boards

本页内容为未名空间相应帖子的节选和存档,一周内的贴子最多显示50字,超过一周显示500字 访问原贴
Living版 - 多付房贷的结果是什么?
相关主题
多付本金之后是否要求银行重新算月供?updated!
哪一天付mortgage
问一个付房贷的问题
谁可以贡献一下spreadsheet,比较mortgage ?
付房贷月供的小tip
房贷semi-monthly
房贷的计算问题
请教关于追加还款的问题
贷款利息到底怎么算?
大家帮忙回答一下,关于贷款的问题, 谢谢啦!!
相关话题的讨论汇总
话题: month话题: monthly话题: prepay话题: payment话题: 房贷
进入Living版参与讨论
1 (共1页)
l*****n
发帖数: 1648
1
房贷公司会从下个月起按照我剩下的本金重新算个月供给我还是怎么做?
G***s
发帖数: 10030
2
早还完
l*****o
发帖数: 26631
3
每个月要付的钱是不变的, 但是其中本金的比例增加, 你会提前还清

【在 l*****n 的大作中提到】
: 房贷公司会从下个月起按照我剩下的本金重新算个月供给我还是怎么做?
a***n
发帖数: 1616
4
Prepay前:还款时间既定,算月供 (In Excel f=PMT)
Monthly Payment = f(Rate, #Month, Principle) (assuming pay fixed monthly)
Prepay后:月供既定,反过来求还款时间 (In Excel f'=NPER)
#Month = f'(Rate, Monthly Payment, Principle)
You still pay the initially determined fixed monthly payment +
whatever you want to prepay every month
最后效果:公平!早还完,省利息。

【在 l*****o 的大作中提到】
: 每个月要付的钱是不变的, 但是其中本金的比例增加, 你会提前还清
l******c
发帖数: 2555
5
I'm not clear.
If do not recalculate the mortgage every month or every year, that means you
loan the money back to the bank for interest free.
For example, 30 fixed loan, you will pay it off within 20 years, that means
from now till the end of 20 years in the future, the extra pay each month is
interest free for the bank, right

【在 a***n 的大作中提到】
: Prepay前:还款时间既定,算月供 (In Excel f=PMT)
: Monthly Payment = f(Rate, #Month, Principle) (assuming pay fixed monthly)
: Prepay后:月供既定,反过来求还款时间 (In Excel f'=NPER)
: #Month = f'(Rate, Monthly Payment, Principle)
: You still pay the initially determined fixed monthly payment +
: whatever you want to prepay every month
: 最后效果:公平!早还完,省利息。

p******y
发帖数: 3523
6
月供不会变,但每月月供里本金和利息的比例会改变,最终结果会提前还清贷款。
b*d
发帖数: 9308
7
结果就是早还完贷款。

【在 l*****n 的大作中提到】
: 房贷公司会从下个月起按照我剩下的本金重新算个月供给我还是怎么做?
1 (共1页)
进入Living版参与讨论
相关主题
大家帮忙回答一下,关于贷款的问题, 谢谢啦!!
请教一个初级问题,贷款每月能多pay么?
ARM or 30 year
可不可以向local bank贷款?
关于mortgage的月付
房贷怎么付, by month or biweekly
为什么LOAN前几年都是在还利息呢?
5/1 ARM 划算还是 7/1 ARM 划算
到底该怎么贷款呀...
Biweekly Mortgage Program 怎么样?
相关话题的讨论汇总
话题: month话题: monthly话题: prepay话题: payment话题: 房贷