a***n
发帖数: 1616 | 1 律师、验房、贷款最好不要找老中，不是说自己人歧视自己人，而是mind set不一样。
1. 老美收钱觉得有义务完成承诺的服务，而且也比较在乎信誉。
2. 老中收钱第一，办事儿意识没那么强，而且不太在乎信誉。
3. 老美比较理解人之常情，再省再杞人忧天的客户他们都表示支持和理解。
4. 老中比较猜忌本族人性，总觉得自己人太抠或者过于WS，对客户要求表示嗤之不理。
5. 老美生就handy，对本国装修深浅了如指掌，比较能帮生手把关。
6. 老中半路出家，不知装修深浅，而且比较容易欺生，验房往往草草了事，多贫嘴。
7. 美国职业自由，干某行的人往往是喜欢本行，干得比较出色。尤其是验房装修的。
8. 老中谋生第一，哪行赚钱挤哪行，就算不喜欢也爱滥竽充数，固然只收不干或少干。
当然不能一概而论。注意点就是了。老中服务有待提高，而且也请尊重客人。 |
c****o
发帖数: 32446 | |
b******h
发帖数: 2715 | |
a***n
发帖数: 1616 | 4 你如果是比较能自己操心的人，觉得找老美靠谱。
老中不理解你为啥那么操心那么抠那么急。
如果你就是只打算傻人有傻福，无所谓，那就随便找个付钱，成事在天。
【在 b******h 的大作中提到】
: 那也是个别老中吧
|
w***7
发帖数: 5568 | 5 有道理。看看这里选agent是以rebate为第一前提条件，让人把钱从嘴里吐出来，还想
要这样服务那样服务，可能吗。只要有个上来说碰上多么好的agent，就会有人怀疑那
不是老中。 |
d**********0
发帖数: 13081 | |
J**S
发帖数: 25790 | 7 偏见。。
老美也有拿钱不干事的。 他没事，你EMAIL人家理都不理。。你提任何要求，都说你不
合理。。
爷就碰到这么个主。
理。
干。
【在 a***n 的大作中提到】
: 律师、验房、贷款最好不要找老中，不是说自己人歧视自己人，而是mind set不一样。
: 1. 老美收钱觉得有义务完成承诺的服务，而且也比较在乎信誉。
: 2. 老中收钱第一，办事儿意识没那么强，而且不太在乎信誉。
: 3. 老美比较理解人之常情，再省再杞人忧天的客户他们都表示支持和理解。
: 4. 老中比较猜忌本族人性，总觉得自己人太抠或者过于WS，对客户要求表示嗤之不理。
: 5. 老美生就handy，对本国装修深浅了如指掌，比较能帮生手把关。
: 6. 老中半路出家，不知装修深浅，而且比较容易欺生，验房往往草草了事，多贫嘴。
: 7. 美国职业自由，干某行的人往往是喜欢本行，干得比较出色。尤其是验房装修的。
: 8. 老中谋生第一，哪行赚钱挤哪行，就算不喜欢也爱滥竽充数，固然只收不干或少干。
: 当然不能一概而论。注意点就是了。老中服务有待提高，而且也请尊重客人。
|
s********y
发帖数: 3811 | 8 嗯， 要避免左倾和右倾。有的人非老中不找，有的非老外不找。归根结底还是看服务
质量。
【在 d**********0 的大作中提到】
: 俺觉得你是偏了点。
|
a****t
发帖数: 1007 | 9 老美agent不给rebate或者很少，版上的很多人直接否掉。
贷款agent，我还真比较过老美老中，老中还是好一些的，利率rebate好一些，特别是
一些额外收入需要解释并且应对办法时，比较好，沟通也很重要。当然样本很小，不管
老美老中，还是建议大家多问问同事朋友。
理。
干。
【在 a***n 的大作中提到】
: 律师、验房、贷款最好不要找老中，不是说自己人歧视自己人，而是mind set不一样。
: 1. 老美收钱觉得有义务完成承诺的服务，而且也比较在乎信誉。
: 2. 老中收钱第一，办事儿意识没那么强，而且不太在乎信誉。
: 3. 老美比较理解人之常情，再省再杞人忧天的客户他们都表示支持和理解。
: 4. 老中比较猜忌本族人性，总觉得自己人太抠或者过于WS，对客户要求表示嗤之不理。
: 5. 老美生就handy，对本国装修深浅了如指掌，比较能帮生手把关。
: 6. 老中半路出家，不知装修深浅，而且比较容易欺生，验房往往草草了事，多贫嘴。
: 7. 美国职业自由，干某行的人往往是喜欢本行，干得比较出色。尤其是验房装修的。
: 8. 老中谋生第一，哪行赚钱挤哪行，就算不喜欢也爱滥竽充数，固然只收不干或少干。
: 当然不能一概而论。注意点就是了。老中服务有待提高，而且也请尊重客人。
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a****t
发帖数: 1056 | 10 totally agree.
理。
干。
【在 a***n 的大作中提到】
: 律师、验房、贷款最好不要找老中，不是说自己人歧视自己人，而是mind set不一样。
: 1. 老美收钱觉得有义务完成承诺的服务，而且也比较在乎信誉。
: 2. 老中收钱第一，办事儿意识没那么强，而且不太在乎信誉。
: 3. 老美比较理解人之常情，再省再杞人忧天的客户他们都表示支持和理解。
: 4. 老中比较猜忌本族人性，总觉得自己人太抠或者过于WS，对客户要求表示嗤之不理。
: 5. 老美生就handy，对本国装修深浅了如指掌，比较能帮生手把关。
: 6. 老中半路出家，不知装修深浅，而且比较容易欺生，验房往往草草了事，多贫嘴。
: 7. 美国职业自由，干某行的人往往是喜欢本行，干得比较出色。尤其是验房装修的。
: 8. 老中谋生第一，哪行赚钱挤哪行，就算不喜欢也爱滥竽充数，固然只收不干或少干。
: 当然不能一概而论。注意点就是了。老中服务有待提高，而且也请尊重客人。
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m*f
发帖数: 8162 | |
g*q
发帖数: 26623 | 12 贷款agent老中确实比老美强太多了.关键是这东西对老中门槛太低,谁都能做,而且老中
agent也知道老中客户也不容易受骗,多数agent是理工科出身,所以不会很过分.老美贷
款agent都是忽悠专业出身的,确实比较黑.
buyer agent老中老美应该说是各有优势,完全看口碑了.另外不同的人确实需要不同类
型的agent,有的人就是想及早买定,有的就是想一分一分的抠,等等.
【在 a****t 的大作中提到】
: 老美agent不给rebate或者很少，版上的很多人直接否掉。
: 贷款agent，我还真比较过老美老中，老中还是好一些的，利率rebate好一些，特别是
: 一些额外收入需要解释并且应对办法时，比较好，沟通也很重要。当然样本很小，不管
: 老美老中，还是建议大家多问问同事朋友。
:
: 理。
: 干。
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a****t
发帖数: 1056 | 13 buyer agent就是毒瘤，现在这个internet时代早就不需要他们了， 开门有seller
agent， buyer agent什么也干不了，就是会骗人。
loan agent， seller agent赚得都是辛苦钱。
【在 g*q 的大作中提到】
: 贷款agent老中确实比老美强太多了.关键是这东西对老中门槛太低,谁都能做,而且老中
: agent也知道老中客户也不容易受骗,多数agent是理工科出身,所以不会很过分.老美贷
: 款agent都是忽悠专业出身的,确实比较黑.
: buyer agent老中老美应该说是各有优势,完全看口碑了.另外不同的人确实需要不同类
: 型的agent,有的人就是想及早买定,有的就是想一分一分的抠,等等.
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C*******e
发帖数: 2163 | 14 3-5说的很中肯
同感1st time buyer找老外比较好，
以后要rebate的时候 找华裔 |
l*****t
发帖数: 8319 | 15 老美agent不给rebate还不干活，俺换过三个老美的agent，最后找一个老中，虽然俺想
，反正都不干活，不如找一个给rebate的，不过这个老中agent是个牛人，开bmw740，
自己还要拼命的flip房子，但是下contract从来没有耽误过。。。。所以说，好的
agent非常难找，老美老中都一样。。。。。。。。。。。。
理。
干。
【在 a***n 的大作中提到】
: 律师、验房、贷款最好不要找老中，不是说自己人歧视自己人，而是mind set不一样。
: 1. 老美收钱觉得有义务完成承诺的服务，而且也比较在乎信誉。
: 2. 老中收钱第一，办事儿意识没那么强，而且不太在乎信誉。
: 3. 老美比较理解人之常情，再省再杞人忧天的客户他们都表示支持和理解。
: 4. 老中比较猜忌本族人性，总觉得自己人太抠或者过于WS，对客户要求表示嗤之不理。
: 5. 老美生就handy，对本国装修深浅了如指掌，比较能帮生手把关。
: 6. 老中半路出家，不知装修深浅，而且比较容易欺生，验房往往草草了事，多贫嘴。
: 7. 美国职业自由，干某行的人往往是喜欢本行，干得比较出色。尤其是验房装修的。
: 8. 老中谋生第一，哪行赚钱挤哪行，就算不喜欢也爱滥竽充数，固然只收不干或少干。
: 当然不能一概而论。注意点就是了。老中服务有待提高，而且也请尊重客人。
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c********a
发帖数: 2829 | 16 你先说说你自己的经历, 以及因何原因作这种总结.
如果你是因为自己贪rebate, 被某个老中agent 阴了,就直说,顺便公开一下这个agent
的信息,也算为民除害. 没必要赶着舔老美的屁眼.
理。
干。
【在 a***n 的大作中提到】
: 律师、验房、贷款最好不要找老中，不是说自己人歧视自己人，而是mind set不一样。
: 1. 老美收钱觉得有义务完成承诺的服务，而且也比较在乎信誉。
: 2. 老中收钱第一，办事儿意识没那么强，而且不太在乎信誉。
: 3. 老美比较理解人之常情，再省再杞人忧天的客户他们都表示支持和理解。
: 4. 老中比较猜忌本族人性，总觉得自己人太抠或者过于WS，对客户要求表示嗤之不理。
: 5. 老美生就handy，对本国装修深浅了如指掌，比较能帮生手把关。
: 6. 老中半路出家，不知装修深浅，而且比较容易欺生，验房往往草草了事，多贫嘴。
: 7. 美国职业自由，干某行的人往往是喜欢本行，干得比较出色。尤其是验房装修的。
: 8. 老中谋生第一，哪行赚钱挤哪行，就算不喜欢也爱滥竽充数，固然只收不干或少干。
: 当然不能一概而论。注意点就是了。老中服务有待提高，而且也请尊重客人。
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h*********4
发帖数: 12966 | 17 好的buyer agent教你如何跟seller agent杀价
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 a****t 的大作中提到】
: buyer agent就是毒瘤，现在这个internet时代早就不需要他们了， 开门有seller
: agent， buyer agent什么也干不了，就是会骗人。
: loan agent， seller agent赚得都是辛苦钱。
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b*e
发帖数: 3845 | 18 LZ逻辑混乱：
吃了个臭鸭蛋，由此推论鸡蛋一定是香的。 |
k*****a
发帖数: 7389 | 19 好的buyer agent are american, give the highest rebate |
a****t
发帖数: 293 | 20 lz第三条绝对不敢苟同。当初的老美agent，连房子比listing上生生少了100-200sqft
她都说不是问题，还大发雷霆为什么我们对此纠结。。。理解个p！ |
|
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f*****b
发帖数: 1649 | 21 不同的风格而已，老中经纪人的做法，更适合老中客户群：总体上纠结抠门，要回扣，
喜欢走捷径，不熟悉流程。
要享受更好的服务，钱要多付，人要灵活，流程要熟悉，换agent要干脆（不然就变成
人傻钱多了） |
s******3
发帖数: 7297 | 22 呵呵 看来你是被国人伤了
在美国 我从来不刻意找某行业的华人 越是古老的民族 心眼越坏 所以我对国
人从没失过防范之心 |
B**n
发帖数: 527 | 23 不能就得出中国人普遍猥琐的结论，但根据本人个人经验，上述逐条的确几乎全中！ |
k*****a
发帖数: 7389 | 24 all listings are inflated by 10%~20%, that's the rule of the game
200sqft
【在 a****t 的大作中提到】
: lz第三条绝对不敢苟同。当初的老美agent，连房子比listing上生生少了100-200sqft
: 她都说不是问题，还大发雷霆为什么我们对此纠结。。。理解个p！
|
s********0
发帖数: 4152 | 25 看运气吧，老美干这行混事的不少。
到底用谁，还是需要自己根据情况权衡。
个人的见解，如果你家有人能投入很大的精力到买房的过程中，其次英语沟通能力以及
写作能力不差的话，还是选谁给的回扣多吧。
如果你家没人能投入精力到买房过程中，那就找个老美吧，至少和卖方沟通不会掉链子
。 |
s*****g
发帖数: 7857 | 26 我当年选的agent做这行有几十年了,台湾来的.没有rebate,服务绝对一流!
律师(美国人),贷款(台湾来的),房检(美国人)都是他帮忙找的人,当时出了点小差子(有
个文件他们有人忘带来了, 而传真机又坏了,无法传我们需要的文件,贷款的人就坚持不
懈地传啊,传啊,传啊...最后传到了.).他也保证及时close. 现在还觉得不错,经常推荐
给我想买房的朋友.
我们后来地税查我们的帐号,他也帮我们查...
看房也是他自己根据我们的要求先筛选后,再带我们直接去看(没周7-8个房子,而且中意
的房子可以反复看...)...象发信息,上网自己查,在选,再看,真对第一次买家来说是费
事费时费力,因为没有经验,自我感觉往往有偏差(我们用了两个agent,在两个区域,完全
不同风格.一个就是先发一大堆信息....这样对我们是没有效率的,最后在多发信息的区
域,我们没有看到满意的房子.)
他还能帮我们估计价格(比如换地毯,换窗....)
【在 w***7 的大作中提到】
: 有道理。看看这里选agent是以rebate为第一前提条件，让人把钱从嘴里吐出来，还想
: 要这样服务那样服务，可能吗。只要有个上来说碰上多么好的agent，就会有人怀疑那
: 不是老中。
|
s********y
发帖数: 3811 | 27 sad but kind of true.
【在 s******3 的大作中提到】
: 呵呵 看来你是被国人伤了
: 在美国 我从来不刻意找某行业的华人 越是古老的民族 心眼越坏 所以我对国
: 人从没失过防范之心
|
h***z
发帖数: 5043 | 28 确实有不好的，但是好的也很多，其实多少佣金多少服务是关联的，拿1%的commision
不会做到2.5%的活，但是大多也都作了1.5%的活
【在 d**********0 的大作中提到】
: 俺觉得你是偏了点。
|
d***y
发帖数: 8107 | |
n*******w
发帖数: 6708 | 30 还是找中国人靠谱吧，至少语言文化互相容易理解
就是对服务不满意，吵架也比较容易
老美说你yelling， 就给你逮监狱里了
理。
干。
【在 a***n 的大作中提到】
: 律师、验房、贷款最好不要找老中，不是说自己人歧视自己人，而是mind set不一样。
: 1. 老美收钱觉得有义务完成承诺的服务，而且也比较在乎信誉。
: 2. 老中收钱第一，办事儿意识没那么强，而且不太在乎信誉。
: 3. 老美比较理解人之常情，再省再杞人忧天的客户他们都表示支持和理解。
: 4. 老中比较猜忌本族人性，总觉得自己人太抠或者过于WS，对客户要求表示嗤之不理。
: 5. 老美生就handy，对本国装修深浅了如指掌，比较能帮生手把关。
: 6. 老中半路出家，不知装修深浅，而且比较容易欺生，验房往往草草了事，多贫嘴。
: 7. 美国职业自由，干某行的人往往是喜欢本行，干得比较出色。尤其是验房装修的。
: 8. 老中谋生第一，哪行赚钱挤哪行，就算不喜欢也爱滥竽充数，固然只收不干或少干。
: 当然不能一概而论。注意点就是了。老中服务有待提高，而且也请尊重客人。
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b********3
发帖数: 994 | 31 所有LZ一定要吃到臭鸡蛋才知道鸡蛋也不一定香，所以我们无论说什么，人也改变不了
观念，就看LZ有没有那实力继续搞鸡蛋了。
【在 b*e 的大作中提到】
: LZ逻辑混乱：
: 吃了个臭鸭蛋，由此推论鸡蛋一定是香的。
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k****y
发帖数: 4083 | 32 you went to jail?
【在 n*******w 的大作中提到】
: 还是找中国人靠谱吧，至少语言文化互相容易理解
: 就是对服务不满意，吵架也比较容易
: 老美说你yelling， 就给你逮监狱里了
:
: 理。
: 干。
|
a****t
发帖数: 1056 | 33 buyer agent就是骗子,
【在 n*******w 的大作中提到】
: 还是找中国人靠谱吧，至少语言文化互相容易理解
: 就是对服务不满意，吵架也比较容易
: 老美说你yelling， 就给你逮监狱里了
:
: 理。
: 干。
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a**4
发帖数: 1050 | |
s********y
发帖数: 3811 | 35 英文如果过关就没有必要非老中代理不可。
【在 n*******w 的大作中提到】
: 还是找中国人靠谱吧，至少语言文化互相容易理解
: 就是对服务不满意，吵架也比较容易
: 老美说你yelling， 就给你逮监狱里了
:
: 理。
: 干。
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s******3
发帖数: 7297 | 36 business is business, 行业矛盾有解决的办法，不必吵架，不失风度就能解决争端，
是文明人的处世态度。并不是干啥都要拉关系，比嗓门
【在 n*******w 的大作中提到】
: 还是找中国人靠谱吧，至少语言文化互相容易理解
: 就是对服务不满意，吵架也比较容易
: 老美说你yelling， 就给你逮监狱里了
:
: 理。
: 干。
|
j*****g
发帖数: 1407 | 37 我用的是印尼华侨，也是没有回扣，但是服务超级好，连小区里各个Utility的电话都
发过来了。
为了避免利益冲突，他没有推荐Inspector，但是在我的要求下提供的。我觉得自己找
的也不靠谱，没有经验到那里都是一样不懂，还不如信任他。那个Inspector对个别小
问题没有纠结，不象有的检查员事无巨细都罗列上去。但是花了很长时间在Attic里检
查空调和热水器，以及复查最近换过的房顶。及时的发现了空调的问题，后来要回来一
千的折扣。
没有用Agent推荐的贷款，用的另一个中国人。中国人的服务态度很好，就是英语不流
利，和贷款机构和Title公司的沟通不顺畅。当时利率在下滑，督促我赶紧Lock了45天
的利率，还多花了200多。但是后来还又下去了1/4点，到了底部在反弹上来。股票基本
上买不到底，但是利率是有可能的，因为变化的不是那么剧烈。通常上来还会在下去在
底部盘整的。如果更有感觉的，应该至少给个建议什么的。三十年算下来，这个1/4点
的差别就是好几千。Anyway，30年3.5%没有银行费用，还给了点小回扣，也还算好。
Agent也不是老美的都好。对方的Seller Agent服务就极差，反应速度非常慢，态度很
Nice，就是不干活。因为他的原因，Close晚了四天。总的还说，还是看人。但是台湾/
南洋的华人有的还颇有旧社会生意人的儒商风范，香港的很势利，大陆的良莠不齐。
【在 s*****g 的大作中提到】
: 我当年选的agent做这行有几十年了,台湾来的.没有rebate,服务绝对一流!
: 律师(美国人),贷款(台湾来的),房检(美国人)都是他帮忙找的人,当时出了点小差子(有
: 个文件他们有人忘带来了, 而传真机又坏了,无法传我们需要的文件,贷款的人就坚持不
: 懈地传啊,传啊,传啊...最后传到了.).他也保证及时close. 现在还觉得不错,经常推荐
: 给我想买房的朋友.
: 我们后来地税查我们的帐号,他也帮我们查...
: 看房也是他自己根据我们的要求先筛选后,再带我们直接去看(没周7-8个房子,而且中意
: 的房子可以反复看...)...象发信息,上网自己查,在选,再看,真对第一次买家来说是费
: 事费时费力,因为没有经验,自我感觉往往有偏差(我们用了两个agent,在两个区域,完全
: 不同风格.一个就是先发一大堆信息....这样对我们是没有效率的,最后在多发信息的区
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z*******i
发帖数: 673 | 38 買房的其他環節都得看自己，弄貸款，老中總能找到很低的利率。 |
s****a
发帖数: 9912 | 39 老中有时候喜欢糊弄，但多数情况还是好的，AGENT选的
INSPECTOR和BROKER都不错，真心为了你好的，其实还是
中国的AGENT。 |
m**********e
发帖数: 308 | 40 Inspector 我觉得还是可以自己找到好的。上Angie's list, 非常容易筛选到很好的。
其他的无论是贷款还是buyer agent都象碰运气。我没找到好的。不敢说。 |
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b******s
发帖数: 5329 | 41 一家之言,不值一驳.
理。
干。
【在 a***n 的大作中提到】
: 律师、验房、贷款最好不要找老中，不是说自己人歧视自己人，而是mind set不一样。
: 1. 老美收钱觉得有义务完成承诺的服务，而且也比较在乎信誉。
: 2. 老中收钱第一，办事儿意识没那么强，而且不太在乎信誉。
: 3. 老美比较理解人之常情，再省再杞人忧天的客户他们都表示支持和理解。
: 4. 老中比较猜忌本族人性，总觉得自己人太抠或者过于WS，对客户要求表示嗤之不理。
: 5. 老美生就handy，对本国装修深浅了如指掌，比较能帮生手把关。
: 6. 老中半路出家，不知装修深浅，而且比较容易欺生，验房往往草草了事，多贫嘴。
: 7. 美国职业自由，干某行的人往往是喜欢本行，干得比较出色。尤其是验房装修的。
: 8. 老中谋生第一，哪行赚钱挤哪行，就算不喜欢也爱滥竽充数，固然只收不干或少干。
: 当然不能一概而论。注意点就是了。老中服务有待提高，而且也请尊重客人。
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r*******n
发帖数: 3020 | 42 找好的总是少数，不分种族
【在 b******s 的大作中提到】
: 一家之言,不值一驳.
:
: 理。
: 干。
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a***n
发帖数: 1616 | 43 首房找老美，热饭找老中。
【在 m*f 的大作中提到】
: 总结：远离老中，亲近老美
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H*********s
发帖数: 2724 | 44 PAT PAT,被欺负了?
理。
干。
【在 a***n 的大作中提到】
: 律师、验房、贷款最好不要找老中，不是说自己人歧视自己人，而是mind set不一样。
: 1. 老美收钱觉得有义务完成承诺的服务，而且也比较在乎信誉。
: 2. 老中收钱第一，办事儿意识没那么强，而且不太在乎信誉。
: 3. 老美比较理解人之常情，再省再杞人忧天的客户他们都表示支持和理解。
: 4. 老中比较猜忌本族人性，总觉得自己人太抠或者过于WS，对客户要求表示嗤之不理。
: 5. 老美生就handy，对本国装修深浅了如指掌，比较能帮生手把关。
: 6. 老中半路出家，不知装修深浅，而且比较容易欺生，验房往往草草了事，多贫嘴。
: 7. 美国职业自由，干某行的人往往是喜欢本行，干得比较出色。尤其是验房装修的。
: 8. 老中谋生第一，哪行赚钱挤哪行，就算不喜欢也爱滥竽充数，固然只收不干或少干。
: 当然不能一概而论。注意点就是了。老中服务有待提高，而且也请尊重客人。
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s******u
发帖数: 41 | 45 强re..
特别是现在抢房 较着老中没老美沟通那么给力~~ 几个房子出价都比最后卖掉的高 没
拿到。。还错过了最低贷款利率。。。甚郁闷... |
s********y
发帖数: 3811 | 46 agents cannot help much in a bidding war. it is all about cold hard cash...
【在 s******u 的大作中提到】
: 强re..
: 特别是现在抢房 较着老中没老美沟通那么给力~~ 几个房子出价都比最后卖掉的高 没
: 拿到。。还错过了最低贷款利率。。。甚郁闷...
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