由买买提看人间百态

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全部话题 - 话题: 看房
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O***O
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1
2014-07-27 08:26:00 来源: 经济观察报(北京) 有12416人参与
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7月中旬的一个周末,河北燕郊天气燥热。
顶着大太阳,皮肤黝黑的陈峰带着一名演员,路过脏乱的小胡同,瞥了眼院里打电话的
纹身男人,来到一个环境隐蔽的小屋。屋子仅十多平方米,一台电风扇对着床直吹,床
上已有其他演员等候着。
对于这次的选角儿,陈峰利用朋友关系从演员圈提前组织了一轮筛选,主要标准为年龄
30岁以上,成熟有气质。而成功入围的数位演员们,前一天还接到了陈峰的特别指示,
“眼镜、项链、手表、皮包都拿上,穿得像个有钱人或暴发户似的,得能买得起房。”
“你今天来就是买房来着。”给演员递上一支刚买的香烟,陈峰进行最后一次的演员培
训:我们把你们带到售楼处,双方扮作互不相识,你们要在售楼处待20分钟以上,演买
房人演得越逼真越好,不能露馅。时间一到,再去下一家。
随后,陈峰和演员们,再次出现在燕郊的街头。
真假斗法
燕郊,与北京通州仅一河之隔。因北京房价高昂且限购严厉,燕郊也成为几十万北京上
班族的栖身之所。需求衍生商机,在102国道燕郊段两侧,如今密密麻麻集中着数十家
楼盘。这些楼盘,便是陈峰... 阅读全帖
z*****a
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2
【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: hitmantb (hitmantb), 信区: NewYork
标 题: 四年看房,纽约附近的学区房大比拼-27 Areas Ranked
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 22:27:40 2012, 美东)
四年前就开始看房,两人世界到一家四口,好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
四年,无数个周末,无数个夜晚,无数次在Google Street View看陌生街区,我们把看
房当作了一种乐趣, 一种去吃新餐馆看新街区的乐趣。 新泽西,长岛,Westchester,
从来不用Buyer's Agent。 因为如果房子好,一定卖的很快,能卖很快的房子,
Seller Agent必然不会希望跟Buyer Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的
买家。 我们跟最喜欢的几个地区的Broker都有联系,但从没签过协议,直到最后这个
房子。
我看房是一个个Zip Code看过去的,75分钟能到曼哈顿的地区,可以说是无一不知,无
一不晓。 开始两人世界的时候, 对学区不是特别在乎, ... 阅读全帖
v*******n
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3
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标 题: 四年看房,纽约附近的学区房大比拼-27 Areas Ranked
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 22:27:40 2012, 美东)
四年前就开始看房,两人世界到一家四口,好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
四年,无数个周末,无数个夜晚,无数次在Google Street View看陌生街区,我们把看
房当作了一种乐趣, 一种去吃新餐馆看新街区的乐趣。 新泽西,长岛,Westchester,
从来不用Buyer's Agent。 因为如果房子好,一定卖的很快,能卖很快的房子,
Seller Agent必然不会希望跟Buyer Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的
买家。 我们跟最喜欢的几个地区的Broker都有联系,但从没签过协议,直到最后这个
房子。
我看房是一个个Zip Code看过去的,75分钟能到曼哈顿的地区,可以说是无一不知,无
一不晓。 开始两人世界的时候, 对学区不是特别在乎, ... 阅读全帖
v*******n
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4
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标 题: 四年看房,纽约附近的学区房大比拼-27 Areas Ranked
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 22:27:40 2012, 美东)
四年前就开始看房,两人世界到一家四口,好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
四年,无数个周末,无数个夜晚,无数次在Google Street View看陌生街区,我们把看
房当作了一种乐趣, 一种去吃新餐馆看新街区的乐趣。 新泽西,长岛,Westchester,
从来不用Buyer's Agent。 因为如果房子好,一定卖的很快,能卖很快的房子,
Seller Agent必然不会希望跟Buyer Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的
买家。 我们跟最喜欢的几个地区的Broker都有联系,但从没签过协议,直到最后这个
房子。
我看房是一个个Zip Code看过去的,75分钟能到曼哈顿的地区,可以说是无一不知,无
一不晓。 开始两人世界的时候, 对学区不是特别在乎, ... 阅读全帖
i***s
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5
数月以来,看了不少二手房,见了不少房中介,中了不少计,伤了不少心。是可忍孰不可忍,这就把我亲历的中介骗术来一小结,以备买房朋友们不时之需:
其实,中介的陷阱无处不在,花样迭出。哪怕你刚刚产生买房的念头,小心,你可能已经被骗了。
买房之前的骗术:虚假广告诱你上钩
也许你在报纸、杂志或网站上看到无数次“物美价廉”的好房子,别急,这不是真的。一旦你傻呵呵的打电话过去,对方确定一定以及肯定会饱含遗憾的告诉你:那套房子太抢手,已经卖掉了。你可千万别当真心怀沮丧,不是你运气不好,其实是中介太奸,哪里有什么天下掉馅饼般的好房子?纯粹是他们拍脑袋胡编的,为的是引诱你打电话来,然后向你卖别的房子。
该事实是一个中介亲口对我说的,当然,他当时的目的是为了反驳我们看中的某广告的一套房子,为了让我们深信他的话,不惜现身说法。无所不用其极的敬业可见一斑。
且不说这种虚假广告给买房人造成的时间、精力、电话费等等损失,仅从事件的性质来看就是典型的欺骗。而这正是当前北京中介的主打特征:从虚假广告开始,他们“俺把你来蒙”的事业在轰轰烈烈的进行着。
防骗招数:不要相信中介所作的广告,要么自己去中意的小区里贴条,要么寻找个... 阅读全帖
b*****d
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6
美国底特律以一美元价格出售的9385号别墅(3月28日摄)
房屋是“腐烂木制空壳” 实际需要推倒重建 买房不修缮可能蹲监狱 背后隐藏更
多花费
出售一美元房产的房地产公司老板罗伯特·哈基姆说:“一美元房子只是一个‘壳
’,里面什么都没有,一切都需要你自己重新搭建,安装门窗、粉刷墙壁、连接电线和
水源等,实际上需要推倒重建。”一美元房子每年的物业税在1000美元至2000美元不等
,地税和保险费每年还要增加,即使是买主把房子推平了,仍然要交纳这些费用。
随着美国密歇根州政府接手濒临破产的底特律,“一美元一套房”、“一双鞋=两
套房”、“国内炒房客组团抄底底特律”等消息近日频频见诸报端。新华社记者及美国
《侨报》记者近日先后亲赴底特律调查发现,“一元房”在底特律并非新生事物,3年
前就卖过。购买这些房屋要承担修缮、税赋等成本,而且安全风险很大。
房产经纪人不敢去
入住酒店后《侨报》记者立即电话联络大底特律地区华裔地产经纪王小姐。王小姐
一听说记者要看房并有意购买底特律市中心的“一元房”或“鞋房”时,语调立即升高
,激动地表示,没有任何一个华裔地产中介会带客人去看底特律的便宜房,也没有一个
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h******b
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7
四年前就开始看房,两人世界到一家四口,好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
四年,无数个周末,无数个夜晚,无数次在Google Street View看陌生街区,我们把看
房当作了一种乐趣, 一种去吃新餐馆看新街区的乐趣。 新泽西,长岛,Westchester,
从来不用Buyer's Agent。 因为如果房子好,一定卖的很快,能卖很快的房子,
Seller Agent必然不会希望跟Buyer Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的
买家。 我们跟最喜欢的几个地区的Broker都有联系,但从没签过协议,直到最后这个
房子。
我看房是一个个Zip Code看过去的,75分钟能到曼哈顿的地区,可以说是无一不知,无
一不晓。 开始两人世界的时候, 对学区不是特别在乎, 看过Newport, Hoboken,
Williamsburg,和Long Island City的房子。  新的确新,漂亮也的确漂亮,但两人
世界的时间真的很短, 一次到位才是正道。 买卖房子的手续费太高,花的时间也太多
,搬家折腾就更不用说了,现在房市跟十年前买Coop不一样了,如果你只... 阅读全帖
h******b
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8
四年前就开始看房,两人世界到一家四口,好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
四年,无数个周末,无数个夜晚,无数次在Google Street View看陌生街区,我们把看
房当作了一种乐趣, 一种去吃新餐馆看新街区的乐趣。 新泽西,长岛,Westchester,
从来不用Buyer's Agent。 因为如果房子好,一定卖的很快,能卖很快的房子,
Seller Agent必然不会希望跟Buyer Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的
买家。 我们跟最喜欢的几个地区的Broker都有联系,但从没签过协议,直到最后这个
房子。
我看房是一个个Zip Code看过去的,75分钟能到曼哈顿的地区,可以说是无一不知,无
一不晓。 开始两人世界的时候, 对学区不是特别在乎, 看过Newport, Hoboken,
Williamsburg,和Long Island City的房子。  新的确新,漂亮也的确漂亮,但两人
世界的时间真的很短, 一次到位才是正道。 买卖房子的手续费太高,花的时间也太多
,搬家折腾就更不用说了,现在房市跟十年前买Coop不一样了,如果你只... 阅读全帖
i***s
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9
昨天微博和论坛上,不少慈溪人都在谈论一架直升飞机,原来,有人投诉,昨天不知道哪里来了架直升飞机,几乎隔几分钟就要在慈溪市区起降一次,住在附近的居民抱怨:太吵了!
据记者了解,原来这是当地某楼盘推出的一次看房商业活动,有业内人士表示,房产商使出这样的促销手段,与眼下低迷的楼市不无关系。
慈溪市民投诉
直升飞机来回飞噪音扰民
慈溪张先生就是投诉者之一,他长期在外做生意,五一期间,本想睡个懒觉,但昨天上午9点不到,就被轰轰声吵醒了。
拉开窗帘抬头一看,竟是一家直升飞机从他们楼房边擦过。
“飞机怎么来了……”张先生有些纳闷,而且还飞得这么低,住在三楼的他,抬头能看得很清楚。还没等他回过神来,那飞机又回来了,降落在慈溪体育场内。
之后,每隔五分钟,这样的情景就会重复一次,一直到下午三点多。
长时间的轰鸣声让张先生没法忍受,昨天下午三点半,他向110求助。
半小时后,110接线员回复他,这是某楼盘组织的看房飞机,并表示已经和房产公司联系,让他们停止飞行。
下午四点后,飞机的轰隆声果然停了。不过,张先生很怀疑,这样的飞行,是否合法。
售楼人员解释
为开盘预热邀客人空中看房
记者了解到,组织这次飞机看... 阅读全帖
k****y
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10
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标 题: 四年看房结束,纽约附近的学区房大比拼(连载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 22:27:40 2012, 美东)
四年前就开始看房,两人世界到一家四口,好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
四年,无数个周末,无数个夜晚,无数次在Google Street View看陌生街区,我们把看
房当作了一种乐趣。 新泽西,长岛,Westchester, 从来不用Buyer's Agent。 因为
如果房子好,一定卖的很快,能卖很快的房子,Seller Agent必然不会希望跟Buyer
Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的买家。 我们跟最喜欢的几个地区的
Broker都有联系,但从没签过协议,直到最后这个房子。
我看房是一个个Zip Code看过去的,75分钟能到曼哈顿的地区,可以说是无一不知,无
一不晓。 开始两人世界的时候, 对学区不是特别在乎, 看过Newport, Hoboken,
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m****s
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11
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标 题: 四年看房结束,纽约附近的学区房大比拼(连载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 22:27:40 2012, 美东)
四年前就开始看房,两人世界到一家四口,好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
四年,无数个周末,无数个夜晚,无数次在Google Street View看陌生街区,我们把看
房当作了一种乐趣。 新泽西,长岛,Westchester, 从来不用Buyer's Agent。 因为
如果房子好,一定卖的很快,能卖很快的房子,Seller Agent必然不会希望跟Buyer
Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的买家。 我们跟最喜欢的几个地区的
Broker都有联系,但从没签过协议,直到最后这个房子。
我看房是一个个Zip Code看过去的,75分钟能到曼哈顿的地区,可以说是无一不知,无
一不晓。 开始两人世界的时候, 对学区不是特别在乎, 看过Newport, Hoboken,
William... 阅读全帖
c***s
发帖数: 70028
12
一名大三女生,想租房子在学校外住,可由于缺乏最起码的警惕性,竟然在晚上独自一人去看房,结果被房间内2男子挟持并轮奸。女孩在惨遭蹂躏30小时后,找了机会逃脱魔掌。警方提醒,女生上门看房一定要留神,不要单身一人赴约看房,以免遭遇陷阱。
老师报案:有女生看房时遭抢劫轮奸
事情发生在去年8月13日,当天上午10点多,南京江宁区公安分局方山派出所接到南京某大学女老师何某报案,称自己一个学生,被2男子挟持轮奸了2天,现在逃出来在医院看病。
由于涉及轮奸案件,警方高度重视,随即赶到医院了解情况。在医院里,一名女孩躺在病床上,边上是正在安慰她的女老师。“那两个畜生……呜呜……”见到民警,女孩哭了起来。据女孩介绍,她今年大三。由于觉得学校寝室条件不好,她和一位要好的同学商量,决定在校外租房子住。“我在8月11日晚上,路过一小区门口时,发现门口张贴着一张租房信息,我看房子的条件和价格都合适,就上去看房。”女孩说,她进屋后,发现屋里是两男子。“我进屋后,他们就把门反锁了,等我明白过来,已经迟了……”女孩哭着说,随后,这两男子抢走了她的手机,在搜了她身抢走一些钱后,两男子将她拖进了卧室。“这两畜生,他们先后把... 阅读全帖
s*****e
发帖数: 893
13
最近看了一些房子,学区房 交通房 都有看。
搜索条件: 3+ bedroom, 2+ bath, has garage. built after year 1900.
学区房以Lexington为例,有50个listing, median price $1.88 Million
从这50个listing, days on Redfin 来看,卖的有点慢,可以说 超过150万的房,基本
卖不动。above 150w, 并不像传说中的那么炙手可热.
8 Circle Road, 要价86万,房子在一个斜坡上,背对着深沟,出门的driveway 向上很
陡峭。里面还算neat clean, 但空间很小,尤其二层卧室那层 everything都很窄,86
万很坑爹。我看值个40万, yes I know it's Lexington 。 pass
16 Fair Oak, 要价92万,去了一看是在一个又窄又破又陡的小山丘路的旮旯角尽头处
,那个又窄又破又陡的小山丘路是一大硬伤。92万?pass
9 Butler Ave, 要价120万,院子地势不平,即 没有院子可言。不接地气,房子内部空
... 阅读全帖
a********5
发帖数: 161
14
【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: april12345 (苹果), 信区: Living
标 题: 我必须用带看房agent下offer么?
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 15 19:45:17 2010, 美东)
本想直接找list agent的,从相关信息只能找到他们公司的电话,
联系给看房。看房时我才知道他不是list agent,而是和其一个公司而已。
对这个房子很感兴趣,可是该agent只带看了房,随后发来明显没包括附近卖掉房子的
comparable houses的数据(都不知以何顺序选的,乱的网页数据,我还一一输入到
excel里好做比较,最近的0.2mile内的2个房都没包括,倒有河对岸的3个房)。该
agent也不给rebate。
现在麻烦的是:
1.他带我们看的房;
2.他根lsit agent一个公司
如果我想要下offer必须通过他下么?这么不专业的,真不想钱给他赚 :(
i*****t
发帖数: 297
15
来自主题: Thoughts版 - 看房坠亡,为何逮了销售员?
各行各业都不负责任,灾难处处与影随行,看个房都能让儿童坠亡,多少悲剧离奇而又
早晚注定?
据媒体报道,5月7日深圳李先生一家带着2岁小女孩去某楼盘看房,因为阳台护栏一侧
没有安装玻璃(120X90厘米洞口),小女孩从10楼掉下身亡。事发后,销售人员闫某某
以涉嫌“重大责任事故罪”被执行逮捕。(南都)
据悉,闫某某也刚当上爸爸,家属以泪洗面。一场灾祸,让两个家庭面临崩溃。
究竟谁是元凶?逮捕一个销售员是否公正?——看到这元芳也猜不出的结局,网友议论
纷纷。
一种最为诛心和恶毒的论调认为,父母看护失职应负主责,而此论调居然也有不少拥趸。
李先生一家并非擅闯工地,他们是被销售员带领进入楼盘看房,多么司空见惯的场景,
作为一个被动跟随的客户,他们无法预料到会有这样的致命风险。
父母的看护责任,应以合理为限,2岁的孩子能走会跑,是否要苛求父母寸步不离身?
几十平米的方寸之间,是要栓条链子,还是弄个背篓?——谁能做到,谁便可以指责这
肝肠寸断的双亲!
我们不知道这看上去已然完工的楼盘,是否属于开放参观的区域,先假设其是,则可视
为开发商的经营活动场所,经营者有责任为客户提供安全环境,这是法律责任,... 阅读全帖
o***s
发帖数: 42149
16
在宁波北仑工作的小伙子小朱,最近看中了一套二手房,但奇怪的是,虽然他出价是最低的,可房东追着要把房子卖给他。
小朱起了疑心,四处打听,最后得到的真相,让他心头一暖。
房子一点问题没有,小朱拣这么大个便宜,完全是因为自己一个热心的小小举动。
看房时见老太太拎菜吃力
热心小伙帮她拎上楼
小朱今年30岁,在北仑工作五六年了,最近,他正在筹备婚事,四处看婚房。
今年8月,他看中北仑客运中心附近京华名苑的一套房子,90多平方米,挂牌价80万,比较符合小朱的预期。
一天,小朱和中介约好去看房。走到房子楼下时,小朱看到一个老太太拎着很多菜准备上楼。见老人家有些吃力,小朱二话没说,帮她拎上了楼。
说来也巧,老太太就住在小朱看中的房子对面。放下菜篮,小朱就去看房了。
房东愿意降价卖房
小朱起了疑心
房子的确不错,但小朱觉得,80万的价格还是高了一点,他有些犹豫。没想到,之后几天,房东接二连三给他打来电话,希望他买下房子,价钱好商量。
小朱了解到,这套房子蛮多人看中的,出的价钱也都不少于80万。可房东为什么偏偏愿意降价卖给自己呢?他起了疑心。
小朱的怀疑并非没有理由。房东曾经和他说过,因为欠了银行的钱,这... 阅读全帖
a*****y
发帖数: 27
17
来自主题: Living版 - 一波三折买房记之一:看房
搬进新家20来天,终于有闲来写写一波三折的买房经历。
年初开始看房纯属没事找事,在寂寞寒冷的密西根找不到太多娱乐,看房子既可以了解
市场行情,又可以听中介分析如何买房,还可以看看别人如何装修,只看不买真是个划
算的好消遣。中介一开始热情发来很多房子信息,我们一看就晕了,对于俺们两个苦出
身的穷孩子来说,这些房子个个看着都漂亮,随便挑一个都比我们住的公寓好。既然分
不清楚,就挑图片上看着顺眼价格又便宜的先看吧。
我们先看的几个都是又新又大又漂亮又便宜的房子,总之就是便宜又大碗,但是中介却
说了几个问题,要么学区不好,要么靠近高压线,要么靠近高速公路,以后再卖不太容
易,总之强调了房产市场的黄金定律:location, location, location。那么就不用
再看地点欠佳的地方吧。
由于一开始并不真正准备买房,只是想了解一下,所以不好意思只找一个中介,就每个
中介带着看一两次,或者干脆就自己上网查时间地点,跑去看周日的open house。曾经
跑到显然超出我们购买能力的地方去看看人家大豪宅是怎样的,不过俺们两个土人看了
之后,就嘀咕这么大的房子得花多少精力做卫生啊。嘀咕完了自己... 阅读全帖
s******l
发帖数: 333
18
【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: sisangel (sisangel), 信区: SanFrancisco
标 题: Redfin Agent带着去看房有什么需要注意的?
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 16 01:02:15 2011, 美东)
我们上周刚刚开始看房,还并没有决定马上使用buyer agent. 在Redfin上看了几个房
子,然后点击了“go see it”,就直接由redfin安排去看房的时间。虽然redfin说我
们没有任何义务要使用他们的agent,但是我们不知道会不会对今后选择buyer agent有
什么影响,如果最初是redfin agent带我们去看的房,最后我们却选择了其他的buyer
agent去买了其中一个房,我们需不需要付commission给Redfin agent或者发生其他的费
用?
i****a
发帖数: 36252
19
来自主题: SanFrancisco版 - 最近看房的人好少
看房的人多和少和房價沒有直接關系。一百個人看房,和十個人看房,最後都只有一個
人買到房。現在少了醬油黨,只剩高收入精英看房,大家都知道現在是高手過招,出手
得更狠。
房價還得漲
c***s
发帖数: 70028
20
蔡依林过年期间趁着休假,和男友锦荣手牵手去看房。据悉,她虽然身价高达20亿,但为了不让男友有“女强男弱”的感觉,挑房的标准则是以男方收入来衡量,谈恋爱相当尊重对方感受。
蔡依林和男友锦荣
台湾“东森新闻”报道,蔡依林事业、爱情两得意,和男友锦荣交往近6年非常稳定。尽管工作忙碌两人也常出门约会,多次被拍到甜蜜互动,对于婚事虽表示还无计划,但过年时传出两人一起看房,且蔡妈妈也全程陪同,似乎是准备结婚的前奏。
蔡依林过年期间趁着休假,和男友锦荣手牵手去看房。据悉,她虽然身价高达20亿,但为了不让男友有“女强男弱”的感觉,挑房的标准则是以男方收入来衡量,谈恋爱相当尊重对方感受。
此外,蔡妈妈也全程同行,似乎是认定锦荣为蔡家女婿,而会到当地看房,也是顾及方便就近照顾仍住在老家的蔡妈妈,让小两口结婚传言再度疯传。对此,蔡依林经纪人否认结婚传言,表示两人有时间就会腻在一起,加上男方常往蔡依林的家跑,形同同居,目前没有买房打算。
新闻链接
Selina离婚受台演艺圈力挺 蔡依林:她是女战士
Selina 10日勇敢面对媒体谈婚变,帮张承中(阿中)说了许多好话,善良的内心,换来演艺圈众人真情。其他包括蔡... 阅读全帖
a********5
发帖数: 161
21
本想直接找list agent的,从相关信息只能找到他们公司的电话,
联系给看房。看房时我才知道他不是list agent,而是和其一个公司而已。
对这个房子很感兴趣,可是该agent只带看了房,随后发来明显没包括附近卖掉房子的
comparable houses的数据(都不知以何顺序选的,乱的网页数据,我还一一输入到
excel里好做比较,最近的0.2mile内的2个房都没包括,倒有河对岸的3个房)。该
agent也不给rebate。
现在麻烦的是:
1.他带我们看的房;
2.他根lsit agent一个公司
如果我想要下offer必须通过他下么?这么不专业的,真不想钱给他赚 :(
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22
【 以下文字转载自 BillQinReClub 俱乐部 】
发信人: BQ5107897175 (Bill Qin), 信区: BillQinReClub
标 题: 周末看房拍照-Fremont的一个投资房
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar 28 00:04:17 2012, 美东)
周末去看房, 到了地方,车位难找,好不容易开到街的尽头,找了个地方停下来,一路往那
个房子的方向走去,陆陆续续看到看房的人向相反的方向走, 有的开车离开. 屋子前边
三三两两, 围了几个圈子, 小团体在讨论. 走进屋里,发现不少人已经在里边了,四处在
看,小小的一个房子, 就是摩肩接踵, 后院还有两拨人.
想要打开壁橱门看看,心想不会这里边也有人在开会吧.转了一圈,感觉太拥挤, 就出门
了,门口还有人往这边走,街上车来车往,估计在门口摆个煎饼摊都能赚不少钱.
来的人大部分是黑头发, 黄皮肤; 少数几个黑头发,黑皮肤; 街上路过的路人甲, 路人
乙睁大眼睛看热闹. 路上还有人热情的打招呼"嘿, 怎么在这见到你了, 看房子呢" 整
个一个赶庙会. 现在看房子太夸张了!
c***s
发帖数: 70028
23
武汉最贵的房子卖多少钱?一家在汉开发商,将汤逊湖湖边一幢别墅项目售价定为1亿元,折算单价达到7万元/平方米,刷新本地楼市最高记录。
尽管别墅用地是“不可再生资源”,但占地5.5亩的独栋别墅,居然标出1亿元,它究竟有什么特别?是物有所值还是玩噱头?在天价别墅背后,这一连串的问号更值得关注。近日记者对此进行探访。
想看房?
先交200万诚意金
这套天价别墅位于江夏汤逊湖畔某别墅区,从别墅区大门到进入这套别墅,要过3道由安保把守的大门。前2道门,记者以看房者的名义通过,但最后一道门,也就是这套别墅的大门,却是大门紧闭,不对外开放。
该别墅小区占地整体犹如一个大象,而这套别墅正好位于“象鼻”顶端。由于3面环汤逊湖,要进入别墅,只能从这个门通过。
“这套别墅平时都不对外开放,如果客户有意看房,需缴纳诚意金。”销售经理告诉记者。
那么诚意金需要多少呢?“200万。”销售经理介绍,“当然,如果客户没有看中,诚意金会全额退还给客户。”他对记者解释,按规定,这套房源必须由开发商营销老总亲自带客户看房,为了锁定真正的目标客户,开发商才出了这么个规定。
长啥样?
二十多间房配停机坪、码头
一进入这套天价别墅... 阅读全帖
m*********t
发帖数: 689
24
来自主题: Living版 - 看房要看啥?
新人一枚,对房事一窍不通,跟buyer agent看房时:
1. 房子里看些啥?roof,foundation,furnace,leaking? 如何能发现哪些可能有问题?
哪些可能是大问题?哪些可以忽视?
2. 看房有啥常识性的知识?要带什么工具去?
3. 要不要把所有的能试的都试一试,如开灯,水,heating?
4. 看的过程中,问agent些什么问题?
5. 看房什么时候去比较好?晚上?白天?
6. 看多长时间合适?时间久了,agent会不会不happy?
7. 多次看同一个房,agent会不会不happy?
8. 看完后,问agent什么问题?
请不吝赐教,多谢!
w*******n
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【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: Madlife (Madlife), 信区: Seattle
标 题: 能放心让老公和女agent单独去看房吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 18 15:44:02 2010, 美东)
自从上次老公和女室友看dvd的事,每次回到公寓看到女室友就很不开心,想尽早买房
安心的自己住。和家里打电话,我妈还催我快一点要小baby,说我都快30的人了,可是
我可不想住在公寓里要小孩。
和老公看了一年大概有200个房子了,满意的有一些,但是阴错阳差都没有成功,后来
和agent很不愉快,一气之下不想再看了。但是我老公还不甘心,他在中文报纸上看找
到了一个华人agent想继续看。我心里不太高兴,主要因为这是一个女agent,很年轻,
很能说,也很会穿衣服。听说她是被搬运过来的,后来找不到工作才去考了执照做地产
这行的,开着一辆宝马,听说离了婚还一副很成功的样子。想想自己是闯出来的,感觉
这个世界其实很不公平,有的人靠脸蛋和嘴就可以吃饭。而且我对老公还是很不放心,
因为找的房子大多是在redmond附近,所以他爱在上班的时... 阅读全帖
y******l
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今天周一,本来应该好好干活,毕竟周末荒废了两天,但因为常上房版常受益,所以决定还
是上来写写一些东西跟大家分享一下.
前几个月发了唠叨贴(1)和(2),大概就是讲我们住的地方是小镇,只有一个学区,结婚了
还没有小孩,想买个20万以内的房子并且希望房子不要太旧的;(1)和(2)分别说的是我们
12月份下的两个offers,最后都没有成功.
看房子其实是个挺累的事情.之前看房子很有新鲜感,可是当看着看着都没办法找到满意
的时候,就真的觉得这是个任务,最好尽快解决.
我们开始是看20万以内的single family house.第一个agent带我们看的房子都还合我
们心意,所以跟她看了10个就下了2offers. 之前唠叨贴写了这个agent只会开门不会也
不愿意给意见,所以我们很不爽--毕竟新手买房,对买房阿社区地段不是非常熟悉,所以
真心希望得到agent的有建设性的意见. 但也就是没有得到,又没有拿到房子,所以就跟
她说谢谢不用show了以后要的话我们会主动联系她.
于是找了第二个agent. 第二个是个在当地住了30年的老太太,当地什么人几乎都认识的
样子.很多房源没有上市她就知... 阅读全帖
q*****3
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来自主题: Living版 - 第一次看房,有什么注意事项
最近要去看房,是个50年代建的两室一厅condo,因为是第一次买房,看房,作为菜鸟
一头雾
水。请教各位大牛,去看房有些什么注意事项,看房重点是看什么,看多长时间比较合
适。
s******l
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我们上周刚刚开始看房,还并没有决定马上使用buyer agent. 在Redfin上看了几个房
子,然后点击了“go see it”,就直接由redfin安排去看房的时间。虽然redfin说我
们没有任何义务要使用他们的agent,但是我们不知道会不会对今后选择buyer agent有
什么影响,如果最初是redfin agent带我们去看的房,最后我们却选择了其他的buyer
agent去买了其中一个房,我们需不需要付commission给Redfin agent或者发生其他的费
用?
r*****g
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【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: MadDaemon (瘋一樣的男子), 信区: SanFrancisco
标 题: 跑到东部看房,老婆郁闷了 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 3 12:44:42 2013, 美东)
发信人: sulforaphane (sulforaphane), 信区: Living
标 题: 跑到东部看房,老婆郁闷了
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 3 00:11:44 2013, 美东)
老婆在加州湾区地区呆了五年,对北加也有抱怨,加州的房子都是房子挨着房子院子挨
着院子,很紧密的小区。我找到工作搬家到东部,开始很高兴。
今天飞到东部麻绳小地方看房:我们到了吃晚饭都晚上了,开车出去看一看网上看的的
几个房:房子都几乎在森林里面,有的房子开好久看不到任何一户人,晚上的时候天黑
了看房子后面的大树林黑乎乎也很恐怖。老婆一下子郁闷了,觉得这种生活就是优胜美
地公园小木屋的生活:偶尔住住可以,天天生活要疯掉了。
k*********g
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【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: karenzjwang (蘑菇), 信区: Living
标 题: 请教:关于房东要求提前两个月给新客看房
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 8 16:31:06 2012, 美东)
在匹兹堡租的unfurnished房,现在离结束合同两个月,房东要求我们给新客看房。这种情况大家
都是怎么处理的啊?感觉自己不在家有陌生人来很不安全,但自己在家陪着看房也没那么多时间
啊。
还有房东都是随时可以来看房的么?大家能给点自己的经验么?
谢谢了!
s*******h
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来自主题: SanFrancisco版 - 看房看的很崩溃。。。。。。 (转载)
【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: sammamish (sammamish), 信区: Military
标 题: 看房看的很崩溃。。。。。。
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 11 18:20:02 2015, 美东)
pengStephanie发于 2015-01-11 17:16, 论坛: 华人闲话标 题: 看房看的很崩溃
我年薪10万,老公比我多一些,一个孩子快3岁,老公在结婚前买了一个房子,50万出
头,结婚后改成老公和我2个人的名字,我们还贷款,目前还有很多年才能还清。这个
房子学区差,而且最主要的问题是,婆婆、小叔子、小叔子的女朋友都住在里面。所以
我们不可能和那么多人一起住。(这里面很多矛盾、狗血,就不提了。)我们现在租房
子住。
看房子看了3年了,也没买。一共才下过4个offer,其中2个刚下完,(我忙了半天),
他就后悔,一个是因为房子太偏僻,一个是因为房子距离坟地不远。(可是你早说啊?
)结果都是我们马上取消offer。另外2个,因为别人加的钱更多,所以没有买到。
因为我老公是西裔白人(美国出生)实在太挑剔,波士顿一带的房... 阅读全帖
s*******h
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【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: sammamish (sammamish), 信区: Military
标 题: 看房看的很崩溃。。。。。。
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 11 18:20:02 2015, 美东)
pengStephanie发于 2015-01-11 17:16, 论坛: 华人闲话标 题: 看房看的很崩溃
我年薪10万,老公比我多一些,一个孩子快3岁,老公在结婚前买了一个房子,50万出
头,结婚后改成老公和我2个人的名字,我们还贷款,目前还有很多年才能还清。这个
房子学区差,而且最主要的问题是,婆婆、小叔子、小叔子的女朋友都住在里面。所以
我们不可能和那么多人一起住。(这里面很多矛盾、狗血,就不提了。)我们现在租房
子住。
看房子看了3年了,也没买。一共才下过4个offer,其中2个刚下完,(我忙了半天),
他就后悔,一个是因为房子太偏僻,一个是因为房子距离坟地不远。(可是你早说啊?
)结果都是我们马上取消offer。另外2个,因为别人加的钱更多,所以没有买到。
因为我老公是西裔白人(美国出生)实在太挑剔,波士顿一带的房... 阅读全帖
m******4
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【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: mimi2014 (可爱宝宝), 信区: WaterWorld
标 题: 求建议:朋友卖房家里2万元被看房人偷了
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 9 02:22:29 2015, 美东)
朋友在卖房,因为还没买到合适的新房子所以还没搬走。周五她的卖房代理商带人看房
,中间这个代理商短暂离开去车里拿电脑,其它时间都有和看房的人在一起。看完房后
晚上朋友发现放在抽屉里的2万元现金不见了。朋友前一天刚从她哥哥那里借的钱准备
买新房用的。请问大家有没有类似经历的,现在应该怎么办?多谢了!
d******9
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来自主题: Investment版 - PHOENIX买房都是先下单后看房吗?
我的Realtor让我在网上认真研究他所提供的list. 看准后就下单。等bid到后十天内紧
急去PHOENIX看房,决定inspection和要不要。可是我们这里都是先去看房然后才决定
下单的。我问经纪人为什么先下单后看房。他说如果象我们这里先去看房然后才决定下
单的话,房子早被人抢走了。所以恳请PHOENIX的朋友,我的经纪人说的是真的还是在
骗人。
y******l
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本人笨鸟,第一次买房,看了两个月,下过一个单,还没买到。看房之前没有上本版做
功课,今天上来看到很多高手很多同仁,倍感亲切。写个唠叨贴说说我这两个月得买房
路程,供各位看看,请多多拍砖。
想买房得动机是这样:
(1)听说现在房价也许最低,利率也许最低,因为新年Q13经济报表可能显涨,买主为
大利率极低的局面可能不会比现在更乐观 (听说哈);
(2) 当地是小镇,可是偶每个月房租800,单房租,两室一厅,啥都不包。因为当地特
定原因明年房租肯定继续涨,涨幅不清,但至少好几十。
(3)工资到手是税前保险前得一半都不到,听说买房省税不少,所以想买房。
因为还没有小孩,又不想做太过分得房奴,我们预算买个20万以内得房子--小镇嘛20
万是可以买到一些的了。听说过找买房agent其实是在跟agent作斗争得过程,我们打算
先自己看。于是,两个月前得某一天,我们开车到小镇得个个地方看看,看到外观环境
还不错得就打电话给seller agent (也就是在卖主家门口得小牌子上列的agent)问房子
得情况并请看. 一个卖方代理知道我们没有买方代理便说如果有看上得房子她也可以做
买方代理。。。我们... 阅读全帖
d******9
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我的Realtor让我在网上认真研究他所提供的list. 看准后就下单。等bid到后十天内紧
急去PHOENIX看房,决定inspection和要不要。可是我们这里都是先去看房然后才决定
下单的。我问经纪人为什么先下单后看房。他说如果象我们这里先去看房然后才决定下
单的话,房子早被人抢走了。所以恳请PHOENIX的朋友,我的经纪人说的是真的还是在
骗人。
m******4
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【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: mimi2014 (可爱宝宝), 信区: WaterWorld
标 题: 求建议:朋友卖房家里2万元被看房人偷了
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 9 02:22:29 2015, 美东)
朋友在卖房,因为还没买到合适的新房子所以还没搬走。周五她的卖房代理商带人看房
,中间这个代理商短暂离开去车里拿电脑,其它时间都有和看房的人在一起。看完房后
晚上朋友发现放在抽屉里的2万元现金不见了。朋友前一天刚从她哥哥那里借的钱准备
买新房用的。请问大家有没有类似经历的,现在应该怎么办?多谢了!
s*******g
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来自主题: Living版 - 极其不舒服的一次看房经历
以前每次看房,都是可以马上约好了时间,然后AGENT带去看。屋主都是回避的。这次
看房,首先约时间就很波折。房子上市第一天,OWNER说还不能看房。于是约了第二天
,结果还是不能看,说要到第三天才READY。完全不懂那为啥提前两天上市。约了下午
的时间,改动了两次,终于敲定下午三点。我准时到,AGENT也准时到,结果门口又来
了第三辆车,原来是OWNER特地赶回家,停在门口,看是谁来看她房子。我和她打了个
照面,她很严肃,没有笑容。
进去参观了十几分钟,发现她家有养狗的痕迹。然后也跟AGENT确认了,屋主是两个中
年女人,是同性恋结婚(关于这点我前天发文问过是否该买同性恋的房子,当时还只是
我的猜测,现在得到了证实)。主卧里的照片也证实了这点。然后进了地下室以后发现
还住了两个老人,老人坐着正在看电视。地下室改造成了一个厨房,两个卧室,给两个
老人住的。
虽然这套房子的80%是很棒的,但是屋主的关系和地下室以及她回来盯人的做法让我有
点倒胃口。
d******9
发帖数: 88
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我的Realtor让我在网上认真研究他所提供的list. 看准后就下单。等bid到后十天内紧
急去PHOENIX看房,决定inspection和要不要。可是我们这里都是先去看房然后才决定
下单的。我问经纪人为什么先下单后看房。他说如果象我们这里先去看房然后才决定下
单的话,房子早被人抢走了。所以恳请PHOENIX的朋友,我的经纪人说的是真的还是在
骗人。
d******9
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我的Realtor让我在网上认真研究他所提供的list. 看准后就下单。等bid到后十天内紧
急去PHOENIX看房,决定inspection和要不要。可是我们这里都是先去看房然后才决定
下单的。我问经纪人为什么先下单后看房。他说如果象我们这里先去看房然后才决定下
单的话,房子早被人抢走了。所以恳请PHOENIX的朋友,我的经纪人说的是真的还是在
骗人。
d******9
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我的Realtor让我在网上认真研究他所提供的list. 看准后就下单。等bid到后十天内紧
急去PHOENIX看房,决定inspection和要不要。可是我们这里都是先去看房然后才决定
下单的。我问经纪人为什么先下单后看房。他说如果象我们这里先去看房然后才决定下
单的话,房子早被人抢走了。所以恳请PHOENIX的朋友,我的经纪人说的是真的还是在
骗人。
w*****e
发帖数: 215
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最近都说房市火爆,要加钱,要抢;查了下最近几个月的成交记录,好像确实如此。
可是这两周周末都去看了open house,发现看房的并不多。以今天为例,95132看了两
个,94538好学区那块看了两个,94555看了几个,看房人数大多是个位数;我记得去年
看相同地段的房子,看房人都要明显多。
这个要怎么解释?
m*****e
发帖数: 90
43
自从上次老公和女室友看dvd的事,每次回到公寓看到女室友就很不开心,想尽早买房
安心的自己住。和家里打电话,我妈还催我快一点要小baby,说我都快30的人了,可是
我可不想住在公寓里要小孩。
和老公看了一年大概有200个房子了,满意的有一些,但是阴错阳差都没有成功,后来
和agent很不愉快,一气之下不想再看了。但是我老公还不甘心,他在中文报纸上看找
到了一个华人agent想继续看。我心里不太高兴,主要因为这是一个女agent,很年轻,
很能说,也很会穿衣服。听说她是被搬运过来的,后来找不到工作才去考了执照做地产
这行的,开着一辆宝马,听说离了婚还一副很成功的样子。想想自己是闯出来的,感觉
这个世界其实很不公平,有的人靠脸蛋和嘴就可以吃饭。而且我对老公还是很不放心,
因为找的房子大多是在redmond附近,所以他爱在上班的时候溜出去和agent看房。我因
为上班离得远还经常出差,很多时候都不能去。想到这个agent主动要求开车接我老公
去看房心里就堵心。大家说我该禁止老公和她单独去看房吗?
n***d
发帖数: 8857
44
【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: mimi2014 (可爱宝宝), 信区: WaterWorld
标 题: 求建议:朋友卖房家里2万元被看房人偷了
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 9 02:22:29 2015, 美东)
朋友在卖房,因为还没买到合适的新房子所以还没搬走。周五她的卖房代理商带人看房
,中间这个代理商短暂离开去车里拿电脑,其它时间都有和看房的人在一起。看完房后
晚上朋友发现放在抽屉里的2万元现金不见了。朋友前一天刚从她哥哥那里借的钱准备
买新房用的。请问大家有没有类似经历的,现在应该怎么办?多谢了!
i***s
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3月16日,本报报道了城关区静安门小区一年轻女子坠楼身亡一事。3月15日,城关警方仅用24小时就将该案嫌疑人抓获。犯罪嫌疑人为筹毒资盯上了寻求合租的年轻女子刘某,以看房为由实施入室抢劫,被反锁屋内的刘某在极度恐慌下为逃离现场坠楼身亡。经查,在短短的一个多月内,该犯罪嫌疑人以相同手段入室抢劫4起。
2013年3月14日20时许,城关公安分局刑警责任区八中队接到分局指挥中心指令,城关区静安门小区有一女子坠楼死亡,要求出警。接此指令后,该中队会同刑警技术中队迅速赶到了现场,民警从报案人处了解到,当日19时50分,死者从该小区8楼阳台的窗户坠下身亡。
经调查走访,侦查人员很快确定了死者刘某的身份。侦查人员进一步调查发现,刘某工资卡内的4800元人民币,已于3月14日20时许在文化宫一处ATM自动取款机上被人分三次取走。侦查人员初步判断该案很可能是一起入室抢劫案。
在有关部门的协助下,侦查人员很快锁定了有吸毒前科的犯罪嫌疑人苏某某。3月15日晚20时许,办案民警在七里河区小西湖一小旅社内将苏某某抓获,当场从其身上查获被害人的1部手机及3小包海洛因、注射器等物。
据犯罪嫌疑人苏某某供述,他于3月1... 阅读全帖
s********n
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46
购房者持币观望出手谨慎 金九银十规律受挑战
2012年10月05日 09:41 | 来源:新华网 http://house.sina.com.cn/
持续不断的房地产市场宏观调控,使得持观望态度的购房者越来越多,传统的销售
旺季“金九银十”也面临着前所未有的挑战。国庆长假期间,记者以购房者的身份走访
了西安市一些楼盘,发现这些楼盘大都略显冷清,个别楼盘甚至无人问津。
10月3日上午,记者来到位于西安市西郊大兴新区的一个刚刚开盘的小户型楼盘,
看到这里的售楼部略显冷清,少有市民前来咨询。销售小陈告诉记者,这个楼盘每平方
米均价在6300元左右,按揭购房打99折,全款买房可以享受98折优惠。由于楼盘发售时
间不长,目前只卖出不到十套,仍有百余套待售。
记者随后又来到位于西安市凤城十路的一个大型楼盘,这里由于位置靠近市政府,
交通条件较为便利,每平方米均价达到了8300元。记者看到这个售楼处没有其他购房者
,一位楼盘销售人员表示,国庆期间,购房者可以在原有房价98折的基础上再打98折。
即便如此这里仍然少有人前来咨询和看房,目前仍有大量剩余房源。
位于西安浐灞生态区的另一个大型楼盘于2012... 阅读全帖
B*V
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购房者持币观望出手谨慎 金九银十规律受挑战
2012年10月05日 09:41 | 来源:新华网 http://house.sina.com.cn/
持续不断的房地产市场宏观调控,使得持观望态度的购房者越来越多,传统的销售
旺季“金九银十”也面临着前所未有的挑战。国庆长假期间,记者以购房者的身份走访
了西安市一些楼盘,发现这些楼盘大都略显冷清,个别楼盘甚至无人问津。
10月3日上午,记者来到位于西安市西郊大兴新区的一个刚刚开盘的小户型楼盘,
看到这里的售楼部略显冷清,少有市民前来咨询。销售小陈告诉记者,这个楼盘每平方
米均价在6300元左右,按揭购房打99折,全款买房可以享受98折优惠。由于楼盘发售时
间不长,目前只卖出不到十套,仍有百余套待售。
记者随后又来到位于西安市凤城十路的一个大型楼盘,这里由于位置靠近市政府,
交通条件较为便利,每平方米均价达到了8300元。记者看到这个售楼处没有其他购房者
,一位楼盘销售人员表示,国庆期间,购房者可以在原有房价98折的基础上再打98折。
即便如此这里仍然少有人前来咨询和看房,目前仍有大量剩余房源。
位于西安浐灞生态区的另一个大型楼盘于2012... 阅读全帖
s******2
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48
简单介绍:
Queens 80街&Broadway 36平方米studio 2月底开始租 $1150 per month 看房请电651-
600-5378 无中介费
详细介绍:
地理位置:80 St与 Queens Broadway 的交界口, Google map里搜 “Elmhurst
Hospital Center” 斜对面即是。
房型:约36平方米studio 1厨1房1厕, 内置的储藏室,衣柜和书柜各一个。 房间非常
大, 大到可以放下至少三张queen size的大床, 非常适合情侣或者好友share (可住2
人)。房间不面对马路,很安静。
交通:步行8分钟或者Q53坐一站可到Jackson Heights & Roosevelt Avenue地铁站 可
坐E或F快车20分钟即到Manhattan。R, M, 7车也有。 另外步行3分钟即可到Elmhurst
Ave R M 车站。NYU, NYIT, Poly和Fordham的同学都有地铁可直达,非常方便。
购物:步行10分钟内有四家中国超市,买菜不要太方便。也有Walgreen和Duane Reade
等老美超市。Q... 阅读全帖
b*****y
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49
刚刚开始看房,想有些想法再找个buyer agent,就直接联系了一个房子的seller
agent看房了,她提出想带我们看看附近其他的房子,可以去吗,是不是看完以后如果
买那个房子就不能找其他了buyer agent了吗,不会让她带着看房就是找她当buyer
agent了吧。看房前她会不会让我签一些协议什么的。
都是小白问题,不好意思
G***s
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发信人: sulforaphane (sulforaphane), 信区: Living
标 题: 跑到东部看房,老婆郁闷了
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 3 00:11:44 2013, 美东)
老婆在加州湾区地区呆了五年,对北加也有抱怨,加州的房子都是房子挨着房子院子挨
着院子,很紧密的小区。我找到工作搬家到东部,开始很高兴。
今天飞到东部麻绳小地方看房:我们到了吃晚饭都晚上了,开车出去看一看网上看的的
几个房:房子都几乎在森林里面,有的房子开好久看不到任何一户人,晚上的时候天黑
了看房子后面的大树林黑乎乎也很恐怖。老婆一下子郁闷了,觉得这种生活就是优胜美
地公园小木屋的生活:偶尔住住可以,天天生活要疯掉了。
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