u****e
发帖数: 200 | 1 offer的时候不知道，结果inspection发现roof并不是象广告说是新的，而是已经10年
了。空调也是旧的。这样的情况能大约要回多少credit? |
m********s
发帖数: 55301 | 2 如果卖家已经把这些算进标价里了，你砍不下多少。
如果没有算进，但房子抢手，你还是砍不下多少。
如果房子没人感兴趣，可以砍下几千刀。
offer的时候不知道，结果inspection发现roof并不是象广告说是新的，而是已经10年
了。空调也是旧的。这样的情况能大约要回多少credit?
【在 u****e 的大作中提到】
: offer的时候不知道，结果inspection发现roof并不是象广告说是新的，而是已经10年
: 了。空调也是旧的。这样的情况能大约要回多少credit?
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l*****g
发帖数: 3084 | 3 理论上，能工作的就不能要求修，或者要credit.你买的是旧房子，不是新房子。
就和买旧车一样，你不能买回来了发现里面某个部件不是原厂的，就要求卖家退钱。
【在 u****e 的大作中提到】
: offer的时候不知道，结果inspection发现roof并不是象广告说是新的，而是已经10年
: 了。空调也是旧的。这样的情况能大约要回多少credit?
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u****e
发帖数: 200 | 4 主要是卖家说很多是新的，但是disclosure写至少10年了。这不是骗人么。
如果这样也行，干脆把旧房说成新房，拿到offer后，在seller disclosure里说其实是
旧的。 |
l*****g
发帖数: 3084 | 5 卖家说很多的时候，有没有特意说这两个？如果有书面证据，可以跟他谈。
如果没有，难
【在 u****e 的大作中提到】
: 主要是卖家说很多是新的，但是disclosure写至少10年了。这不是骗人么。
: 如果这样也行，干脆把旧房说成新房，拿到offer后，在seller disclosure里说其实是
: 旧的。
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m********s
发帖数: 55301 | 6 对比波士顿百年房龄，10几年真心不老。
至于credit能搞多少，在于房子标价多少有多少人抢。
看看湾区，看看西雅图。
主要是卖家说很多是新的，但是disclosure写至少10年了。这不是骗人么。
【在 u****e 的大作中提到】
: 主要是卖家说很多是新的，但是disclosure写至少10年了。这不是骗人么。
: 如果这样也行，干脆把旧房说成新房，拿到offer后，在seller disclosure里说其实是
: 旧的。
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u****e
发帖数: 200 | 7 屋顶，空调特地都说是newer，我理解是新的没问题吧？disclosure说都屋顶12年了，
空调20年了。骗我们出高offer
能要回多少credit呢?谢谢 |
u****e
发帖数: 200 | 8 我买的是50年房啊
【在 m********s 的大作中提到】
: 对比波士顿百年房龄，10几年真心不老。
: 至于credit能搞多少，在于房子标价多少有多少人抢。
: 看看湾区，看看西雅图。
:
: 主要是卖家说很多是新的，但是disclosure写至少10年了。这不是骗人么。
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l*****g
发帖数: 3084 | 9 屋顶12年不算老。一般屋顶都是25-30年寿命。你这个不错了。
空调20年，老了一些。人家说newer, 可能跟房子岁数比的。
最重要的，你有没有书面证据？"newer"在书面都不够，要量化。
【在 u****e 的大作中提到】
: 我买的是50年房啊
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u****e
发帖数: 200 | 10 有证据，trendmls发的屋况介绍，赶紧打印了。据说zillow的不算数。
其实这个屋况介绍也是seller/sell agent写的，newer这个词应该和东西本身平均寿命
比吧，人家通过这个文字游戏，把12年的屋顶，20年的空调当亮点介绍了。 |
l*****g
发帖数: 3084 | 11 具体你那里的情况我不清楚。你跟你的agent聊聊吧。
我觉得难。
而且阿，这个disclosure 应该是在签offer之前就给你看得，这个要签字后根offer一
起递上去的。你难道出价之前没看到吗？
【在 u****e 的大作中提到】
: 有证据，trendmls发的屋况介绍，赶紧打印了。据说zillow的不算数。
: 其实这个屋况介绍也是seller/sell agent写的，newer这个词应该和东西本身平均寿命
: 比吧，人家通过这个文字游戏，把12年的屋顶，20年的空调当亮点介绍了。
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u****e
发帖数: 200 | 12 看来又是agent阴谋，我们offer后才给我们disclosure |
l*****g
发帖数: 3084 | 13 在MD, 这是不合法的，offer 是无效的。
【在 u****e 的大作中提到】
: 看来又是agent阴谋，我们offer后才给我们disclosure
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m*f
发帖数: 8162 | 14 这个seller不靠谱。空调20年基本上要换了。 |
