b*******7
发帖数: 907 | 1 本来有个buyer agent，没有签任何contract，看过几个房子，但是回应太慢，忍不住
直接联系了一个listing agent看了房子，试着下了个offer，对方给了counter offer
，现在正在讨价还价阶段。第一次买房，没啥经验，看到版上有说buyer agent没啥用
的，也有说第一次最好找个agent的，像我这种情况还需要找个agent来和对方打交道吗
？还是可以直接砍价，达成协议后请inspection继续了？
前面的那个agent也就是开开门，说些怎么使用房子的建议，其他就没有了，通过他递
过一个offer，完全没有回信。后面联系过一个房子的listing agent，结果这个agent
直接在她公司里给我找了个agent要做我的main contact。 |
l******r
发帖数: 4021 | 2 别折腾了，都已经到了counter offer阶段，继续the current agent吧。不用再去找其
它agent。就算你找其它agent来帮你，对方也拿不到commission，除非你私底下给他钱
。事实上，你现在的这个listing agent 找来的main contact，就相当于对方给你找的
buyer agent，他们俩之间互相分commission。
offer
agent
【在 b*******7 的大作中提到】
: 本来有个buyer agent，没有签任何contract，看过几个房子，但是回应太慢，忍不住
: 直接联系了一个listing agent看了房子，试着下了个offer，对方给了counter offer
: ，现在正在讨价还价阶段。第一次买房，没啥经验，看到版上有说buyer agent没啥用
: 的，也有说第一次最好找个agent的，像我这种情况还需要找个agent来和对方打交道吗
: ？还是可以直接砍价，达成协议后请inspection继续了？
: 前面的那个agent也就是开开门，说些怎么使用房子的建议，其他就没有了，通过他递
: 过一个offer，完全没有回信。后面联系过一个房子的listing agent，结果这个agent
: 直接在她公司里给我找了个agent要做我的main contact。
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b*******7
发帖数: 907 | 3 谢谢您的意见，看样子我没说清楚。现在正在讨价还价的只有listing agent和我，没
有其他agent介入。我原先的agent已经很久没和我联系，另一个房子的listing agent
找的agent要做我的main contact，我还没有同意，他和目前这个offer没有任何关系，
是在这之后找上门来的。
和原先的agent也没有签任何contract，我的问题是还要他介入呢，还是直接找listing
agent作为dual agent？那个listing agent一个劲的劝我出高价买下来，作为dual
agent对我看不到什么好处。不知道如果我找原先的buyer agent或者另找一个会不会帮
到我什么?
【在 l******r 的大作中提到】
: 别折腾了，都已经到了counter offer阶段，继续the current agent吧。不用再去找其
: 它agent。就算你找其它agent来帮你，对方也拿不到commission，除非你私底下给他钱
: 。事实上，你现在的这个listing agent 找来的main contact，就相当于对方给你找的
: buyer agent，他们俩之间互相分commission。
:
: offer
: agent
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l******r
发帖数: 4021 | 4 哦。一般来说，如果对方带你看房了，原则上那份commission是要给他了，其它人拿不
到,所以你再找个自己的agent，人家一看拿不到commission，那忙活啥呢。你跟这个li
sting agent都到了counter offer的阶段了，就别再折腾了，就他吧。
agent
listing
【在 b*******7 的大作中提到】
: 谢谢您的意见，看样子我没说清楚。现在正在讨价还价的只有listing agent和我，没
: 有其他agent介入。我原先的agent已经很久没和我联系，另一个房子的listing agent
: 找的agent要做我的main contact，我还没有同意，他和目前这个offer没有任何关系，
: 是在这之后找上门来的。
: 和原先的agent也没有签任何contract，我的问题是还要他介入呢，还是直接找listing
: agent作为dual agent？那个listing agent一个劲的劝我出高价买下来，作为dual
: agent对我看不到什么好处。不知道如果我找原先的buyer agent或者另找一个会不会帮
: 到我什么?
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b*******7
发帖数: 907 | 5 明白您的意思了，谁看房谁拿commission。看来如果要用buyer agent，不能联系
listing agent直接看房，必须由buyer agent联系listing agent才行。难怪他们要签
一个disclosure的文件，原来是干这个用的。 |
l******r
发帖数: 4021 | 6 you got it.
【在 b*******7 的大作中提到】
: 明白您的意思了，谁看房谁拿commission。看来如果要用buyer agent，不能联系
: listing agent直接看房，必须由buyer agent联系listing agent才行。难怪他们要签
: 一个disclosure的文件，原来是干这个用的。
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