I*****M
发帖数: 622 | 1 1.investment property closing的时候，银行里究竟需要reserve么，需要提供怎样的
证明？
2.如果需要从国内wire钱过来，不是用来downpay，是打算以后装修房子用的，必须等
到closing之后吗，还是closing前几天就可以？
多谢。 |
p******y
发帖数: 3523 | 2 1，一般是半年吧，具体要看online审批系统的指示，通常情况下应该是拿401K都可以
的，证明文件就是各类account的bank statement。
2，如果要汇入提供给银行看的那个账户，就最好不要了，否则还得解释，要求银行
deduct掉这部分balance。如果有其他账户，不提交给银行作为贷款的资金依据，那就
转呗。不过，记住，千万不要从这个进汇款的账户向提交给银行的账户里转钱，
closing的时候也不要从进汇款的账户里开cashier check。 |
c**********e
发帖数: 1184 | 3 1.一般银行需要该投资房6个月的（P&I+Tax+Insurnace+HOA)的reserve，另外还需要其
它有贷款的投资房的2个月的reserve。Reserve可以使用401K, Stock等non-liquid资金。
2.最好等到closing之后，因为虽然closing之前被银行看到的大额进账只要能解释清楚
来源（非gift fund）就能够使用，但是一来您这部分钱是和此房子有关，容易被认为
是gift fund；二来您这个钱如果数额还比较大，直接让银行从总balance里面扣除（
back out）掉的话银行是不会干的，一定会要求解释。
【在 I*****M 的大作中提到】
: 1.investment property closing的时候，银行里究竟需要reserve么，需要提供怎样的
: 证明？
: 2.如果需要从国内wire钱过来，不是用来downpay，是打算以后装修房子用的，必须等
: 到closing之后吗，还是closing前几天就可以？
: 多谢。
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o*****p
发帖数: 5952 | 4 1. 看dti, 不—定。用退休金等都可以。
2. 最好不要电汇进己递交underwriter 的银行帐号。
【在 I*****M 的大作中提到】
: 1.investment property closing的时候，银行里究竟需要reserve么，需要提供怎样的
: 证明？
: 2.如果需要从国内wire钱过来，不是用来downpay，是打算以后装修房子用的，必须等
: 到closing之后吗，还是closing前几天就可以？
: 多谢。
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k***a
发帖数: 2400 | 5 1.各个lender可能要求不一样。需要看银行存款。
2.closing之后再转。 有的lender funding前可能会要你提供银行最近的transaction
记录。 |
