A********e
发帖数: 354 | 1 LD坚持达到20万以后才会考虑。理由是不想借钱。 |
m*f
发帖数: 8162 | 2 难道这个和首付多少，贷款期限，房屋税率都没关系？ |
A********e
发帖数: 354 | |
l*****7
发帖数: 2844 | 4 俺们这地税3.0%,一年24万也只能买40万的房子 |
A********e
发帖数: 354 | 5 你们那里40万应该就是豪宅了。
【在 l*****7 的大作中提到】
: 俺们这地税3.0%,一年24万也只能买40万的房子
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b*a
发帖数: 17670 | 6 35万
【在 A********e 的大作中提到】
: LD坚持达到20万以后才会考虑。理由是不想借钱。
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o*****p
发帖数: 5952 | 7 取决于DTI<=49%, 税前全家收入>=$10万就可以了。
加州做贷款，欢迎站内联系。
【在 A********e 的大作中提到】
: LD坚持达到20万以后才会考虑。理由是不想借钱。
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s******y
发帖数: 28562 | 8 我觉得至少也得１７万税前收入吧。不然会比较的。
【在 A********e 的大作中提到】
: LD坚持达到20万以后才会考虑。理由是不想借钱。
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s**********d
发帖数: 36899 | 9 湾区，10万
大农村，25万
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
【在 A********e 的大作中提到】
: LD坚持达到20万以后才会考虑。理由是不想借钱。
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k****2
发帖数: 69 | 10 conforming loan， 银行要求月付小于税前月收入一半即可。LTV可以到80%， 没有
mortgage insurance. |
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i******s
发帖数: 8734 | 11 12W 就行了。
当年俺12，3 w的时候买的77W 的房子
【在 s******y 的大作中提到】
: 我觉得至少也得１７万税前收入吧。不然会比较的。
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g*q
发帖数: 26623 | 12 DTI 40%以上算死硬撑
30-40%算撑
30%以下正常。20%可能比较轻松。
55万的房子，20% down, 1.5%地税，4.125%利率，算上地税保险以后大约3000/月，20%
就是18万年薪，30%就是12万年薪，40%就是9万年薪。 |
p**********9
发帖数: 3463 | 13 这个靠谱。15万一下算撑。
房价超过收入四倍算撑。
20%
【在 g*q 的大作中提到】
: DTI 40%以上算死硬撑
: 30-40%算撑
: 30%以下正常。20%可能比较轻松。
: 55万的房子，20% down, 1.5%地税，4.125%利率，算上地税保险以后大约3000/月，20%
: 就是18万年薪，30%就是12万年薪，40%就是9万年薪。
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s******y
发帖数: 28562 | 14 这个太牛了，牛到几乎不可能的地步，不要告诉我们你有足够的现金所以一口气付了７
５％的downpay.
【在 i******s 的大作中提到】
: 12W 就行了。
: 当年俺12，3 w的时候买的77W 的房子
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A********e
发帖数: 354 | 15 也是有可能的，把几个房间租给学生就可以了。我知道有个哥们就是这么干的。750一
个月问题不大。
【在 s******y 的大作中提到】
: 这个太牛了，牛到几乎不可能的地步，不要告诉我们你有足够的现金所以一口气付了７
: ５％的downpay.
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s******y
发帖数: 28562 | 16 哦，好吧，我倒是没有考虑到可以租出去这个option.但总不能租一辈子吧？
【在 A********e 的大作中提到】
: 也是有可能的，把几个房间租给学生就可以了。我知道有个哥们就是这么干的。750一
: 个月问题不大。
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i******s
发帖数: 8734 | 17 这有啥牛的，2010年买的新房， 20% downpay , 60来万的贷款， 银行贷款批了。
【在 s******y 的大作中提到】
: 这个太牛了，牛到几乎不可能的地步，不要告诉我们你有足够的现金所以一口气付了７
: ５％的downpay.
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l*****o
发帖数: 26631 | 18 房税多少？
【在 i******s 的大作中提到】
: 12W 就行了。
: 当年俺12，3 w的时候买的77W 的房子
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s******y
发帖数: 28562 | 19 60多万的贷款。。。那么每个月都要还至少3000多的贷款，加上房产税和房保，以及水
电费，这每个月就超过４０００花在房子上了吧？
１２万的年收入，每个月拿到手的大概也就是６５００吧？扣掉房钱就只剩下２５００
了。除非没有小孩，不然的话真心很撑，或者除非你们两口子都是花钱非常有数的人。
反正我们家这种肯定是撑不住的。
【在 i******s 的大作中提到】
: 这有啥牛的，2010年买的新房， 20% downpay , 60来万的贷款， 银行贷款批了。
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g*q
发帖数: 26623 | 20 贷款5倍收入，利率足够低的时候，应该还算好。虽然是撑，但是对伊神来说应该是小
意思。
12.5万收入，两口子，如果不存401K，不用付医疗保险，考虑到77万房子的利息地税抵
所得税，那么每月能有8000多块到手。而且10年买第一套房还有1万块联邦补助.如果有
小孩，税还会更低
【在 s******y 的大作中提到】
: 60多万的贷款。。。那么每个月都要还至少3000多的贷款，加上房产税和房保，以及水
: 电费，这每个月就超过４０００花在房子上了吧？
: １２万的年收入，每个月拿到手的大概也就是６５００吧？扣掉房钱就只剩下２５００
: 了。除非没有小孩，不然的话真心很撑，或者除非你们两口子都是花钱非常有数的人。
: 反正我们家这种肯定是撑不住的。
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b*****e
发帖数: 1032 | 21 主要看你手里有多少钱，也要考虑有房子后带来的各种开销，孩子的开销，不要over
buy，买个让自己不用压力很大又比租房划算的就可以了，几年后再卖掉，也不会亏多
少，说不准还能赚点。那个时候再换歌更大的岂不是很好。量力而行。 |
z******3
发帖数: 1626 | |
b****j
发帖数: 2414 | |
l*****7
发帖数: 2844 | 24 不算的,勉强算中等
能源中心,有钱人还是多啊
【在 A********e 的大作中提到】
: 你们那里40万应该就是豪宅了。
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T*U
发帖数: 22634 | 25 已经是第二次看到这样的牛人了。
【在 i******s 的大作中提到】
: 12W 就行了。
: 当年俺12，3 w的时候买的77W 的房子
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i******s
发帖数: 8734 | 26 房税好像1.2W
【在 l*****o 的大作中提到】
: 房税多少？
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i******s
发帖数: 8734 | 27 那时候俺相当与于单身。 呵呵。
【在 s******y 的大作中提到】
: 60多万的贷款。。。那么每个月都要还至少3000多的贷款，加上房产税和房保，以及水
: 电费，这每个月就超过４０００花在房子上了吧？
: １２万的年收入，每个月拿到手的大概也就是６５００吧？扣掉房钱就只剩下２５００
: 了。除非没有小孩，不然的话真心很撑，或者除非你们两口子都是花钱非常有数的人。
: 反正我们家这种肯定是撑不住的。
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s*******d
发帖数: 2382 | 28 好厉害啊
这样不觉得压力太大了吗
【在 i******s 的大作中提到】
: 12W 就行了。
: 当年俺12，3 w的时候买的77W 的房子
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