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B****n
发帖数: 1523 | 1 对金融理财不太懂，所以来问问大家，先说说粗帐
几年前买一房，200K，还了>100K，还剩<100K，手上Cash基本上够付清
地税+房保差不多一年2K，因为买的时候是新房，现在基本没什么大的维护上的花销
因为relocation，这房现在不能住了
现在如果卖，估计不好卖，卖掉得亏几万
这房子贷款是ARM，mortage暂时可以就这么付着，所以暂时租出去了，每月能拿到$1K
一年内我想买房，手上的cash很尴尬，买个一般的也够20% downpay，想买个好点的撑
一撑，
就不够了。
大家帮我看看，我有几个想法，但不知道选那个方案
1. 有机会就把这个房子卖了，即使亏几万，省心，手上Cash也就足够downpay新的满意
的房子了
2. 现在这个房子不动，紧着手上的Cash买个一般的房子住，财务上这个暂时最省事，
几年后ARM
到期，再考虑有没有Cash付清还是做refinance，还是再卖。
3. 用现有手上的Cash把现在房款付清，然后从这个房子里拿出下个房子的downpay，买
新的满意的房
这个房子继续租着, 直到房市回暖，起码卖着不亏再卖。
大家帮忙选选分析分析，或者有什么别 | C*******d
发帖数: 15836 | 2 It should take a long time for the house market to fully recover to your
expected level, and it will be a lot of trouble to manage house rental
remotely, especially if you have a not so good tenant. I would sell the
house and take the loss and start over. You made a bad decision to buy a
house at its peak value and you couldn't stay in it for a long time, this is
the price you have to pay and I hope you have learned your lesson and be
careful next time. | m********9
发帖数: 2282 | |
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