y********u
发帖数: 130 | 1 计划跟builder买新房，有几个问题请教高手：
1. 要找buyer agent吗？
2. 要找律师审合同吗？
3. 需要找inspector吗？
4. 贷款时自己找还是跟用builder提供的？
5. 有什么其他tricks？
谢谢！ |
s****a
发帖数: 9912 | 2 找找找找，除非BUILDER给优惠，否者不用他们的
TRICKS是，不要相信MODEL房，所有你喜欢的都
是要另外加钱的,MODEL院子很大，你买到的可能
就是个盒子加片SAD而且很小的空地，不要有太多
的期望 |
y********u
发帖数: 130 | 3 多谢回复。
要是买townhouse inspector 还有必要吗？
看房的时候不用带着agent了吧？
redfin的agent一般靠谱吗？ |
m**********i
发帖数: 786 | 4 会不会因为自己找了agent以后，builder要额外给他2%，然后不好还价啦？
【在 s****a 的大作中提到】
: 找找找找，除非BUILDER给优惠，否者不用他们的
: TRICKS是，不要相信MODEL房，所有你喜欢的都
: 是要另外加钱的,MODEL院子很大，你买到的可能
: 就是个盒子加片SAD而且很小的空地，不要有太多
: 的期望
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y******n
发帖数: 269 | 5
几乎没有必要。
完全需要！！！
一般情况下不需要，但为了放心，有inspector可能更好。
一般用自己找的，但如果用biulder提供的可以有优惠的话，也可以考虑。不管用自己
的还是builder的，前提是可靠。
以前我很在意价格，总喜欢杀价，然后挑便宜的（自己定的性价比）买；而现在对
location
，朝向和机构特别在意。其实买来买去，一定要自己喜欢就行。
【在 y********u 的大作中提到】
: 计划跟builder买新房，有几个问题请教高手：
: 1. 要找buyer agent吗？
: 2. 要找律师审合同吗？
: 3. 需要找inspector吗？
: 4. 贷款时自己找还是跟用builder提供的？
: 5. 有什么其他tricks？
: 谢谢！
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y******n
发帖数: 269 | 6
看情况，要是大builder的话，一般会有1年的inspection warranty，也就是1年之内任
何问题（只要不太出格），都会免费更正。譬如当年我买的Townhouse，觉得门牌号订
歪了，builder都负责更正。所以这种情况下在住了10个月左右再找Inspector更方便一
下，也更容易发现问题。当然close之前就inspect，可以双重保险，无非是多花一次
inspection fee而已。
除非你和agent商量好了rebate。大多数builder让你第一次看房的时候就得带agent，
否则以后都不承认的。
据说还行。
【在 y********u 的大作中提到】
: 多谢回复。
: 要是买townhouse inspector 还有必要吗？
: 看房的时候不用带着agent了吧？
: redfin的agent一般靠谱吗？
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y******n
发帖数: 269 | 7
从未听说过这个情况。
【在 m**********i 的大作中提到】
: 会不会因为自己找了agent以后，builder要额外给他2%，然后不好还价啦？
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