x******7
发帖数: 122 | 1 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: xudi1127 (越老越糊涂), 信区: Family
标 题: 急，装修淹了邻居，请教如何处理
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov 5 23:03:06 2013, 美东)
介绍一下背景，我住在一栋co-op里面，基本上就是公寓楼。
大约两个礼拜钱请了华人装修师傅来翻新厨房。师傅无执照也无保险。
拆sink的时候，师傅不小心砸裂了热水阀门，于是flood了厨房。木结构的房子防水基
本可以忽略了。
从漏水到物业赶到关掉楼栋总水闸期间大概5-10分钟，不确定有多少水下去，想想应该
有一浴缸左右吧。
我正下方的邻居我是认识的，他的情况是drywall泡湿，干掉之后有裂缝，万幸水都顺
着stub留到一楼的地上，大部分水从他家地下过了，有些渗进了他的厨房地砖。
我的第一个问题是，赔偿一个8ft*8ft小厨房的一面drywall(有橱柜)和地砖，我应该赔
偿多少合适？楼下美国人的装修都是最简单廉价的而且有20年的样子了。
今天收到另一张物业来信，说我正下方邻居的对门住户的厨房也因为那一次被泡湿，我
需要联系我的保险公司处理。那户人家可能挂牌卖有一阵子了，没发现谁住，我也不知
道情况，不过从窗户看进去，厨房也是破破烂烂的。物业信里提到，天花板，墙被泡i
湿了，木质countertop（佷老很旧那种）有些起泡。
我的第二个问题是，我是有保险的，但因为请的装修工是无照的，应该如实跟保险公司
说吗，并且我现在无法估计数额到底有没有到需要叫保险公司的程度。
第三个问题，两个邻居都没有着急找我索赔，都是物业来信说是我的责任我需要找保险
公司负责。我不明白这俩美国邻居是什么意思？我是应该主动寻求settle down吗？是
不是拖得越久对我越不利？
谢谢大家，给出出主意吧 |
y****a
发帖数: 1140 | 2 不懂帮顶
【在 x******7 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
: 发信人: xudi1127 (越老越糊涂), 信区: Family
: 标 题: 急，装修淹了邻居，请教如何处理
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov 5 23:03:06 2013, 美东)
: 介绍一下背景，我住在一栋co-op里面，基本上就是公寓楼。
: 大约两个礼拜钱请了华人装修师傅来翻新厨房。师傅无执照也无保险。
: 拆sink的时候，师傅不小心砸裂了热水阀门，于是flood了厨房。木结构的房子防水基
: 本可以忽略了。
: 从漏水到物业赶到关掉楼栋总水闸期间大概5-10分钟，不确定有多少水下去，想想应该
: 有一浴缸左右吧。
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x******7
发帖数: 122 | |
m*****3
发帖数: 13701 | 4 不懂，不过觉得这七修八修的加起来得好几万吧，你找的这二把刀工人估计是没指望了
，你好像也没心思自己出这份钱吧，那只剩一条路了，你的保险。你的邻居当然想让你
给修好了，另外你有co-op的HOA，回头人会跟着你屁股后头让你修的。你有flood保险
吗？我不懂这是不是属于这个险，但是你得问清楚到底保险管不管这种事故。 |
s****l
发帖数: 16457 | 5 保险公司应该管的。这和下雨把屋顶浇漏了不同。我猜这得花不少钱，联系保险公司吧。
【在 m*****3 的大作中提到】
: 不懂，不过觉得这七修八修的加起来得好几万吧，你找的这二把刀工人估计是没指望了
: ，你好像也没心思自己出这份钱吧，那只剩一条路了，你的保险。你的邻居当然想让你
: 给修好了，另外你有co-op的HOA，回头人会跟着你屁股后头让你修的。你有flood保险
: 吗？我不懂这是不是属于这个险，但是你得问清楚到底保险管不管这种事故。
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M******e
发帖数: 4179 | 6 不幸中的万幸是，师傅只是砸裂了热水阀门，没有砸坏他自己的脚，自己的手。不然麻
烦更大。
你可以跟保险公司说，是你自己在拆sink的时候漏水了。好像家庭维修的很多事项，如
果是自己做，就不需要执照，但是找人来做，干活的人就必须有执照。
如果物业已经知道你雇了人做的，那你就没法隐瞒了。
【在 x******7 的大作中提到】
: 还没有什么好主意，自己顶一次
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d********r
发帖数: 9331 | 7 你要蠢到告诉保险公司装修漏水的话你就应该自己出这个钱， 否则我肯定说水管破了
， 叫人来修也控制不住。 |
x******7
发帖数: 122 | 8 物业已经知道unlicenced了，隐瞒行不通了，我应该主动寻求settle down吗，我们这
种公寓楼整个厨房全新花销也不会超过2万，而且楼下邻居根本都是几十年的老装修啊 |
s****l
发帖数: 16457 | 9 物业会参与保险的过程么？ 老装修你也得给换成新的，邻居算捡便宜了。
【在 x******7 的大作中提到】
: 物业已经知道unlicenced了，隐瞒行不通了，我应该主动寻求settle down吗，我们这
: 种公寓楼整个厨房全新花销也不会超过2万，而且楼下邻居根本都是几十年的老装修啊
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x******7
发帖数: 122 | 10 因为楼下两个邻居都没有什么索赔的表示，我搞不懂他们什么意思。希望有人能解答拖
下去对我会不会不利？还是我应该主动寻求settle down |
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x******7
发帖数: 122 | 11 我不清楚物业会不会参与，但是当时漏水物业是亲眼见的，物业给我总共两封信，一封
是用unlicenced罚款，另一封是让我联系保险公司负责
【在 s****l 的大作中提到】
: 物业会参与保险的过程么？ 老装修你也得给换成新的，邻居算捡便宜了。
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s****l
发帖数: 16457 | 12 你跟物业说师傅是你请来的unlicensed的工人了？否则说是朋友来帮忙的不行么？
【在 x******7 的大作中提到】
: 我不清楚物业会不会参与，但是当时漏水物业是亲眼见的，物业给我总共两封信，一封
: 是用unlicenced罚款，另一封是让我联系保险公司负责
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d********r
发帖数: 9331 | 13 Coop的房子又不是自己的， 装修啥泥， 这不自己找事吗。 |
R********r
发帖数: 79 | |
y******n
发帖数: 8667 | 15 首先邻居自己的保险公司会cover，然后是你的。 |
s*********a
发帖数: 2623 | |
x******7
发帖数: 122 | 17 由于我请了unlicenced contractor, 保险公司还会管吗
【在 R********r 的大作中提到】
: 保险公司管
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x******7
发帖数: 122 | 18 因为coop是要求一定要licenced的，我属于偷偷施工，出了事情的时候物业派人过来了
，问了有没有licence,当时我说有的。但是现在不知道怎么处理了
【在 s****l 的大作中提到】
: 你跟物业说师傅是你请来的unlicensed的工人了？否则说是朋友来帮忙的不行么？
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w*****m
发帖数: 20421 | 19 又是纽约的吧，如果是我，我就赶紧答应给邻居一起换了，
当然要找LICENSED的CONTRACOR给做，贪小便宜吃大亏，
老中有一个是一个。 |
x******7
发帖数: 122 | 20 为什么说又是纽约的？
【在 w*****m 的大作中提到】
: 又是纽约的吧，如果是我，我就赶紧答应给邻居一起换了，
: 当然要找LICENSED的CONTRACOR给做，贪小便宜吃大亏，
: 老中有一个是一个。
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w*****m
发帖数: 20421 | 21 COOP本来就挺月球了，再加上UNLICENSED被物业抓，只能是纽约的啦，LOL
【在 x******7 的大作中提到】
: 为什么说又是纽约的？
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m**i
发帖数: 5072 | 22 人家索赔也不会找你个人。物业已经找上门来了，就是人家已经索赔了
【在 x******7 的大作中提到】
: 因为楼下两个邻居都没有什么索赔的表示，我搞不懂他们什么意思。希望有人能解答拖
: 下去对我会不会不利？还是我应该主动寻求settle down
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x******7
发帖数: 122 | 23 打算今晚去找找她，一个老太太，退休在到处旅行。物业是她叫来的，她以为是墙里面
水管破了
【在 m**i 的大作中提到】
: 人家索赔也不会找你个人。物业已经找上门来了，就是人家已经索赔了
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