c**********6
发帖数: 1226 | 1 因为是sell by owner，当初的listing price特别高，最后讲了些价最后签了合同。但
是inspection发现roof leaking还有空调貌似不是很制冷。我们知道roof是99年的是该
换了可是没想到会已经leaking了，这样的话就得立马换了，而且还不知道到closing还
有一个月会不会长mold。我们的agent像卖家要credit，被卖家回复说一份钱都不会低
，说因为当初给我们降价就是考虑到这些都是original。我们是觉得那也不能就坏了也
不管啊，不给credit最起码应该修好的。这种情况该怎么办？谢谢！ |
N*******M
发帖数: 3963 | |
c**********6
发帖数: 1226 | 3 那inspection和评估费用是否可以得到赔偿？
【在 N*******M 的大作中提到】
: 你可以不买
|
p**********9
发帖数: 3463 | 4 你不能要卖家补偿检查费什么的，合同上都写着呢。
99年的房子，如果mechanic大件没怎么换，大部分都不久要换了，
你就算要个5000也不够。在未来10年内，准备3-5万更新，我不是说装修阿。 |
y******u
发帖数: 1181 | 5 可以让agent问一下，去的时候戴好头盔。
【在 c**********6 的大作中提到】
: 那inspection和评估费用是否可以得到赔偿？
|
t*******y
发帖数: 2424 | 6 主动出击，带个魁梧的大块头。
【在 y******u 的大作中提到】
: 可以让agent问一下，去的时候戴好头盔。
|
m*****3
发帖数: 13701 | 7 据我所知，不行。当然你可以试一把。算上换房顶啥的钱，这房子还值不值，你还想要
不？
【在 c**********6 的大作中提到】
: 那inspection和评估费用是否可以得到赔偿？
|
c******j
发帖数: 3239 | 8 没错，很有可能卖家assume你已经take as is。你再提他当然不高兴 |
c**********6
发帖数: 1226 | 9 可是当初open house也不知道roof已经leaking了啊，而且空调不制冷也不知道，因为
open house那天挺凉快的。inspection做的目的不就是在发现问题？我们到不是非要个
几千的，但是现在非常不喜欢卖家的态度，房子还是蛮喜欢的，但是这样直接说一毛钱
都不便宜的态度让我们觉得要不要walk away了。大家如果遇到卖家这样会怎么做？
【在 c******j 的大作中提到】
: 没错，很有可能卖家assume你已经take as is。你再提他当然不高兴
|
c**********6
发帖数: 1226 | 10 而且要credit完全是我们agent的主义，我们当时到没觉得非要credit跟卖家纠缠，但
是我们agent就像打抱不停似的直接发了几千的credit。要不要的到我们到没觉得很抱
希望，可是卖家直接回复不会有任何credit让我们agent都给我们发邮件说非常
disappointing，问我们现在怎么办。我们是喜欢房子不喜欢卖家态度，这种情况该怎
么办？
【在 c******j 的大作中提到】
: 没错，很有可能卖家assume你已经take as is。你再提他当然不高兴
|
|
|
j*****t
发帖数: 2225 | |
x********u
发帖数: 1118 | 12 没听说过卖家还赔这个钱的。
【在 c**********6 的大作中提到】
: 那inspection和评估费用是否可以得到赔偿？
|
c**********6
发帖数: 1226 | 13 哦好的，谢谢。不过我们无所谓这个，只是觉得他们要是赔进去多的话不应该说话这么
强硬。。。看来他们是觉得没什么损失。
【在 x********u 的大作中提到】
: 没听说过卖家还赔这个钱的。
|
w*****m
发帖数: 20421 | 14 15年的ROOF都LEAK了还不修，摆明了是个使劲操不修缮的主，你买这种
房子，还不知道会有多少问题，现在退出还来得及。 |
m*****3
发帖数: 13701 | 15 你先看我上面帖子的问题。其实这也没啥强硬不强硬的，就是个生意，说白了就是钱，
人家可能觉得这价钱卖给你人家就快亏了，肯定就不想再降价了。关键是你对这个价钱
怎么看，觉着还行就继续，觉着不爽就撤。
么强硬。。。看来他们是觉得没什么损失。
【在 c**********6 的大作中提到】
: 哦好的，谢谢。不过我们无所谓这个，只是觉得他们要是赔进去多的话不应该说话这么
: 强硬。。。看来他们是觉得没什么损失。
|
c**********6
发帖数: 1226 | 16 那如果只是要求修但是他们不修的话也是没什么办法了吗？只能选择walk away或者这
样接受？ |
c**********6
发帖数: 1226 | 17 那如果只是要求修但是他们不修的话也是没什么办法了吗？只能选择walk away或者这
样接受？
【在 m*****3 的大作中提到】
: 你先看我上面帖子的问题。其实这也没啥强硬不强硬的，就是个生意，说白了就是钱，
: 人家可能觉得这价钱卖给你人家就快亏了，肯定就不想再降价了。关键是你对这个价钱
: 怎么看，觉着还行就继续，觉着不爽就撤。
:
: 么强硬。。。看来他们是觉得没什么损失。
|
x********u
发帖数: 1118 | 18 卖家就是不肯自己掏钱，你让他们修和给你credit不是一样吗？
【在 c**********6 的大作中提到】
: 那如果只是要求修但是他们不修的话也是没什么办法了吗？只能选择walk away或者这
: 样接受？
|
m*****3
发帖数: 13701 | 19 反正俺不知道别的办法了，还是那句话，你到底觉着这价钱买这个状态的房子值不值，
你愿不愿意？不想要的话现在很容易退出，损失几百大洋。电器啥的咋样？有啥别的很
老很旧的？厨房茅房状态如何？这些都很花银子的。地板，外墙皮，里墙？
这样接受？
【在 c**********6 的大作中提到】
: 那如果只是要求修但是他们不修的话也是没什么办法了吗？只能选择walk away或者这
: 样接受？
|
f****i
发帖数: 20252 | 20 看你是不是绝望了
【在 c**********6 的大作中提到】
: 因为是sell by owner，当初的listing price特别高，最后讲了些价最后签了合同。但
: 是inspection发现roof leaking还有空调貌似不是很制冷。我们知道roof是99年的是该
: 换了可是没想到会已经leaking了，这样的话就得立马换了，而且还不知道到closing还
: 有一个月会不会长mold。我们的agent像卖家要credit，被卖家回复说一份钱都不会低
: ，说因为当初给我们降价就是考虑到这些都是original。我们是觉得那也不能就坏了也
: 不管啊，不给credit最起码应该修好的。这种情况该怎么办？谢谢！
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c*********7
发帖数: 19373 | 21 sell by owner的主都比较抠,而且还特别自信,觉得自己的房子很值钱. |
x*******e
发帖数: 1905 | 22 进入CONTRACT，你做INSPECTION发现问题可以谈价格，谈不拢就退出，卖家不可能给你
出INSPECTION的钱。因为进入CONTRACT，再退出，卖家的时间和机会损失也很大（要拒
绝别的买家，还要付MORTGAGE等等），所以也很公平。你做INSPECTION的时候就应该有
这样的准备。
【在 c**********6 的大作中提到】
: 因为是sell by owner，当初的listing price特别高，最后讲了些价最后签了合同。但
: 是inspection发现roof leaking还有空调貌似不是很制冷。我们知道roof是99年的是该
: 换了可是没想到会已经leaking了，这样的话就得立马换了，而且还不知道到closing还
: 有一个月会不会长mold。我们的agent像卖家要credit，被卖家回复说一份钱都不会低
: ，说因为当初给我们降价就是考虑到这些都是original。我们是觉得那也不能就坏了也
: 不管啊，不给credit最起码应该修好的。这种情况该怎么办？谢谢！
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c**********6
发帖数: 1226 | 23 确实，觉得自己的房子跟宝贝似的呵呵
【在 c*********7 的大作中提到】
: sell by owner的主都比较抠,而且还特别自信,觉得自己的房子很值钱.
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c**********6
发帖数: 1226 | 24 嗯明白了。
【在 x*******e 的大作中提到】
: 进入CONTRACT，你做INSPECTION发现问题可以谈价格，谈不拢就退出，卖家不可能给你
: 出INSPECTION的钱。因为进入CONTRACT，再退出，卖家的时间和机会损失也很大（要拒
: 绝别的买家，还要付MORTGAGE等等），所以也很公平。你做INSPECTION的时候就应该有
: 这样的准备。
|
C******e
发帖数: 11790 | 25 损失点小钱，及时止损吧。
【在 c**********6 的大作中提到】
: 因为是sell by owner，当初的listing price特别高，最后讲了些价最后签了合同。但
: 是inspection发现roof leaking还有空调貌似不是很制冷。我们知道roof是99年的是该
: 换了可是没想到会已经leaking了，这样的话就得立马换了，而且还不知道到closing还
: 有一个月会不会长mold。我们的agent像卖家要credit，被卖家回复说一份钱都不会低
: ，说因为当初给我们降价就是考虑到这些都是original。我们是觉得那也不能就坏了也
: 不管啊，不给credit最起码应该修好的。这种情况该怎么办？谢谢！
|
x*******1
发帖数: 28835 | |
s******y
发帖数: 28562 | 27
不要了。
【在 c**********6 的大作中提到】
: 因为是sell by owner，当初的listing price特别高，最后讲了些价最后签了合同。但
: 是inspection发现roof leaking还有空调貌似不是很制冷。我们知道roof是99年的是该
: 换了可是没想到会已经leaking了，这样的话就得立马换了，而且还不知道到closing还
: 有一个月会不会长mold。我们的agent像卖家要credit，被卖家回复说一份钱都不会低
: ，说因为当初给我们降价就是考虑到这些都是original。我们是觉得那也不能就坏了也
: 不管啊，不给credit最起码应该修好的。这种情况该怎么办？谢谢！
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s******y
发帖数: 28562 | 28 一针见血。 Owner 没怎么卖过房子，行事常常不professional.
我看楼主貌似还有点犯傻气，貌似想为了省这几百块检查费而买一个几十万的有隐患的
房子。
希望大家的意见能把他弄清醒。
【在 c*********7 的大作中提到】
: sell by owner的主都比较抠,而且还特别自信,觉得自己的房子很值钱.
|
m********s
发帖数: 55301 | 29 卖家没有任何理由给买家credit或者修缮。
买家没有任何理由还要买这个房子。
【在 c**********6 的大作中提到】
: 因为是sell by owner，当初的listing price特别高，最后讲了些价最后签了合同。但
: 是inspection发现roof leaking还有空调貌似不是很制冷。我们知道roof是99年的是该
: 换了可是没想到会已经leaking了，这样的话就得立马换了，而且还不知道到closing还
: 有一个月会不会长mold。我们的agent像卖家要credit，被卖家回复说一份钱都不会低
: ，说因为当初给我们降价就是考虑到这些都是original。我们是觉得那也不能就坏了也
: 不管啊，不给credit最起码应该修好的。这种情况该怎么办？谢谢！
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c****o
发帖数: 32446 | |
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c**********6
发帖数: 1226 | 31 什么心？。。。
【在 c****o 的大作中提到】
: 你们都不懂楼主的心。。。
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c**********6
发帖数: 1226 | 32 房子主要是挺喜欢的，学区全10，结构布局是我们看过的最喜欢的了。但是确实里面东
西比较original。当初也知道卖家要的高，但在agent的协助下还下来些，也做好了日
后修复的打算，但没想到会leaking和空调也不管，可见说明owner可能保护的不够好。
如果不是因为我和老公都蛮喜欢这个的，照这种情况绝对walkaway了，绝不会去再关心
检查费之类的。就是觉得卖家这样给我们的感觉不太好，所以会再考虑下最终决定是否
walk away。BTW 这个owners是一家台湾人，不知道是不是都这样？但确实卖房子不专
业，从一开始就不是很专业到是。 |
T**r
发帖数: 7016 | 33 walk away, 几百块的检查费和以后各式各样的维修费比起来太小了，roof leaking，
让人上房顶敲敲钉子，换几张片片，或者补点caulking，至少就是几百。空调维修也至
少是几百，换新的就是几千，上万。 |
s*******t
发帖数: 4035 | 34 买卖房子不要带着感情去MAKE DECISION.冷静思考一下交易本身值不值. |
l***e
发帖数: 421 | 35 是的 没别的办法
可能是卖家不愁卖吧 所以什么都不管
不过都是生意 很正常
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.5
【在 c**********6 的大作中提到】
: 那如果只是要求修但是他们不修的话也是没什么办法了吗？只能选择walk away或者这
: 样接受？
|
c**********6
发帖数: 1226 | 36 他们说卖不出去就租。。。
【在 l***e 的大作中提到】
: 是的 没别的办法
: 可能是卖家不愁卖吧 所以什么都不管
: 不过都是生意 很正常
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.5
|
f****i
发帖数: 20252 | 37 你希望卖家是专业卖房子的？
【在 c**********6 的大作中提到】
: 房子主要是挺喜欢的，学区全10，结构布局是我们看过的最喜欢的了。但是确实里面东
: 西比较original。当初也知道卖家要的高，但在agent的协助下还下来些，也做好了日
: 后修复的打算，但没想到会leaking和空调也不管，可见说明owner可能保护的不够好。
: 如果不是因为我和老公都蛮喜欢这个的，照这种情况绝对walkaway了，绝不会去再关心
: 检查费之类的。就是觉得卖家这样给我们的感觉不太好，所以会再考虑下最终决定是否
: walk away。BTW 这个owners是一家台湾人，不知道是不是都这样？但确实卖房子不专
: 业，从一开始就不是很专业到是。
|
c**********6
发帖数: 1226 | 38 。。。-_-b
【在 f****i 的大作中提到】
: 你希望卖家是专业卖房子的？
|
s*********9
发帖数: 287 | 39 walk away, no hesitation. 不能为了芝麻丢了了西瓜 |
f****i
发帖数: 20252 | 40 这个房子听你的描述没啥大问题,就是年头有点久而已
如果差异在房价1%以内,就不是大问题.
你是first time home buyer吧?
【在 c**********6 的大作中提到】
: 。。。-_-b
|
|
|
l*l
发帖数: 2043 | 41 re
【在 m*****3 的大作中提到】
: 你先看我上面帖子的问题。其实这也没啥强硬不强硬的，就是个生意，说白了就是钱，
: 人家可能觉得这价钱卖给你人家就快亏了，肯定就不想再降价了。关键是你对这个价钱
: 怎么看，觉着还行就继续，觉着不爽就撤。
:
: 么强硬。。。看来他们是觉得没什么损失。
|
s***y
发帖数: 12419 | |
f****i
发帖数: 20252 | 43 能收伪币吃包子发正念
【在 s***y 的大作中提到】
: 要么不买，要么自己想办法，别人能怎么版
|
a****1
发帖数: 385 | 44 你可以表示要walk away，也许卖家会回来给你一些credit，我见过这样的。 |
c**********6
发帖数: 1226 | 45 嗯是第一次买，一会儿给你包子听听你的正念
【在 f****i 的大作中提到】
: 能收伪币吃包子发正念
|
f****i
发帖数: 20252 | 46 我上面已经说完了
【在 c**********6 的大作中提到】
: 嗯是第一次买，一会儿给你包子听听你的正念
|
c*******7
发帖数: 630 | 47 卖家可以不降价也不修，inspection也该你出。
不是非要不可就损失几百走人。舍不得就叫contractor来估计修理的费用，估价应该免
费，然后加在买价上看你能否接受。
【在 c**********6 的大作中提到】
: 因为是sell by owner，当初的listing price特别高，最后讲了些价最后签了合同。但
: 是inspection发现roof leaking还有空调貌似不是很制冷。我们知道roof是99年的是该
: 换了可是没想到会已经leaking了，这样的话就得立马换了，而且还不知道到closing还
: 有一个月会不会长mold。我们的agent像卖家要credit，被卖家回复说一份钱都不会低
: ，说因为当初给我们降价就是考虑到这些都是original。我们是觉得那也不能就坏了也
: 不管啊，不给credit最起码应该修好的。这种情况该怎么办？谢谢！
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z***n
发帖数: 789 | 48 inspection 就是要钱的 或者 卖家修好
【在 c**********6 的大作中提到】
: 因为是sell by owner，当初的listing price特别高，最后讲了些价最后签了合同。但
: 是inspection发现roof leaking还有空调貌似不是很制冷。我们知道roof是99年的是该
: 换了可是没想到会已经leaking了，这样的话就得立马换了，而且还不知道到closing还
: 有一个月会不会长mold。我们的agent像卖家要credit，被卖家回复说一份钱都不会低
: ，说因为当初给我们降价就是考虑到这些都是original。我们是觉得那也不能就坏了也
: 不管啊，不给credit最起码应该修好的。这种情况该怎么办？谢谢！
|
h****g
发帖数: 71 | 49 Don't fall in love with a house. |
c**********6
发帖数: 1226 | 50 我们Agent也是这么说的，说一般都会给credit，不然我们也不懂这些。所以他被卖家
拒绝他先给我们说disappointing，说我们看着想怎么办。。。（Agent是个美国人非华
人）
【在 z***n 的大作中提到】
: inspection 就是要钱的 或者 卖家修好
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n****g
发帖数: 14743 | 51 你可以走人/滚蛋了
【在 c**********6 的大作中提到】
: 因为是sell by owner，当初的listing price特别高，最后讲了些价最后签了合同。但
: 是inspection发现roof leaking还有空调貌似不是很制冷。我们知道roof是99年的是该
: 换了可是没想到会已经leaking了，这样的话就得立马换了，而且还不知道到closing还
: 有一个月会不会长mold。我们的agent像卖家要credit，被卖家回复说一份钱都不会低
: ，说因为当初给我们降价就是考虑到这些都是original。我们是觉得那也不能就坏了也
: 不管啊，不给credit最起码应该修好的。这种情况该怎么办？谢谢！
|
c**********6
发帖数: 1226 | 52 你真心没必要写/之后的词
【在 n****g 的大作中提到】
: 你可以走人/滚蛋了
|
o*****t
发帖数: 1540 | 53 你可真弱。拿钱买东西还要求人？哈哈。
【在 c**********6 的大作中提到】
: 因为是sell by owner，当初的listing price特别高，最后讲了些价最后签了合同。但
: 是inspection发现roof leaking还有空调貌似不是很制冷。我们知道roof是99年的是该
: 换了可是没想到会已经leaking了，这样的话就得立马换了，而且还不知道到closing还
: 有一个月会不会长mold。我们的agent像卖家要credit，被卖家回复说一份钱都不会低
: ，说因为当初给我们降价就是考虑到这些都是original。我们是觉得那也不能就坏了也
: 不管啊，不给credit最起码应该修好的。这种情况该怎么办？谢谢！
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n******2
发帖数: 971 | 54 我家看的第一个房子就是 这种情况。在普通的检查后又找了专业检查crawling space
和白蚁的，总共花了六七百。最后拿着报告和卖家谈降价，卖家都不理，于是退出了。 |
k**u
发帖数: 10502 | 55 谈生意么，你想要就不要计较什么别人的态度，你不爽不买就是了。
检查费除非先说好了由对方出，不然怎么叫别人赔偿你？没道理的。 |
N*********c
发帖数: 330 | 56 Inspection 的钱由你出。没买成，是你的loss. 修与不修，卖方决定。你不满意可以
退出。
这些是常识，卖方也可以说你"unprofessional" 呀。
你可以不不买。不用计较态度。这是买卖。 |
c**********6
发帖数: 1226 | 57 多谢以上诸位的见解与解答，第一次买房是比较盲。。。我们已经决定过了～ |
J*****b
发帖数: 1067 | 58 你是买房子还是买卖家的态度?
【在 c**********6 的大作中提到】
: 可是当初open house也不知道roof已经leaking了啊，而且空调不制冷也不知道，因为
: open house那天挺凉快的。inspection做的目的不就是在发现问题？我们到不是非要个
: 几千的，但是现在非常不喜欢卖家的态度，房子还是蛮喜欢的，但是这样直接说一毛钱
: 都不便宜的态度让我们觉得要不要walk away了。大家如果遇到卖家这样会怎么做？
|
u*e
发帖数: 965 | 59 如果你那里房子多，是买家市场，你不愉快了可以walk away,再看别的。否则你要仔细
考量了，遇到相对满意的房子不容易，尤其是学区房就更不容易了。时间和机会也是有
成本的。
【在 c**********6 的大作中提到】
: 多谢以上诸位的见解与解答，第一次买房是比较盲。。。我们已经决定过了～
|
u*e
发帖数: 965 | 60 你上Oneplus的论坛上看看，有多少万人几个月来求着送钱买都不行。
【在 o*****t 的大作中提到】
: 你可真弱。拿钱买东西还要求人？哈哈。
|
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|
c*********l
发帖数: 1065 | 61 你看看，你也是很心水这个房子的优点的嘛，卖家觉得再便宜一块都亏，你要不爽就讨
价还价或者放弃，
房子无所谓隐患嘛，inspct都查出来了，问题都可以估计，爱买不买，爱卖不卖不是？
扯态度什马的这生意就没法做了
【在 c**********6 的大作中提到】
: 房子主要是挺喜欢的，学区全10，结构布局是我们看过的最喜欢的了。但是确实里面东
: 西比较original。当初也知道卖家要的高，但在agent的协助下还下来些，也做好了日
: 后修复的打算，但没想到会leaking和空调也不管，可见说明owner可能保护的不够好。
: 如果不是因为我和老公都蛮喜欢这个的，照这种情况绝对walkaway了，绝不会去再关心
: 检查费之类的。就是觉得卖家这样给我们的感觉不太好，所以会再考虑下最终决定是否
: walk away。BTW 这个owners是一家台湾人，不知道是不是都这样？但确实卖房子不专
: 业，从一开始就不是很专业到是。
|
G******8
发帖数: 829 | 62 你是买房子还是交朋友
【在 c**********6 的大作中提到】
: 哦好的，谢谢。不过我们无所谓这个，只是觉得他们要是赔进去多的话不应该说话这么
: 强硬。。。看来他们是觉得没什么损失。
|
b********t
发帖数: 1500 | 63
屋顶有漏, 超过十五年的屋顶,
不只需要换屋瓦, 还有可能要换木板,
不换屋瓦, 保险公司有可能不给保,
没有保险 ,不能贷款,
没有诚意不谈生意, 就放弃吧,
这种十五到二十年的房子, 如果没有维修更新,
接下来几年, 各种东西都是寿命到期, 要花大钱修缮的地步,
放弃吧,
【在 c**********6 的大作中提到】
: 因为是sell by owner，当初的listing price特别高，最后讲了些价最后签了合同。但
: 是inspection发现roof leaking还有空调貌似不是很制冷。我们知道roof是99年的是该
: 换了可是没想到会已经leaking了，这样的话就得立马换了，而且还不知道到closing还
: 有一个月会不会长mold。我们的agent像卖家要credit，被卖家回复说一份钱都不会低
: ，说因为当初给我们降价就是考虑到这些都是original。我们是觉得那也不能就坏了也
: 不管啊，不给credit最起码应该修好的。这种情况该怎么办？谢谢！
|
c**2
发帖数: 8496 | 64 new roof + new AC should be less than $20K, so is this house acceptable if
you need to put in $20K to maintain for the first year? It's your choice.
If it is very good location and price is > $500K, I'll say $20K extra cost
is relatively small and okay. If you don;t really like the house very much,
it's your chance to walk away. |
w*********7
发帖数: 1718 | 65 去年底签了一个房子，房检后退出，今年人家加了一万卖出去了。 |
c**********6
发帖数: 1226 | 66 房检是查出了很大的问题吗？
【在 w*********7 的大作中提到】
: 去年底签了一个房子，房检后退出，今年人家加了一万卖出去了。
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