P****B
发帖数: 147 | 1 purchase贷款，rate和cost都差不多，直接找大银行（chase,BOA等）做，还是通过
broker找小银行做？哪个更可靠、更快？多谢过来人指点! | b********2
发帖数: 5191 | 2 一般来说, broker动作会快, 但是lender要求很严, 大银行可能会慢点, 但是条件比较
松. 所以看您的case有多复杂, 可以先找几家咨询一下. | d**********6
发帖数: 4434 | 3 扯淡，大银行才是要求多多。老子花了3个月跟boa打交道，首先他们说我老婆F1身份不
妨碍loan申请，一个半月后通知我他们搞错了，是不行的，要我推倒重来。再等一个半
月，麻痹临close前最后一天突然来电话说我通不过underwriting，我被他们气疯了。
质问怎么回事，居然麻痹的说我liquid asset money不够，我过去6个月里银行稳定存
款没有达到房子售价的5%。我一听简直要心脏病发作，我单单股票账户里的钱就够10%
有多了，怎么可能不够5%。仔细追问之下才说明白，我的那些根老婆的联名账户不算我
的钱，要单独我自己名字的账户才算。马勒隔壁草！
而且最可恨的是，underwriter说他两个星期前做的conditional approve里就说明了这
个问题，可我的loan processor先是度假一个星期，再忽悠我一个星期，说没事没事，
一切安好。我这最后两个星期天天打电话，发邮件，到分支部门投诉等无所不用其极，
追问loan的情况，追问上我的loan processor（一般她们不会主动跟你联系的）、我的
loan processor的接手人（她度假的时候）甚至我的loan processor的manager，所有
人再那两个星期里告诉我的都是“没事没事，一切安好”，直到最后一天。
后来我才发现，她们不但没搞好这个问题，title问题也没搞定。我换了家公司，再推
迟三个星期closing，到closing date的时候title问题还没搞定，还得再推迟一个星期。
有兴趣翻翻我在本版发的文章，详细描述的版本。一系列的，第一篇叫：珍惜生命，远
离boa
【在 b********2 的大作中提到】
: 一般来说, broker动作会快, 但是lender要求很严, 大银行可能会慢点, 但是条件比较
: 松. 所以看您的case有多复杂, 可以先找几家咨询一下.
| b*d
发帖数: 9308 | 4 肯定是小银行做得更快.
【在 P****B 的大作中提到】
: purchase贷款，rate和cost都差不多，直接找大银行（chase,BOA等）做，还是通过
: broker找小银行做？哪个更可靠、更快？多谢过来人指点!
| m***y
发帖数: 14763 | 5 You should be able to find a broker offering rate和cost much lower than 大银
行. Much much lower, that how they could survive. | N**s
发帖数: 1916 | | b********2
发帖数: 5191 | 7 对您的经历深表同情, 您的大作早已经在我club里提醒世人了.
这些要求小lender也都会有, 不同的是我们agent会follow up, 在第一时间就take
care. 但是有些条件, 比如说HOA litigation, 大银行可以, wholesale lender就一定
死掉了.
【在 d**********6 的大作中提到】
: 扯淡，大银行才是要求多多。老子花了3个月跟boa打交道，首先他们说我老婆F1身份不
: 妨碍loan申请，一个半月后通知我他们搞错了，是不行的，要我推倒重来。再等一个半
: 月，麻痹临close前最后一天突然来电话说我通不过underwriting，我被他们气疯了。
: 质问怎么回事，居然麻痹的说我liquid asset money不够，我过去6个月里银行稳定存
: 款没有达到房子售价的5%。我一听简直要心脏病发作，我单单股票账户里的钱就够10%
: 有多了，怎么可能不够5%。仔细追问之下才说明白，我的那些根老婆的联名账户不算我
: 的钱，要单独我自己名字的账户才算。马勒隔壁草！
: 而且最可恨的是，underwriter说他两个星期前做的conditional approve里就说明了这
: 个问题，可我的loan processor先是度假一个星期，再忽悠我一个星期，说没事没事，
: 一切安好。我这最后两个星期天天打电话，发邮件，到分支部门投诉等无所不用其极，
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