。
: 既没有刀，更没有人。
: [在 mdf (买豆腐) 的大作中提到：]
: ：杀人的是刀，还是用刀的人？
: ：【 在 LDEP (LDEP) 的大作中提到: 】
: ：...........
|
g*******t
发帖数: 7704 | |
b*******c
发帖数: 20683 | 48 楼主睡觉上个耳塞吧。或者也早睡早起，5点起床就不会被吵醒了。 |
t*******m
发帖数: 1893 | 49 要不双方各退一步，房客改成六点洗澡。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.1
【在 b*******c 的大作中提到】
: 楼主睡觉上个耳塞吧。或者也早睡早起，5点起床就不会被吵醒了。
|
b*******c
发帖数: 20683 | 50 改变自己比改变别人容易多了
【在 t*******m 的大作中提到】
: 要不双方各退一步，房客改成六点洗澡。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.1
|
|
|
G*******h
发帖数: 836 | 51 找人做下隔音又不难，也不麻烦，花钱一次解决所有问题。 |
j****i
发帖数: 68152 | 52 都穷到要把自家房间租出去的地步了，还嫌吵。有点可笑 |
n*********7
发帖数: 4682 | 53 5点钟怎么不能洗澡了？我有段时间6点半要到班，早上赶5：20的地铁，4点多就要洗澡了
你要不提高自己睡眠的阈值，要么增加隔音，要么想其他合法办法把tenant 赶走 |
s*********2
发帖数: 338 | |
T*R
发帖数: 36302 | 55 医院工作的很多6点45，6点半要到班上，如果住得远或是交通差，5点起床洗澡是很正
常的。
澡了
【在 n*********7 的大作中提到】
: 5点钟怎么不能洗澡了？我有段时间6点半要到班，早上赶5：20的地铁，4点多就要洗澡了
: 你要不提高自己睡眠的阈值，要么增加隔音，要么想其他合法办法把tenant 赶走
|
n******n
发帖数: 12088 | 56 尼玛早上五点洗澡还正常？凌晨两点开舞会正常不？
【在 b*******c 的大作中提到】
: 5点在家洗澡都不行？房东的房子隔音差，就要求房客改变自己正当的作息时间？
|
n******n
发帖数: 12088 | 57 五点是大部分人的睡觉时间。
【在 s*********8 的大作中提到】
: 好奇怪？五点钟不能洗澡？哪来的规定？
|
n******n
发帖数: 12088 | 58 三点起床正常？都是什么奇葩啊。
【在 M******e 的大作中提到】
: 只要是合乎一般性认知的，正常的生活活动，你就不能阻止。比如说她3am起床拉屎冲
: 马桶吵到你，难道你能要求她憋着不上厕所吗？
: Quiet time只能说，她应该尽力减少不必要的噪音，而不是禁止发出正常的生活噪音。
: 这个事情，即使你找警察来，警察也不会帮你制止她的。
|
n******n
发帖数: 12088 | 59 你一家人都那个时间互相不影响当然没问题。早上五点上床也可以。
【在 s*********8 的大作中提到】
: 楼主，咱头顶锅盖说一句, 不让人5点钟洗澡挺强人所难的. 每个人都有自己的生活习
: 惯阿，我家就是五点不到一家人起来, 除了周末。再说，quiet time 不是这样定义的
: 吧.? 连洗澡都不行？Shower 有噪音，是tenant 的责任么？不是吧？
: 你说呢？
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n******n
发帖数: 12088 | 60 房东有权力在任何时间放音乐。
【在 J**S 的大作中提到】
: 顶着炸药包，说几句老实话：
: 房客有权力在任何时间洗澡。
: LZ可以和房客协商，但是如果房客不愿意改变洗澡时间,LZ也没办法。
: LEASE上写了10PM-7AM是QUIET TIME， 人家那个时候洗澡，你也没辙。 上法庭，你也
: 赢不了。
: 除非房客签约时，当面提醒房客，并在LEASE上明确写明了， 10PM-7AM 不许洗澡。 看
: 看可
: 不可行。
:
: bathroom
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n******n
发帖数: 12088 | 61 常态个屁。
【在 a*******a 的大作中提到】
: 说实话，5点起床洗澡，6点半出门上班是不少美国人的生活常态啊。。
: 一点都不不正常。
|
n******n
发帖数: 12088 | 62 你几点洗澡都可以，不要吵别人。
澡了
【在 n*********7 的大作中提到】
: 5点钟怎么不能洗澡了？我有段时间6点半要到班，早上赶5：20的地铁，4点多就要洗澡了
: 你要不提高自己睡眠的阈值，要么增加隔音，要么想其他合法办法把tenant 赶走
|
a***x
发帖数: 26368 | 63 五点起床的多的是好伐。
【在 n******n 的大作中提到】
: 临晨五点洗澡还有理了？
: 就算室友也得互相体谅，何况房东。有怪癖自己单住去。
|
a***x
发帖数: 26368 | 64 你睡这么晚自然起不来。
【在 n******n 的大作中提到】
: 你几点洗澡都可以，不要吵别人。
:
: 澡了
|
y******o
发帖数: 4098 | 65 忍不住说楼主事儿逼一个。。。五点起床上班很正常啊，对于上六点shift的人来说还
算晚的呢，当时租房子给人家的时候怎么不问清楚了，现在瞎BB，地球围你转么，你什
么作息别人什么作息，你要是不上班别人还不能起床了是么 |
q****u
发帖数: 102 | 66 刚搬进一个7年新的 2 family house，立即发觉膈应很差，楼下TENANT 两个 bathroom
洗澡的时候声音很大。其中一个直接在我们的MASTER room 下面，每天早上5点房客必
定
take 20 minute 的shower，我们几乎每天都要在5点AM 被吵醒。
和TENANT 谈过，她说她洗澡的时间没法改。
我的问题是：
1. 当然，她有权利洗澡，原则上说，她可以有选择时间的权利，但是如此早，且在影
响其他人时候，我（OWNER)有没有权利要求她改时间，可不可以引用LEASE 中的10PM-
7am "QUIET TIME" 来
约束她？
2. 如果没有办法解决，因此原因叫她离开会不会有什么法律问题？
同时，我也在研究 装INSULATION 的问题，但是，问了几家contractor，因为各种各样
的原因听上去不是一
件容易的事情。
谢谢指教！ |
a********a
发帖数: 3082 | 67 涨房租请走人,然后remodel bathroom改成浴缸only |
s*********8
发帖数: 1630 | 68 很不厚道地说，如果我是tenant, 我会很生气。period.
bathroom
【在 q****u 的大作中提到】
: 刚搬进一个7年新的 2 family house，立即发觉膈应很差，楼下TENANT 两个 bathroom
: 洗澡的时候声音很大。其中一个直接在我们的MASTER room 下面，每天早上5点房客必
: 定
: take 20 minute 的shower，我们几乎每天都要在5点AM 被吵醒。
: 和TENANT 谈过，她说她洗澡的时间没法改。
: 我的问题是：
: 1. 当然，她有权利洗澡，原则上说，她可以有选择时间的权利，但是如此早，且在影
: 响其他人时候，我（OWNER)有没有权利要求她改时间，可不可以引用LEASE 中的10PM-
: 7am "QUIET TIME" 来
: 约束她？
|
c****o
发帖数: 32446 | |
f****i
发帖数: 20252 | 70 换洗澡头，改善隔音
month by month的赶人很容易。
bathroom
【在 q****u 的大作中提到】
: 刚搬进一个7年新的 2 family house，立即发觉膈应很差，楼下TENANT 两个 bathroom
: 洗澡的时候声音很大。其中一个直接在我们的MASTER room 下面，每天早上5点房客必
: 定
: take 20 minute 的shower，我们几乎每天都要在5点AM 被吵醒。
: 和TENANT 谈过，她说她洗澡的时间没法改。
: 我的问题是：
: 1. 当然，她有权利洗澡，原则上说，她可以有选择时间的权利，但是如此早，且在影
: 响其他人时候，我（OWNER)有没有权利要求她改时间，可不可以引用LEASE 中的10PM-
: 7am "QUIET TIME" 来
: 约束她？
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n******n
发帖数: 12088 | 71 临晨五点洗澡还有理了？
就算室友也得互相体谅，何况房东。有怪癖自己单住去。
【在 s*********8 的大作中提到】
: 很不厚道地说，如果我是tenant, 我会很生气。period.
:
: bathroom
|
b*******c
发帖数: 20683 | 72 5点在家洗澡都不行？房东的房子隔音差，就要求房客改变自己正当的作息时间？
【在 n******n 的大作中提到】
: 临晨五点洗澡还有理了？
: 就算室友也得互相体谅，何况房东。有怪癖自己单住去。
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m*f
发帖数: 8162 | 73 五点洗澡有啥不对？嘿咻以后两三点洗澡也是正常，只要不是边洗澡边嚎歌
【在 n******n 的大作中提到】
: 临晨五点洗澡还有理了？
: 就算室友也得互相体谅，何况房东。有怪癖自己单住去。
|
s*********8
发帖数: 1630 | 74 好奇怪？五点钟不能洗澡？哪来的规定？
【在 n******n 的大作中提到】
: 临晨五点洗澡还有理了？
: 就算室友也得互相体谅，何况房东。有怪癖自己单住去。
|
m*f
发帖数: 8162 | |
c*********7
发帖数: 19373 | |
m*****3
发帖数: 13701 | 77 塞耳朵，搬家，修房子，换管子。半夜跳舞放音乐似乎不太合适。楼主是房东？ |
q**d
发帖数: 1470 | 78 LZ当然那没有那个权利。
事实上，如果你在ＮＪ一类的地方，如果房客是year by year lease, 你想赶房客走都
很难 : 唯一的办法是涨房租，但很多town有rent control，你涨不了多少，照样赶不
走。
建议LZ参考这帖：
http://www.mitbbs.com/article_t/Living/33077889.html |
J****n
发帖数: 937 | 79 早上5点洗澡很正常了， 很多人需要早起上班。
LZ需要解决自己房子的问题而不是想着赶人，下次来的房客可能起的更早或睡的更晚，
每次都赶人吗？ |
m**********j
发帖数: 8645 | 80 当然可以。
[在 qianfu (qianfu) 的大作中提到：]
：
：
：........... |
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s*******t
发帖数: 4035 | |
m**********j
发帖数: 8645 | 82 一个独立的房子但是设计成可以两家住。
比如两套厨房、两套家庭室啥的。各自独立的楼梯。
[在 smallvest (皮大衣) 的大作中提到：]
：啥是2 family house？ |
m*****3
发帖数: 13701 | 83 博士屯那边好像有不少这样的。
【在 m**********j 的大作中提到】
: 一个独立的房子但是设计成可以两家住。
: 比如两套厨房、两套家庭室啥的。各自独立的楼梯。
: [在 smallvest (皮大衣) 的大作中提到：]
: ：啥是2 family house？
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s*******t
发帖数: 4035 | 84 这和town house有啥区别？
【在 m**********j 的大作中提到】
: 一个独立的房子但是设计成可以两家住。
: 比如两套厨房、两套家庭室啥的。各自独立的楼梯。
: [在 smallvest (皮大衣) 的大作中提到：]
: ：啥是2 family house？
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m*****3
发帖数: 13701 | 85 TH 是左右，这个是上下。
【在 s*******t 的大作中提到】
: 这和town house有啥区别？
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s*******t
发帖数: 4035 | 86 boston给我感觉跟影视作品里的伦敦很像。老货真多。
【在 m*****3 的大作中提到】
: 博士屯那边好像有不少这样的。
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s*******t
发帖数: 4035 | 87 那还不如TH呢。做点家务动静都老大。想着楼下人都能听到，不爽。
【在 m*****3 的大作中提到】
: TH 是左右，这个是上下。
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j******p
发帖数: 8333 | 88 5点不属于正常作息时间啊，我觉得这个房客挺差劲的 |
m*f
发帖数: 3078 | 89 饥不择食了，万一是男的呢？也许都无所谓？
【在 c****o 的大作中提到】
: 可以一起洗吗？
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s*******t
发帖数: 4035 | 90 豆腐兄，你怎么知道天骄喜欢女的还是男的？
【在 m*f 的大作中提到】
: 饥不择食了，万一是男的呢？也许都无所谓？
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m**********j
发帖数: 8645 | 91 赞云游四海。
[在 mmt2013 (少灌水，多干活) 的大作中提到：]
：博士屯那边好像有不少这样的。
：
：........... |
m**********j
发帖数: 8645 | 92 在美国，做选择是要看兜里的钱。
[在 smallvest (皮大衣) 的大作中提到：]
：那还不如TH呢。做点家务动静都老大。想着楼下人都能听到，不爽。
：
：........... |
m*****3
发帖数: 13701 | 93 where where，还是大师见多识广
【在 m**********j 的大作中提到】
: 赞云游四海。
: [在 mmt2013 (少灌水，多干活) 的大作中提到：]
: ：博士屯那边好像有不少这样的。
: ：
: ：...........
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q****u
发帖数: 102 | 94 就像我说的，原则上说TENANT 可以选择她的洗澡时间，只是说5AM 是不是属于比较
EXTREM 的状况，且影响了其他人。
还有，LEASE 上有写10PM-7AM 属于QUIET TIME。因为SHOWER 引起的噪音不是一般的响
，前住户也有同样的感觉，不只是我一个。
这个确实是个难题。。。 |
s*******t
发帖数: 4035 | 95 其它情况一样，地段房型大小都一样，上下造的2 family house和左右造的town house
哪个贵。
【在 m**********j 的大作中提到】
: 在美国，做选择是要看兜里的钱。
: [在 smallvest (皮大衣) 的大作中提到：]
: ：那还不如TH呢。做点家务动静都老大。想着楼下人都能听到，不爽。
: ：
: ：...........
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m**********j
发帖数: 8645 | 96 当然是SFH贵。
[在 smallvest (皮大衣) 的大作中提到：]
：其它情况一样，地段房型大小都一样，上下造的2 family house和左右造的town
house哪个贵。
：【 在 mitbbsinusmj (穿上马甲也是佛) 的大作中提到: 】
：........... |
M******e
发帖数: 4179 | 97 只要是合乎一般性认知的，正常的生活活动，你就不能阻止。比如说她3am起床拉屎冲
马桶吵到你，难道你能要求她憋着不上厕所吗？
Quiet time只能说，她应该尽力减少不必要的噪音，而不是禁止发出正常的生活噪音。
这个事情，即使你找警察来，警察也不会帮你制止她的。
【在 q****u 的大作中提到】
: 就像我说的，原则上说TENANT 可以选择她的洗澡时间，只是说5AM 是不是属于比较
: EXTREM 的状况，且影响了其他人。
: 还有，LEASE 上有写10PM-7AM 属于QUIET TIME。因为SHOWER 引起的噪音不是一般的响
: ，前住户也有同样的感觉，不只是我一个。
: 这个确实是个难题。。。
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s*********8
发帖数: 1630 | 98 楼主，咱头顶锅盖说一句, 不让人5点钟洗澡挺强人所难的. 每个人都有自己的生活习
惯阿，我家就是五点不到一家人起来, 除了周末。再说，quiet time 不是这样定义的
吧.? 连洗澡都不行？Shower 有噪音，是tenant 的责任么？不是吧？
你说呢？
【在 q****u 的大作中提到】
: 就像我说的，原则上说TENANT 可以选择她的洗澡时间，只是说5AM 是不是属于比较
: EXTREM 的状况，且影响了其他人。
: 还有，LEASE 上有写10PM-7AM 属于QUIET TIME。因为SHOWER 引起的噪音不是一般的响
: ，前住户也有同样的感觉，不只是我一个。
: 这个确实是个难题。。。
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J**S
发帖数: 25790 | 99 顶着炸药包，说几句老实话：
房客有权力在任何时间洗澡。
LZ可以和房客协商，但是如果房客不愿意改变洗澡时间,LZ也没办法。
LEASE上写了10PM-7AM是QUIET TIME， 人家那个时候洗澡，你也没辙。 上法庭，你也
赢不了。
除非房客签约时，当面提醒房客，并在LEASE上明确写明了， 10PM-7AM 不许洗澡。 看
看可
不可行。
bathroom
【在 q****u 的大作中提到】
: 刚搬进一个7年新的 2 family house，立即发觉膈应很差，楼下TENANT 两个 bathroom
: 洗澡的时候声音很大。其中一个直接在我们的MASTER room 下面，每天早上5点房客必
: 定
: take 20 minute 的shower，我们几乎每天都要在5点AM 被吵醒。
: 和TENANT 谈过，她说她洗澡的时间没法改。
: 我的问题是：
: 1. 当然，她有权利洗澡，原则上说，她可以有选择时间的权利，但是如此早，且在影
: 响其他人时候，我（OWNER)有没有权利要求她改时间，可不可以引用LEASE 中的10PM-
: 7am "QUIET TIME" 来
: 约束她？
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J**S
发帖数: 25790 | 100 房东要求房客10PM-7AM 不许洗澡，有点无理。所以，我怀疑如果真写进LEASE，也不一
定有效。 就和合同了，写了违法的条款一样，以后出事，就无效了。
建议LZ只签,MONTH TO MONTH的LEASE， 如果房客你很不爽，你就让他/她下个月走人。 |
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u****q
发帖数: 24345 | 101 找个plumber看看是不是管子松动了，或者shower head需要换了 |
a*******a
发帖数: 4233 | 102 说实话，5点起床洗澡，6点半出门上班是不少美国人的生活常态啊。。
一点都不不正常。
【在 q****u 的大作中提到】
: 就像我说的，原则上说TENANT 可以选择她的洗澡时间，只是说5AM 是不是属于比较
: EXTREM 的状况，且影响了其他人。
: 还有，LEASE 上有写10PM-7AM 属于QUIET TIME。因为SHOWER 引起的噪音不是一般的响
: ，前住户也有同样的感觉，不只是我一个。
: 这个确实是个难题。。。
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J**S
发帖数: 25790 | 103 人家就是乐意半夜洗澡，别人也无话可说。
【在 a*******a 的大作中提到】
: 说实话，5点起床洗澡，6点半出门上班是不少美国人的生活常态啊。。
: 一点都不不正常。
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l******1
发帖数: 1773 | 104 quiet time 是指不拉琴，不敲鼓，不放音响吧，洗澡这种事定时可能挺难，房客可能
也挺烦。 |
J**S
发帖数: 25790 | 105 呵呵，这和要求大家开会时，你可以要求大家不要交头接耳说话，不要开小差，但不能
要求人家不许放屁一个道理。 要放了， 也没法不放。
【在 l******1 的大作中提到】
: quiet time 是指不拉琴，不敲鼓，不放音响吧，洗澡这种事定时可能挺难，房客可能
: 也挺烦。
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L**P
发帖数: 3792 | 106 发出噪音的主要来源是shower，所以可以把shower赶走
bathroom
【在 q****u 的大作中提到】
: 刚搬进一个7年新的 2 family house，立即发觉膈应很差，楼下TENANT 两个 bathroom
: 洗澡的时候声音很大。其中一个直接在我们的MASTER room 下面，每天早上5点房客必
: 定
: take 20 minute 的shower，我们几乎每天都要在5点AM 被吵醒。
: 和TENANT 谈过，她说她洗澡的时间没法改。
: 我的问题是：
: 1. 当然，她有权利洗澡，原则上说，她可以有选择时间的权利，但是如此早，且在影
: 响其他人时候，我（OWNER)有没有权利要求她改时间，可不可以引用LEASE 中的10PM-
: 7am "QUIET TIME" 来
: 约束她？
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m*f
发帖数: 3078 | 107 杀人的是刀，还是用刀的人？
【在 L**P 的大作中提到】
: 发出噪音的主要来源是shower，所以可以把shower赶走
:
: bathroom
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L**P
发帖数: 3792 | 108 大牛问的问题很好，区别在于
不管你用哪把刀都可以伤人杀人，所有刀都一样
人拿刀去杀人，是人的主观目的
这个事实在楼主案例不成立
不管你用哪个shower可以吵人？所有shower都一样？不对吧，所以你可以换安静的
shower啊
租客shower吵到楼主，不是租客的主观目的，是有租客的基本生活需要，这里你要
balance租客和楼主双方的利益，靠合同谈判打感情牌，没有理由因为楼主的利益就忽
视租客的利益，不是理所当然的就让租客滚蛋，所以楼主没有权利让租客改变生活习惯。
当然也可以找茬涨房租逼人走，就看做的好不好了。
【在 m*f 的大作中提到】
: 杀人的是刀，还是用刀的人？
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w*****m
发帖数: 20421 | 109 卧室里放个AIR PURIFIER搞点白色噪音，其实利于睡觉，也不会被吵醒 |
m**********j
发帖数: 8645 | 110 其实都是幻觉。
既没有刀，更没有人。
[在 mdf (买豆腐) 的大作中提到：]
：杀人的是刀，还是用刀的人？
：【 在 LDEP (LDEP) 的大作中提到: 】
：........... |
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t*Q
发帖数: 7840 | 111 只见刀光不见刀，只见人被杀，不见杀的人 —— 其实是闹鬼。
【在 m**********j 的大作中提到】
: 其实都是幻觉。
: 既没有刀，更没有人。
: [在 mdf (买豆腐) 的大作中提到：]
: ：杀人的是刀，还是用刀的人？
: ：【 在 LDEP (LDEP) 的大作中提到: 】
: ：...........
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g*******t
发帖数: 7704 | |
b*******c
发帖数: 20683 | 113 楼主睡觉上个耳塞吧。或者也早睡早起，5点起床就不会被吵醒了。 |
t*******m
发帖数: 1893 | 114 要不双方各退一步，房客改成六点洗澡。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.1
【在 b*******c 的大作中提到】
: 楼主睡觉上个耳塞吧。或者也早睡早起，5点起床就不会被吵醒了。
|
b*******c
发帖数: 20683 | 115 改变自己比改变别人容易多了
【在 t*******m 的大作中提到】
: 要不双方各退一步，房客改成六点洗澡。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.1
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G*******h
发帖数: 836 | 116 找人做下隔音又不难，也不麻烦，花钱一次解决所有问题。 |
j****i
发帖数: 68152 | 117 都穷到要把自家房间租出去的地步了，还嫌吵。有点可笑 |
n*********7
发帖数: 4682 | 118 5点钟怎么不能洗澡了？我有段时间6点半要到班，早上赶5：20的地铁，4点多就要洗澡了
你要不提高自己睡眠的阈值，要么增加隔音，要么想其他合法办法把tenant 赶走 |
s*********2
发帖数: 338 | |
T*R
发帖数: 36302 | 120 医院工作的很多6点45，6点半要到班上，如果住得远或是交通差，5点起床洗澡是很正
常的。
澡了
【在 n*********7 的大作中提到】
: 5点钟怎么不能洗澡了？我有段时间6点半要到班，早上赶5：20的地铁，4点多就要洗澡了
: 你要不提高自己睡眠的阈值，要么增加隔音，要么想其他合法办法把tenant 赶走
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n******n
发帖数: 12088 | 121 尼玛早上五点洗澡还正常？凌晨两点开舞会正常不？
【在 b*******c 的大作中提到】
: 5点在家洗澡都不行？房东的房子隔音差，就要求房客改变自己正当的作息时间？
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n******n
发帖数: 12088 | 122 五点是大部分人的睡觉时间。
【在 s*********8 的大作中提到】
: 好奇怪？五点钟不能洗澡？哪来的规定？
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n******n
发帖数: 12088 | 123 三点起床正常？都是什么奇葩啊。
【在 M******e 的大作中提到】
: 只要是合乎一般性认知的，正常的生活活动，你就不能阻止。比如说她3am起床拉屎冲
: 马桶吵到你，难道你能要求她憋着不上厕所吗？
: Quiet time只能说，她应该尽力减少不必要的噪音，而不是禁止发出正常的生活噪音。
: 这个事情，即使你找警察来，警察也不会帮你制止她的。
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n******n
发帖数: 12088 | 124 你一家人都那个时间互相不影响当然没问题。早上五点上床也可以。
【在 s*********8 的大作中提到】
: 楼主，咱头顶锅盖说一句, 不让人5点钟洗澡挺强人所难的. 每个人都有自己的生活习
: 惯阿，我家就是五点不到一家人起来, 除了周末。再说，quiet time 不是这样定义的
: 吧.? 连洗澡都不行？Shower 有噪音，是tenant 的责任么？不是吧？
: 你说呢？
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n******n
发帖数: 12088 | 125 房东有权力在任何时间放音乐。
【在 J**S 的大作中提到】
: 顶着炸药包，说几句老实话：
: 房客有权力在任何时间洗澡。
: LZ可以和房客协商，但是如果房客不愿意改变洗澡时间,LZ也没办法。
: LEASE上写了10PM-7AM是QUIET TIME， 人家那个时候洗澡，你也没辙。 上法庭，你也
: 赢不了。
: 除非房客签约时，当面提醒房客，并在LEASE上明确写明了， 10PM-7AM 不许洗澡。 看
: 看可
: 不可行。
:
: bathroom
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n******n
发帖数: 12088 | 126 常态个屁。
【在 a*******a 的大作中提到】
: 说实话，5点起床洗澡，6点半出门上班是不少美国人的生活常态啊。。
: 一点都不不正常。
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n******n
发帖数: 12088 | 127 你几点洗澡都可以，不要吵别人。
澡了
【在 n*********7 的大作中提到】
: 5点钟怎么不能洗澡了？我有段时间6点半要到班，早上赶5：20的地铁，4点多就要洗澡了
: 你要不提高自己睡眠的阈值，要么增加隔音，要么想其他合法办法把tenant 赶走
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a***x
发帖数: 26368 | 128 五点起床的多的是好伐。
【在 n******n 的大作中提到】
: 临晨五点洗澡还有理了？
: 就算室友也得互相体谅，何况房东。有怪癖自己单住去。
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a***x
发帖数: 26368 | 129 你睡这么晚自然起不来。
【在 n******n 的大作中提到】
: 你几点洗澡都可以，不要吵别人。
:
: 澡了
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y******o
发帖数: 4098 | 130 忍不住说楼主事儿逼一个。。。五点起床上班很正常啊，对于上六点shift的人来说还
算晚的呢，当时租房子给人家的时候怎么不问清楚了，现在瞎BB，地球围你转么，你什
么作息别人什么作息，你要是不上班别人还不能起床了是么 |
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G*********1
发帖数: 57 | 131 这个不是房客的问题吧，是房子的隔音问题，lz不要治标不治本吖 |
