h****z
发帖数: 184 | 1 刚签了买房协议，正在办贷款。Broker给了个ARM的rate，然后说得要pricing
exception approval from lender。如果lender没有同意怎么办，这个 rate就不能做
了，对吧？就得用别的更高的rate？这听着很像钓鱼，万一新给的rate比别人家给的
rate还高，那我就是案板上的肉了？
请各位大拿看看是不是我多虑了？ |
b*******c
发帖数: 20683 | 2 最后锁定rate前都是虚的，哪家都一样
【在 h****z 的大作中提到】
: 刚签了买房协议，正在办贷款。Broker给了个ARM的rate，然后说得要pricing
: exception approval from lender。如果lender没有同意怎么办，这个 rate就不能做
: 了，对吧？就得用别的更高的rate？这听着很像钓鱼，万一新给的rate比别人家给的
: rate还高，那我就是案板上的肉了？
: 请各位大拿看看是不是我多虑了？
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h****z
发帖数: 184 | 3 噢，那我的问题是，是不是锁定了rate就意味着是得到approval了 ,在closing前不变
了？别到时候，过俩星期说，做不下来，那我就抓瞎了。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 最后锁定rate前都是虚的，哪家都一样
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s****a
发帖数: 9912 | 4 不到正式FUNDING，LENDER说变卦就变卦的
【在 h****z 的大作中提到】
: 噢，那我的问题是，是不是锁定了rate就意味着是得到approval了 ,在closing前不变
: 了？别到时候，过俩星期说，做不下来，那我就抓瞎了。
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h****z
发帖数: 184 | 5 sigh，天天在独木桥上走啊，真是揪心。
【在 s****a 的大作中提到】
: 不到正式FUNDING，LENDER说变卦就变卦的
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s****a
发帖数: 9912 | 6 搞不懂弄ARM干嘛，30年FIX的多好，利率走高是肯定的基本上
【在 h****z 的大作中提到】
: sigh，天天在独木桥上走啊，真是揪心。
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h****z
发帖数: 184 | 7 1)希望月付少
2)估计住不了7年
3)实在能住7年，那也应该能把贷款付清了。
【在 s****a 的大作中提到】
: 搞不懂弄ARM干嘛，30年FIX的多好，利率走高是肯定的基本上
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s****a
发帖数: 9912 | 8 我就打着住2年的都是30年啊，你那么个ARM搞的很复杂，万一弄不下来
【在 h****z 的大作中提到】
: 1)希望月付少
: 2)估计住不了7年
: 3)实在能住7年，那也应该能把贷款付清了。
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h****z
发帖数: 184 | 9 他给的fix一样要approval，因为嫌我贷得钱数少。其它的broker给的rate都比他高。
为啥我希望rate低？因为我刚刚就卡在Debt to Income ratio的坎儿上。
【在 s****a 的大作中提到】
: 我就打着住2年的都是30年啊，你那么个ARM搞的很复杂，万一弄不下来
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s****a
发帖数: 9912 | 10 月供要少，还想7年付清？你鱼和熊掌要兼得啊？
【在 h****z 的大作中提到】
: 1)希望月付少
: 2)估计住不了7年
: 3)实在能住7年，那也应该能把贷款付清了。
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k***a
发帖数: 2400 | 11 锁定了rate不意味着是得到approval了。只是rate锁定。
Lender还要做风险评估（under writing）后才approve贷款，是两码事。 |
