c***d
发帖数: 199 | 1 从我买房子的经历来看，完全可以不要buyer agent。自己网上找的房，陪着看了一次
房子，签合同也不用buyer agent操心（因为买新房）。之后的感觉就是，做buyer
agent真是赚多了。。。
为什么还有那么多人买房子要找buyer agent？
签合同，也可以找房地产律师了事的。
有买房子经历的，讨论讨论。。 |
c*********7
发帖数: 19373 | 2 第一次买房啥也不懂，需要有个人指导。可能第二次以后就有经验了。
【在 c***d 的大作中提到】
: 从我买房子的经历来看，完全可以不要buyer agent。自己网上找的房，陪着看了一次
: 房子，签合同也不用buyer agent操心（因为买新房）。之后的感觉就是，做buyer
: agent真是赚多了。。。
: 为什么还有那么多人买房子要找buyer agent？
: 签合同，也可以找房地产律师了事的。
: 有买房子经历的，讨论讨论。。
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c***d
发帖数: 199 | |
s******d
发帖数: 9806 | 4 你不找buyer agent，无非就是seller agent拿两份钱，你自己又不省钱。你找了buyer
agent，大多数时候buy agent还能给你点rebate，特别是买新房的时候。
所以很多人找buyer agent主要是为了省钱，如果不在乎钱的话，确实没必要找，这样
自由很多。
【在 c***d 的大作中提到】
: 从我买房子的经历来看，完全可以不要buyer agent。自己网上找的房，陪着看了一次
: 房子，签合同也不用buyer agent操心（因为买新房）。之后的感觉就是，做buyer
: agent真是赚多了。。。
: 为什么还有那么多人买房子要找buyer agent？
: 签合同，也可以找房地产律师了事的。
: 有买房子经历的，讨论讨论。。
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u****q
发帖数: 24345 | |
T*******i
发帖数: 4442 | 6 屁 你那是运气好 正好碰上合适的
需要看几十个房子才能最后成交的 没有agent试试？ |
m**********j
发帖数: 8645 | 7 听起来你买房子用了buyer agent。
【在 c***d 的大作中提到】
: 从我买房子的经历来看，完全可以不要buyer agent。自己网上找的房，陪着看了一次
: 房子，签合同也不用buyer agent操心（因为买新房）。之后的感觉就是，做buyer
: agent真是赚多了。。。
: 为什么还有那么多人买房子要找buyer agent？
: 签合同，也可以找房地产律师了事的。
: 有买房子经历的，讨论讨论。。
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L**P
发帖数: 3792 | 8 "All buyer agents are cheaters"
laywers and listing agents are your friends
【在 u****q 的大作中提到】
: astart来说说
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L**P
发帖数: 3792 | 9 buyer agent挺可怜的，给其他客户跑那么多路准备那么多合同最后没成都是白做工，
着不正好运气好碰上一个楼主一样看一个房子就买的客户，心里乐着总算能赚点，结果
就被骂了
楼主没要点rebate是亏了点，尤其是新房子，麻烦的确少点，agent会做人的当然都给
点好处给买家
【在 T*******i 的大作中提到】
: 屁 你那是运气好 正好碰上合适的
: 需要看几十个房子才能最后成交的 没有agent试试？
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p****u
发帖数: 2596 | 10 lol，buy agent能给rebate的话，dual agent能给你肯定更多啊，不知道你什么逻辑
buyer
【在 s******d 的大作中提到】
: 你不找buyer agent，无非就是seller agent拿两份钱，你自己又不省钱。你找了buyer
: agent，大多数时候buy agent还能给你点rebate，特别是买新房的时候。
: 所以很多人找buyer agent主要是为了省钱，如果不在乎钱的话，确实没必要找，这样
: 自由很多。
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c*********7
发帖数: 19373 | 11 Are other people are cheater,they just benefit from you.
【在 L**P 的大作中提到】
: "All buyer agents are cheaters"
: laywers and listing agents are your friends
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s******d
发帖数: 9806 | 12 我见识的少，但还真没见过新房的dual agent给rebate的。
【在 p****u 的大作中提到】
: lol，buy agent能给rebate的话，dual agent能给你肯定更多啊，不知道你什么逻辑
:
: buyer
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L**P
发帖数: 3792 | 13 我还没听说过dual listing agent真给rebate的，你有拿过？能降点价倒是有一定可能性
楼主的情况更不一样，如果是新房bulider卖，更没有所谓rebate了，要们降点价（很
难），要么找agent去登记，事先说好了从agent那里分钱，这是常做的事情
【在 p****u 的大作中提到】
: lol，buy agent能给rebate的话，dual agent能给你肯定更多啊，不知道你什么逻辑
:
: buyer
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t*********5
发帖数: 700 | 14 这个真不见得，dual agent是个灰色的东东，不是所有的seller agent愿意干
我们经历的也就最多10%的case可行，还是前年房市没这么火爆的时候
而且seller agent往往这时非常的greedy
当然也不是说buyer agent有多大的用处，很多时候还是要自己动手
【在 p****u 的大作中提到】
: lol，buy agent能给rebate的话，dual agent能给你肯定更多啊，不知道你什么逻辑
:
: buyer
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L**P
发帖数: 3792 | 15 从没听说过listing dual agent给rebate,都是求爹告奶的让人家接受offer才找dual
listing agent
我倒是听说给房市热的时候，很多额外私下给listing agent钱，倒找的
【在 s******d 的大作中提到】
: 我见识的少，但还真没见过新房的dual agent给rebate的。
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s***y
发帖数: 3299 | |
c***d
发帖数: 199 | 17 浏览上面这些帖子，结论是buyer agent没什么用，
除了买新房的时候，由于builder（seller agent）的定价规则，可能可以帮你拿回一
些rebate.
是否正确？ |
m**********j
发帖数: 8645 | 18 来，说说，哪些州违法。请提供官方原文链接。
【在 s***y 的大作中提到】
: 有些州拿rebate违法。。。
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o****d
发帖数: 1346 | 19 当有很多人bid，而且你又特别喜欢这个房子+是银行的房子的时候，dual agent非常有
用。 |
s***y
发帖数: 3299 | 20 oregon.
http://landru.leg.state.or.us/07reg/measpdf/sb0600.dir/sb0673.i
Other states have taken the same stand on sharing commission; they include
Montana, North Dakota, Iowa, Kansas, Missouri, Oklahoma, Tennessee,
Mississippi, Alabama, Louisiana, New Jersey and Alaska.
【在 m**********j 的大作中提到】
: 来，说说，哪些州违法。请提供官方原文链接。
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b******h
发帖数: 2715 | 21 不然没有人给你开门呀，特别是空出来的那种房子，没人给你mls给你估个价和递offer
。自己怎么递offer我还没有学到，就只有找buyer agent啦。 |
g*****y
发帖数: 6325 | 22 这种帖子没完没了啦！！！ 想用就用，不想用就不用，整天叽叽歪歪的，真烦！
【在 c***d 的大作中提到】
: 从我买房子的经历来看，完全可以不要buyer agent。自己网上找的房，陪着看了一次
: 房子，签合同也不用buyer agent操心（因为买新房）。之后的感觉就是，做buyer
: agent真是赚多了。。。
: 为什么还有那么多人买房子要找buyer agent？
: 签合同，也可以找房地产律师了事的。
: 有买房子经历的，讨论讨论。。
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c***d
发帖数: 199 | 23 你是buyer agent?
【在 g*****y 的大作中提到】
: 这种帖子没完没了啦！！！ 想用就用，不想用就不用，整天叽叽歪歪的，真烦！
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c***d
发帖数: 199 | 24 不可以直接redfin上的listing agent打电话？
offer
【在 b******h 的大作中提到】
: 不然没有人给你开门呀，特别是空出来的那种房子，没人给你mls给你估个价和递offer
: 。自己怎么递offer我还没有学到，就只有找buyer agent啦。
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g*****y
发帖数: 6325 | 25 我的州也违法。
【在 s***y 的大作中提到】
: oregon.
: http://landru.leg.state.or.us/07reg/measpdf/sb0600.dir/sb0673.i
: Other states have taken the same stand on sharing commission; they include
: Montana, North Dakota, Iowa, Kansas, Missouri, Oklahoma, Tennessee,
: Mississippi, Alabama, Louisiana, New Jersey and Alaska.
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c*b
发帖数: 3126 | 26 list agent没那么闲
CA这边很多是electric lockbox，agent有个电子钥匙，可以上网更新开锁密码
你要是没那个电子钥匙就进不去
【在 c***d 的大作中提到】
: 不可以直接redfin上的listing agent打电话？
:
: offer
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g*****y
发帖数: 6325 | 27 是就好了！ 就是烦这样的帖子。 每天都好几个吵个没完没了。 如果觉得自己又有时
间有精力，就别找agent. 我就觉得有个agent 很好，每天下班带着看5，6个房子，2周
就搞定把房子买了。 省事儿省心。
【在 c***d 的大作中提到】
: 你是buyer agent?
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g**l
发帖数: 85 | 28 为什么seller agent会拿两份钱呢？
buyer
【在 s******d 的大作中提到】
: 你不找buyer agent，无非就是seller agent拿两份钱，你自己又不省钱。你找了buyer
: agent，大多数时候buy agent还能给你点rebate，特别是买新房的时候。
: 所以很多人找buyer agent主要是为了省钱，如果不在乎钱的话，确实没必要找，这样
: 自由很多。
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c*b
发帖数: 3126 | 29 是的，找不找agent，有什么好处坏处，自己多看几个帖子就知道了
这都看不出门道的，多半就是被忽悠的命
【在 g*****y 的大作中提到】
: 是就好了！ 就是烦这样的帖子。 每天都好几个吵个没完没了。 如果觉得自己又有时
: 间有精力，就别找agent. 我就觉得有个agent 很好，每天下班带着看5，6个房子，2周
: 就搞定把房子买了。 省事儿省心。
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L**P
发帖数: 3792 | 30 不是agent也被这种话题烦死了
请查这个类似话题说过多少遍了，的确是没完没了，buyer agent话题是这里第一话题
【在 c***d 的大作中提到】
: 你是buyer agent?
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c***d
发帖数: 199 | 31 你是白富。。。。
不美。。。。脾气不行。。。
看几个帖子，就烦死了。
【在 g*****y 的大作中提到】
: 是就好了！ 就是烦这样的帖子。 每天都好几个吵个没完没了。 如果觉得自己又有时
: 间有精力，就别找agent. 我就觉得有个agent 很好，每天下班带着看5，6个房子，2周
: 就搞定把房子买了。 省事儿省心。
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c***d
发帖数: 199 | 32 也可以等open house。
很多房子都open house。
【在 c*b 的大作中提到】
: list agent没那么闲
: CA这边很多是electric lockbox，agent有个电子钥匙，可以上网更新开锁密码
: 你要是没那个电子钥匙就进不去
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m**********j
发帖数: 8645 | 33 总结，都是在鸟不拉屎的地方。
【在 s***y 的大作中提到】
: oregon.
: http://landru.leg.state.or.us/07reg/measpdf/sb0600.dir/sb0673.i
: Other states have taken the same stand on sharing commission; they include
: Montana, North Dakota, Iowa, Kansas, Missouri, Oklahoma, Tennessee,
: Mississippi, Alabama, Louisiana, New Jersey and Alaska.
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m**********j
发帖数: 8645 | 34 家居版第一话题。
【在 L**P 的大作中提到】
: 不是agent也被这种话题烦死了
: 请查这个类似话题说过多少遍了，的确是没完没了，buyer agent话题是这里第一话题
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o*****p
发帖数: 5952 | 35 南加新房，找我做agent, 一半，税后，没有1099 form.
旧房工作量大很多。
站内联系。
【在 L**P 的大作中提到】
: buyer agent挺可怜的，给其他客户跑那么多路准备那么多合同最后没成都是白做工，
: 着不正好运气好碰上一个楼主一样看一个房子就买的客户，心里乐着总算能赚点，结果
: 就被骂了
: 楼主没要点rebate是亏了点，尤其是新房子，麻烦的确少点，agent会做人的当然都给
: 点好处给买家
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c***d
发帖数: 199 | 36 哪位给几个链接。我考古一下。。。
也增强对美国的认识。 |
g*****y
发帖数: 6325 | 37 对，鸟屎都拉你们州去了！
【在 m**********j 的大作中提到】
: 总结，都是在鸟不拉屎的地方。
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g**l
发帖数: 85 | 38 觉得open house的房子都比较怪，对这种没感觉，不知道什么样的人会看了open house
的房子就拍板。
【在 c***d 的大作中提到】
: 也可以等open house。
: 很多房子都open house。
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p****u
发帖数: 2596 | 39 lol，心理有鬼啊？what is wrong with open house？
house
【在 g**l 的大作中提到】
: 觉得open house的房子都比较怪，对这种没感觉，不知道什么样的人会看了open house
: 的房子就拍板。
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L**P
发帖数: 3792 | 40 哪位给几个地点，我去挖一下，看能不能挖出宝贝
给你链接，你还考啥古？考古都要自己挖
【在 c***d 的大作中提到】
: 哪位给几个链接。我考古一下。。。
: 也增强对美国的认识。
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L**P
发帖数: 3792 | 41 呵呵，有的人看房已经成了周末娱乐，一家4，5口人一辆van,每个周末都拉出去看open
house,看1年2年，要是买了，周末不看了，心里不舒服
house
【在 g**l 的大作中提到】
: 觉得open house的房子都比较怪，对这种没感觉，不知道什么样的人会看了open house
: 的房子就拍板。
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m*********2
发帖数: 2788 | 42 都拉我们州就好了，州民就啥都不用干，光卖鸟粪就够了。
【在 g*****y 的大作中提到】
: 对，鸟屎都拉你们州去了！
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m**********j
发帖数: 8645 | 43 是挺可怜的，虽然工资很高，但是房价确实真心不低，都是尼玛的1米以上。
【在 g*****y 的大作中提到】
: 对，鸟屎都拉你们州去了！
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m**********j
发帖数: 8645 | 44 买完了，继续看。
虽然房价在1米以上，也得小变大，多几个出租房啊。
必定，这是不动产。
open
【在 L**P 的大作中提到】
: 呵呵，有的人看房已经成了周末娱乐，一家4，5口人一辆van,每个周末都拉出去看open
: house,看1年2年，要是买了，周末不看了，心里不舒服
:
: house
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g**l
发帖数: 85 | 45 娱乐？我都每周当任务去看。
open
【在 L**P 的大作中提到】
: 呵呵，有的人看房已经成了周末娱乐，一家4，5口人一辆van,每个周末都拉出去看open
: house,看1年2年，要是买了，周末不看了，心里不舒服
:
: house
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b*****e
发帖数: 53215 | 46 dual agent怎么信得过，踏怎么可能照顾两方的利益
【在 p****u 的大作中提到】
: lol，buy agent能给rebate的话，dual agent能给你肯定更多啊，不知道你什么逻辑
:
: buyer
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c*b
发帖数: 3126 | 47 dual agent就是买家为了抢到房子不惜牺牲自己的利益
【在 b*****e 的大作中提到】
: dual agent怎么信得过，踏怎么可能照顾两方的利益
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m**********j
发帖数: 8645 | 48 有人说了，没抢到房子，就什么利益都没有的。
【在 c*b 的大作中提到】
: dual agent就是买家为了抢到房子不惜牺牲自己的利益
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c***d
发帖数: 199 | 49 买家agent又怎么信得过？
靠信用？
【在 b*****e 的大作中提到】
: dual agent怎么信得过，踏怎么可能照顾两方的利益
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