k**g
发帖数: 1558 | 1 第一个broker A是我的realtor介绍的，一开始和我说jumbo 30年3.5%+ 1 point,30天
close.我说好，那你就做我的mortgage broker吧。然后我签了合同把所有材料给她了
，我问她rate多少,她说涨了3.625% + 1 point,我想算了，可能真的涨了，就让她继续
看我的材料。看了一个星期，我填了无数多的表格，我前天问她，rate多少了，可以
lock了吗？不理我。
然后我的律师强烈推荐我broker B，我就前天在broker A不理我的时候，我问了broker
B,给了他一些材料， broker B说看了我的材料3.5%+0.8 point就可以。
我想再给broker A一个机会，我和她说rate是不是降了？她说今天早上她去办公室告诉
我。结果她一天没有联系我。
下午3点broker B和我说，他可以星期天lock我的rate.我说okay.
结果，下午4点，收到了broker A的银行的Loan commitment letter, 上面写着
floating 3.5%+1 point,我立马给broker A打电话，让她给我lock.结果她说，只能3.
75%+1 point。 我说怎么又涨了，别人都是3.5%+ 1 point。 她说你就别lock，等rate
降了再说。我说不行，你一定要给我个明确的答复。她说再去看看电脑。
结果，5点broker B给我发了一个email，说周日无法lock，已经帮我lock了。我已经无
语了。。。
7点,broker A和我说3.625%+ 1 point.
大家帮我看看怎么办啊？到底是从了A还是B? |
l******r
发帖数: 4021 | 2 B是3.5%+0.8pts，A是3.75+1pts，而且看起来很不积极的样子 -- 该选谁，这个答案不
是很明显吗？
broker
【在 k**g 的大作中提到】
: 第一个broker A是我的realtor介绍的，一开始和我说jumbo 30年3.5%+ 1 point,30天
: close.我说好，那你就做我的mortgage broker吧。然后我签了合同把所有材料给她了
: ，我问她rate多少,她说涨了3.625% + 1 point,我想算了，可能真的涨了，就让她继续
: 看我的材料。看了一个星期，我填了无数多的表格，我前天问她，rate多少了，可以
: lock了吗？不理我。
: 然后我的律师强烈推荐我broker B，我就前天在broker A不理我的时候，我问了broker
: B,给了他一些材料， broker B说看了我的材料3.5%+0.8 point就可以。
: 我想再给broker A一个机会，我和她说rate是不是降了？她说今天早上她去办公室告诉
: 我。结果她一天没有联系我。
: 下午3点broker B和我说，他可以星期天lock我的rate.我说okay.
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m*f
发帖数: 8162 | 3 这个还用问？
broker
【在 k**g 的大作中提到】
: 第一个broker A是我的realtor介绍的，一开始和我说jumbo 30年3.5%+ 1 point,30天
: close.我说好，那你就做我的mortgage broker吧。然后我签了合同把所有材料给她了
: ，我问她rate多少,她说涨了3.625% + 1 point,我想算了，可能真的涨了，就让她继续
: 看我的材料。看了一个星期，我填了无数多的表格，我前天问她，rate多少了，可以
: lock了吗？不理我。
: 然后我的律师强烈推荐我broker B，我就前天在broker A不理我的时候，我问了broker
: B,给了他一些材料， broker B说看了我的材料3.5%+0.8 point就可以。
: 我想再给broker A一个机会，我和她说rate是不是降了？她说今天早上她去办公室告诉
: 我。结果她一天没有联系我。
: 下午3点broker B和我说，他可以星期天lock我的rate.我说okay.
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b********2
发帖数: 5191 | 4 最后一句没看懂, 是A没有经过您的允许就lock了吗? 当您对一个没有信用的人妥协的
时候, 也就是鼓励TA以后接着骗人.
broker
【在 k**g 的大作中提到】
: 第一个broker A是我的realtor介绍的，一开始和我说jumbo 30年3.5%+ 1 point,30天
: close.我说好，那你就做我的mortgage broker吧。然后我签了合同把所有材料给她了
: ，我问她rate多少,她说涨了3.625% + 1 point,我想算了，可能真的涨了，就让她继续
: 看我的材料。看了一个星期，我填了无数多的表格，我前天问她，rate多少了，可以
: lock了吗？不理我。
: 然后我的律师强烈推荐我broker B，我就前天在broker A不理我的时候，我问了broker
: B,给了他一些材料， broker B说看了我的材料3.5%+0.8 point就可以。
: 我想再给broker A一个机会，我和她说rate是不是降了？她说今天早上她去办公室告诉
: 我。结果她一天没有联系我。
: 下午3点broker B和我说，他可以星期天lock我的rate.我说okay.
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r******d
发帖数: 1879 | 5 单纯从利率的角度看, 当然用broker B更省钱而且利率低. 但是我估计楼主对两个代理
都不爽的地方是:
1. broker A 无法保证承诺而且态度冷淡.
2. broker B 擅自提前锁定利率.
其实作为代理, 个人认为broker B要好很多, 至少提供给你保证的利率, 况且他是得到
你的首肯后锁的利率, 只不过没有按照以前所说日期来锁. 而且broker B回复很快, 比
较认真.
所以建议和broker B合作.
broker
【在 k**g 的大作中提到】
: 第一个broker A是我的realtor介绍的，一开始和我说jumbo 30年3.5%+ 1 point,30天
: close.我说好，那你就做我的mortgage broker吧。然后我签了合同把所有材料给她了
: ，我问她rate多少,她说涨了3.625% + 1 point,我想算了，可能真的涨了，就让她继续
: 看我的材料。看了一个星期，我填了无数多的表格，我前天问她，rate多少了，可以
: lock了吗？不理我。
: 然后我的律师强烈推荐我broker B，我就前天在broker A不理我的时候，我问了broker
: B,给了他一些材料， broker B说看了我的材料3.5%+0.8 point就可以。
: 我想再给broker A一个机会，我和她说rate是不是降了？她说今天早上她去办公室告诉
: 我。结果她一天没有联系我。
: 下午3点broker B和我说，他可以星期天lock我的rate.我说okay.
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k**g
发帖数: 1558 | 6 谢谢大家的回复。broker B虽然我没有见过，但是说话办事都让我感觉很牢靠,而且他
也给我朋友办过loan,没有任何差错。他锁利率确实是经过我同意的，只是他说如果星
期天锁的话，可以给我更多时间close.
既然大家一致认为B,我会选broker B。谢谢！ |
M******e
发帖数: 4179 | 7 B给你锁了3.5%+0.8 point吗？那就用B，
而且B是律师推荐的，在这个阶段B和律师的合作说不定比A更有效率。只能让你的agent
不爽一下了，他的推荐费拿不到了。而且A也做了很多无用功。
broker
【在 k**g 的大作中提到】
: 第一个broker A是我的realtor介绍的，一开始和我说jumbo 30年3.5%+ 1 point,30天
: close.我说好，那你就做我的mortgage broker吧。然后我签了合同把所有材料给她了
: ，我问她rate多少,她说涨了3.625% + 1 point,我想算了，可能真的涨了，就让她继续
: 看我的材料。看了一个星期，我填了无数多的表格，我前天问她，rate多少了，可以
: lock了吗？不理我。
: 然后我的律师强烈推荐我broker B，我就前天在broker A不理我的时候，我问了broker
: B,给了他一些材料， broker B说看了我的材料3.5%+0.8 point就可以。
: 我想再给broker A一个机会，我和她说rate是不是降了？她说今天早上她去办公室告诉
: 我。结果她一天没有联系我。
: 下午3点broker B和我说，他可以星期天lock我的rate.我说okay.
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o*****p
发帖数: 5952 | 8 大多数银行周末不能锁利率。
broker
【在 k**g 的大作中提到】
: 第一个broker A是我的realtor介绍的，一开始和我说jumbo 30年3.5%+ 1 point,30天
: close.我说好，那你就做我的mortgage broker吧。然后我签了合同把所有材料给她了
: ，我问她rate多少,她说涨了3.625% + 1 point,我想算了，可能真的涨了，就让她继续
: 看我的材料。看了一个星期，我填了无数多的表格，我前天问她，rate多少了，可以
: lock了吗？不理我。
: 然后我的律师强烈推荐我broker B，我就前天在broker A不理我的时候，我问了broker
: B,给了他一些材料， broker B说看了我的材料3.5%+0.8 point就可以。
: 我想再给broker A一个机会，我和她说rate是不是降了？她说今天早上她去办公室告诉
: 我。结果她一天没有联系我。
: 下午3点broker B和我说，他可以星期天lock我的rate.我说okay.
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p****j
发帖数: 4762 | 9 B给的0.8 point, 是说给0.8%的rebate给你吗？ |
k**g
发帖数: 1558 | 10 是我付0.8%
【在 p****j 的大作中提到】
: B给的0.8 point, 是说给0.8%的rebate给你吗？
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k**g
发帖数: 1558 | 11 说得对。律师说如果我用B,还给我减掉$300律师费
agent
【在 M******e 的大作中提到】
: B给你锁了3.5%+0.8 point吗？那就用B，
: 而且B是律师推荐的，在这个阶段B和律师的合作说不定比A更有效率。只能让你的agent
: 不爽一下了，他的推荐费拿不到了。而且A也做了很多无用功。
:
: broker
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p******y
发帖数: 3523 | 12 说能周日锁rate的是很新的手吧？从来没有weekend锁利息的，一般为了降低风险，周
五的时候rate都会相当保守，除非有特别的消息能让rate降低。
LZ签过broker B给过的任何disclosure了么？不知道LZ给了broker b多少材料，就已经
可以lock rate。通常的做法不是这样的。。。
感觉2个broker都不大靠谱。 |
o*****p
发帖数: 5952 | 13 Find the trustworth and reliable mortgage broker.
【在 o*****p 的大作中提到】
: 大多数银行周末不能锁利率。
:
: broker
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r******d
发帖数: 1879 | 14 其实是有银行周末可以锁的. 周末的利率按照周五的来算, 而且周末锁后生效日期按照
周一来算. 不过大部分银行都只能weekday 锁利率.
【在 p******y 的大作中提到】
: 说能周日锁rate的是很新的手吧？从来没有weekend锁利息的，一般为了降低风险，周
: 五的时候rate都会相当保守，除非有特别的消息能让rate降低。
: LZ签过broker B给过的任何disclosure了么？不知道LZ给了broker b多少材料，就已经
: 可以lock rate。通常的做法不是这样的。。。
: 感觉2个broker都不大靠谱。
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k**g
发帖数: 1558 | 15 我已经在lock rate的上午给了Broker B所有的资料，包括过去2年所有的rent check,
税表etc...Broker B给我发disclosure 要签字，说是当天签完字，星期日lock.但是我
还在签字的时候，broker B就和我说已经lock了。
【在 p******y 的大作中提到】
: 说能周日锁rate的是很新的手吧？从来没有weekend锁利息的，一般为了降低风险，周
: 五的时候rate都会相当保守，除非有特别的消息能让rate降低。
: LZ签过broker B给过的任何disclosure了么？不知道LZ给了broker b多少材料，就已经
: 可以lock rate。通常的做法不是这样的。。。
: 感觉2个broker都不大靠谱。
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