z****b
发帖数: 2959 | 1 第一次interview就把自己吹得天花乱坠让客户都插不进嘴的，实际干活必然不靠谱
不多谈自己，向客户介绍一些当地市场行情以及一些买房注意事项和tips的基本都可靠
前者一提rebate，如临大敌必称非法，言之凿凿自己的服务质量比那点rebate值钱
后者欣然按当地行情做事，能分一半佣金绝不多扣一成
总之千万别自己看小广告瞎找，问问周围买过房的同事比啥都管用，老中圈子就那么小
，地产这行里面谁香谁臭谁只做一锤子买卖大家都知道。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8 |
p**********9
发帖数: 3463 | 2 现在这市场，买房子选代理最重要的三条：
1） 回复快， 看房快， 准备文件快，快速从对方获取任何有利信息。
2）下蛋前耐心带你看多一次，一起发现细节问题， 比如以前的那个霉窗户，本应该早
发现的，
根本不用等inspector
3）rebate多的。 什么还价能力不那么重要。自己用rebates cover就是了。
【在 z****b 的大作中提到】
: 第一次interview就把自己吹得天花乱坠让客户都插不进嘴的，实际干活必然不靠谱
: 不多谈自己，向客户介绍一些当地市场行情以及一些买房注意事项和tips的基本都可靠
: 前者一提rebate，如临大敌必称非法，言之凿凿自己的服务质量比那点rebate值钱
: 后者欣然按当地行情做事，能分一半佣金绝不多扣一成
: 总之千万别自己看小广告瞎找，问问周围买过房的同事比啥都管用，老中圈子就那么小
: ，地产这行里面谁香谁臭谁只做一锤子买卖大家都知道。
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
|
m*f
发帖数: 8162 | 3 满足你这些条件的几乎没有啊。。
【在 p**********9 的大作中提到】
: 现在这市场，买房子选代理最重要的三条：
: 1） 回复快， 看房快， 准备文件快，快速从对方获取任何有利信息。
: 2）下蛋前耐心带你看多一次，一起发现细节问题， 比如以前的那个霉窗户，本应该早
: 发现的，
: 根本不用等inspector
: 3）rebate多的。 什么还价能力不那么重要。自己用rebates cover就是了。
|
s****a
发帖数: 9912 | 4 看房约的快，下单快，能帮着挑毛病提建议，RESPONSE快，我觉得就很不错，
REBATE么，别为了一两千错过了好机会 |
k*****a
发帖数: 7389 | 5 buyer agent cannot 开门, only seller's agent got the keys |
s****a
发帖数: 9912 | 6 那不是有种锁么，钥匙在里面那种
【在 k*****a 的大作中提到】
: buyer agent cannot 开门, only seller's agent got the keys
|
s**********d
发帖数: 36899 | 7 谁娶你真倒霉，一辈子住不上自己的房子。
现在这市场，买房子选代理最重要的三条：1） 回复快， 看房快， 准备文件快，快速
从对方获取任何有利信息。2）下蛋前耐心带你看多一次，一起发现细节问题， 比如以
前的那个霉窗户，本........
【在 p**********9 的大作中提到】
: 现在这市场，买房子选代理最重要的三条：
: 1） 回复快， 看房快， 准备文件快，快速从对方获取任何有利信息。
: 2）下蛋前耐心带你看多一次，一起发现细节问题， 比如以前的那个霉窗户，本应该早
: 发现的，
: 根本不用等inspector
: 3）rebate多的。 什么还价能力不那么重要。自己用rebates cover就是了。
|
a****t
发帖数: 1056 | 8 buyer agent 就是骗子，就是开门的
问seller agent自己要那3%去，让他把这3%放到房价中去，both seller and seller
agent would be very happy. It is also possible to modify the selling
contract to modify the
commission from 6% to 3%. 没有一个人损失。
让一个贪心的buyer agent近来，浪费时间，浪费金钱，受气
花500-1000找个好的律师
这个班风气太坏， 一堆的buyer agent假装 buyer ,妖言惑众，
【在 k*****a 的大作中提到】
: buyer agent cannot 开门, only seller's agent got the keys
|
p**********9
发帖数: 3463 | 9 你才倒霉，你全家都倒霉！
【在 s**********d 的大作中提到】
: 谁娶你真倒霉，一辈子住不上自己的房子。
:
: 现在这市场，买房子选代理最重要的三条：1） 回复快， 看房快， 准备文件快，快速
: 从对方获取任何有利信息。2）下蛋前耐心带你看多一次，一起发现细节问题， 比如以
: 前的那个霉窗户，本........
|
s****a
发帖数: 9912 | |
|
|
p**********9
发帖数: 3463 | 11 你神经病， 请赶紧delete!
我会请求版主封你的！
我给你10分钟delete.
我不会在这里发言了， 真是碰神经病了！
【在 s**********d 的大作中提到】
: 谁娶你真倒霉，一辈子住不上自己的房子。
:
: 现在这市场，买房子选代理最重要的三条：1） 回复快， 看房快， 准备文件快，快速
: 从对方获取任何有利信息。2）下蛋前耐心带你看多一次，一起发现细节问题， 比如以
: 前的那个霉窗户，本........
|
M******e
发帖数: 4179 | 12 要和谐。嗯。
虽然筷子不在了，还是要倡导和谐。。。
【在 s****a 的大作中提到】
: 唉，唉，不要MEAN啊，有话好好说了
|
f****i
发帖数: 20252 | 13 哈，sharpdressed 受不了爆了
【在 s**********d 的大作中提到】
: 谁娶你真倒霉，一辈子住不上自己的房子。
:
: 现在这市场，买房子选代理最重要的三条：1） 回复快， 看房快， 准备文件快，快速
: 从对方获取任何有利信息。2）下蛋前耐心带你看多一次，一起发现细节问题， 比如以
: 前的那个霉窗户，本........
|
s****a
发帖数: 9912 | 14 我觉得也不能太苛刻了，人AGENT也不是你一个客户，
有时候来不及，AGENT就把卡借给我自己去看，我觉得
这种就比较够意思了，其实我买的房子，AGNET一次都
没看过，都是把卡给我自己去处理，我觉得没什么，房子
我自己看自己把关，AGENT能随叫随给开门就很好 |
b********2
发帖数: 5191 | 15 非常同意
【在 z****b 的大作中提到】
: 第一次interview就把自己吹得天花乱坠让客户都插不进嘴的，实际干活必然不靠谱
: 不多谈自己，向客户介绍一些当地市场行情以及一些买房注意事项和tips的基本都可靠
: 前者一提rebate，如临大敌必称非法，言之凿凿自己的服务质量比那点rebate值钱
: 后者欣然按当地行情做事，能分一半佣金绝不多扣一成
: 总之千万别自己看小广告瞎找，问问周围买过房的同事比啥都管用，老中圈子就那么小
: ，地产这行里面谁香谁臭谁只做一锤子买卖大家都知道。
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
|
b********2
发帖数: 5191 | 16 我上一单给的rebate是 1W5
【在 s****a 的大作中提到】
: 看房约的快，下单快，能帮着挑毛病提建议，RESPONSE快，我觉得就很不错，
: REBATE么，别为了一两千错过了好机会
|
f****i
发帖数: 20252 | 17 了解别人容易，了解自己难
【在 s****a 的大作中提到】
: 我觉得也不能太苛刻了，人AGENT也不是你一个客户，
: 有时候来不及，AGENT就把卡借给我自己去看，我觉得
: 这种就比较够意思了，其实我买的房子，AGNET一次都
: 没看过，都是把卡给我自己去处理，我觉得没什么，房子
: 我自己看自己把关，AGENT能随叫随给开门就很好
|
s****a
发帖数: 9912 | 18 算啦，我经常被骂的，大家来了就是图个乐，何必把心情搞坏呢
【在 p**********9 的大作中提到】
: 你神经病， 请赶紧delete!
: 我会请求版主封你的！
: 我给你10分钟delete.
: 我不会在这里发言了， 真是碰神经病了！
|
C******e
发帖数: 11790 | 19 大家骂你开玩笑的成分多吧，没人真的骂过你吧。
【在 s****a 的大作中提到】
: 算啦，我经常被骂的，大家来了就是图个乐，何必把心情搞坏呢
|
s****a
发帖数: 9912 | 20 经常有的，我要较真估计天天要哭的，LOL
【在 C******e 的大作中提到】
: 大家骂你开玩笑的成分多吧，没人真的骂过你吧。
|
|
|
k*****a
发帖数: 7389 | 21 those are vacation rentals
【在 s****a 的大作中提到】
: 那不是有种锁么，钥匙在里面那种
|
r*******e
发帖数: 7583 | 22 你搞笑吧，这边看房子都是buyer agent用自己的digikey去开lockbox
【在 k*****a 的大作中提到】
: those are vacation rentals
|
u****q
发帖数: 24345 | |
k*****a
发帖数: 7389 | 24 你傻岔了，这边看房子都是buyer agent跟seller agent预约
【在 r*******e 的大作中提到】
: 你搞笑吧，这边看房子都是buyer agent用自己的digikey去开lockbox
|
O*********h
发帖数: 4674 | 25 我看房子都是直接约seller agent
为啥要buyer agent, 这是美国独有的一件事情了
真要做buyer agent不如多花点钱找好点的inspection |
j****7
发帖数: 3032 | 26 我们这边看房也是buyer agent 自己开锁的，只要事先和seller agent 说一声就行了
了。有几次在一个小区临时想看房联系不上seller agent, buyer agent 就直接上门
，先敲门看有没有人在里头，没有人就自己开锁进去了。
【在 k*****a 的大作中提到】
: 你傻岔了，这边看房子都是buyer agent跟seller agent预约
|
c******r
发帖数: 116 | 27 re
【在 a****t 的大作中提到】
: buyer agent 就是骗子，就是开门的
: 问seller agent自己要那3%去，让他把这3%放到房价中去，both seller and seller
: agent would be very happy. It is also possible to modify the selling
: contract to modify the
: commission from 6% to 3%. 没有一个人损失。
: 让一个贪心的buyer agent近来，浪费时间，浪费金钱，受气
: 花500-1000找个好的律师
: 这个班风气太坏， 一堆的buyer agent假装 buyer ,妖言惑众，
|
k*****a
发帖数: 7389 | 28 钥匙在owner手里，有时连seller agent自己都没有
【在 j****7 的大作中提到】
: 我们这边看房也是buyer agent 自己开锁的，只要事先和seller agent 说一声就行了
: 了。有几次在一个小区临时想看房联系不上seller agent, buyer agent 就直接上门
: ，先敲门看有没有人在里头，没有人就自己开锁进去了。
|
f********o
发帖数: 2181 | 29 你是在哪里啊, 搞的好麻烦
我们这里是钥匙放在lock box里面, buyer agent用他们的digital key从门口的lock
box里面拿钥匙
【在 k*****a 的大作中提到】
: 钥匙在owner手里，有时连seller agent自己都没有
|
s**********d
发帖数: 36899 | 30 估计他们那里还是80年代？
现在哪里都是用digital box了，buyer's agent一开lockbox，
seller's agent就自动收到哪个agent开了这个房。一般buyer's
agent会给对方反馈看房人的看法。
【在 f********o 的大作中提到】
: 你是在哪里啊, 搞的好麻烦
: 我们这里是钥匙放在lock box里面, buyer agent用他们的digital key从门口的lock
: box里面拿钥匙
|
|
|
k*****a
发帖数: 7389 | 31 lock box is only for vacation rental in 农村地区。现代城市没人弄这妖蛾子
【在 f********o 的大作中提到】
: 你是在哪里啊, 搞的好麻烦
: 我们这里是钥匙放在lock box里面, buyer agent用他们的digital key从门口的lock
: box里面拿钥匙
|
s**********o
发帖数: 14359 | 32 加州LOCK BOX是标准的卖房方式，没有的才是SELL BY OWNER之类的
【在 k*****a 的大作中提到】
: lock box is only for vacation rental in 农村地区。现代城市没人弄这妖蛾子
|
s********y
发帖数: 3811 | 33 agree. open house is most common in nyc.
【在 k*****a 的大作中提到】
: lock box is only for vacation rental in 农村地区。现代城市没人弄这妖蛾子
|
o*****p
发帖数: 5952 | 34 毎个地区可能不—样
南加，身为房地产broker只要有lock box 就可以开门。
—般先打电话confirm.
【在 s**********o 的大作中提到】
: 加州LOCK BOX是标准的卖房方式，没有的才是SELL BY OWNER之类的
|
