R****a
发帖数: 6858 | 1 小区发通知：不准妄议物业！
来源: xlyyj 于 2016-09-29 23:12:19 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已
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最近，我们小区物业公司，向全小区业主下发了《关于业主今后不得妄议物业公
司的决定》，许多男业主看了之后睾丸迅速石化，大姨夫喷涌而出，柔弱的女业主看了
气的火冒三丈，冲到物业门前破口大骂。为什么业主们对物业公司这份决定十分反对呢
？到底决定写了什么呢？下面就全文转发一下这份《关于业主今后不得妄议物业公司的
决定》！
各位业主：
最近一段时间，不少业主反映我们物业公司服务态度不好，服务质量很差，在网上
发帖声讨，甚至向上级投诉。造成我们物业公司的口碑和形象大打折扣，损害了我们公
司的利益。为了公司利益，我公司现下发《关于业主今后不得妄议物业公司的决定》，
对小区业主做出如下约束：
一、业主今后不得妄议物业公司，要听物业公司的话，不得单方面发表言论，所有
的言论必须要以物业公司统一口... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 2 2017-11-03金蜗牛在路上
最近，我们小区物业公司，向全小区业主下发了《关于业主今后不得妄议物业公司的决
定》，许多男业主看了之后睾丸迅速石化，大姨夫喷涌而出，柔弱的女业主看了气的火
冒三丈，冲到物业门前破口大骂。为什么业主们对物业公司这份决定十分反对呢？到底
决定写了什么呢？下面就全文转发一下这份《关于业主今后不得妄议物业公司的决定》！
各位业主：
最近一段时间，不少业主反映我们物业公司服务态度不好，服务质量很差，在网上发帖
声讨，甚至向上级投诉。造成我们物业公司的口碑和形象大打折扣，损害了我们公司的
利益。为了公司利益，我公司现下发《关于业主今后不得妄议物业公司的决定》，对小
区业主做出如下约束：
一、业主今后不得妄议物业公司，要听物业公司的话，不得单方面发表言论，所有的言
论必须要以物业公司统一口径为准。私自发表对物业公司的看法属于妄议物业，轻则罚
款，重则赶出小区。
二、不得再发表隔壁小区或者其他小区物业比我公司服务质量好，态度好的言论。这些
住在我们小区，不为小区物业唱赞歌，反而说其他小区物业好的人，一定是区奸，一定
是收了其他小区物业的钱，故意来丑化我们物业公司，对于... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 3 2017-11-03金蜗牛在路上
最近，我们小区物业公司，向全小区业主下发了《关于业主今后不得妄议物业公司的决
定》，许多男业主看了之后睾丸迅速石化，大姨夫喷涌而出，柔弱的女业主看了气的火
冒三丈，冲到物业门前破口大骂。为什么业主们对物业公司这份决定十分反对呢？到底
决定写了什么呢？下面就全文转发一下这份《关于业主今后不得妄议物业公司的决定》！
各位业主：
最近一段时间，不少业主反映我们物业公司服务态度不好，服务质量很差，在网上发帖
声讨，甚至向上级投诉。造成我们物业公司的口碑和形象大打折扣，损害了我们公司的
利益。为了公司利益，我公司现下发《关于业主今后不得妄议物业公司的决定》，对小
区业主做出如下约束：
一、业主今后不得妄议物业公司，要听物业公司的话，不得单方面发表言论，所有的言
论必须要以物业公司统一口径为准。私自发表对物业公司的看法属于妄议物业，轻则罚
款，重则赶出小区。
二、不得再发表隔壁小区或者其他小区物业比我公司服务质量好，态度好的言论。这些
住在我们小区，不为小区物业唱赞歌，反而说其他小区物业好的人，一定是区奸，一定
是收了其他小区物业的钱，故意来丑化我们物业公司，对于... 阅读全帖 |
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L*****d
发帖数: 5093 | 4 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Regina (猫宝宝), 信区: Military
标 题: 某小区发通知：不准妄议物业
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Sep 30 09:07:58 2016, 美东)
小区发通知：不准妄议物业！
来源: xlyyj 于 2016-09-29 23:12:19 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已
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最近，我们小区物业公司，向全小区业主下发了《关于业主今后不得妄议物业公
司的决定》，许多男业主看了之后睾丸迅速石化，大姨夫喷涌而出，柔弱的女业主看了
气的火冒三丈，冲到物业门前破口大骂。为什么业主们对物业公司这份决定十分反对呢
？到底决定写了什么呢？下面就全文转发一下这份《关于业主今后不得妄议物业公司的
决定》！
各位业主：
最近一段时间，不少业主反映我们物业公司服务态度不好，服务质量很差，在网上
发帖声讨，甚至向上级投诉。造成我们物业公司的口... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 5 因室友把电梯楼层按键按了个遍，物业便要罚款。但事后室友失去联系，物业又将房间断水断电，租客崔先生苦恼不已。
乱按电梯键 物业要罚2800元
崔先生今年25岁，在雁塔西路的郝佳城市花园小区一28层楼的13层租了一间房子，作为画室。平时，一些考美术院校的中学生会在他这里练笔，晚上也会住在这里。
1月20日凌晨1点多，画室里只剩男生小张、小王和另外一位女生。这时，女生的家人来小区门口接她，两个男孩便把女孩送到楼下。回来时，进了电梯，小张便从1楼到28楼的楼层按键按了个遍。“我们回家没5分钟，物业就找来了。”小王回忆说，凌晨2时许，物业把小张带到楼下的物业办。小王不放心，随后也下了楼。
小王说，他到物业办时，物业的工作人员正在批评小张，并说要罚款。罚款“依据”是郝佳城市花园物业办贴在电梯里的《电梯管理处罚规定》第四条：如在乘坐电梯时乱按电梯按键，将按照每按一层按键50-100元的标准处罚。
“他们要2800元。”小王说，当时他对物业工作人员说，他们是学生，一时拿不出这么多钱，随后便领着小张回到房间。
物业断水电 称因小张带人去“闹事”
小王说，1月20日天亮后，小张就离开了画室，至今也联系不到... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 6 新年伊始，民众在尽享送旧迎新的喜庆欢愉之后，又要面对衣食住行的寻常家居生活。本省住宅业主本周起即将收到卑诗房地产鉴价局（BC Assessment）寄发的卑诗省房地产估价通知书，好消息是，多数业主们将会看到，与去年相比，其所拥物业价值涨幅可观；不过这往往也意味着业主们需为此支付高额的物业税。
低陆平原住宅物业上涨明显
根据卑诗房地产鉴价局发布的资讯，全省住宅价估值普遍上升，尤其以低陆平原各城市表现明显。譬如，温哥华住宅物业估值涨幅为12.17%，素里（Surrey）为7.58%，白石镇（White Rock）为6.02%，三角洲（Delta）为9.22%，本拿比（Burnaby）为12.07%，高贵林（Coquitlam）为9.12%，新西敏市（New Westminster）为9.11%，北温哥华（North Vancouver）为8.84%，兰里（Langley）为6.55%，西温哥华（West Vancouver）为13.03%。
不同城市物业估值差距悬殊
按卑诗房地产鉴价局最新数据，卑诗中部内陆乔治王子（Prince George）市附近的麦肯兹（Mackenzie）物业估值升... 阅读全帖 |
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y*****e
发帖数: 216 | 7 2014年5月，被告杨某出于投资目的，在新疆昌吉市某小区购买了一套住宅，并于2014
年12月办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。
此后，由于杨某一直未缴纳物业费，物业公司多次致电催缴，但杨某以未真正入住为由
拒不缴纳物业费。
2016年11月，物业公司将杨某起诉至昌吉市人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近
千元的违约金。
庭审中杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住
或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。
而物业公司坚称，虽然杨某的房屋处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋的安全、公共
设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故杨某理应交纳物业费，并承担违约
金。
据负责这起案件审理的法官介绍，目前物业管理费的构成主要包括垃圾清运费、保洁费
、保安费、绿化费、化粪便费、小区公用设备维修费、公共照明的电费、电梯运行费等。
从构成可以看出，物业费大部分属于为全体业主公共部分的管理、共用设施设备维修而
支出的费用，并不是专门针对某一业主进行的服务。
从这个意义上讲，物业公司服务的对象是业主房屋，而非业主... 阅读全帖 |
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W*****B
发帖数: 4796 | 8 小区防疫禁遛狗，两只泰迪犬被打死 物业：为过激行为道歉
红星新闻
5小时前 · 《成都商报》官方账号
2月23日上午，河北石家庄裕华区星月湖小区，一名业主所养的两只泰迪犬被该小区兰
福物业公司工作人员打死。
被打死的两只狗被搁置在垃圾箱盖上
兰福物业公司相关负责人称，疫情期间，小区“禁止遛狗”，事发时，有人举报小区有
遛狗、狗随地大小便的问题，处理过程中，“工作人员和当事业主情绪都比较激动，发
生争执，工作人员行为过激，将业主的狗打死。”
上述负责人称，物业人员确实存在过错，但同时强调，当事业主未遵守小区禁止遛狗的
规定，“我们的过错是由于对方过错在先引起的”，兰福物业公司向当事业主诚恳道歉
，愿意赔偿相应损失。
红星新闻记者从石家庄公安局裕华分局东环派出所获悉，事发后当事业主报案，警方当
天已介入处理，目前正在立案调查。
小区业主遛狗时，两只泰迪犬遭物业人员打死
星月湖小区的业主李女士说，事发当日上午7时许，她出门遛狗后往家中走，走入单元
楼时，一名物业工作人员拿着一根长约两米的钢管朝她走来，要打狗。
“我把狗抱起来死死护在怀里，护在墙角，狗狗才没有被抢走。”李女士说，最终，她
将狗... 阅读全帖 |
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T****i
发帖数: 15191 | 9 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: dianzhui (dianzhui), 信区: Military
标 题: 厉害了我的哥，南京一小区民主自治的典范
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 6 01:32:03 2016, 美东)
不请自来，本人是该小区业主。作为一名普通业主参与（或者说围观）了本次更换物业
的整个流程。
托乐嘉是南京江宁区最大的小区，居民多为高新技术行业的从业者。这帮业主的特点就
是——书生气 加班族。那么，能把一群天天苦逼加班的书生逼的采用暴力手段来争取
“保卫家园”的物业公司，其恶劣程度已不难想象。而事实上，该小区的物业公司苏州
爱涛物业在江宁区乃至南京全市都是出了名的，很多人说起托乐嘉这个小区，都知道“
物业差”。但具体怎么差，只有居住其中的人才深有体会。前面已经有邻居详细说过，
这里不再赘述。
这件事情的过程，简单来说就是：一群遵纪守法的业主，完全遵照、彻底执行国家相关
法律法规选出了自己的业委会、完成了更换物业的流程，每一步都有法律顾问的指导和
监督，每一步都有地方政府与公安局的备案。在此种情况下，一个从法律上根本没有... 阅读全帖 |
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m********3
发帖数: 3280 | 10 南京政府请的创业海归被徐庄软件园物业结伙殴打致伤还逍遥法外继续恶, 国法在哪?
可恶啊！看到获得南京321入选海归到南京玄武区徐庄软件园落户创业，竟让园区管食
堂服务的小物业经理结伙保安5人打成轻伤脑震荡，到现在上到南京市政府与玄武区政
府，下到徐庄软件园和地方派出所都一直没有给出合理的法律司法解决。可见园区物业
经理和徐庄软件园相关负责人，以及地方基层政府，地方警察必有利益相互输送关系。
这就使地方物业流氓做事凸显飞扬跋扈，如同黑恶势力，看谁不顺眼就莫名其妙肆意挑
衅打人。也可见地方基层政府腐败已经到了不顾国法，为了一些自己利益竟与地痞流氓
为友，相互庇护的的程度！相关文章请看如下。
转：321入选之人在南京受到园区不法物业经理保安结伙殴打，请问南京如何提供公共
安全环境？
文章依据：www./forum/viewtopic.php?p=2061137&highlight=#2061137
今天4月16日上午9点左右，个人做为南京321引进高端科技人员在南京徐庄软件园软件
人才公寓公共食堂被该物业经理陶进看着不顺眼（本人和其人素未平生不认识），先是
语言非法挑衅，不对付后气急败坏并先... 阅读全帖 |
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S***E
发帖数: 1977 | 11 这新闻搞笑的是因为TG把香港水搅浑了，所以现在太子党又觉得香港不够安全，要进一
步转移到海外
巴拿马文件披露不少中共领导人的家族成员有在港设立公司营运和购买物业，部分成员
更已拥有香港永久居民身份证，《苹果日报》盘点数名政治局现任和前任常委的家族成
员在港投资情况发现，六名现任和前任常委在港拥有的物业，总市值超过21亿港元(下
同，折合约2.6亿欧元)，当中，总书记习近平家族成员拥有的物业市值约6.4亿元，但
最多的是前副总理张高丽的家族，拥有总值8.6亿元的物业。
不过，该报指出，中共领导家族在港购入物业的情况在2016年后有所减少，评论员刘锐
绍称，这是因为香港的「保险箱」功能已随中共潜规则在港蔓延而下降，有能力人士多
把资金移往美国’澳洲、加拿大等国家。
综合《苹果日报》今天(10日)的多篇报道，习近平的亲姊齐桥桥和外甥女张燕南自上世
纪九十年代已在港投资物业，且多以公司名义入市，活跃年分在2007至09年间。不过，
其中一幢市值逾3亿元的浅水湾独立屋逍遥居则由张燕南于2009年购入，据闻习近平家
族成员来港时多会在此三层合共面积有5100平方呎的别墅勾留。
报道指出，齐桥桥在习... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 12 赵普（资料图）
因小区物业未将公共空间收益向业主公示，作为业主的央视主持人赵普将物业告上法庭。该案最后在法庭的主持下和解，业主方获得86万余元的公共空间收益。
据了解，根据相关合同，朱雀门小区物业北京嘉晟物业管理有限公司对小区楼外广告位进行经营，所得收益应归全体业主，物业收取经营收入中的15%作为佣金。但是由于物业一直未对业主公示收入，于是赵普在2009年将物业告上法庭。最终该案在法庭的主持下和解，物业公司主动向小区业主公示小区公共空间的广告收益。
去年年底，朱雀门小区成立了业主委员会。于是，今年2月初，物业公司将小区从2006年至2011年的公共空间收益，除去归属物业部分外的86万余元移交给业委会。据了解，86万余元占6年来小区公共空间总收益的85%。物业相关负责人表示，目前这笔钱已经移交，他们希望可以用于园林景观改造。据介绍，从2010年开始，物业方面已经将物业管理费、公共空间收益等费用进行了公示，而且以后也会按照规定严格公示。
赵普表态
未来还有两笔钱要监督
记者今天上午试图联系赵普，但其手机始终无人接听。
不过根据此前赵普接受媒体采访的报道，赵普曾表示目前他最关心的是“三笔钱”... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 13 5楼外的绳子和晾衣架很突兀。
“这物业真是拼了……”
昨天，网上的一则帖子火了。不到一天就吸引了近3万的点击量，引爆帖子的只是阳台外的晾衣架。
让人感慨的是，为了这晾衣架，凌晨时分物业竟然从22楼放下绳子，准备去偷拆。不想，业主刚给孩子喂好奶，发现了……
物业凌晨拆晾衣架
昨天清晨5点16分，网友“嘛咪嘛咪哄1”在东论上发了一则帖子。
帖子看上去是有图有真相的节奏，讲述着凌晨那惊恐一幕：万科城物业很厉害噢，凌晨4点钟来我家偷晾衣架！那时候刚给宝宝喂完奶。
未经本人同意，半夜来我家强行拆除晾衣架！
此图为证，为高空作业师傅的绳子！
记者看到，图片中一根有一元硬币粗细的绳子，从楼上伸进阳台里，屋外一片漆黑。随着帖子发出，立即引起网友关注，点击量迅速蹿升，网友们也纷纷吐槽。
“肯定是楼主自己违反规定装晾衣架了。”
“你自己看看业主群里怎么评论你的，针对这件事，大伙儿都是挺物业的！装外挂式晾衣架，在大部分新住宅都是明令禁止的。”
随后记者赶到镇海庄市的万科城小区。
事发小区二期的29幢1单元。记者在楼下看到，位于楼前的空地上，摆放着两个乒乓球桌大小的的钢管焊接成的晾衣架，一些住户晾晒着被子和衣... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 14 2015年3月14日消息，昨日，有大学生爆料称，位于阜新市的辽宁工程技术大学学生从公寓搬到校内宿舍，却发现公寓大门被焊死。沈阳晚报、沈阳网记者调查了解到，辽宁工程技术大学与公寓物业部门存在矛盾纠纷，学校因为学科布局调整，让学生搬家，物业公司以不知情为由焊死大门。来源：新民网
据《沈阳晚报》报道13日有大学生爆料称，位于阜新市的辽宁工程技术大学学生要从公寓搬到校内宿舍，却发现公寓大门被焊死，只得翻墙而过。据了解，这起风波的背后是辽工大与公寓物业部门存在矛盾纠纷。
13日，多名自称辽工大学生的网友发微博称搬寝室引发风波，学生从公寓搬到校内宿舍，但遭到公寓物业阻拦，学生与物业发生冲突，物业公司封住所有出口以阻拦学生。随后，有学生在微博上发布照片并配发文字称：“辽宁工程技术大学公寓物业阻止搬迁，已将大门焊死，学生将行李从大门上方围墙往外递。”
一名了解内情的人员介绍，此次有数千名大学生搬家，缘于辽工大与公寓物业之间的矛盾，部分学生公寓出现停水、停电。记者查询了解到，此前辽工大与学生公寓承建方因多种纠纷产生矛盾，学生公寓的物业公司认为，他们拥有学生公寓超过一半以上的产权，但辽工大方面不认可这个说... 阅读全帖 |
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M******a
发帖数: 6723 | 15 http://business.sohu.com/20150826/n419778968.shtml
2015-08-26 11:18:38 来源：澎湃新闻 作者：计思敏
资料：李嘉诚再度折价甩卖香港楼盘9小时套现43亿元
李嘉诚CFP资料
8月25日，香港首富李嘉诚旗下的长和实业（00001.HK）以及长江实业地产有限公
司（01113.HK）发布中期业绩报告，这是长和系重组上市后首份中期报告。
今年6月3日，长实地产在港交所挂牌上市，接手长江实业与和记黄埔的全部地产业
务，总物业估值达到4201亿港元，成为香港地产商中的“巨无霸”。
长和系主席李嘉诚在业绩发布会上表示，上半年香港物业市况整体维持稳健，内地
部分主要城市市场气氛及物业成交同样平稳，如无不可预见重大不利发展，预料下半年
两地物业市场将维持稳定，但楼市长期还将由政府政策主导。
中报披露，长实地产今年上半年的营业额为190.49亿港元（约合人民币157.57亿）
，与去年同期的153.37亿港元增长24%；未经审核股东应占溢利（净利润）为68.9亿港
元，较长实集团房地产业务去年同期溢利（56.32亿港元）上升22%，每股... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 16 12月2日，西夏区怡林园小区住户向本报反映，他们小区的卫生状况很差，垃圾堆积如山，已经两天无人清理了，暖气也非常不好。带着住户的投诉意见，记者来到了西夏区怡林园小区。
在小区里，记者发现，几乎所有的垃圾箱都是满的，很多垃圾都溢了出来。小区住户焦女士对供热情况也颇为不满，“家里的暖气到了晚上才有，但不太热。”记者来到焦女士家中，伸手摸了客厅里的暖气，的确冰凉。
对此，物业方——银川怡隆欣物业有限公司经理张春强说，锅炉没问题，“怡林园小区一期的14栋楼都是经济适用房，建筑基础本身比较差，单层玻璃，也没有外墙保温层，所以屋里才不暖和。二期和三期的房屋供暖都是正常的，个别住户家里的暖气不热，那是因为家里的供暖管道有问题。”张春强说。
至于小区存在的其他问题，记者分别采访了小区物业公司和业委会。怡林园小区业委会主任赵连新认为是物业公司服务不到位，业委会打算辞退怡隆欣物业，重新聘请有资质、有能力的物业公司来管理小区。在找到新的物业公司之前，业委会将暂时接管该小区的卫生、治安等工作。
张春强则说，垃圾堆积主要是因为近两天垃圾中转站满了。他说会安排人在当天下午清理小区垃圾。“小区物业费一直收不上来，缴... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 17 原本应该高高兴兴的婚礼，结果在新房办仪式时出现问题，新房电梯发生故障，新娘父母在内的十几名双方亲友被困电梯。
折腾半天才把人都救出来，这时大家都很堵心，赶去饭店的时间也晚了一个半小时，导致整个婚礼都受了影响。
事发后，物业公司与新郎家属签订协议，表示愿意赔偿5万元了结此事；但隔了一天，物业又称事情没有新郎家说的那么严重，只愿赔偿两万元，双方就赔偿问题僵持不下。
结婚前晚 电梯故障困住新郎父母
8月16日是抚顺市民周先生大喜的日子，结果新房的电梯突然出了“幺蛾子”，毁掉了亲朋好友们的喜悦心情，导致婚礼也大受影响。
周先生的母亲郭女士介绍，儿子的新房位于抚顺市高湾经济开发区的方大誉峰小区，新房的电梯从搬进来开始就一直毛病不断。
婚礼前，郭女士把一切可能发生的情况都准备周全了，就是忽略了电梯可能出现的问题。
8月15日晚8时许，郭女士和丈夫来到儿子的新房，带着婆家亲戚一起来布置新房，结果电梯第一次出现了故障。
“我们七八个人一起进了电梯准备上10楼，等电梯到10楼的时候门却没开，这时候电梯开始震，然后电梯往下掉，掉到了9楼，这时候大家都不敢动，我赶紧按了7楼的按钮，电梯又往下降，在7楼停下来... 阅读全帖 |
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d*****l
发帖数: 8441 | 18 汉中部分企业作假借培训农民工生财2012年05月15日 06:24
来源：京华时报 字号:T|T1人参与1条评论打印转发
最近，陕西省汉中市劳动部门对农民工培训工作进行检查，发现培训工作走了样，有企
业为了骗取财政补贴，弄虚作假。目前，汉中市就业训练中心被停就业培训资质。
农民工培训走过场
汉中市中航物业公司招募各类物业管理服务人员，然后将他们派遣到公司承包的相关单
位去工作，中航物业有员工将近800名，基本上是以农民工为主。目前汉中市中心医院
、中航3201医院、汉中市人民医院、汉中卷烟厂等十个左右的物业管理服务项目，都是
由中航物业派的人。
据该公司介绍，公司在农民工培训方面做得很不错，2010年以来已经完成了600名农民
工的培训，具体培训工作由中航物业自己安排。中航物业2011年组织的家政服务班在11
月8日正式开课，共有学员300名，到12月1日培训结束。
根据陕西省有关规定，家政服务类培训的课时不少于180个学时，20多个接受采访的中
航物业家政培训班名单上的学员，有些人仅仅参加了几个小时的培训，还有些人一次课
都没上过，但是信息表显示所有人都完成了180个课时的学习，还都... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 19 近日，某中央级媒体连发数篇时评抨击高房价，此举被解读为旨在推动物业税开征。沉默多时的物业税再度成为热门话题，原因之一在于物业税被很多人寄予 “房价下跌”的厚望。笔者4月10日在广州采访时，一“80后蚁族”表示，物业税开征房价可能下跌那只是一个传说而已。
物业税又称财产税或地产税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。
但是，在如今房价高企不下的状况下，物业税显然很容易被民众理解为可以遏制炒房囤房行为，打击投机购房需求，进而平抑房价。如此一来，物业税开征毫无疑问将会受到众多无房者的欢迎。
广州市民王女士表示，她非常期待物业税的开征，因为开征物业税可以有效地遏制囤积、奢侈、闲置、浪费土地和房屋的稀缺资源。而现有的房屋和土地价格也能得到稳定，那么将会有更多的中低收入家庭买得起房和住得起房。
但广州棠东一“80后蚁族”李先生显然很悲观。他说，一旦开征物业税，那些拥有多套房的人虽然得为此上缴更多的税款，貌似这样可以阻止屯房行为。实际上，他们会将物业税转嫁到租房客身上，到头来房租上涨，房价肯定受影响跟着上涨。我们还没 |
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c****s
发帖数: 5892 | 20 中国人好好说：新官上任三把火。近日围绕多伦多新上任的市长福特的新闻特别多，最令人关注的是他上台后，如何烧好这三把火。近日，福特在他就任后的首个记者会上宣布，多伦多市民2011年的物业税将得到冻结。福特说，他的过渡团队在过去的一个月，就如何裁减开支同时保留服务的问题，与高级市政官员密切合作。福特的此举动，被人称为是他上台后烧得第一把火。也为普通市民说欢喜，但也引来反对他的市议员和一些朝野对手的质疑。
也许人们人们还记得，福特在他的竞选政纲曾表示，物业税将以通胀为基础上升，升幅约为1.8%，还会大力裁减市府的开支。而他的主要竞争对手史振民则承诺，会冻结物业税，但福特当时认为这是“不可能”。而福特周三宣称冻结2011年多伦多物业税时并没有没有解释，他从何处找到资金维持税收，同时还能不减少市政服务。只是强调：“我要求职员拿出以零为基点的预算。物业税今年不会上升。”
曾记得，在1998年城市合併之后，当时的多市市长拉士民（Mel Lastman）曾冻结物业税3年，但自此之后，物业税每年都上涨3%到5%。还记得，在前任市长苗大伟的领导下，多市的物业税已经连续7年上涨，这次听到物业税将冻结的消息当然... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 21 温哥华市议会通过了物业税上涨决议，这意味着温哥华的屋主们在下一年要缴纳的物业税将会上涨接近8%。
这一涨幅也意味着在明年屋主们缴纳的物业税平均上涨121元。
其实，温哥华物业税上涨幅度有可能更大。市议会曾经考虑明年物业税增幅为10%，后来市政府职员在预算中砍掉了部分项目，总值为4200万元，这才减少了物业税增幅。
温哥华的商业楼宇拥有者明年得到一个喘息的机会。商业楼宇物业税会有所上升，但升幅不超过4%。这也是政府有计划地将物业税的负担从商业楼主转移到普通屋主的策略的一部分。
在上一次市议会中，市议员Ellen Woodsworth指责这次普通屋主物业税涨幅过大。
她说：“我们在警力以及其他方面的确有相当大的负担。”
另一位市议员雷建华警告说，如果市政府不控制自己的支出，物业税将会继续增加。
他说：“在2010和2011年，市政府预算将会有额外的负担，我们需要做出重大的调整。” |
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c***s
发帖数: 70028 | 22 昨日，中海·安德鲁斯庄园，高崚家旁的8棵杨树枝叶和约1/3树干被截去。实习生 彭子洋 摄
前日，有业主在微博上称，“羽毛球奥运混双冠军高崚在小区里砍伐树木。”对此，高崚丈夫吴先生回应称，因树木多虫害，且影响房屋采光，与物业达成协议后，自费雇人进行修剪，并非私自伐树。
王四营城管执法队表示，吴某雇人损坏树木，并未向任何部门进行申报，其行为涉嫌违反《北京市绿化条例》相关规定，将进行处罚。
8棵杨树1/3树干被截去
昨日上午，记者来到高崚在中海·安德鲁斯庄园西区的住处，其房屋紧靠西墙，与围墙相隔的绿化地里，8棵杨树的枝叶和约1/3树干被截去。一辆白色厢式货车上，堆满被砍下的树叶，几名工人正将砍下的树干截短装车。
高崚的邻居李女士称，前日下午3时许，有多名工人突然在庄园砍伐公共区域的树木，“是高崚家雇的工人。”
高崚的丈夫吴先生表示，此次砍树并非私自“砍伐”，事先曾与物业公司协商。“我们保留了10多米的树干，并不影响它今后的生长，这是合法范围内的修剪。”
“每到春天，柳絮到处飞扬，而且这一排杨树上有虫害，会往下掉。”吴先生说，靠墙的高排杨树遮挡住阳光，影响到自己家院子里的果树生长和房屋采光。为... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 23 76岁菜农遭掌掴续：城管与物业均否认打人
http://www.sina.com.cn 2010年11月11日01:55 大河网-河南商报
谁打了他，还是个谜
办事处：车是我们的车，但事发时没出去 物业：人是我们的人，但没打卖菜老汉
张会全：打就打了，没打就没打，我年龄这么大了，不会说瞎话 ZZIC：相关调查
组已介入调查
河南商报记者 王文凯 殷婷婷
76岁的张会全回家了。但谁是打人者，依旧是个谜。
昨日，未来路办事处称，事发时他们的人都在开会，车牌号为豫AAM612的执法车并
未出去。与该办事处联合管理违章占道的众邦物业公司称，车上坐的4个人是他们公司
的，但下车的40多岁男子张国选只是帮老汉牵驴，并未打人。对此，张会全说，他一眼
就能认出打他的人，“打就打了，没打就没打。我年龄这么大了，不会说瞎话。”
对于“76岁菜农张会全被打”一事，郑州市委、市政府网络新闻发言人ZZIC也已关
注，相关调查组已介入调查，调查处理结果将及时公布。
办事处
车是我们的车
但事发时没出去
“我也是看到报纸后，才知道这个事。”昨日上午，金水区未来路办事处执法中队
副中队长张士朝说，每周二和周五的8... 阅读全帖 |
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g8
发帖数: 3784 | 24 上海证券报1月5日讯
记者4日从接近国家税务总局的权威渠道处获悉，今年税务部门将在全国范围内开展房
地产模拟评税，物业税“空转”工作在部分地区试点了6年多之后，将推广至全国。专
家指出，这一信息表明，物业税开征步伐将大大加快了。
所谓物业税的模拟“空转”，是指虽然没有实际征税，但一切步骤与真实收税流程相同
，由财政部门、房产部门以及土地管理部门共同参与，统计物业数量，并进行评估和税
收统计。
据了解，国家税务总局在日前召开的一个工作会议上，布置了今年财产行为税征收的相
关工作，并对这一工作的十余项要点进行讨论。此外，会议还对在全国范围内开展房地
产模拟评税，以及应用评税技术核定房地产交易计税价格工作的有关问题进行了说明。
这是物业税“空转”试点工作进行6年多之后，税务部门在物业税开征方面迈出的一大
步。除了“空转”在全国推广之外，专家认为，今年部分城市试点开征物业税的可能性
很大。中央财经大学税务学院教授刘桓指出，“今年在全国范围内开征物业税的可能性
还不大，但在局部地区试点对商业地产征收，还是很有可能的。”记者了解到，深圳市
已经将开征物业税写进了《深圳市综合配套改革三年（2009- |
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c***s
发帖数: 70028 | 25 从港模变身女歌手的王秀琳被封为香港的「新生代小天后」、新一代「玉女掌门人」。她在1999年经朋友介绍加入Elite当模特儿，由此开始了她的娱乐生涯。但是一直却红不起来，总是爆出她靠黏着其他大明星「搏出位」的负面新闻，大有成为新一代集邮女星的趋势。
与之传绯闻的男星遍布两岸三地，不仅有谢霆锋，更有天王级人物郭富城，甚至于内地一线小生黄晓明同泡夜店。
有某影片网站的娱乐新闻报导，王秀琳被传是谢霆锋小三。报导指出最近张芝和谢霆锋各自忙于工作，离婚事宜进入僵持化状态。而继两位谢霆锋小三李美熙和夏馨雨之后，香港女歌手王秀琳是谢霆锋的新情人。
该媒体指称谢霆锋两年前与王秀琳有私下交往，双方认识有好感，之后私交甚好。有记者经过联络多方知情人士未知此事真假，而港媒也未曾报导任何相关讯息。该记者怀疑这是王秀琳的自我炒作。
王秀琳曾经自曝与天王郭富城的绯闻，并公开她与郭富城的简讯记录。结果被郭天王回击她想多了，之后王秀琳被拍到由于人气下滑跌到谷底，流连酒吧，喝到烂醉披头散的狼狈样子。
锋芝秘密谈判 柏芝要求2.45亿物业归儿子
谢霆锋一家（图片来源：资料图）
近日，张柏芝现身赵本山会馆的开业典礼。
据香港... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 26 刘嘉玲物业清单
梁朝伟物业清单
据香港媒体报道，伟仔和嘉玲身家都过亿，十分惊人。男方近年喜好买铺投资，女方则热衷创业做老板，各有所长。
3月内连扫土瓜湾三个铺面 伟仔2.5亿物业没嘉玲份
周一（12月30日），梁朝伟和刘嘉玲亮相梅艳芳逝世十周年音乐会，纪念一代歌后。当晚表演结束之后，二人并没接受访问，便一同返回山顶爱巢。
其实近年二人幕前演出并不算多，剧本挑选方面更趋严谨，皆因他们投资有道，坐拥身家以亿元计，生活绝对无忧。早前就有传嘉玲于上海买亿元豪宅投资。
嘉玲出手豪气，但其实伟仔亦不逊色。眼见香港住宅楼价见顶，他决定转炒商厦及地铺，去年10月至12月，他便以公司名义，一口气用五千万连买三个土瓜湾铺位。
翻查资料显示，伟仔多年来炒楼炒铺炒商厦，现时拥有市值2.5亿物业，但全没有嘉玲份。记者就此事问过嘉玲，她大方说：“他送给我当然好啦，但自己买更开心。”
刘嘉玲向来生财有道，早前她更打入内地《娱乐圈投资富婆榜》，以8亿港币身家称冠，当时她否认说：“这些新闻笑下就算了，我是劳动人民，不停工作。”事实上，嘉玲的物业和生意遍布内地和香港，身家丰厚毋庸置疑。相比之下，老公梁朝伟在投资方面，表面... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 27 据香港媒体报道，李嘉诚之子李泽楷旗下盈大地产，近日以72 .01亿港元出售北京盈科中心予泰国华侨吴继泰的基汇资本。经此交易后，盈大在内地已再无重要资产。自此，从去年8月到现在，李嘉诚两父子在内地的出售物业行动，在短短一年内，累计已经接近200亿港元。
泰缅华侨吴继泰接货
近年李嘉诚父子先后在内地出售贵重物业。这次盈大出售北京盈科中心之后，除了会保留物业的冠名权及招牌外，在内地基本上已无甚业务。有关交易可望于8月28日前后完成，盈大估计，可据此获税前盈利26.46亿元。
但盈大重申，仍然会在内地物色商机，并且会运用套现所得资金，继续现有位于日本、泰国及印度尼西亚的项目发展，以及偿还15亿元的港元贷款，甚至向母公司赎回将于5月9日到期的24 .2亿元可换股票据。若交易未能够完成，其须向基汇资本支付终止费7.76亿元。
今次向盈大购入北京盈科中心的基汇资本，为泰缅华侨吴继泰昆仲成立的专门投资地产的私募基金公司，前后在亚太不同地区，参与总值逾500亿元的投资。吴氏家族更在香港持有上市公司建生国际。
已售超百亿地产物业
根据公开报道，去年8月29日晚间，李嘉诚旗下和记黄埔、长江实业双双发布公告，... 阅读全帖 |
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y****n
发帖数: 3697 | 28 感觉3年内不可能开征吧？要等贪官们先处理好手中的房产后再推出，否则就是拿自己
开刀。不过这个说法一提，就象一把悬在炒房者头顶的利剑
记者4日从接近国家税务总局的权威渠道处获悉，今年税务部门将在全国范围内开展房
地产模拟评税，物业税“空转”工作在部分地区试点了6年多之后，将推广至全国。专
家指出，这一信息表明，物业税开征步伐将大大加快了。
所谓物业税的模拟“空转”，是指虽然没有实际征税，但一切步骤与真实收税流程
相同，由财政部门、房产部门以及土地管理部门共同参与，统计物业数量，并进行评估
和税收统计。
据了解，国家税务总局在日前召开的一个工作会议上，布置了今年财产行为税征收
的相关工作，并对这一工作的十余项要点进行讨论。此外，会议还对在全国范围内开展
房地产模拟评税，以及应用评税技术核定房地产交易计税价格工作的有关问题进行了说
明。
这是物业税“空转”试点工作进行6年多之后，税务部门在物业税开征方面迈出的
一大步。除了“空转”在全国推广之外，专家认为，今年部分城市试点开征物业税的可
能性很大。中央财经大学税务学院教授刘桓指出，“今年在全国范围内开征物业税的可
能性还不大，但在局部地区试点 |
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l****p
发帖数: 474 | 29 Final结束了，终于有时间说说这几个月被物业驱逐的糟事.事情差不多三个多月才结束
，费时费精力.写出来给大家也都提个醒，租房需谨慎.很长，谢谢能看完的姐妹
先说背景.我和老公，还有一个两岁半的小孩，一家三口是前年夏天到的这座城市，当
时在外州，老公PHD毕业后在这边找了工作，我也申请了同一城市的PHD，一切都很顺利
.然后找房子，当时在craigslist上找的.house照片看起来不错，很干净，环境也很幽
静.就跟物业联系说想租.于是交了点定金，定了看房时间.
看到房子的时候其实也不算特别满意，但也还行.主要的原因是觉得房子有点脏.收拾一
下也能住.因为我们是从中部搬到东部，所以只能搬进去的前一天看房验房，并没有时
间找别的了.当时想大不了先住一年，不合适再换吧.就这样住了进去.到了第二年，本
来我们想换一套，因为它离学校太远了，开车要40分钟，还是不堵车的情况下，堵车的
话一个多小时都到不了家.我还要接孩子送孩子还要上课太不方便.老公也是忙的不行.
可事情就是这么巧，这个时候我爸病了，心脏病住院做手术，我们一家回国三个月，正
好错过了那段准备换房子的时期，于是又续了一年.
于是事... 阅读全帖 |
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b**********e
发帖数: 11 | 30 经过： 1. 周六和朋友逛街，晚上停在apartment 附属得露天停车场 （要求有parking
tag得车可以停，就是个黄色纸牌，上面有几个数字）。
2. 下周一下午三点出门，发现车不在停车场，后在物业那里得知被拖走，问其谁人
打电话拖车，回答说拖车公司会定期派车过来巡逻，看到没有tag 或者没有把tag 放在
明显地方得车，会被拖走。 我确定我的车得tag 是在挡风玻璃左下角。问他谁打电话
托我得车，物业的人说，拖车公司的人会自己过来巡逻，看到不合规定的车就拖走。
（我的车可是凌晨4点被拖走的阿，这帮家伙也太敬业了吧？我还是觉得是物业的人打
电话让人过来拖的，就准备坑我）
3.物业给了我拖车公司地址和电话，建议我去那里取车。到了拖车公司，对方态度强硬
，不让我先看车，要求我先付钱。但是告诉我说，我的tag 在驾驶座位地面上。
4. 和朋友商量下觉得不对头，这帮家伙把我车摇摇肯定有办法把tag 摇到地面上。于
是回去和物业要录像看。物业不让看，说只有警察有权利，打电话给当地警察局，但是
我只说拖车得事情，和想看录像。估计对方觉得事情太小，建议我先取车，再去咨询律
师。 （早知道... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 31 多市议会预算委员会昨天批准本年度92亿元的营运预算。至此﹐今年的居民物业税增幅是2.9%﹐非居民物业税增幅是0.97%﹐综合起来本年度物业税增幅是1.83%。
多伦多市议会大会将在下周一连2天举行大会﹐最后批准该预算。
预算委员会主席高雪莉昨天表示﹐今年的预算总额比去年增加了3%﹐计3亿元。预算的增加﹐主要用于警方、公交﹐康乐和儿童服务﹐社会服务几方面﹐以及分担安河救济金。由于经济不景气﹐该救济金领取人数明显增加。上述几部份预算额的增加达到了2.97亿元。
今年预算中的38%来自物业税﹐总计为35.3亿元﹔用者付费的费用达13.5亿元﹐占15%。其它还有省府的拨款和资助18.5亿元﹐占20%﹐以及其它收入16.2亿元。
高雪莉认为﹐本年预算其中一个最大成绩﹐就是为明年物业税的稳定增幅奠定了基础。由于在3月初突然发现增加了一亿元的盈余﹐使得市府不但可以降低今年的物业税增幅﹐而且可以建立一个7500万元的基金﹐来对付明年的压力﹐帮助明年物业税增幅稳定在3%左右。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 32 微博截图
2月7日，名为“W庆芳”的微博网友称“东单明珠大厦带领100多人黑势力强行进入丽食会所，公然抢劫打杀”。为此，微博联播记者2月8日向事件相关方面进行了核实，“丽食会所”负责人曹女士称有十几人受伤，6名伤势严重的员工正在医院救治，目前派出所已介入调查。
据曹女士描述，2月7日下午16：30分左右，“北京东单明珠大厦物业人员带领100多人来到6层的丽食会所，他们大多身穿黑色西装、面戴口罩、手持铁棍、臂戴“安全员”袖章，基本上是破墙而入。”曹女士还说，“东单明珠物业的人对员工宿舍进行打砸，并殴打员工”，10多名员工受伤，其中6名员工伤势严重。曹女士称双方僵持到21点多，警察赶到时才停止。
当微博联播记者问及事情的起因，曹女士称：“物业单方面要求提高租金，不符合合同规定”。
随后，记者又采访了东单明珠大厦物业负责人，证实确曾有100多人参与对“丽食会所”的“交涉”。
该负责人表示：双方从2009年开始合作，不存在单方面提高租金的情况。按当时签署协议规定，物业管理方有权对“丽食会所”的营业额进行提成，也即“提留”。但是“丽食会所”通过不正常手段隐瞒营业收入，阻挠正常的监管逃避“提留”。... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 33 被扎车前挡风玻璃都贴有“物业搞的”字条。京华时报记者陶冉摄
昨天凌晨3点，朝阳区柳芳南里3号楼附近多辆车轮胎被扎，部分车辆被划。香河园派出所对此事正在调查。
昨天早上8点多，车主李先生下楼正准备开车，发现楼下停着的20多辆车均被扎了轮胎，自己的车也没能幸免。
至昨天中午，部分受害车辆已经开走，剩下十几辆车仍停在原地。记者看到，每辆被扎车的挡风玻璃上都贴着小纸条，上面写着“物业搞的”。
“每辆被扎胎的车上都贴着这么张条。”车主刘先生觉得疑惑，“这个人是不是不满意咱们小区的物业啊。”柳芳南里物业一管理员称，因为小区内的车辆以及停车位都交由保安队管理，所以对此事并不知情，也不知道为何肇事者要贴这个纸条。
柳芳南里物业保安队队长李先生说，昨天被扎胎的车共有27辆，均停在3号楼楼下的停车位里。李先生称，监控录像上显示，肇事者为一名男子，从昨天凌晨3点05分开始，用尖锐物体将3号楼楼下停放的车辆轮胎扎破。
“这个人一年前就干过这种事，当时只有十几辆车被划，也没扎胎。”李先生介绍，当时他在值班，看到此人正在划一辆车，立刻追上前，“但是他跑得太快，没抓住他。从监控上看，和今天这个就是同一个人。”
李先... 阅读全帖 |
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c*w
发帖数: 4736 | 34 政府应该对所有的住宅，厂房还有商业用地征收物业税。
百分之零点几就够了。
这样不但可以减少泡沫，而且可以减少其它税收对经济的破坏作用。
最简单的算一笔帐：
比如征收0。3%的物业税，
只算住宅
平均房价一平米3000块 （北京是这个10倍以上）
人均住宅面积25平米
13亿人
算下来一年可以收2925亿
要知道2010年预算，全国个人所得税也只有2542亿
物业税只住宅这一项就可以免除个人所得税还有剩余。
当然个人所得税不会也不应该全免
但是降低一些，尤其是较低收入的税，
也是对经济很有帮助的。
增值税2010年预算为15350亿元，
如果这个用物业税的住宅部分去抵消增值税，
会让增值税由17%变成至多14%！
这个增值税很多最后都是普通老百姓付的。
而这个物业税显然是炒房的和住豪宅的富人付最多，
穷人根据定义付得就很少。
中国住宅有70年使用权
70年后把住户赶出去不是特别实际
但是可以用增加物业税的办法变相收费。
比如70年之内0。2%，70年之外2%
一般的说，
财产税，赠与税和遗产税
比起其它税种对经济的影响最小。
政府反正也要收税
物业税收一点
其它税降一些
对经济有利
而且 |
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j**p
发帖数: 1257 | 35 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: jprp (极品人品), 信区: Military
标 题: Re: 转载谢百三关于物业税说的一堆屁话
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 7 23:19:53 2009, 美东)
谢百三是个体制内的人，他委婉的强调物业税征收的难度，实际上就是反对开征物业税。
你的“没有建设性意见或者建议”意思就是默认支持物业税，对如何征收提供一些可行
性的建议。 那么反对的人都是不可能有建设性意见的。
老谢虽然有时候和杨帆眉来眼去，他和“主流经济学家”通常是一条裤子的，反对物业
税可以代表所有有房的阶层的想法，下面你还会看到几乎所有的“主流经济学家”都会
反对物业税，要么不说话。
谢百三的反对用的是迂回战术，说征税很难，不如不征。
我的反对就是旗帜鲜明的直接反对。 对公有财产的租户已经缴纳70年租金的情况下征
收财产税，这是世界上独一无二的制度创新，荒谬透顶。 征税不是不行，得让纳税人
答应。
认为征收物业税能遏制炒房是幼稚的想法，高房价的根源是政府高价卖地。 |
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c******n
发帖数: 58 | 36 中国青年报：《现在开征物业税将使住房民生雪上加霜，增加穷人的负担 》
全文见：http://www.sdfc.com.cn/article/2010-1-8/42471-1.htm
摘要：
当年的大房子不是在政府的规划控制下产生的么？现在回过头来征税，多少有点“钓鱼
”的味道。
高房价的确是解决住房民生的一个拦路虎，可是物业税真的能够像人们期望的那样，成
为改变整个市场供求关系的良方吗？稍有市场常识的人都能明白这样的设想是荒唐的。
诚然，开征物业税能挤出一些空置房是肯定的，但究竟是什么样的收入阶层把房子空置
在那里？不言而喻，在如此高企的房价下，仍能出手买房子空在那儿的主儿，恐怕也未
见得会对征税有所畏俱，而对普通老百姓而言，攒钱买房只是负担的开始，在负担按月
还款、物业管理费等费用之后再加征物业税，这将对财富分配形成可怕的逆向调节。
世界上大多数实行市场经济体制的国家或地区，都对房地产征收物业税，但至今未见有
由此导致房地产价格不上升的案例。虽然，从逻辑上说物业税具有降低房地产价格、抑
制泡沫的作用，但是从长期看并不能阻止价格的上升。那些钱多的富豪们一买就是几十
上百套的房子，难道还 |
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I****8
发帖数: 5829 | 37 不要怀疑XXX的操盘能力。
[淘股吧]
也许回过头来看， 这10年的房产牛市最大的目的就是为了物业税。也许真的是
在下一盘很大的棋。
中国的税收制度， 肯定也应该和西方发达国家接轨。 现在美国的主要税种就
是联邦税， 州税，还有很小的 social security 和 Medi tax. 联邦税应该和中国的
所得税类似， 是大头。地方政府主要靠州税，还有物业税和购物税（只有几个州NH，
DE， OR没有购物税， TX 没有州税但是物业税很高）。
如果中国要是和国际接轨 （当然是对政府有利的情况下）， 只有物业税最具
操作性。 首先各省立法收省税似乎不大可能。 购物税基本没有操作性， 因为绝大部
分都是现金交易， 肯定是逃税盛行。 根本不可能实行。唯一具备操作性的就是物业税
。相对土地出让金收入， 物业税更具持续稳定性。至于说物业税收不上来， 嘿嘿，
贷款的就像美国一样，加到你的贷款里面， 由银行代扣。至于不用贷款全款买房的，
不交试试， 全款都交了，这么肥的肉， XXX有1万另一种方法 |
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c***s
发帖数: 70028 | 38 最新出刊《壹周刊》报道，为补偿老婆朱丽倩，刘德华送三个物业两辆车给她，并将财政大权交由华嫂掌舵。
《壹周刊》报道称刘德华为补偿朱丽倩送车又送房。
9 月29日报道 刚度过49岁生日的刘德华，过去一年留在国内拍戏，为瞒婚谎言洗底。但即使已婚，刘德华仍然不改神秘作风，继续将华嫂朱丽倩“密封”。最新出刊《壹周刊》报道，为免老婆曝光，刘德华今年初以朱丽倩亲友名字买入加多利山物业“金屋藏娇”，并多买两辆七人车接载华嫂，避开传媒。
据周刊报道，不让老婆曝光，刘德华送出厚礼作为补偿。婚前就已盛传朱丽倩手执刘德华财政，“近年刘德华的财政大权，已全由朱丽倩掌控。2005年，他已经买了两个市值2 千万的物业给朱丽倩家人。”知情人说。
此外，刘德华早已秘密将之前由刘爸爸公司持有的两个加多利山物业，转到朱丽倩做股东的海外公司旗下持有，就连于 2008年出售的另外两间加多利山风水屋，也转卖给朱丽倩马来西亚的亲戚。
跟了刘德华25年 朱丽倩手中物业知多少
刘德华为免老婆见光，早在今年年初以朱丽倩亲友名字，在风水好的旺角豪宅区加多利山再买多一个物业“收埋”老婆，知情人透露：“以前刘德华买楼，大多数是用阿哥刘德盛的名 |
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c****s
发帖数: 5892 | 39 slideshow 万锦市政府2日发布2011年新预算案，继2009和2010连续两年冻结物业税后，市府2011年继续维持物业税零增长，而这一切是以不削减社会服务为前提。
万锦市是安省唯一一个自2009年至2011年连续三年冻结物业税的城市，相比之下，周边多个城市的物业税在2011年有不同程度的增长，如增幅最高的是奥罗拉市(Aurora)，增长达7.02%，密西沙加也有6.2%的增长。
市长薛家平表示，更为重要的是，万锦市在冻结地税的同时，做到了不削减甚至还增加社会服务，并维持在与以前相同的高水平，也没有增加使用者的付费，更没有动用市府储蓄基金。薛家平表示做到这点非常困难，他对市议员及全体职员在经济仍处于复苏的时刻，勇于接受更大的挑战，将地税限制在零增长表示自豪。
根据预算委员会提供的数据，万锦市最初的预算案建议增加2.88%的地税，后来经过进一步的评估，又将地税增幅缩减至1.55%。预算委员会主席林歌顿 (Gordon Landon)表示，委员会在预算方案中，采用E3管理体系评估政府的绩效，即是否通过提高效率(Efficiency)和效果 (Effectiveness)达到最佳(Ex... 阅读全帖 |
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b**********n
发帖数: 2812 | 40 物业税传言再起 二手房市场迎来抛售客(图)
http://news.dichan.sina.com.cn 2010-4-23 9:39:49 新浪房产 评论数：欢迎评论
提要：4月22日，有传言称物业税在4个城市的试点已获得国务院批准。其中重庆、
深圳、北京三地将先期推出，而上海试点将延迟至世博会之后。虽消息还未得到官方认
证回复，但也迅速得到市场反应，截至发稿时，不少二手房机构表示都已接待了一些房
主前来咨询物业税开征可能下的二手房出售事宜。
物业税的开征传言已在二手市场有所反应
4月22日，有传言称物业税在4个城市的试点已获得国务院批准。其中重庆、深圳、
北京三地将先期推出，而上海试点将延迟至世博会之后。虽消息还未得到官方认证回复
，但也迅速得到市场反应，截至发稿时，不少二手房机构表示都已接待了一些房主前来
咨询物业税开征可能下的二手房出售事宜。
购房故事一
主人公：于女士
职业：会计
拥有住房：2套
赶在开征之前就卖房 把“损失“将到最小
最近，50多岁的于女士有点犹豫：“到底要不要提前卖掉老房子？”
于女士向记者介绍，一家人去年底还住在世纪90年代全款付清的单位集资 |
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r*******g
发帖数: 32828 | 41 北京一物业嫌广场舞噪音大 在广场上撒渣土(图)
新闻来源: 北京晨报 于 2014-04-10 20:01:46
晨报96101现场新闻 “地上怎么全是碎石头啊？”不少途经朝阳大悦城东北侧广场的市
民看到，广场上撒满了大量渣土碎石（见图），既影响环境又阻碍通行。昨天，大悦城
物业方面解释称，因晚上总有市民在广场跳舞才出此对策，会及时清理。
昨天上午，北京晨报记者来到大悦城东北侧的广场上看到，每隔几米就有一个渣土堆，
一共堆了9 堆，有的用白布遮起来，白布的四个角用石头压着，但仍可看到布下盖着的
一些零碎石块。多位从广场东边车站下车的市民途经此地，都下意识低头张望，避开而
行。
“这都撒了好几天了，是大悦城物业自己撒的，听说是为了不让市民晚上在这儿跳舞。
”据一位正在广场散步的老大爷介绍，上午8点多他在这儿遛弯时，看到穿着黑色制服
的大悦城物业工作人员带着几名工人把碎石头清理成堆，“我问了几个干活的工人，他
们也承认是人为撒放的。但我觉得不管出于何种原因，也不应该破坏环境。何况把整个
广场弄得脏乱差不说，也给出行的市民带来不便。”
据住在附近的赵女士讲，晚上7点半到9点，经常有居民在这... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 42 日前，一辆120救护车想进入济南经十东路某小区救治病患，情况十分紧急，但是小区
保安却死活不肯开门，说：“我不认识救护车!”急救人员只能跑步进小区抬出病人。
事后，物业对此回应说：“只因为是辆写着120牌子的救护车就随便让它进吗?”并将提
出质疑的业主踢出了业主群。
救护车，顾名思义，就是救助病人的车子。车辆身上不仅写着“120急救”的字样，同
时还配有警示灯与报警器。如此鲜明的特点，连小学生都认识，身为保安却以“不认识
救护车”为由，阻止救护车进入小区救人，如此强硬的行为，置业主的安全于何地?
其实，“严禁外来车辆入内”是很多小区物业遵守的“法则”。非业主车辆，严禁入内
;没有车位的车辆，严禁入内。如若车辆必须进入小区，则需要进行严格的审核与登记
。物业这样做，一方面是为了防止车辆占道影响交通，便于小区的安全管理;另一方面
也是为了推动车位的出售，增加物业收入，故意对有车业主施压。于是，“严禁外来车
辆入内”成为了小区保安的重要职责。
然而，事有轻重缓急。在业主患病的危急时刻，保安还在那里死活“坚持原则”，这不
是明显的主次不分吗?就不能特事特办吗?人命就这样入不了你的眼吗?还有物业... 阅读全帖 |
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j**p
发帖数: 1257 | 43 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: jprp (极品人品), 信区: Military
标 题: 财政部等四部委研究开征物业税
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 25 02:03:51 2009)
昨天还是前天讨论国内高房价时，很多人还不信tg会开征地产税呢
注意一定要以最坏的恶意来揣测，租金还未到期，对租户收地产税，大概是世界第一创
举了。
财政部等四部委研究开征物业税2009年05月25日 11:33凤凰网财经【大 中 小】 【打
印】 已有评论169条凤凰网财经讯 据中国政府网消息，国务院办公厅今日批转发展改
革委关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知。
通知提到要加快推进财税体制改革，建立有利于科学发展的财税体制。其中财政部、税
务总局、发展改革委、住房城乡建设部负责深化房地产税制改革，研究开征物业税。
2007年十届全国人大五次会议审议的财政预算报告中，首次提出将“研究开征物业税的
实施方案”。
小知识：物业税
所谓物业税又称财产税或地产税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所
有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会 |
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c*w
发帖数: 4736 | 44 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: cyw (口令), 信区: Military
标 题: 坚决支持政府征收物业税
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 22 13:52:53 2010, 美东)
政府应该对所有的住宅，厂房还有商业用地征收物业税。
百分之零点几就够了。
这样不但可以减少泡沫，而且可以减少其它税收对经济的破坏作用。
最简单的算一笔帐：
比如征收0。3%的物业税，
只算住宅
平均房价一平米3000块 （北京是这个10倍以上）
人均住宅面积25平米
13亿人
算下来一年可以收2925亿
要知道2010年预算，全国个人所得税也只有2542亿
物业税只住宅这一项就可以免除个人所得税还有剩余。
当然个人所得税不会也不应该全免
但是降低一些，尤其是较低收入的税，
也是对经济很有帮助的。
增值税2010年预算为15350亿元，
如果这个用物业税的住宅部分去抵消增值税，
会让增值税由17%变成至多14%！
这个增值税很多最后都是普通老百姓付的。
而这个物业税显然是炒房的和住豪宅的富人付最多，
穷人根据定义付得就很少。
中国住宅有70年使用权
70年后 |
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h*********t
发帖数: 2552 | 45 买的房子,小区10来户,有物业,每月收180美元物业费,偶尔有人来割草,扫叶子.
房子门口有个夜间照亮的灯泡,搬家时不太亮,
问物业负责给换灯泡吗,答,不在物业费里,要另交6美元左右,也可以自己换.
因为还亮,所以一直没换.也没让物业换.
如此过了快9个月,最近突然发现灯泡变亮了.
几天后,收到物业帐单,居然要180多美元.事先没有任何通知.真是#$@%*....
请问这帐单合理么???我们应该怎么和物业说好???
以前租房时,反而从没遇到过这样的事,
一时不知怎么办好,先来问问.谢谢了. |
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a*****g
发帖数: 8197 | 46 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: artdong (木脑壳), 信区: Family
标 题: 怎么样complant apartment物业的服务？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 21 20:57:49 2012, 美东)
发信人: artdong (木脑壳), 信区: WaterWorld
标 题: 怎么样complant apartment物业的服务？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 21 20:57:25 2012, 美东)
今年5月份住进一个apartment，各方面还算满意
1个星期前，主卧室/主卫发出恶臭，
刚开始我以为是下水道水封坏了，可是通过隔绝排除法，我发现臭味来自主卧，而且特
象死老鼠的味道，似乎是老鼠死在空调系统，或者墙体夹缝中了。
忍受了3、4天后，我们向物业保修，那时候我们已经没法在主卧里睡觉了，我已经在给
物业的电话里说明了事态的严重，希望他们当天来查看。
第一天，根本就没派人来看。
第二天，我又给他们打电话，他们promise派人来看。
第三天，我给他们打电话，他们说必须得让pest contr... 阅读全帖 |
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d***t
发帖数: 133 | 47 业委会副主任遭物业人员殴打 武汉大学法学教授：“秀才遇到兵”
本报讯（记者韩玮 实习生周婷 高婷）昨日上午7时40分，身为卓刀泉山泉居小区
业主委员会副主任的武汉大学法学教授熊伟，在小区内遭到一名物业人员殴打，他无奈
地称这是“秀才遇到兵”。
记者在洪山区公安分局见到熊伟时，只见他右手肘部出血，有擦碰伤。熊伟说：“
我准备去上班，走到小区门口，被物业的一位王姓经理及另一陌生男子拦下，质问我26
日不该以业主委员会名义发布公告，动员业主反对物业继续管理小区。我反驳了一句，
那名男子突然给我一拳，又用拳猛打我的头部，我被打倒在地，手肘被擦伤。”
熊伟说，当时有多名业主在场。之后他报110，卓刀泉派出所出警。
山泉居小区由湖北新凯房地产开发公司开发，自2004年10月有业主入住以来，前期
一直由致高物业公司管理。小区原本独立封闭，一堵围墙与后面一座大山隔开。前年下
半年，开发商开始挖山，去年12月份，将围墙推倒建“二期”住宅，欲打通一条连接小
区的道路。此行为受到小区业主的反对。
去年12月份以来，开发商未经业主同意破坏绿化，在小区内进行直通“二期”的排
水管、天然气施工，物业成为开发商的“ |
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h*****T
发帖数: 279 | 48 对已购房者的影响
“自己在买房的过程中已经缴纳了土地出让金、契税、个税等名目繁多的税费，为什么
在保有房产的阶段还要再缴税呢？如果征收物业税，那之前买房缴过的税费能退回来吗
？”这是一个很多已经顾买房屋的消费者都会关注的焦点问题，如果不退，那是不是可
以免征物业税？政府如何做到纳税公平？
对租房者影响
首先我们应该明确的意识到，大多数刚刚涌入城市的流动人口的现实需求是“租房”而
不是买房，物业税出台，一方面打压了为了长期出租而购买房屋的投资者的投资积极性
，另一方面同时会增大现有出租房主的成本，而最终这部分成本将转嫁到租房者身上。
增大租房者的压力。
对中产阶级的影响
物业税虽然有稳定税源、促进土地合理使用、调节贫富差距等好处，但是对于正准备通
过房产获得财产性收入的中产阶层来说，一旦开征物业税，则可能又将遭受一次沉重打
击。我们不能忽视中产阶级的形成对我国经济发展的深远意义。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 49 查小欣微博公布主持节目时间（图片来源：查小欣微博截图）
香港著名电台DJ查小欣于5月30日主持节目时，公开爆料回应近期谢霆锋张柏芝离婚传闻。她称谢霆锋与张柏芝早在金像奖前感情已生变，人前恩爱只为顾全大局，而“导火索”并非是张柏芝与陈冠希的“自拍门”，而源自张柏芝近年变得愈发“贪心”，多次要求将霆锋旗下物业以及公司股份转为自己旗下，并多次大吵大闹，为婚姻破裂埋下种子。但查小欣同时透露，两人目前仍是名义夫妻。
以下为查小欣电台节目实录：
其实关于他们离婚的消息，我在5月18号的节目里面已经提过了，不过，当时因为表面上没有任何大件事发生，当然没人信。想不到这件事，不出两个礼拜，就已经浮面了。
金像奖前关系已生变 张柏芝为索要资产大吵大闹
其实他们两个在香港电影金像奖颁奖礼之前，关系已经非常差，颁奖礼现场他们两个仍然挽着手很恩爱的现身，是为了顾全大局。搞到今天这样，是因为柏芝成日为一些小事就同霆锋搞到家嘈屋闭，但有一段时间，她说有了BB，霆锋就息事宁人，每一次都会将手头的物业转给柏芝，更成立了基金，所有的物业转入这个基金里面，而基金的唯一受益人，就是张柏芝。但是柏芝还是一次又一次跟霆锋大吵大闹... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 50 昨天，在徐州某论坛，一则徐州“最牛物业”的帖子引起了众多网友的围观。这则网帖只有一张照片，照片内容是一则通知。这则落款为“物业”的通知告诫业主，如不交物业费，将会停水。而且面临的只有三个选择：交物业费，你告我，你杀我。记者调查发现，网帖反映内容属实，事发地是徐州市铜山区三堡镇三堡驿居小区。
网帖中的通知称：“凡未交物业费的业主，请你在3月1日前交物业费。否则断停水，你别怨。因为我为你服务，你得给回报。个别胜人蛋（徐州方言，意思是逞能的人）给你三个选则（记者注：应为择），交物业费，你告我，你杀我！”
昨天，据网友爆料，此通知出现在徐州市铜山区三堡镇三堡驿居小区。根据此线索，记者赶到该小区。在该小区，记者看到，门卫室内并没有人。在进入小区大门后不远处右侧的一家门面前，记者找到了一个小黑板，黑板上用粉笔书写的内容还在，正是网帖反映的那个通知。
据了解，这个小区到现在都没有成立物业公司，只有2个村民负责小区的环境卫生等，负责人名叫姜广东。经过一些周折，记者联系到了姜广东，他很爽快地承认，这个通知就是他写的，而且他也注意到此事被反映到了一些论坛中。
姜广东说，这个小区只有8栋楼，总共有200多套... 阅读全帖 |
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