m****n
发帖数: 116 | 1 8月6号就要closing了。前天锁的利率4.875%。现在有几个问题请教大家：
1. 我看有人说买新房owner's title insurance不是必须的，但是loan agency说就是
必须的，他无法取消。是这样的吗？这一笔有7，8百呢。
2. 我是在30天内锁的，但是loan agency给我的是45天的利率。我写信去问，为什么不
是30天的利率，他说30天的利率要花0.625 point去买，才能从4.875降到4.75.我觉得
不可思议，我30天内锁定，就应该照三十天的利率算啊。是不是这小子一开始弄错了，
现在再忽悠我？
3. 还有我793的credit score，在加州，贷30年，loan amount 26万。这个4.875的利
率是不是太高了？
如果不是贪图7500块的incentive还真不想找这家了。 |
y*********1
发帖数: 564 | 2 793的credit score，应该能拿到更好的利率吧。 |
p******y
发帖数: 3523 | 3 owner's title insurance即便是新房子也是需要买的，但是，7、8百似乎多了，我见
过最低$35的一个新condo的owner's title insurance premium,印象中贷款也就是在
300K左右。
关于锁rate的问题，个人觉得并不合理。
呵呵，incentive,羊毛出在羊身上呀。260K的loan能给$7500的incentive，那这个
broker得赚多少个point才够用呀。 |
r******d
发帖数: 1879 | 4 1。 最好建议买， 因为以前听过新房title 有问题。 购买owner's title insurance
是对你自己的保护。
2。 利率锁定30天和45天，lender credit 会有 0。125% 不同。 也就是说， 如果你
锁定30天， 同样利率，lender credits 会多 0。125%。 你的代理也许觉得这个银行
30天无法搞定？
3。 利率4。875% 是有点高， 但是高的结果是高回扣。 如果选择正常利率， 比如4。
5， 可能你就那不到这么多的回扣了。
【在 m****n 的大作中提到】
: 8月6号就要closing了。前天锁的利率4.875%。现在有几个问题请教大家：
: 1. 我看有人说买新房owner's title insurance不是必须的，但是loan agency说就是
: 必须的，他无法取消。是这样的吗？这一笔有7，8百呢。
: 2. 我是在30天内锁的，但是loan agency给我的是45天的利率。我写信去问，为什么不
: 是30天的利率，他说30天的利率要花0.625 point去买，才能从4.875降到4.75.我觉得
: 不可思议，我30天内锁定，就应该照三十天的利率算啊。是不是这小子一开始弄错了，
: 现在再忽悠我？
: 3. 还有我793的credit score，在加州，贷30年，loan amount 26万。这个4.875的利
: 率是不是太高了？
: 如果不是贪图7500块的incentive还真不想找这家了。
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m****n
发帖数: 116 | 5 非常感谢。
insurance
【在 r******d 的大作中提到】
: 1。 最好建议买， 因为以前听过新房title 有问题。 购买owner's title insurance
: 是对你自己的保护。
: 2。 利率锁定30天和45天，lender credit 会有 0。125% 不同。 也就是说， 如果你
: 锁定30天， 同样利率，lender credits 会多 0。125%。 你的代理也许觉得这个银行
: 30天无法搞定？
: 3。 利率4。875% 是有点高， 但是高的结果是高回扣。 如果选择正常利率， 比如4。
: 5， 可能你就那不到这么多的回扣了。
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