w*********r
发帖数: 613 | 1 我和LD打算买块地，自己找公司建房。有几个问题想要和贵版各位版友咨询一下。
1、听说买的地如果是农业用地，税率会很低，不清楚买地这个是不是农业用地怎么看
，如果不是如何申请呢？
2、我看中一块地，上面的描述是不规则的，请问不规则的地对于自己建造房子有什么
坏处么？另外还有一些介绍比如有树林，小溪等什么的。
3、请问是不是有湖边景色的地一定很贵？大概在同一个小区，有湖边景色的地比不挨
着湖的看不到湖边景色的地大致会贵多少？
4、有一块地学区在另外一个城市，算是好学区，这个学区的位置以后会不会变化？
5、光买土地我听一个经纪人说，很多贷款公司不给光买地的人贷款，请问有这个说法
么？
6、从头自己建房子，格局上有什么是中国人应该着重关注的，比如有一个封闭的中式
厨房？还有没有其他的需要关注的地方？
暂时就职能想到这些，再有问题以后再说。请懂行的版友给予帮助，多谢。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 2 近日，中国富豪黄怒波称，冰岛政府阻止他提出的800万美元购地交易，是因为对方忌惮他的中共党员身份，让人感觉到反华、反共的意味。黄怒波认为，也许这个世界还没有为迎接中国的企业家做好准备。此外，黄怒波还表示，「走出去」是企业的长期战略，海外购地计划并未搁置，除冰岛外其它国家也在考虑范围中，他现在正在跟芬兰和丹麦进行谈判，准备在芬兰和丹麦购地建酒店和度假村。
因党员身份被拒
黄怒波是在中欧国际工商学院的教席捐赠仪式后发表的言论。他向该学院捐款人民币1000万元。1996年，黄怒波获中欧国际工商学院EMBA学位。这笔为期五年的捐款将用来在中欧国际工商学院设立「服务管理」的教席。他解释说，中国人的服务意识非常弱。
据悉，冰岛此前官方的拒绝通知说，黄怒波的买地提案与当地法律在某些方面存在冲突。通知还明确指出，主权也是一个考虑因素。通知说，从内务部的角度来看，该公司有意购买的这一地块的面积如此之大（30,639公顷），这一事实不容忽视，冰岛尚无把如此大面积的土地置于外国人控制之下的先例。
也许真正让冰岛官员感到紧张的，是黄怒波意欲在北极圈内发展的计划在多大程度上可能与他曾在中共中央宣传部工作的经历以... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 3 释永信
释永信：面对商业化大潮，你不化它，它就必然化你。因为我不想少林寺成了摇钱树，谁都能拿去摇一摇。
释永信昂首阔步走了出来。
这是两会期间的河南大厦，门外挤满记者，采访必须由代表、委员亲自领进去。一身僧袍的释永信太打眼，无数摄像机、相机、录音笔开始拼命晃动。释永信一脸坦然、无所畏惧地走到记者面前：“来！”众目睽睽之下，他领着女记者，到警卫值班室签了字，穿过广场，走进宾馆。整个过程，他连头都没有低一下。
反而是记者刻意与永信方丈保持了一定距离，生怕被媒体镜头拍出什么“新闻”来。
“我们现在不怕有干扰，就怕被误读。”释永信打开房门，拎起水壶，烧水，沏茶。这是他和《环球人物》记者的第四次见面，门外，有关他斥资约2000万元人民币在澳大利亚买地、修建分寺的消息传得沸沸扬扬，他平静开腔：“是，有这事。”
谈争议：耗时9年澳大利亚买地
记者：为什么要在澳大利亚买地？
释永信：
其实这是9年前一个少林洋弟子的愿望。2006年，国际奥委会和北京奥组委特邀澳大利亚著名画家比利奇到少林寺采风，他受到少林文化的感染，决定皈依，并且立志让少林文化落地澳大利亚。他的设想得到了澳大利亚悉尼附近的肖尔海文市市政... 阅读全帖 |
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l*****k
发帖数: 41 | 4 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: lighttk (招财进宝), 信区: Living
标 题: 中国富豪在美国白菜价买地（zz)
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 12 00:29:49 2011, 美东)
网上看到好几遍了。不知是否可信啊。佛罗里达的地这么便宜啊。各位达人讨论下。
http://www.popyard.com/cgi-mod/newspage.cgi?num=834405&r=0&v=0&
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现如今的中国富豪已除了热衷于在海外置业，也时兴到海外买地当地主。近日来自中国
各地身家超过千万的富翁团队将开始他们美国房地产抄底之旅。但据最新的数据显示，
美国的房地产市场并未完全复苏。
中国搜房网海外事业部自7月份以来，便在为美国开发商在中国卖地。该部门负责人透
露，6月初，美国佛罗里达州USOFA（United Solutionsof American.LLC）公司董事总
经理Ray Piel请他帮忙物色中国开发商，前往美国开发一批约60万平方米土地。
该负责人将地块划分后零售，并采用了“1元起拍，8800美元封顶。”... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 5 释永信：面对商业化大潮，你不化它，它就必然化你。因为我不想少林寺成了摇钱树，
谁都能拿去摇一摇。
释永信昂首阔步走了出来。
这是两会期间的河南大厦，门外挤满记者，采访必须由代表、委员亲自领进去。一
身僧袍的释永信太打眼，无数摄像机、相机、录音笔开始拼命晃动。释永信一脸坦然、
无所畏惧地走到记者面前：“来！”众目睽睽之下，他领着女记者，到警卫值班室签了
字，穿过广场，走进宾馆。整个过程，他连头都没有低一下。
反而是记者刻意与永信方丈保持了一定距离，生怕被媒体镜头拍出什么“新闻”来。
“我们现在不怕有干扰，就怕被误读。”释永信打开房门，拎起水壶，烧水，沏茶
。这是他和《环球人物》记者的第四次见面，门外，有关他斥资约2000万元人民币在澳
大利亚买地、修建分寺的消息传得沸沸扬扬，他平静开腔：“是，有这事。”
谈争议：耗时9年澳大利亚买地
记者：为什么要在澳大利亚买地？
释永信：
其实这是9年前一个少林洋弟子的愿望。2006年，国际奥委会和北京奥组委特邀澳
大利亚著名画家比利奇到少林寺采风，他受到少林文化的感染，决定皈依，并且立志让
少林文化落地澳大利亚。他的设想得到了澳大利亚悉尼附近的肖尔海... 阅读全帖 |
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j*****e
发帖数: 11116 | 6 6月25日，7旬老太束桂香以自然人的身份豪掷4.6亿买走沈阳一块9万余平方米的土地，
每平米价格高出万科在相邻区域拿地价格近1000元。老太家中破旧，邻居皆不相信其有
钱买地。而其女儿称母亲做煤矿生意，拿得出这些钱。七成网友认为束桂香是“富豪亲
戚或委托人”。Mitbbs.com
在6月25日举行的一场土地拍卖会上,老太太束桂香以自然人的身份豪掷4.6亿买走大东
区工农路北一块9万余平方米的土地。束桂香击败了实力强劲的对手,也刷新了沈阳自然
人买地之最。Mitbbs.com
更令人叫绝的是,她拿地的价格每平方米要高出万科在相邻区域拿地价格近1000元。 7
月2日,沈阳土地储备交易中心发布成交公告,确认了这笔交易。M |
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k**u
发帖数: 10502 | 7 1.任何时候都可以谈建房，但是真的要建的话得先把地买下来。
2.中介不管这种事，找建筑师。
3.建造费用在每平方200块左右。得先设计，然后拿了施工图给建造商，才可能给出准
确报价。
4.买地和建房分开贷款。
5.和普通的购房贷款很不一样，提供贷款的机构较少、风险较大、本金要求较高、利率
较高、期限较短。施工结束后经评估后可以将短期贷款转成长期的抵押购房贷款。
6.先要买地。想好房子里要有什么，做好预算。找建筑师设计、报批、招标、监理施工
。贷款方面要找熟悉土地买卖和施工贷款的经纪人。
4. 买地和建房的贷款应该怎样做？是能做在一起还是得分开？
5. 这样的贷款利率和买普通房的利率一样吗？差别大吗？是否要先去弄个贷款的pre
approval之类？
6. 除了以上之外，还有什么应该考虑的内容？ |
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i***s
发帖数: 39120 | 8 作为粤西山区一名村支书及村委会主任，辛光扬获得过许多荣誉。
陈容生否认海安村委会有90多万元余款。
粤西山区身兼村支书和村委会主任的辛光扬，遭珠海某村委会赖账
20年本息合计过百万多番追讨才收到约12万元，一家因此陷困境
交40万元买地，地买不成钱却20年都退不回来？在粤西山区罗定市罗平镇泗盆村身兼村支书、村委会主任的辛光扬，在珠海就有这样的遭遇。
万般无奈之下，辛光扬近日在网上“拍卖”法院判决书，引起众多网友围观。
法院判令退回买地款
辛光扬在网文中自述其现年59岁，是粤西山区罗定市罗平镇泗盆村支书、村委会主任，且是罗定市的人大代表、罗定市的劳动模范、广东省“三有一好”优秀共产党员。其提供的证书和新快报记者从相关途径获得的信息证实了他的上述内容的真实性。
据辛光扬自述，其早年到珠海闯荡辛辛苦苦赚了一点钱。1991年2月23日，其在珠海市南水镇海安村买了一块面积约1122平方米的土地。1992年10月，辛光扬依约支付了购地款及报建费402600元。后来海安村委会反悔不同意卖地，但又连辛光扬当初支付的40万元的买地款也拒绝退回。
多次追讨无果之下，辛光扬向法院起诉。1998年12月24日... 阅读全帖 |
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t***h
发帖数: 5601 | 9 当地时间10月25日，韩国特别检察官小组正式传唤总统李明博的长子李时炯，就其
涉嫌违规“买地”一事进行调查。据悉，李时炯买地是为了给李明博建造卸任后养老的
居所。
去年5月，李时炯和青瓦台警护处共同购买了首尔市瑞草区内谷洞的地皮，而其中
李时炯购买的地皮是为了给李明博建造卸任后养老的寓所。此事披露后，韩国反对党指
责称，李时炯通过低于市场价的价格购买了地皮，并从中牟利。
后经调查发现，李时炯和警护处共买了9块地皮用于建造私宅和卸任总统的警护设
施，共投资54亿韩元，其中李时炯负担11.8亿韩元，警护处负担42.2亿韩元。
10月25日，韩国特别检察官小组（“特检组”）正式传唤总统李明博的长子李时炯
，就其涉嫌违规“买地”一事进行调查。据悉，李时炯买地是为了给李明博建造卸任后
养老的居所。
“我将讲出一切，我会给出坦诚的回答。”到达“特检组”办公室后，李时炯只对
守候的媒体寥寥数语。
对于总统之子被调查，青瓦台方面当天没有正式回应。一名不具名的韩国总统府官
员称，“一旦启动特殊调查，总统办公室就无法插手了。”
24日和25日两天，韩国总统李明博都没有在公众场合露面。他的助手表示，李明博
... 阅读全帖 |
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l*****k
发帖数: 41 | 10 网上看到好几遍了。不知是否可信啊。佛罗里达的地这么便宜啊。各位达人讨论下。
http://www.popyard.com/cgi-mod/newspage.cgi?num=834405&r=0&v=0&
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现如今的中国富豪已除了热衷于在海外置业，也时兴到海外买地当地主。近日来自中国
各地身家超过千万的富翁团队将开始他们美国房地产抄底之旅。但据最新的数据显示，
美国的房地产市场并未完全复苏。
中国搜房网海外事业部自7月份以来，便在为美国开发商在中国卖地。该部门负责人透
露，6月初，美国佛罗里达州USOFA（United Solutionsof American.LLC）公司董事总
经理Ray Piel请他帮忙物色中国开发商，前往美国开发一批约60万平方米土地。
该负责人将地块划分后零售，并采用了“1元起拍，8800美元封顶。”的方式来运作，
最终上海叶姓购房者以8,800美元的“白菜价”赢得了市价5万美元的美国佛罗里达州格
林布尔大型别墅社区内一块1,000平方米的地块。折合成人民币计算，该地块的楼板价
仅为57.2元/平方米。
“花几万元就能做‘洋地主’，太划算了。”... 阅读全帖 |
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l**i
发帖数: 8144 | 11 重庆80亿美元赴海外收购,到国外买地搞农业
http://www.1n0.net 猎讯军情网 2009-5-11
重庆今年将斥资60亿—80亿美元到海外搞收购，收购对象涉及土地、铁矿石、机械
设备等。昨
日，重庆市委常委、常务副市长黄奇帆出席实施“三保”工程推进城乡统筹暨南岸经验
高层理论研讨会
表示，该市打造内陆型开放高地，不仅要吸引更多跨国公司、外资来渝投资发展，更要
趁国际金融危
机资本缩水的时机，大胆走出去，做好海外收购。
重庆晚报报道，黄奇帆说，今年1月—4月，重庆市GDP同比增长10.3％，且4月全市
GDP同比增速
已超过13％，这在全国来看，也是比较高的增长。他认为，上半年重庆的GDP仍会保持
12％的增速，
这一目标不会有问题。
目前，重庆市正建立内陆开放型高地。黄奇帆说，我们力争今年吸引外资到位资金
36亿美元，成
为西部12省利用外资最充分的地方。
黄奇帆说，全球金融危机背景下，土地、矿石、股票、企业资本、高科技装备等5
种资本都在缩
水。比如，过去你10元钱买的东西，现在2元即可买到。
黄奇帆说，重庆市制定了一个60亿—80亿美元的海外收购计划，比如准备去收购海... 阅读全帖 |
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c*******o
发帖数: 1357 | 12 最近准备买房，正在前期做功课，在zillow上看到目标区域有块地在卖感觉不错
但是对买地建新房的一些细节不是非常了解想请教一下知道的人，感谢～
基本情况：
地不是建筑公司的，所以如果要做肯定是另找建筑公司建
我们有总预算25%左右的首付，比空地的标价略高一点
1. 一般这样的情况应该怎样顺序？是必须先买下地才能谈建房还是可以同时进行？
2. 这样的情况想要找一个buyer agent帮找建筑公司，并协调地主和建房公司两边。是
否有这样的agent？
3. 我们对建房的成本只有一个初步估计，所以想先看看建房公司的报价再决定，在还
没买下地的情况下，能否让建筑公司提供相应的报价呢？
4. 买地和建房的贷款应该怎样做？是能做在一起还是得分开？
5. 这样的贷款利率和买普通房的利率一样吗？差别大吗？是否要先去弄个贷款的pre
approval之类？
6. 除了以上之外，还有什么应该考虑的内容？ |
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c******n
发帖数: 16403 | 13 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: betterhomes (sweet home), 信区: Investment
标 题: 谁有在美国买地投资的经验
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 28 16:51:06 2011, 美东)
想买地投资(in TX)，不指望挣大钱，但希望能保点值，不象存银行那样贬值就可以。
准备当长线投资(5 to 15 years).
先准备买几万块钱一块的试验一下。
在网上看了，发现有住宅基地（都是小块，不贵），有野地（很便宜），有高速边近期
可能被发展的地（一般这种价钱也不便宜了）。这个东西似乎也有个赌注在里头，如果
你看准了哪里将有什么城市或工业兴起，那的地会升值很厉害。
到底买什么样的好？各有什么利弊？
不知道大家有什么建议和经验，愿意学习。 |
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u****n
发帖数: 7521 | 14 释永信：少林寺在海外买地建房 开办40余家公司
2011年01月09日 09:00 新京报[ 微博 ]新京报网
本报讯 (记者 郭少峰)昨天，嵩山少林寺方丈释永信透露说，少林寺(在国内)都不
是法人单位，媒体却在说我们商业化，但少林寺在伦敦柏林等地直接办了40多家公司。
柏林伦敦等地开办公司
在北京大学文化产业研究院举行的“第八届文化产业新年论坛”上发表演讲时，释
永信表示，少林寺目前发展的重点是在海外，“在国内没有做太多，重点主要在海外，
我们的武僧和法师都用英语、德语、西班牙语在当地传播，海外发展壮大了，才能在国
内有话语权。”
据他透露，目前少林寺在柏林、伦敦等地直接办了40多家公司，另外还间接办了一
些公司。释永信还表示，少林寺的海外联系还包括举行剧目，“不到三年就在29个国家
的50个城市演出，但不做一般性商业演出。”
他在昨天的演讲中透露说，少林寺直接办的公司(海外中心)就是要融入当地，每个
地方都有少林寺的僧人任教，其中包括禅修、功夫、语言等。譬如在美国就有130多家
武馆。“间接办的公司也不少”，释永信介绍说，各大洲都有少林寺的联谊会，当地申
请了几百家与联谊会有关的... 阅读全帖 |
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w****n
发帖数: 1737 | 15 呵呵。。 我一个台湾亲戚，从来没来过美国，也没有绿卡，
通过关系7-8年前在miami买了一块地， 现在后悔莫及。
你说的开车，只帐篷，生活，enjoy view不需要买地，任何national park都可以， 而
且view更好，
买地的唯一好处哦 either可以在上面盖房子，所以有升值空间
or, 你地底下有货：黄金/白银/石油/天然气。
否则不如投资REIT. |
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l*******r
发帖数: 39279 | 16 www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2012-10-29 16:12:00 来源：第一财经日报
我要评论
鑫苑置业(NYSE:XIN)要在纽约做“第一个吃螃蟹”的中国开发商。
9月底，鑫苑置业宣布获得了一块位于纽约布鲁克林威廉堡城区土地，购买价格为5420
万美元（约人民币3.4亿元），在这幅土地上，未来将开发面积约4.7万平方米、超过
200个单元的住宅项目。
虽此前中资企业在纽约投资房产项目不乏先例，但购买土地独立开发住宅项目尚属首次。
一直以来在中国二线从事房地产开发的鑫苑置业一举跻身纽约房地产主流市场，这笔交
易不仅引发纽约房地产界的讨论，同时也将成为检验中国房地产企业赴美投资开发的“
试金石”。
买地细节
“这是一笔非常划算的买卖。”为此次买地担任顾问的OmerOzden在电话中对记者表示。
鑫苑购买的地块面积为8547平方米土地，预计将于2013年上半年开始动工建造住宅项目
，建筑面积为47194平方米，以此计算，该项目楼面地价约为人民币7200元/平方米。
根据《NewYorkPost》今年10月10日的一篇报道，布鲁克林威廉堡北部地区目前在售住
宅起步价约... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 17 10月25日，韩国特别检察官小组（“特检组”）正式传唤总统李明博的长子李时炯，就其涉嫌违规“买地”一事进行调查。据悉，李时炯买地是为了给李明博建造卸任后养老的居所。
总统“情绪差”没露面
当天上午10点11分，34岁的李时炯出现在“特检组”办公室，以嫌疑人身份接受调查。这是韩国在任总统的儿子首次被特检组调查。特检组办公室附近布置了130名警力，约400名记者围在门口等待李时炯的到来，希望报道这起总统大选前的“政治丑闻”。
“我将讲出一切，我会给出坦诚的回答。”到达“特检组”办公室后，李时炯只对守候的媒体寥寥数语。
对于总统之子被调查，青瓦台方面当天没有正式回应。一名不具名的韩国总统府官员称，“一旦启动特殊调查，总统办公室就无法插手了。”
24日和25日两天，韩国总统李明博都没有在公众场合露面。他的助手表示，李明博正在准备下月参加的国际会议。不过，韩国媒体猜测称，“不露面”可能因为李明博情绪不好。在这一案件中，不仅儿子需要接受调查，就连李明博的妻子金润玉也可能被传唤。
总统办公室也出了钱？
李时炯身背的官司，都与父亲退休后养老有关。
去年5月，李时炯和青瓦台警护处共同购买了首尔市瑞草区内... 阅读全帖 |
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f******o
发帖数: 183 | 18 怎么样，你推倒重建的房子如何？和买一个比较新的房子比，是否便宜些？
我的疑问源于我现在居住的国家，推倒老房子重建和买块地新建是非常平常的事情。买
地的时候，这块地有什么修建限制都会写清楚，只要不超过这个标准修建就行。当然一
些很老的房子不允许再建的情况也是有的，这样的房子确实很难卖。然后有各个品牌的
大牌公司专门为客户建房，客户需要做的只是去他们的公司看不同等级的样板房，然后
谈价格，然后签约，之后就什么都不用管了，个人完全不需要去和政府部门打交道，因
为在卖出土地或者旧屋的时候各种规制已经写得很清楚了，所有的事情都是卖地的中介
和修房子的公司完全代理。我看前面有说在美国自己建房拿不到便宜的材料，莫非在美
国建房，所有事情都得自己亲历亲为，包括买材料,没有专门的公司来承建吗？
inspection。 |
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s****y
发帖数: 147 | 19 在亚城，也不知道要住多久，但是现在LG的工资很低，交房租吃力，所以想买房，是否
买房核算？
请问亚城好学区买地的价位，买地一般是每平方多少钱呢？
还有自己房子出租的话，税交百分之多少？
听说在美国造房子会很麻烦，需要各种证件，连刷个油漆的人也是一定要找有证书的人
，是吗？
好像我急需住的，买地造房子没有买房子核算吧？因为不知道在亚城会多久，少则2年
，多则七八年。
还有，到哪去找好的房产经济人？我和LG英语都很一般。TKS |
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w***y
发帖数: 930 | 20 我国内家人的一位朋友，做建筑工程的，他女儿在纽约上大学。他想在纽约附近或新泽
西买一块地，作为商业开发或自住。其实原本是想直接买房子，但因为他自己是做建筑
工程的，所以打算买地自建。可能也想借此移民。
想了解一下相关的政策手续，外国人买地是否允许，有什么要求和限制？具体怎么操作？
我自己对这方面完全不懂，所以来问问大家。
另外，能否介绍一下相关的律师或房产经纪？多谢！ |
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m*******r
发帖数: 8950 | 21 实际上，从买地到建新房，都可以贷款，不是一般的CONVENTIONAL LOAN，是BRIDGE
LOAN或CONSTRCTION LOAN。 RATE要比CONVENTIONAL LOAN高不少。 我说买地用CASH，
是因为买地之后，到BUILDER开始建房这段时间会比较长，用BRIDGE LOAN不是很划算。
。。
你说的情况，是很最理想的情况。 在新房开工之前，你都是用的CONVENTIONAL LOAN。
等新房开工，假设50万，你就要用BRIDGE LOAN或CONSTRUCTION LOAN。这种LOAN，贷
款银行也不是一次都给你，而是按阶段给你累积贷款，所以你付的利息要比想象的少。
我在上面说了，建新房在好学区，要比买现房便宜10万-20万。但你要花很多精力在这
上面。
还有，DC这里，不同地方，PER SQF的造价不一样，即使是同样的房子。。。 大概的
RANGE是100块-150块/SQF。。。 当然，如果你要建超豪华的，那就更贵。。。 |
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M*****n
发帖数: 2301 | 22 既然中国政治将来极有可能不稳定，现在买地不是找死么？
历史上类似的事情，49年之前一批印尼华侨在福建广东买地养老，
后来血腥土改被当成地主枪毙的数不胜数。
资本主义不仅仅是经济上，更重要是政治上要民主法治，司法独立，
保护私有财产，这才能让别人放心买地，中国这种党天下，还是拉倒吧。 |
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n******g
发帖数: 17225 | 23 http://news.sina.com.cn/c/2014-01-10/170629209343.shtml
新华网北京1月10日电(记者王立彬) 国土资源部部长、国家土地总督察姜大明10日
表示，农村宅基地制度改革要以确权登记颁证工作为基础，坚持一户一宅原则，决不允
许城里人到农村买地建房的所谓“逆城镇化”行为。
姜大明在2014年全国国土资源工作会议上说，改革和完善农村宅基地制度是一块硬
骨头。当前这项工作要与正在开展的农村集体建设用地及宅基地确权登记颁证紧紧结合
起来。在确权登记过程中，首先要把农村宅基地改革中存在的各种问题搞清楚，在此基
础上制定好改革方案。要在坚持符合规划、一户一宅原则基础上，进一步研究完善宅基
地取得、分配和管理办法。
姜大明说，农村宅基地制度改革问题，农民关心，城里人也关心。城里人关心能否
到农村买块宅基地盖房子、建别墅。必须明确，城里人到农村买地建房属于“逆城镇化
”行为，是坚决不能允许的。
姜大明说，土地改革事关重大，必须审慎稳妥推进。国土资源管理系统要坚决按中
央统一部署推进改革，谋定而后动。要守住底线、试点先行。不论怎么改革，不能把农
村土地集体... 阅读全帖 |
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b*********s
发帖数: 501 | 24 想买地投资(in TX)，不指望挣大钱，但希望能保点值，不象存银行那样贬值就可以。
准备当长线投资(5 to 15 years).
先准备买几万块钱一块的试验一下。
在网上看了，发现有住宅基地（都是小块，不贵），有野地（很便宜），有高速边近期
可能被发展的地（一般这种价钱也不便宜了）。这个东西似乎也有个赌注在里头，如果
你看准了哪里将有什么城市或工业兴起，那的地会升值很厉害。
到底买什么样的好？各有什么利弊？
不知道大家有什么建议和经验，愿意学习。 |
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n****y
发帖数: 160 | 25 想买房子，看了很多，都不是很喜欢，现在想自己买地建房。
坛子里有大侠自己买地建房的吗？听说自己建房很麻烦，谁有这方面的经验呵？看到本
地到处都是开工建设的工地，也看中了一块自己喜欢的LOT，去和建筑商谈了以后，看
到单子所列密密麻麻好多明细项目，大多比较陌生，所以比较犹豫。
谁有这方面的经验？或者有值得信赖的建筑商推荐？请赐教，不胜感谢！ |
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n****y
发帖数: 160 | 26 想买房子，看了很多，都不是很喜欢，现在想自己买地建房。
坛子里有大侠自己买地建房的吗？听说自己建房很麻烦，谁有这方面的经验呵？看到本
地到处都是开工建设的工地，也看中了一块自己喜欢的LOT，去和建筑商谈了以后，看
到单子所列密密麻麻好多明细项目，大多比较陌生，所以比较犹豫。
谁有这方面的经验？或者有值得信赖的建筑商推荐？请赐教，不胜感谢！ |
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k****a
发帖数: 4944 | 27 1。现金买地，贷款盖房。
2。贷款买地，贷款盖房。
3。贷款买地，现金盖房。
。。。
谢谢！ |
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n****y
发帖数: 160 | 28 想买房子，看了很多，都不是很喜欢，现在想自己买地建房。
坛子里有大侠自己买地建房的吗？听说自己建房很麻烦，谁有这方面的经验呵？看到本
地到处都是开工建设的工地，也看中了一块自己喜欢的LOT，去和建筑商谈了以后，看
到单子所列密密麻麻好多明细项目，大多比较陌生，所以比较犹豫。
谁有这方面的经验？或者有值得信赖的建筑商推荐？请赐教，不胜感谢！ |
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n****y
发帖数: 160 | 29 想买房子，看了很多，都不是很喜欢，现在想自己买地建房。
坛子里有大侠自己买地建房的吗？听说自己建房很麻烦，谁有这方面的经验呵？看到本
地到处都是开工建设的工地，也看中了一块自己喜欢的LOT，去和建筑商谈了以后，看
到单子所列密密麻麻好多明细项目，大多比较陌生，所以比较犹豫。
谁有这方面的经验？或者有值得信赖的建筑商推荐？请赐教，不胜感谢！ |
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m**6
发帖数: 6426 | 30 买地看起来省事，其实比买投资房费事多了。
买了马上就要付地税，然后那么大的地，一会儿功夫就长出草来了
割草机都要买大马力开的，自己每周的娱乐就是开割草机玩了。
租地啊，找发展商啊，自己Farm啊什么的，都是说的容易，做起来难。 |
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c******n
发帖数: 455 | 31 我不是学政治的，在政治敏感上来说，肯定很多问题都是靠直觉而已，以下言论纯属瞎
扯淡，如果想一起扯淡的，咱就扯一扯
个人认为中国迟早要走向资本主义，有这个想法和看法其实不是一天两天了，以前认为
，只要根本的东西动不到，中国现在的状态说不定就一直这样下去，未来一两百年内不
会有多大变化，不过，我显然低估了人的力量
从法律上明确规定保护个人私有财产到前两年的新婚姻法，从集体土地承包制到现在的
深圳集体土地入市交易，从五六十年代大家积极参与选举到现在的花钱买选票，从当兵
光荣到现在的当兵是为了解决就业问题为了钱，从国家对国有资产的保护到现在对国有
资产的变卖，不用我说太多，这些变化其实正在一步一步地瓦解现在中国的社会制度
这个时候，我突然想起苏联的解体，也不知道中国现在是不是正在走这条路
不过，中国农业人口多这点是必须要考虑的，这方面一旦解决不好，隐患必然是埋下了
，谁也不能保证中国不会再出第二个利用农民的毛泽东
而现在中国房价迟迟难以调控，不仅仅是说政府力度不够什么的，而是各方利益根本没
法调节，房价这个问题天天在说，也只能是天天说，想要真的控制住，除非中国政府与
房地产商之间的关系彻底破裂... 阅读全帖 |
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F*****t
发帖数: 3219 | 32 只有政府和开发商才可以在农村买地建房，才能占用耕地建房。
也就说，必须按照中央的统一部署推进，由政府把农村的地卖掉赚钱。
这样垄断， 才能卖个好价钱，政府才能有收入。
国土部：城里人不能在农村买地建房
http://finance.sina.com.cn/china/20140111/040917919772.shtml
十八届三中全会做出了全面深化改革的决定，土地改革是其中重要组成部分。目前，各
方面对土地改革的议论较多，有些人希望改革的步子快一些、改革的范围大一些。对此
，在1月10日召开的全国国土资源工作会议上，国土资源部部长姜大明强调，土地改革
要坚决按中央的统一部署推进，不搞大轰大嗡、急于求成，切实做到谋定而后动。
统筹城乡土地利用，鼓励地上地下立体开发，探索基础设施综合利用。严格土地准入条
件，健全土地使用标准，完善矿产资源评价与开发利用标准。 |
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f****d
发帖数: 3217 | 33 手上只有小钱，买地价格没买房那么多。另外打算地买在水边，自己修个dock可以去
boating，不知道有哪位买过这样的property，有啥要注意的吗？谢谢。 |
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b*******e
发帖数: 67 | 34 买地盖房有两种，一种是你请建筑师完全按你要求设计，找CONTRACTOR盖 -- 有钱人! @@
这种建筑师会雇一个SOIL ENGINEER，佣金已经包括在你付建筑师的设计费里了，
此外房子设计完要去CITY拿BUILDING PERMIT才能盖
另一种情况是你找一个CONTRCTOR，他们有现成的图纸供选择，你可以小改一些平面，
ROOM FINISH之类，他们会负责PERMIT及施工一切事宜，包括REVIEW你买的地土质状
况
一般SINGLE FAMILY HOUSE对地基要求很低，尤其是WELL DEVELOPED AREA，只需去
CITY里查询相关土地资料(包括土质，管线等)，如果是荒郊野外，特别是水边或山
地，可能还要再做钻孔检测，不过这种情况拉水电管线的麻烦更多 |
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n****y
发帖数: 160 | 35 多谢！
不过，你是买新建好的房子，我是买地自己建房，不一样呵：）
买地建房需要自己提出要求，建筑商按你的要求给出设计图纸，你再提出修改意见，包
括每个房间、走廊、楼梯各个尺寸，都要具体敲定下来。还要一一选择建筑材料，大到
屋顶、窗户、屋门、浴缸材料、电器品牌，小到柜门房门的把手、水龙头、电源插座、
桌面台板等等，你都要一一过目，然后再在Offer里面写下来。 |
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n****y
发帖数: 160 | 36 多谢！
不过，你是买新建好的房子，我是买地自己建房，不一样呵：）
买地建房需要自己提出要求，建筑商按你的要求给出设计图纸，你再提出修改意见，包
括每个房间、走廊、楼梯各个尺寸，都要具体敲定下来。还要一一选择建筑材料，大到
屋顶、窗户、屋门、浴缸材料、电器品牌，小到柜门房门的把手、水龙头、电源插座、
桌面台板等等，你都要一一过目，然后再在Offer里面写下来。 |
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D******r
发帖数: 5237 | 37 可以贷款买地+房。具体做法是找好地和建商，比如地10万，盖房子30万，你分别
跟卖地的和造房子的签合同，然后跟银行借钱时候按照房子价值40万来做抵押。
这样跟你买一个现成40万房子贷款方式差不太多。一样是20%首付。只需要一次
closing。唯一的区别是贷款利率算construction loan所以要高一点，但是
你可以在建好以后refinance成regular loan |
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G*********e
发帖数: 182 | 38 买房子出租,自己能力有限.
能不能买空地保值?
买地应该讲,方便打理.可以啥都不做.
如果地大,或许可以出租给农民?
除了没有马上的现金回报,好象没有什么别的缺点. |
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L*****d
发帖数: 5093 | 39 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: LionGod (hedge), 信区: Military
标 题: 90后美女富豪花112亿深圳买地被誉国民媳妇(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Sep 25 11:20:20 2015, 美东)
据深圳晚报报道，9月23日下午，房企龙光地产耗资112.5亿元拿下龙华民治的一宗商服
用地。这家豪掷112.5亿买地的地产公司掌舵者叫纪凯婷。据《界面》报道，出生于
1991年的纪凯婷在2013年11月调任为龙光地产的非执行董事。她通过多家公司和家族信
托持有龙光地产85%的股份，这些资产在2014年福布斯的评估中价值约80亿元。
龙光地产于2014年声名鹊起，因公司创始人、最大股东纪海鹏之女纪凯婷成为福布
斯全球最年轻的富豪，引发风暴式报道。《界面》报道称，外界甚至戏言，纪凯婷是可
以与国民老公王思聪媲美的国民媳妇。
纪凯婷
出让公告显示，此次出让的宗地编号A811-0319，土地面积8.70万平方米，用途为
商业用地、公园绿地、城市道路用地，建筑面积57.79万平... 阅读全帖 |
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f******o
发帖数: 183 | 40 目前对美国还不是很了解，所以有这样一个疑惑。
因为在日本，虽然也可以买已经建成的房子，但买地自己建也是很一般的一种方式。
为什么在美国不常见？是因为比买现房贵吗？还是好地方都没地了？ |
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r****t
发帖数: 10904 | 41 就是买地如何买？能贷款吗？暂时不贷 construction loan, 只买地的话可行吗？ |
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k*******n
发帖数: 5546 | 42 领地围起来买猪和羊养殖不算。
CA私人领地野生的:
野猪（不限量全季节) ，黑熊(Black Bear) ，山猫(Bob Cat)
需要：考Hunting License，买tag
Tags are nontransferable.
其他Deer Elk Antelope Bighorn-Sheep
需要：考Hunting License, 买tag和抽签（不需要抽签的zone完全打不到目标猎物）
Tags are nontransferable.
打以上野生的一律不能bait和feed.
亚利桑那据说big game 都需要买tag和抽签
外州外国居民需要购买全年的non residence hunting license才可以。
大家说去俄勒冈。犹他。德克萨斯 买地怎么样？ |
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t******t
发帖数: 15246 | 43 中国富商黄怒波拟在冰岛买地发展生态旅游，被西方舆论质疑他代中国政府出面踩入欧
美后院、图谋建立战略据点，但冰岛总统格里姆松周末接受英国《金融时报》访问，高
调讚扬黄怒波的投资计划，突显了冰岛与正崛起的中国加强联繫，并斥责欧美这些传统
盟友在金融海啸后弃冰岛不顾，又斥西方人双重标准，当冰岛协助西方兴建铝厂搞水力
发电时破坏河谷，从来无人过问，现在中国人来买地就未开发先担心。
黄怒波周五召开记者会，强调今次投资计划完全出于商业考虑，与政府无关。图中大荧
幕显示的是一个冰岛地图。
作为冰岛国家象徵元首的格里姆松（Olafur Ragnar Grimsson）指出，冰岛毋须视中国
投资为洪水勐兽，又讚扬亚洲新兴国家在冰岛与北约盟友关係紧张之际到冰岛投资，「
（经济危机爆发后）中国和印度给予冰岛很多方面的建设性援助，反观欧洲怀有敌意，
而美国则对冰岛坐视不理」。
不满金融海啸拒援助
他直斥欧盟在冰岛网上银行 Icesave bank倒闭、无力偿还英荷存户的存款时，将「枪
口指冰岛」，又批评美国太现实，在5年前关闭首都雷克雅未克的空军基地后，就对
冰岛「零兴趣」。格里姆松的观点，反映了不少冰岛国民... 阅读全帖 |
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n*********7
发帖数: 4682 | 44 你买地就是跟其他P民说明，没我同意你不能进来
国与国对等，P民和P民对应 |
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M****4
发帖数: 22 | 45 想问问各位，如果想买地自己建屋，买地和建屋的程序是怎么样的，需要注意什么？还
有在加州建一个3室的屋子要多少钱啊？ 这方面的信息在哪可以知道啊？谢谢 |
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x****t
发帖数: 67 | 46 想买块地盖房子，听前辈说非常劳心劳力，好处是能省钱。
不知道买地盖房子还有什么弊端，以及要注意的事情呢。求
本版大牛解答。 |
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t****r
发帖数: 614 | 47 我和你家情况一样。后来看到一栋正在盖的房子，觉得质量还不错，做工细致。就雇了
那个包工头来给我们盖的。我家从打地基到完工用了半年时间。有很多因素会对工期有
影响，比如天气，审批等等。我前年11月份就买了地，那个冬天非常冷，所以只好等到
4月份才开工的。这个情况捉急也没用。
自制的话，他们都有证书的，你也可以雇一个realtor，我们这个包工头就和我的
realtor很熟。
合同要不要律师我觉得无所谓，都是模板形式的。当然，签的越细，以后发生扯皮的机
会越少。
所有的材料你都可以指定，一般包工头会有一个预算，会告诉你，地板，瓷砖，橱柜，
五金件这些，你可以选自己喜欢的，按照成本核算，多退少补。
验收你可以雇一个inspector，当然，town里面会派人来每一步发下一步的建筑许可，
所以我们没有另外雇。
付款你可以和包工头商量，写在合同里，一般都是按照房子的建筑进度分次付款。开工
前付一部分，中途，比如地基好了，frame好了，封顶了，就付一部分，最后完工验收
付尾款。
floor zone你买地的时候就可以查到 |
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b****b
发帖数: 656 | 48 不需要，但如果全款买地或自己有地（诸如自己的房子推倒重盖），地的价钱会算到首
付，基本就不需要首付了。
cash |
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c**q
发帖数: 443 | 49 想找人一起买地建房，各买各的地，一起找建筑商，有兴趣站内联系。 |
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发帖数: 1 | 50 目前还是在华人区居住还是白人区居住之间选择，如果在华人社区，生活会很方便，各种华人超市，以及华人社团组织，不会让人有孤寂的感觉。要是住在白人区，估计就是好山好水好寂寞了。很多的华人社区目前已经非常成熟，学区也相当好，很多公立学校大多数都8分以上，不过当地不少人人说很多的华人学区排名掺杂了水分，白人区的公立学校排名就相对比华人区的公立学校水分少。
如果是说到白人区，打算到洛杉矶东北部的格伦代尔的210公路一线，学区勉强算是可以。要是在华人学区的话，估计会去罗兰岗钻石吧奇诺岗一线。
但是没有如果美国房子孩子就没有归属感，所以到了美国，打算置产一套房子，不过现房太贵，特别是阿凯迪亚、圣马力诺这一片，房价已然是南加州的天价。而且因为现房都是几十年历史的二手房，卫生间较少，所以打算在美国买地自己建一套房子，本人对建房子有些经验。也和美国的建筑公司沟通，认为买地建房还是可能，而且造价（加土豆价格）远比同一区域内的房价要低。 |
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