f*******g
发帖数: 86 | 1 两周前下了一个OFFER，被接受。INSPECTION后，不想要。合同上说，如果不满意
INSPECTION，需要给卖家写一个要修的LIST，如果买家不同意修或只修理部份，可以退
出合同。但这其中要花的时间可能要5-7天。
在我不满意这个合同后，我打算买另一个房子，我的AGENT让我最好等到目前的合同完
全退出了，才下OFFER。他回我：
I agree with you that the seller is probably not going to fix everything.
But in the rare occasion that he does, you would be obligated to move
forward on that house. If you submit another offer on a different house and
it is accepted, then you are under contract on both houses.
I could have you submit an offer on the new house before being released from
the other. However, it is my job to look out for your best interests. To me
, that is too dangerous. It would be rare, but I don't think it's worth the
risk to put you in that situation. It's not because I don't want to see you
get a house, it's because I don't want you to lose your deposit.
问题是，如果我等到这个合同完全退出，另一个房子可能就PENDING了。现在一个房子
一出来，3-5天就PENDING，我抢都不一定能抢到，还要等？ |
b********2
发帖数: 5191 | 2 您的agent的建议非常professional. 我也会这样建议我的client. |
f*******g
发帖数: 86 | 3 我只是不清楚，有INSPECTION CONTINGENCY， 退出去很难吗？如果我把要修的 LIST
都给 SELLER，我相信SELLER将 UPSET。但这个过程可能要几天，最终，我这个房子我
没买，那个房子没抢到，我和他都 GET NOTHING。
那个房子是通过他看的，我只能通过他下 OFFER，现在他总是拖我，不给我下。 |
b********2
发帖数: 5191 | 4 只要您和他说一切后果自己负责. 他是不会不给您下的.
有contingency是可以退出, 但是好象您的contingency是有条件的. 您认为seller会
upset, 万一seller接受了呢? 一个有经验的agent是不会按假设来做事的.
【在 f*******g 的大作中提到】
: 我只是不清楚，有INSPECTION CONTINGENCY， 退出去很难吗？如果我把要修的 LIST
: 都给 SELLER，我相信SELLER将 UPSET。但这个过程可能要几天，最终，我这个房子我
: 没买，那个房子没抢到，我和他都 GET NOTHING。
: 那个房子是通过他看的，我只能通过他下 OFFER，现在他总是拖我，不给我下。
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l********r
发帖数: 4005 | 5 最差就是第一套的deposit没了呗。如果你不在乎那几万块，就跟agent说呗。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
【在 f*******g 的大作中提到】
: 我只是不清楚，有INSPECTION CONTINGENCY， 退出去很难吗？如果我把要修的 LIST
: 都给 SELLER，我相信SELLER将 UPSET。但这个过程可能要几天，最终，我这个房子我
: 没买，那个房子没抢到，我和他都 GET NOTHING。
: 那个房子是通过他看的，我只能通过他下 OFFER，现在他总是拖我，不给我下。
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f*******g
发帖数: 86 | 6 OK，就算SELLER给我修，但修完后，我可不可以不满意？有没有一个标准?
有没有人有让SELLER修的经历？ 其实SELLER要是真想修，我倒不介意要这个房子。
AGENT说明天会让我 sign an addendum stating all the items first， 这是个啥样
的表？
【在 b********2 的大作中提到】
: 只要您和他说一切后果自己负责. 他是不会不给您下的.
: 有contingency是可以退出, 但是好象您的contingency是有条件的. 您认为seller会
: upset, 万一seller接受了呢? 一个有经验的agent是不会按假设来做事的.
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y*****g
发帖数: 521 | 7 啊，deposit有那么贵吗？？我的好像就300啊。
我和楼主情况有相似，有contract了但是也在看其他房子
【在 l********r 的大作中提到】
: 最差就是第一套的deposit没了呗。如果你不在乎那几万块，就跟agent说呗。
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: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
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l********r
发帖数: 4005 | 8 每个地方不一样？纽约是房价的10%，确实挺多的。如果只有300那还什么好说的，扔了
就扔了。。。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
【在 y*****g 的大作中提到】
: 啊，deposit有那么贵吗？？我的好像就300啊。
: 我和楼主情况有相似，有contract了但是也在看其他房子
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