l*****e
发帖数: 424 | 1 准备买一个SFH，正在跟房主商量家具，电器等等的去留问题。请问一般来说，窗帘轨
道应该保留吗还是屋主有权拆走？谢谢！ |
e********r
发帖数: 712 | 2 一切都可以商量
商量好了，就写在合约里最保险
window treatment很多都是拿走的
【在 l*****e 的大作中提到】
: 准备买一个SFH，正在跟房主商量家具，电器等等的去留问题。请问一般来说，窗帘轨
: 道应该保留吗还是屋主有权拆走？谢谢！
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l*****e
发帖数: 424 | 3 商量是指商量价钱吗？
我的理解是像窗帘之类的，屋主完全有权利拿走；但是窗帘轨道也是吗？如果我们想要
，一定要出钱买下吗？ |
t*******y
发帖数: 2424 | 4 轨道应该是留下的，除非卖家写了exclusion.
【在 l*****e 的大作中提到】
: 商量是指商量价钱吗？
: 我的理解是像窗帘之类的，屋主完全有权利拿走；但是窗帘轨道也是吗？如果我们想要
: ，一定要出钱买下吗？
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l*****e
发帖数: 424 | 5 exclusion应该写在哪里？
我们还没签P&S agreement，但在之前的seller's statement of property condition
和offer letter里面都没有提到过这些家具装饰的去留问题 |
j****i
发帖数: 68152 | 6 你是想让网友帮你问问卖家吗？
condition
【在 l*****e 的大作中提到】
: exclusion应该写在哪里？
: 我们还没签P&S agreement，但在之前的seller's statement of property condition
: 和offer letter里面都没有提到过这些家具装饰的去留问题
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l*****e
发帖数: 424 | 7 新手嘛，不是都是一千零一问的嘛。等我这次搞清楚了说不定以后会来给后来的新手答
答疑呢
我就是不清楚那个exclusion应该出现在哪里，在disclosure上？offer letter上？还
是P&S agreement？我们之前就是讨价还价，做了房检，准备签P&S agreement了，但不
是在签之前还要商量好家具去留吗？这房主很难打交道，看他意思是要把房子能搬的都
搬了，除非我们花钱买回来。但我觉得窗帘轨道这种东西不是应该保留的吗？我自己是
新手不了解，所以来问问大家的情况而已 |
C******e
发帖数: 11790 | 8 没有什么应该不应该的，只有能不能谈下来和买不买的问题 |
J**S
发帖数: 2327 | 9 你要房子留的，而不在合同默认应该留的里面，你一定要在合同里单独写出来。
合同里有写这个地方。
合同里不写，你签字的，人家不留，你也没办法。 |
m**********j
发帖数: 8645 | 10 没有法律规定窗帘轨道这种东西是否应该留下来。
所以，如果没有文字的备注，卖家即便拿走了，你也拿不回来。
不过多说一句，窗帘轨道这种东西值几个钱？都搬新家了，用自己新买的多好啊。
新年新房新气象。
【在 l*****e 的大作中提到】
: 新手嘛，不是都是一千零一问的嘛。等我这次搞清楚了说不定以后会来给后来的新手答
: 答疑呢
: 我就是不清楚那个exclusion应该出现在哪里，在disclosure上？offer letter上？还
: 是P&S agreement？我们之前就是讨价还价，做了房检，准备签P&S agreement了，但不
: 是在签之前还要商量好家具去留吗？这房主很难打交道，看他意思是要把房子能搬的都
: 搬了，除非我们花钱买回来。但我觉得窗帘轨道这种东西不是应该保留的吗？我自己是
: 新手不了解，所以来问问大家的情况而已
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J**S
发帖数: 2327 | 11 你仔细看看，你的PURCHASE AGREEMENT。
加州的第8款：
8. ITEMS INCLUDED IN AND EXCLUDED FROM PURCHASE PRICE:
上面有说明，有些东西必须在里面不能纳州。 不如电扇卫星天线啊啥的。 还有的有选
择的，比如冰箱啊， 然后有自己填的。 这个地方，规定了，啥东西，在这个SALE里。
如果没有写在上面， 又不是DEFAULT规定，应该留的，那人家就可以拿走。你要的话
，你可以和卖家谈，你付多少钱，别人留下。
【在 l*****e 的大作中提到】
: 新手嘛，不是都是一千零一问的嘛。等我这次搞清楚了说不定以后会来给后来的新手答
: 答疑呢
: 我就是不清楚那个exclusion应该出现在哪里，在disclosure上？offer letter上？还
: 是P&S agreement？我们之前就是讨价还价，做了房检，准备签P&S agreement了，但不
: 是在签之前还要商量好家具去留吗？这房主很难打交道，看他意思是要把房子能搬的都
: 搬了，除非我们花钱买回来。但我觉得窗帘轨道这种东西不是应该保留的吗？我自己是
: 新手不了解，所以来问问大家的情况而已
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c****o
发帖数: 32446 | 12 这个东西attach在墙上的，所以除非事先声明，不能拿走 |
l*****e
发帖数: 424 | 13 真诚感谢上面的回答
我们就是还没签PURCHASE AGREEMENT，要是签了，我现在纠结也不管用了：）
现在就是要在签之前把这些细节谈清楚
窗帘轨是小事，不是钱的问题，测量尺寸啊买啊安装啊还是要花时间的啊，就想省点事
嘛；窗帘肯定是要换新的 |
m**********j
发帖数: 8645 | 14 墙上的油画，装饰品，钟表，贴纸......
【在 c****o 的大作中提到】
: 这个东西attach在墙上的，所以除非事先声明，不能拿走
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C******e
发帖数: 11790 | 15 两头在墙上，竿子又不在。人家不给就不要在这个事情上较劲。自己算好买的价格，想
办法把价格按着这个数字砍下来就完了。
【在 c****o 的大作中提到】
: 这个东西attach在墙上的，所以除非事先声明，不能拿走
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J**S
发帖数: 2327 | 16 人家说：不是ATTACH在墙上的，应该是挂在杆子上的。
就衣橱里，挂在杆子上的大衣一样，非卖品。
【在 c****o 的大作中提到】
: 这个东西attach在墙上的，所以除非事先声明，不能拿走
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c****o
发帖数: 32446 | 17 这个真的好奇怪，窗帘之类的东西都是比着窗户尺寸做的，拆下来他到新的地方也用不
上啊。
俺换房子时，把从国内做的快一万（RMB)的窗帘都留给新屋主了 |
m**********j
发帖数: 8645 | 18 要不，这房子咱不要了，去买其他的那些卖主愿意把窗帘轨道给你们留下来的？
【在 l*****e 的大作中提到】
: 真诚感谢上面的回答
: 我们就是还没签PURCHASE AGREEMENT，要是签了，我现在纠结也不管用了：）
: 现在就是要在签之前把这些细节谈清楚
: 窗帘轨是小事，不是钱的问题，测量尺寸啊买啊安装啊还是要花时间的啊，就想省点事
: 嘛；窗帘肯定是要换新的
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c****o
发帖数: 32446 | 19 你明白明白什么叫attach，非要给俺较真，分特
【在 m**********j 的大作中提到】
: 墙上的油画，装饰品，钟表，贴纸......
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C******e
发帖数: 11790 | 20 给他个数字，告诉卖家super firm，爱卖不卖。
【在 l*****e 的大作中提到】
: 真诚感谢上面的回答
: 我们就是还没签PURCHASE AGREEMENT，要是签了，我现在纠结也不管用了：）
: 现在就是要在签之前把这些细节谈清楚
: 窗帘轨是小事，不是钱的问题，测量尺寸啊买啊安装啊还是要花时间的啊，就想省点事
: 嘛；窗帘肯定是要换新的
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c****o
发帖数: 32446 | 21 感觉卖主不是扇类，你目昂算了
【在 l*****e 的大作中提到】
: 真诚感谢上面的回答
: 我们就是还没签PURCHASE AGREEMENT，要是签了，我现在纠结也不管用了：）
: 现在就是要在签之前把这些细节谈清楚
: 窗帘轨是小事，不是钱的问题，测量尺寸啊买啊安装啊还是要花时间的啊，就想省点事
: 嘛；窗帘肯定是要换新的
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l*****e
发帖数: 424 | 22 你别开玩笑了，我也不至于为这个不买房吧
只是想了解这个事的common practice是怎样的，才好跟人讲道理啊，要讲不下来还不
是只有算了
【在 m**********j 的大作中提到】
: 要不，这房子咱不要了，去买其他的那些卖主愿意把窗帘轨道给你们留下来的？
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C******e
发帖数: 11790 | 23 这话你自己都说了，还还什么，签字算了。
“也不至于为这个不买房吧”
【在 l*****e 的大作中提到】
: 你别开玩笑了，我也不至于为这个不买房吧
: 只是想了解这个事的common practice是怎样的，才好跟人讲道理啊，要讲不下来还不
: 是只有算了
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l*****e
发帖数: 424 | |
c****o
发帖数: 32446 | 25 嗯，俺也觉得奇怪，楼主你到底想要什么？
【在 C******e 的大作中提到】
: 这话你自己都说了，还还什么，签字算了。
:
: “也不至于为这个不买房吧”
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C******e
发帖数: 11790 | 26 你要为这个心理不痛快，就不买呗。
【在 l*****e 的大作中提到】
: 请大家移步到另一个贴，帮我估个价吧
: http://www.mitbbs.com/article_t/Living/33100113.html
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J**S
发帖数: 2327 | 27 呵呵，你得到了。
有买家聪明的，借小毛病砍一两百刀的； 也有卖家聪明的，看你没写在合同里，多剐
你一两百刀。
都没有错哟。
【在 l*****e 的大作中提到】
: 请大家移步到另一个贴，帮我估个价吧
: http://www.mitbbs.com/article_t/Living/33100113.html
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m**********j
发帖数: 8645 | 28 如果这个房子的合同价比现在你们谈好的多10万美元，即便此卖家哭着喊着说白送你窗
帘轨道还有桌布啥的，你作为买家你还会买这个贵10万的房子吗？
所以说啊，不论买家卖家，都不傻，都清楚的知道这笔交易对于自己是划算还是不划算。
【在 l*****e 的大作中提到】
: 你别开玩笑了，我也不至于为这个不买房吧
: 只是想了解这个事的common practice是怎样的，才好跟人讲道理啊，要讲不下来还不
: 是只有算了
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C******e
发帖数: 11790 | 29 就算你不买了，你也不是因为卖家态度放弃，是自己跟自己心里过不去放弃的。
看到一个自己喜欢的房子，为这点小钱，较劲，没意义。
【在 l*****e 的大作中提到】
: 请大家移步到另一个贴，帮我估个价吧
: http://www.mitbbs.com/article_t/Living/33100113.html
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c****o
发帖数: 32446 | 30 俺会，真的。好房子到处都是，为什么要跟让你不舒服的人做
【在 l*****e 的大作中提到】
: 请大家移步到另一个贴，帮我估个价吧
: http://www.mitbbs.com/article_t/Living/33100113.html
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C******e
发帖数: 11790 | 31 你合同里写上，让他把所有的窗帘轨道全部拿走，包括墙上固定的，然后让他把墙全部
修好成原样。墙补的不好，不close。 |
m**********j
发帖数: 8645 | 32 这话应该这么问吧？
大家觉得能为了这个卖家的态度放弃自己喜欢的而且价格合理的房子吗？
再喜欢的房子，售价如果超出你的期望值和承受力，买家也不会买的。
【在 l*****e 的大作中提到】
: 请大家移步到另一个贴，帮我估个价吧
: http://www.mitbbs.com/article_t/Living/33100113.html
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c****o
发帖数: 32446 | 33 糕妹你太狠了
【在 C******e 的大作中提到】
: 你合同里写上，让他把所有的窗帘轨道全部拿走，包括墙上固定的，然后让他把墙全部
: 修好成原样。墙补的不好，不close。
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C******e
发帖数: 11790 | 34 1万块的是大事，你应该强硬再强硬。这个窗帘反而是小事。
【在 l*****e 的大作中提到】
: 请大家移步到另一个贴，帮我估个价吧
: http://www.mitbbs.com/article_t/Living/33100113.html
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C******e
发帖数: 11790 | 35 这不挺好的，给LZ家全部刷遍墙。不然一般人补局部补的没痕迹也不容易。
【在 c****o 的大作中提到】
: 糕妹你太狠了
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m**********j
发帖数: 8645 | 36 如果真是这样的话就奇怪了。
为什么一定要买这个价格比周围同等条件更贵的房子呢？
却为什么不买周围同等条件而且价格还更合理更便宜的房子呢？
虽说不差钱，但浪费钱似乎也不对的。
【在 l*****e 的大作中提到】
: 请大家移步到另一个贴，帮我估个价吧
: http://www.mitbbs.com/article_t/Living/33100113.html
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m**********j
发帖数: 8645 | 37 我觉得这个交易潜在的风险很大。
个人好心的建议买家赶紧退出合同，去买周围同等条件并且价格还比这个低的房子。
【在 l*****e 的大作中提到】
: 请大家移步到另一个贴，帮我估个价吧
: http://www.mitbbs.com/article_t/Living/33100113.html
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m**********j
发帖数: 8645 | 38 楼主刚才不是说"房子已经比周围同等条件的贵了"。怎么现在突然一个大转弯又加了年
份老，维护一般，只有房主这家人住过，custom build这些条件了？这怎么能叫做同等
条件呢？
这不正说明了其实买家心里非常清楚，当前这房子绝对比周围的那些房子划算的，虽然
貌似在价格上比周围的那些高，但实际上价格比周围的更公道和更合理，本质上更划算
。所以宁可要买这个价格高一点但质量好很多维护好很多各种条件都好很多的，也不买
那些周围同等条件但价格低的房子。
你要是作为卖家，看自己要卖的好东西还不如旁边卖家的烂东西卖的价格多，你也会不
平衡的。
【在 l*****e 的大作中提到】
: 请大家移步到另一个贴，帮我估个价吧
: http://www.mitbbs.com/article_t/Living/33100113.html
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a********l
发帖数: 355 | 39 我们这里也是这样子的
【在 c****o 的大作中提到】
: 这个东西attach在墙上的，所以除非事先声明，不能拿走
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