j*x 发帖数: 574 | 1 2011年买的房子,30年fixed rate。这个房子是为了小孩读书用,不打算永久居住,工
作也不确定能否长久。现在手头有1-2万闲钱,两口子都是老实人,没有也不知道怎样
投资,请问在这种情况下,要不要把这1-2万还贷款的principle?请大家给分析分析,
谢谢! |
c****o 发帖数: 32446 | 2 这个房子是为了小孩读书用,不打算永久居住
-围观土豪 |
j*x 发帖数: 574 | 3 楼上的请不要取笑了,房子又旧又小,离上班又远,孩子到了上学年龄,当时买的时候
这个学区我们能买得起的价位没剩多少了,只好随便买了一个,给个建议是正经。 |
c****o 发帖数: 32446 | 4 小孩开始上学,那就是12年的时间,怎么叫过几年就换?
【在 j*x 的大作中提到】 : 楼上的请不要取笑了,房子又旧又小,离上班又远,孩子到了上学年龄,当时买的时候 : 这个学区我们能买得起的价位没剩多少了,只好随便买了一个,给个建议是正经。
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j*x 发帖数: 574 | |
s*********8 发帖数: 1630 | 6 你30年rate是多少?如果接近现在的通货膨胀(2-3%), 就不用急着还。多余的钱干点
别的。
【在 j*x 的大作中提到】 : 2011年买的房子,30年fixed rate。这个房子是为了小孩读书用,不打算永久居住,工 : 作也不确定能否长久。现在手头有1-2万闲钱,两口子都是老实人,没有也不知道怎样 : 投资,请问在这种情况下,要不要把这1-2万还贷款的principle?请大家给分析分析, : 谢谢!
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j*x 发帖数: 574 | |
p********5 发帖数: 7433 | |
s*********8 发帖数: 1630 | 9 如果保守,现在中国人民币定期存款有5•25的息。美元1年定期也不错。前两个
月曾经到过五点多。
如果胆子稍稍大些,买些fund。
【在 j*x 的大作中提到】 : 3.5%
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j*x 发帖数: 574 | |
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s*********8 发帖数: 1630 | 11 是。如果你看好人民币也不着急用钱。
另外,别忘了Mortage interest is tax deductible. 而房价有可能贬值。把钱都放在
房子里面不见得是risk free.
【在 j*x 的大作中提到】 : 您是说把美元换成人民币,在国内存?
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b*******c 发帖数: 20683 | 12 “两口子都是老实人,没有也不知道怎样投资”
- 在投资的也有很多老实人啊。我是理解但不赞同提前还贷的(利息不高的情况下)。
【在 j*x 的大作中提到】 : 2011年买的房子,30年fixed rate。这个房子是为了小孩读书用,不打算永久居住,工 : 作也不确定能否长久。现在手头有1-2万闲钱,两口子都是老实人,没有也不知道怎样 : 投资,请问在这种情况下,要不要把这1-2万还贷款的principle?请大家给分析分析, : 谢谢!
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m********n 发帖数: 3558 | 13 哪里美元定期有到过5点多?....我之前查了下bond(据说比定期高点)只有1%以下或
左右啊
【在 s*********8 的大作中提到】 : 如果保守,现在中国人民币定期存款有5•25的息。美元1年定期也不错。前两个 : 月曾经到过五点多。 : 如果胆子稍稍大些,买些fund。
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m*****3 发帖数: 13701 | 14 哈哈,俺正想说涅,楼主这句话的意思是知道咋投资的都不是老实人?这家伙厉害,一
打击就是一大片。
。
【在 b*******c 的大作中提到】 : “两口子都是老实人,没有也不知道怎样投资” : - 在投资的也有很多老实人啊。我是理解但不赞同提前还贷的(利息不高的情况下)。
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s*********8 发帖数: 1630 | 15 Mm, 我说的是中信。
【在 m********n 的大作中提到】 : 哪里美元定期有到过5点多?....我之前查了下bond(据说比定期高点)只有1%以下或 : 左右啊
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d****n 发帖数: 12461 | 16 没意义。这年头老实人攒了点工资就去还债了,但是生意人举债几千万还在开玛莎拉蒂
喝法国红酒。
老实人为啥活得富不起来,就是因为那种无债一身轻的传统思想在作祟。
【在 j*x 的大作中提到】 : 2011年买的房子,30年fixed rate。这个房子是为了小孩读书用,不打算永久居住,工 : 作也不确定能否长久。现在手头有1-2万闲钱,两口子都是老实人,没有也不知道怎样 : 投资,请问在这种情况下,要不要把这1-2万还贷款的principle?请大家给分析分析, : 谢谢!
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M****u 发帖数: 17708 | 17 很多人多余的钱也不会干别的,放在银行里贬值,还不如还了算了
【在 s*********8 的大作中提到】 : 你30年rate是多少?如果接近现在的通货膨胀(2-3%), 就不用急着还。多余的钱干点 : 别的。
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d****n 发帖数: 12461 | 18 让你看看90后小留打理生活的可能性:
读书的时候家里赞助首付买了个学校旁边的房子,自己做房东找了俩个室友合租,自己
交的房贷扣除房租收入基本和自己租房持平,毕业以后留着房子继续出租,收入超过房
贷。
毕业以后到湾区或者大城市大公司工作,和学习期间认识的本科二代abc同居,父母开
餐馆的,顺利挤入二代华人的社交圈。工作两年以后谈婚论嫁,顺利拿到绿卡,二代父
母拿出首付加上自己工作积攒在大城市买下一居apt一套。接下来几年两人dink游历了
各大洲。
30的时候考虑安心养家生小孩,大城市郊区撑下米粒大房一套,手下有三套房两套出租
一套自住。。。
【在 d****n 的大作中提到】 : 没意义。这年头老实人攒了点工资就去还债了,但是生意人举债几千万还在开玛莎拉蒂 : 喝法国红酒。 : 老实人为啥活得富不起来,就是因为那种无债一身轻的传统思想在作祟。
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b*******c 发帖数: 20683 | 19 咳,咳,醒醒...90后最大的才24岁,30岁的90后只能是YY的...
【在 d****n 的大作中提到】 : 让你看看90后小留打理生活的可能性: : 读书的时候家里赞助首付买了个学校旁边的房子,自己做房东找了俩个室友合租,自己 : 交的房贷扣除房租收入基本和自己租房持平,毕业以后留着房子继续出租,收入超过房 : 贷。 : 毕业以后到湾区或者大城市大公司工作,和学习期间认识的本科二代abc同居,父母开 : 餐馆的,顺利挤入二代华人的社交圈。工作两年以后谈婚论嫁,顺利拿到绿卡,二代父 : 母拿出首付加上自己工作积攒在大城市买下一居apt一套。接下来几年两人dink游历了 : 各大洲。 : 30的时候考虑安心养家生小孩,大城市郊区撑下米粒大房一套,手下有三套房两套出租 : 一套自住。。。
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s*********8 发帖数: 1630 | 20 笑倒😄。家有九零后(1999)娃,现在除了花钱啥都不懂。我倒是为她着急哩,
宝妹说给孩子存Ira可行不?当然她得有收入才行。
【在 b*******c 的大作中提到】 : 咳,咳,醒醒...90后最大的才24岁,30岁的90后只能是YY的...
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b*******c 发帖数: 20683 | 21 这个我以前没想过呢,应该不错啊。这个好,等我家娃开始打工赚钱了,我也给给他开
一个Roth IRA。我家老大00后,也是只会花钱还没挣钱。我只给他开了个savings账户
,给他存点他得的小钱(大多是回国的时候拿到的压岁钱之类的),算是冠冕堂皇没收
他的现金的一种方式,哈哈。
【在 s*********8 的大作中提到】 : 笑倒😄。家有九零后(1999)娃,现在除了花钱啥都不懂。我倒是为她着急哩, : 宝妹说给孩子存Ira可行不?当然她得有收入才行。
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s*********8 发帖数: 1630 | 22 这样子好啊。我家目前是有这个想法。再过个几年,边上大学边打个工什么的,我只要
求她每年挣个5,6000. 这样子我帮她存ira, 达到一定的避税,她也自己挣个零花钱。
【在 b*******c 的大作中提到】 : 这个我以前没想过呢,应该不错啊。这个好,等我家娃开始打工赚钱了,我也给给他开 : 一个Roth IRA。我家老大00后,也是只会花钱还没挣钱。我只给他开了个savings账户 : ,给他存点他得的小钱(大多是回国的时候拿到的压岁钱之类的),算是冠冕堂皇没收 : 他的现金的一种方式,哈哈。
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c****o 发帖数: 32446 | |
b*******c 发帖数: 20683 | 24 刚在网上看了看,说有自己business的话,也可以自己雇娃干活,给发工资...医生妹
,你开业的话可以这么干。
我想着再大点以后,暑假可以让娃出去打个工啥的,挣的钱存IRA,我们给他match那个
钱给他零用。
【在 s*********8 的大作中提到】 : 这样子好啊。我家目前是有这个想法。再过个几年,边上大学边打个工什么的,我只要 : 求她每年挣个5,6000. 这样子我帮她存ira, 达到一定的避税,她也自己挣个零花钱。
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b*******c 发帖数: 20683 | 25 你不到300磅,不可能老实人
【在 c****o 的大作中提到】 : 想不到俺活了几十年居然不是老实人
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j****i 发帖数: 68152 | 26 你羡慕别人也没用吧。难道一头碰死,重新投胎?
【在 d****n 的大作中提到】 : 让你看看90后小留打理生活的可能性: : 读书的时候家里赞助首付买了个学校旁边的房子,自己做房东找了俩个室友合租,自己 : 交的房贷扣除房租收入基本和自己租房持平,毕业以后留着房子继续出租,收入超过房 : 贷。 : 毕业以后到湾区或者大城市大公司工作,和学习期间认识的本科二代abc同居,父母开 : 餐馆的,顺利挤入二代华人的社交圈。工作两年以后谈婚论嫁,顺利拿到绿卡,二代父 : 母拿出首付加上自己工作积攒在大城市买下一居apt一套。接下来几年两人dink游历了 : 各大洲。 : 30的时候考虑安心养家生小孩,大城市郊区撑下米粒大房一套,手下有三套房两套出租 : 一套自住。。。
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p*****n 发帖数: 3678 | 27 真是意淫无底线啊。
【在 d****n 的大作中提到】 : 让你看看90后小留打理生活的可能性: : 读书的时候家里赞助首付买了个学校旁边的房子,自己做房东找了俩个室友合租,自己 : 交的房贷扣除房租收入基本和自己租房持平,毕业以后留着房子继续出租,收入超过房 : 贷。 : 毕业以后到湾区或者大城市大公司工作,和学习期间认识的本科二代abc同居,父母开 : 餐馆的,顺利挤入二代华人的社交圈。工作两年以后谈婚论嫁,顺利拿到绿卡,二代父 : 母拿出首付加上自己工作积攒在大城市买下一居apt一套。接下来几年两人dink游历了 : 各大洲。 : 30的时候考虑安心养家生小孩,大城市郊区撑下米粒大房一套,手下有三套房两套出租 : 一套自住。。。
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j*x 发帖数: 574 | 28 哇噻!想不到不经意的一句“老实人”竟打击了一大片!真是罪过啊!
我感觉如果不急着用钱,而又找不到其他投资途径达到大于贷款利率的,就可以提前还
贷。 |
s*********8 发帖数: 1630 | 29 知音知音。我家对孩子也是说给她match, 她挣多少我们match多少。
嘿嘿,是有自己开业的想法。不过得再过个几年再说。
【在 b*******c 的大作中提到】 : 刚在网上看了看,说有自己business的话,也可以自己雇娃干活,给发工资...医生妹 : ,你开业的话可以这么干。 : 我想着再大点以后,暑假可以让娃出去打个工啥的,挣的钱存IRA,我们给他match那个 : 钱给他零用。
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s*********8 发帖数: 1630 | 30 你还得祘上扺税,这样的话你的投资率要高上贷款利率更容易达到。
【在 j*x 的大作中提到】 : 哇噻!想不到不经意的一句“老实人”竟打击了一大片!真是罪过啊! : 我感觉如果不急着用钱,而又找不到其他投资途径达到大于贷款利率的,就可以提前还 : 贷。
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w********r 发帖数: 8704 | 31 这是一般将来时态
【在 b*******c 的大作中提到】 : 咳,咳,醒醒...90后最大的才24岁,30岁的90后只能是YY的...
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d***6 发帖数: 96 | 32 如果不会投资(beat rate)而且又有了足够的缓冲的钱那么可以考虑用来提前还
principle.
【在 j*x 的大作中提到】 : 2011年买的房子,30年fixed rate。这个房子是为了小孩读书用,不打算永久居住,工 : 作也不确定能否长久。现在手头有1-2万闲钱,两口子都是老实人,没有也不知道怎样 : 投资,请问在这种情况下,要不要把这1-2万还贷款的principle?请大家给分析分析, : 谢谢!
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m*******u 发帖数: 6052 | |
s***i 发帖数: 503 | |
p********r 发帖数: 1980 | 35 In your situation, no! Removing 10k-20k emergency fund to prepay mortgage is
the worst use of that money.
【在 j*x 的大作中提到】 : 2011年买的房子,30年fixed rate。这个房子是为了小孩读书用,不打算永久居住,工 : 作也不确定能否长久。现在手头有1-2万闲钱,两口子都是老实人,没有也不知道怎样 : 投资,请问在这种情况下,要不要把这1-2万还贷款的principle?请大家给分析分析, : 谢谢!
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l******a 发帖数: 16364 | 36 不赞成提前还,你说了这房子是临时的,有可能再买一个,到时候可能你需要先把第二
个房子首付付了再卖了第一个。
【在 j*x 的大作中提到】 : 2011年买的房子,30年fixed rate。这个房子是为了小孩读书用,不打算永久居住,工 : 作也不确定能否长久。现在手头有1-2万闲钱,两口子都是老实人,没有也不知道怎样 : 投资,请问在这种情况下,要不要把这1-2万还贷款的principle?请大家给分析分析, : 谢谢!
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n****g 发帖数: 14743 | 37 不。
【在 j*x 的大作中提到】 : 2011年买的房子,30年fixed rate。这个房子是为了小孩读书用,不打算永久居住,工 : 作也不确定能否长久。现在手头有1-2万闲钱,两口子都是老实人,没有也不知道怎样 : 投资,请问在这种情况下,要不要把这1-2万还贷款的principle?请大家给分析分析, : 谢谢!
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j*x 发帖数: 574 | |
t***j 发帖数: 2620 | 39 嗯,你是坏人。
【在 c****o 的大作中提到】 : 想不到俺活了几十年居然不是老实人
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R**********1 发帖数: 236 | 40 不建议还掉,一是这个房子不打算长期持有,二是如果考虑通货膨胀,现在的钱比将来
值钱。
【在 j*x 的大作中提到】 : 2011年买的房子,30年fixed rate。这个房子是为了小孩读书用,不打算永久居住,工 : 作也不确定能否长久。现在手头有1-2万闲钱,两口子都是老实人,没有也不知道怎样 : 投资,请问在这种情况下,要不要把这1-2万还贷款的principle?请大家给分析分析, : 谢谢!
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f****i 发帖数: 20252 | 41 不投资的话怎么可能现在的钱比将来更值钱
【在 R**********1 的大作中提到】 : 不建议还掉,一是这个房子不打算长期持有,二是如果考虑通货膨胀,现在的钱比将来 : 值钱。
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c****o 发帖数: 32446 | 42 换成金砖
【在 f****i 的大作中提到】 : 不投资的话怎么可能现在的钱比将来更值钱
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D******r 发帖数: 5237 | 43 只有花掉的钱才是自己的。才一两万换什么贷,最实惠的是花掉。一两万很不
经花的,不说买车了,就是买点家具,出去旅游下,很快就花掉了。或者雇人来
家里干活让自己舒服点。人生很短,不要过得太苦逼了。过几年这钱一贬值,
你就知道现在用掉多划算了 |