M****u
发帖数: 4504 | 1 签了合同买个新房子，房子明年春天ready,builder的名声一般，网上看到不少关于建
筑质量的complain, 问了问已经住进的人，还行，不过据说承包给amigo, 有人有经验
要经常去检查吗，怎样才能至少让他们干得认真一点儿呢？ |
c****o
发帖数: 32446 | |
s******2
发帖数: 3519 | 3 找个好的inspecter，predrywall还有最后的时候让他好好给你看看比较靠谱
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 M****u 的大作中提到】
: 签了合同买个新房子，房子明年春天ready,builder的名声一般，网上看到不少关于建
: 筑质量的complain, 问了问已经住进的人，还行，不过据说承包给amigo, 有人有经验
: 要经常去检查吗，怎样才能至少让他们干得认真一点儿呢？
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M****u
发帖数: 4504 | 4 我们county 给安排一个，准备自己再带一个。
【在 s******2 的大作中提到】
: 找个好的inspecter，predrywall还有最后的时候让他好好给你看看比较靠谱
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
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M****u
发帖数: 4504 | 5 不懂这不来问吗，看老外论坛说，他当时去录像了，所以房子相对毛病小点儿。
【在 c****o 的大作中提到】
: 你懂吗，先？
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c****o
发帖数: 32446 | 6 不懂的话你去也看不出什么名堂。懂的话，尤其是builder看出来你懂的话，估计效果
会不错
【在 M****u 的大作中提到】
: 不懂这不来问吗，看老外论坛说，他当时去录像了，所以房子相对毛病小点儿。
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s******1
发帖数: 1235 | 7 我们也想买新房,在网上做研究都说要在合同上加上inspection contingency,但是今天
去见builder,对方说用的就是当地通用的new construction purchase 的合同,我们要
改在这就买不到新房,当然我们也可以雇consultant,但不对他们有任何作用,拒他讲在
建筑过程中,每个阶段都有town的inspector 来检查签字看是不是遵守了code,我们的
agent也证实了对方的说法,觉得我们花钱请pe是浪费钱,我现在也有点不知道要不要请
pe,准备星期一打电话去TOWN 的DEPARTMENT OF BUILDING问问,我在NY CAPITAL AREA,
版上要有在这买过新房的请提提建议. |
M****u
发帖数: 4504 | 8 完了，啥都不懂，得学习一下。
【在 c****o 的大作中提到】
: 不懂的话你去也看不出什么名堂。懂的话，尤其是builder看出来你懂的话，估计效果
: 会不错
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M****u
发帖数: 4504 | 9 对，我同事也跟我说了，她当时自己带一个inspector, 人builder 根本不屌，是他们
遵守code, 我们town的code 比较严，但我发现网上还是有complain,我想最主要的是怎
么着让那帮干活的家伙知道我们很注意一些关键的东西，drywall一年warranty,别的什
么十年。有谁有这样的经验分享一下就好了。
【在 s******1 的大作中提到】
: 我们也想买新房,在网上做研究都说要在合同上加上inspection contingency,但是今天
: 去见builder,对方说用的就是当地通用的new construction purchase 的合同,我们要
: 改在这就买不到新房,当然我们也可以雇consultant,但不对他们有任何作用,拒他讲在
: 建筑过程中,每个阶段都有town的inspector 来检查签字看是不是遵守了code,我们的
: agent也证实了对方的说法,觉得我们花钱请pe是浪费钱,我现在也有点不知道要不要请
: pe,准备星期一打电话去TOWN 的DEPARTMENT OF BUILDING问问,我在NY CAPITAL AREA,
: 版上要有在这买过新房的请提提建议.
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j****i
发帖数: 68152 | 10 有没有哪家公司程拍摄建造过程，放在网上由房主实时监控 |
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c****o
发帖数: 32446 | 11 这个能梨狗？
【在 j****i 的大作中提到】
: 有没有哪家公司程拍摄建造过程，放在网上由房主实时监控
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M****u
发帖数: 4504 | 12 欢哥，给出出主意，回头我跟你一块儿挖坑。
【在 j****i 的大作中提到】
: 有没有哪家公司程拍摄建造过程，放在网上由房主实时监控
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j****i
发帖数: 68152 | 13 如果我是builder我就这么搞。让顾客放心
【在 c****o 的大作中提到】
: 这个能梨狗？
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B*****a
发帖数: 5528 | 14 我家就是没请inspector. 代理说town里的每个阶段都有人来检查，网上随时更新，后
来确实发现town里来的检查挺严格的，经常fail两三次才给过，目前住进来三个月，第
一个月结束让修了点东西，其他的暂时没什么大问题
【在 s******1 的大作中提到】
: 我们也想买新房,在网上做研究都说要在合同上加上inspection contingency,但是今天
: 去见builder,对方说用的就是当地通用的new construction purchase 的合同,我们要
: 改在这就买不到新房,当然我们也可以雇consultant,但不对他们有任何作用,拒他讲在
: 建筑过程中,每个阶段都有town的inspector 来检查签字看是不是遵守了code,我们的
: agent也证实了对方的说法,觉得我们花钱请pe是浪费钱,我现在也有点不知道要不要请
: pe,准备星期一打电话去TOWN 的DEPARTMENT OF BUILDING问问,我在NY CAPITAL AREA,
: 版上要有在这买过新房的请提提建议.
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c******s
发帖数: 1271 | 15 请问你怎么找到的对builder的complain，就是google出来的么？谢谢。
【在 M****u 的大作中提到】
: 对，我同事也跟我说了，她当时自己带一个inspector, 人builder 根本不屌，是他们
: 遵守code, 我们town的code 比较严，但我发现网上还是有complain,我想最主要的是怎
: 么着让那帮干活的家伙知道我们很注意一些关键的东西，drywall一年warranty,别的什
: 么十年。有谁有这样的经验分享一下就好了。
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M****u
发帖数: 4504 | 16 对，就builder 名字和 complain关键字搜索。
【在 c******s 的大作中提到】
: 请问你怎么找到的对builder的complain，就是google出来的么？谢谢。
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s******s
发帖数: 2721 | |
j****i
发帖数: 68152 | 18 跟墨西哥民工弟兄同吃、同住、同劳动
【在 s******s 的大作中提到】
: 如果是我，就天天去
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s******s
发帖数: 2721 | 19 嗯, 同住就算了，聊聊天还可以
【在 j****i 的大作中提到】
: 跟墨西哥民工弟兄同吃、同住、同劳动
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j****i
发帖数: 68152 | 20 要不要领两瓶酒，提两条烟，包一包猪头肉，去工地慰问一下
【在 s******s 的大作中提到】
: 嗯, 同住就算了，聊聊天还可以
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Q***N
发帖数: 2972 | 21 实际上CITY会按期来检查是否符合BUILDING CODE, 很多BUILDER位了减少LAWSUIT，在
建造的时候同时请第三方来做各个STAGE的检查，出书面报告。一旦有争议，第三方的
报告会证明BUILDER在盖房时遵循了BUILDING CODE。
但一个房子有上万个钉子，上万个要检查的点（各个阶段），CITY的INSPECTOR和第三
方的INSPECTOR都不可能一个不漏。
我的一个客户比较倒霉。买得新房里一个钉子正好钉在水管上（新房的水管都是PVC的
），导致漏水。水滴还特别小，过了很长时间才发现。结果搬进去后2个月发现漏水。
BUILDER又得把墙打开，把所有的部分重换一遍。麻烦死了。
【在 B*****a 的大作中提到】
: 我家就是没请inspector. 代理说town里的每个阶段都有人来检查，网上随时更新，后
: 来确实发现town里来的检查挺严格的，经常fail两三次才给过，目前住进来三个月，第
: 一个月结束让修了点东西，其他的暂时没什么大问题
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u****q
发帖数: 24345 | 22 有管道的地方都应该有protection plate吧。防止钉子。
没有说明builder不咋地。。。
。
【在 Q***N 的大作中提到】
: 实际上CITY会按期来检查是否符合BUILDING CODE, 很多BUILDER位了减少LAWSUIT，在
: 建造的时候同时请第三方来做各个STAGE的检查，出书面报告。一旦有争议，第三方的
: 报告会证明BUILDER在盖房时遵循了BUILDING CODE。
: 但一个房子有上万个钉子，上万个要检查的点（各个阶段），CITY的INSPECTOR和第三
: 方的INSPECTOR都不可能一个不漏。
: 我的一个客户比较倒霉。买得新房里一个钉子正好钉在水管上（新房的水管都是PVC的
: ），导致漏水。水滴还特别小，过了很长时间才发现。结果搬进去后2个月发现漏水。
: BUILDER又得把墙打开，把所有的部分重换一遍。麻烦死了。
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G*****e
发帖数: 2577 | 23 把单爷请去。。。。跟工头谈谈心。可能有奇效。。。。。 |
c******s
发帖数: 1271 | 24 所以还是建议自己单独请一个inspector？
新房要建几个月吧，是整个过程请一个inspector一直跟着follow up还是在几个重要的
时间过来进行inspect啊？
。
【在 Q***N 的大作中提到】
: 实际上CITY会按期来检查是否符合BUILDING CODE, 很多BUILDER位了减少LAWSUIT，在
: 建造的时候同时请第三方来做各个STAGE的检查，出书面报告。一旦有争议，第三方的
: 报告会证明BUILDER在盖房时遵循了BUILDING CODE。
: 但一个房子有上万个钉子，上万个要检查的点（各个阶段），CITY的INSPECTOR和第三
: 方的INSPECTOR都不可能一个不漏。
: 我的一个客户比较倒霉。买得新房里一个钉子正好钉在水管上（新房的水管都是PVC的
: ），导致漏水。水滴还特别小，过了很长时间才发现。结果搬进去后2个月发现漏水。
: BUILDER又得把墙打开，把所有的部分重换一遍。麻烦死了。
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c******j
发帖数: 3239 | 25 工头从此从良
【在 G*****e 的大作中提到】
: 把单爷请去。。。。跟工头谈谈心。可能有奇效。。。。。
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q***a
发帖数: 3877 | 26 平时要经常去看，随时发现问题，随时指出来。通过youtube视频学习，自己发现问题
的能力就能提高不少。到时候，你会发现，你根本无需到这个版来问问题了，因为所有
问题都能通过观看youtube视频解决。
请一个inspector做两次检查，一次是pre-dryall，另一次是最后的pre-closing，两次
都很重要。不要相信town inspector，他们做得很粗，做的都是最基本的。 |
s******s
发帖数: 2721 | 27 最好还要让单爷带上一张lowes的10%哭胖
【在 G*****e 的大作中提到】
: 把单爷请去。。。。跟工头谈谈心。可能有奇效。。。。。
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y*f
发帖数: 2202 | 28 我们邻居小孩坐马桶，屁股被烫到。
原来接到热水上了。也是把墙打开换。
。
【在 Q***N 的大作中提到】
: 实际上CITY会按期来检查是否符合BUILDING CODE, 很多BUILDER位了减少LAWSUIT，在
: 建造的时候同时请第三方来做各个STAGE的检查，出书面报告。一旦有争议，第三方的
: 报告会证明BUILDER在盖房时遵循了BUILDING CODE。
: 但一个房子有上万个钉子，上万个要检查的点（各个阶段），CITY的INSPECTOR和第三
: 方的INSPECTOR都不可能一个不漏。
: 我的一个客户比较倒霉。买得新房里一个钉子正好钉在水管上（新房的水管都是PVC的
: ），导致漏水。水滴还特别小，过了很长时间才发现。结果搬进去后2个月发现漏水。
: BUILDER又得把墙打开，把所有的部分重换一遍。麻烦死了。
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s******2
发帖数: 3519 | 29 我们也在建新房，我们是准备自己找个inspector，主要是自己啥也不懂，自己找总是
比光听builder说好。inspector好像就是predrywall和最后closing之前来看下。
然后打算每个周末去工地看看。今天去看了下就发现他们把我们壁炉的位置装错了。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 c******s 的大作中提到】
: 所以还是建议自己单独请一个inspector？
: 新房要建几个月吧，是整个过程请一个inspector一直跟着follow up还是在几个重要的
: 时间过来进行inspect啊？
:
: 。
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s******1
发帖数: 1235 | 30 那请PE 还是请 GENERAL INSPECTOR?
【在 q***a 的大作中提到】
: 平时要经常去看，随时发现问题，随时指出来。通过youtube视频学习，自己发现问题
: 的能力就能提高不少。到时候，你会发现，你根本无需到这个版来问问题了，因为所有
: 问题都能通过观看youtube视频解决。
: 请一个inspector做两次检查，一次是pre-dryall，另一次是最后的pre-closing，两次
: 都很重要。不要相信town inspector，他们做得很粗，做的都是最基本的。
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q***a
发帖数: 3877 | 31 general inspector就行，关键是要找到真正有经验、老辣的inspector，这样的
inspector，你哪怕只给他5分钟时间，他都能迅速看出有不有问题。
关于怎么找到好的inspector，我还是推荐找一个agent，因为agent在圈内混了那么多
年，跟很多inspector建立了长期的合作关系，他很清楚哪些inspector好，哪些不是那
么好。而且inspector不看僧面看佛面，由于有agent这一层关系联系着，他一般都
会很负责帮你发现问题，并提出解决方案。
而如果你没有请agent，inspector跟你就是一档子买卖，可能就不会看得那么负责和认
真，也不能说他不好，人之常情罢了。
【在 s******1 的大作中提到】
: 那请PE 还是请 GENERAL INSPECTOR?
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