t*****e
发帖数: 2228 | 1 之前有人问buyer agent有什么好处，用dual agent有没有什么坏处，就我这一年多看
房经验比较一下吧，看的房子不多，因为主要看的区inventory实在太少，不过时间倒
是一年有余了，buyer agent一共用过三个，每个区各一个，其实现在回头看来其实
buyer agent也没有不好，dual agent也没有太坏，说白了，美国还是一个讲诚实的地
方，问了故意答错是不对的，我相信没有dual agent会说谎，但是知情不报那个基本是
肯定的，但是有了buyer agent是不是一定有用或许有用吧。
我回忆了一下我自己的经历我觉得也没有那么大的用处，主要我们每次买房还在第一阶
段就发现这个那个问题，比如卖家没钱啦，tax card信息不一致啦，房主生病啊去世啊
，风水上的问题其实有了buyer agent反而不一定会知道，因为buyer agent肯定不会帮
你去问这些问题，还会建议你不要瞎问这些问题，你直接跟seller agent聊反而有时候
会发现这些答案，卖家没钱啦tax card 问题啊这些我可能真的调查早了导致每次都退
出，用过的buyer agent有强调过这些问题但是都说靠律师啊买的过程中去调查啊，但
是真的到了那个节骨眼上其实我们的inspection fee, title search, lawyer, 或许还
有appraisal fee 都已经耗尽去了，进退两难，而且我在讨论价格之前如果问这么多问
题肯定把buyer agent piss off 了，当然是 dual agent也要piss off了，但是直接问
dual agent她不能说谎，虽然她不会在你看房的第一时间来提醒你，但是你问了她基本
都必须要如实回答的，所以我的总结是主要还是靠自己，不知道比知道有时候更好，
close出现问题了或许也能解决，但是要花时间，最后或许也不能如愿，比如tax card
可以接受，房子照买照住，留下后患以后再说或许可以找人接盘，像我现在这样每次碰
到问题就缩回去了还真的买不到房子了。 | m**********j
发帖数: 8645 | 2 这是有没有钱的问题，跟buyer agent没任何关系。
【在 t*****e 的大作中提到】
: 之前有人问buyer agent有什么好处，用dual agent有没有什么坏处，就我这一年多看
: 房经验比较一下吧，看的房子不多，因为主要看的区inventory实在太少，不过时间倒
: 是一年有余了，buyer agent一共用过三个，每个区各一个，其实现在回头看来其实
: buyer agent也没有不好，dual agent也没有太坏，说白了，美国还是一个讲诚实的地
: 方，问了故意答错是不对的，我相信没有dual agent会说谎，但是知情不报那个基本是
: 肯定的，但是有了buyer agent是不是一定有用或许有用吧。
: 我回忆了一下我自己的经历我觉得也没有那么大的用处，主要我们每次买房还在第一阶
: 段就发现这个那个问题，比如卖家没钱啦，tax card信息不一致啦，房主生病啊去世啊
: ，风水上的问题其实有了buyer agent反而不一定会知道，因为buyer agent肯定不会帮
: 你去问这些问题，还会建议你不要瞎问这些问题，你直接跟seller agent聊反而有时候
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