l****d
发帖数: 131 | 1 从周围的朋友同事看来，用dual agent的非常少。一个用过的朋友强烈推荐因为他省
了不少钱(seller已经搬到另一州，agent帮忙砍了不少价)，另一个用过的朋友就一句
话提醒小心所有条款。
打算买房，看了不少open house对自己想要那种floor plan和可以不可以接受的细节都
比较清楚了。
也想就直接找list agent买。一是list agent应该更了解这个seller和房子maintain的
情况，二是他会更主动帮忙协商价格。
想请教下大家的经验和怎么看？
谢谢 |
y*f
发帖数: 2202 | 2 一是list agent应该更了解这个seller和房子maintain的
这两条是你的个人经验还是假想？
如果能做到，那当然可以考虑 |
d********r
发帖数: 9331 | 3 这个没有规律， 要看个人。
【在 l****d 的大作中提到】
: 从周围的朋友同事看来，用dual agent的非常少。一个用过的朋友强烈推荐因为他省
: 了不少钱(seller已经搬到另一州，agent帮忙砍了不少价)，另一个用过的朋友就一句
: 话提醒小心所有条款。
: 打算买房，看了不少open house对自己想要那种floor plan和可以不可以接受的细节都
: 比较清楚了。
: 也想就直接找list agent买。一是list agent应该更了解这个seller和房子maintain的
: 情况，二是他会更主动帮忙协商价格。
: 想请教下大家的经验和怎么看？
: 谢谢
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o*****p
发帖数: 5952 | 4 作为贷款agent, 基本上没看到拿到offer后，double agent实实在在帮买家，有时连最
基本都不愿做。 |
l****d
发帖数: 131 | 5 不是个人经验，是上文中第一个朋友的买房经验。
确实不能否认这也是case by case
【在 y*f 的大作中提到】
: 一是list agent应该更了解这个seller和房子maintain的
: 这两条是你的个人经验还是假想？
: 如果能做到，那当然可以考虑
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m*****t
发帖数: 1956 | 6 看情况吧，我用了dual agent. 价格是我自己出的，我不敢说便宜，也不算太贵吧，自
己心里满意就行。房子住进去以后发现有inspector 没查出来的问题，找home
warranty 不管的部分还是这个agent 打电话给搞定的。不过说到底用dual agent 的原
因是不用抢不到房子。。。 |
L**********n
发帖数: 87 | 7 你要是能守住自己的心理价位以及能从ａｇｅｎｔ那里拿到不菲的ｒｅｂａｔｅ，
用ｄｕａｌ ａｇｅｎｔ或ｓｅｌｌ ｂｙ ｏｗｎｅｒ都无所谓。
前提都是自己做足功课，愿赌服输。
【在 m*****t 的大作中提到】
: 看情况吧，我用了dual agent. 价格是我自己出的，我不敢说便宜，也不算太贵吧，自
: 己心里满意就行。房子住进去以后发现有inspector 没查出来的问题，找home
: warranty 不管的部分还是这个agent 打电话给搞定的。不过说到底用dual agent 的原
: 因是不用抢不到房子。。。
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b********4
发帖数: 442 | 8 如果您对房屋很了解, 可以用listing agent, 如果您不能找到一个信得过的buyer
agent, 也可以直接用listing agent. |
m*****t
发帖数: 1956 | 9 我没有拿任何rebate，价格也不算便宜。说了找dual agent 是因为真心喜欢房子而这
边抢的厉害buyer agent 拿不到房子。这个dual agent 其实是我们买的房子的邻居了
，所以我当时认为他就算坑我们也不能太狠。比如如果白蚁问题严重他遮遮掩掩，我们
不知道 不处理 那不就直接跑他家去了，所以我们还算比较信任他。
【在 L**********n 的大作中提到】
: 你要是能守住自己的心理价位以及能从ａｇｅｎｔ那里拿到不菲的ｒｅｂａｔｅ，
: 用ｄｕａｌ ａｇｅｎｔ或ｓｅｌｌ ｂｙ ｏｗｎｅｒ都无所谓。
: 前提都是自己做足功课，愿赌服输。
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o****d
发帖数: 1346 | 10 同样是为了抢房子用的dual agent,价格要自己把关。
也是搬进去有个东西坏了，home warranty不管，但他打了个电话就搞定home warranty
，来修了。
【在 m*****t 的大作中提到】
: 看情况吧，我用了dual agent. 价格是我自己出的，我不敢说便宜，也不算太贵吧，自
: 己心里满意就行。房子住进去以后发现有inspector 没查出来的问题，找home
: warranty 不管的部分还是这个agent 打电话给搞定的。不过说到底用dual agent 的原
: 因是不用抢不到房子。。。
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s*******t
发帖数: 4035 | 11 为什么你“当时认为他就算坑我们也不能太狠”？
【在 m*****t 的大作中提到】
: 我没有拿任何rebate，价格也不算便宜。说了找dual agent 是因为真心喜欢房子而这
: 边抢的厉害buyer agent 拿不到房子。这个dual agent 其实是我们买的房子的邻居了
: ，所以我当时认为他就算坑我们也不能太狠。比如如果白蚁问题严重他遮遮掩掩，我们
: 不知道 不处理 那不就直接跑他家去了，所以我们还算比较信任他。
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m*****t
发帖数: 1956 | 12 因为我们现在是邻居。兔子不吃窝边草。他处心积虑骗我进来做他邻居不渗的慌嘛
【在 s*******t 的大作中提到】
: 为什么你“当时认为他就算坑我们也不能太狠”？
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J**S
发帖数: 25790 | 13 好像dual和double的意思有差异啊，不能互换。
dual是这双重的，这两重是不一样的。 比如，又做BUYER AGENT又做SELLER AGENT。
可是DOUBLE，是指两个都一模一样，才能叫DOUBLE。 比如，你出100刀， 人家DOUBLE
，就是2X$100.双份一样的。 DOUBLE AGENT的话，如果是BUYER,就是请两个BUYER
AGENT， 如果是SELLER的话，就请两个SELLER AGENT。
所以我估计LZ的意思是让SELLER AGENT做DUAL AGENT。如果那样的话，就不是叫DOUBLE
AGENT。 |
l****d
发帖数: 131 | 14 已改正，谢谢。
DOUBLE
DOUBLE
【在 J**S 的大作中提到】
: 好像dual和double的意思有差异啊，不能互换。
: dual是这双重的，这两重是不一样的。 比如，又做BUYER AGENT又做SELLER AGENT。
: 可是DOUBLE，是指两个都一模一样，才能叫DOUBLE。 比如，你出100刀， 人家DOUBLE
: ，就是2X$100.双份一样的。 DOUBLE AGENT的话，如果是BUYER,就是请两个BUYER
: AGENT， 如果是SELLER的话，就请两个SELLER AGENT。
: 所以我估计LZ的意思是让SELLER AGENT做DUAL AGENT。如果那样的话，就不是叫DOUBLE
: AGENT。
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