T*********n 发帖数: 804 | 1 看中了一个社区的房子,学区和上班距离都很理想,但是房源很有限。目前有一个re-
sale的,卖主开价很高(比2005年他们买房的时候还贵2万,比zillow上估价高了10万
?!),说是当时建房的时候选择了5万的upgrade,个人觉得卖主有点漫天要价不靠铺。
另外该社区的builder还有在买房网站上有几个listing,说是new construction
models,可以根据要求在6个月内deliver,价钱和之前那个低或者持平。请问选择后者
有什么不好的地方吗?除了时间上要等待以外。我们小两口有两个小孩,是自己住的,
第一次买房看房没有任何经验,还请过来人指点!非常感谢!!
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更新:
谢谢大家的回复!今天去builder那里问了,我们比较中意的基本房型起价是37万,然
后这个区的一个中国家庭说他们选择了快5万的upgrade。所以最后大概是42万买新建房
,现在upgrade有优惠可以打折2万。要先交deposit锁定lot,然后一个月内交5%的首付
builder才开始建房,剩下的和银行贷款。
那个旧房当时成交价是43万(2005年)现在seller还要价44万,觉得不如我们等6个月
,建房的年份也新一点。我们决定和旧房出个低价,不愿意就建新房。大家觉得这样靠
谱吗? |
G***s 发帖数: 10030 | 2 resale比新房base贵两万?
打听好是不是同一个builder,如果不是,材料可能有所不同,要了解他们质量和口碑 |
m*f 发帖数: 8162 | 3 同一个builder材料也会不一样吧
【在 G***s 的大作中提到】 : resale比新房base贵两万? : 打听好是不是同一个builder,如果不是,材料可能有所不同,要了解他们质量和口碑
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G***s 发帖数: 10030 | 4
你说的是upgrade?
有的builder建了一大半扔给另一个builder扫尾,质量还是有明显区别的 但是便
宜
【在 m*f 的大作中提到】 : 同一个builder材料也会不一样吧
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T*********n 发帖数: 804 | 5 同一个builder 同一个房型。就是resale的当初选择了据说五万的upgrade.如果买新建
的房有什么要注意的?
【在 G***s 的大作中提到】 : resale比新房base贵两万? : 打听好是不是同一个builder,如果不是,材料可能有所不同,要了解他们质量和口碑
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G***s 发帖数: 10030 | 6
题样就没问题 多要点credit
另外让他们保证close不影响娃娃上学
【在 T*********n 的大作中提到】 : 同一个builder 同一个房型。就是resale的当初选择了据说五万的upgrade.如果买新建 : 的房有什么要注意的?
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c*******g 发帖数: 2990 | 7 建新房你肯定也要upgrade好多东西的,这部分预算你要算进去,我家连车库的自动开
关的机器都要另外算钱的。如果upgrade算进去价钱也差不多,还是买新房划算。
铺。
【在 T*********n 的大作中提到】 : 看中了一个社区的房子,学区和上班距离都很理想,但是房源很有限。目前有一个re- : sale的,卖主开价很高(比2005年他们买房的时候还贵2万,比zillow上估价高了10万 : ?!),说是当时建房的时候选择了5万的upgrade,个人觉得卖主有点漫天要价不靠铺。 : 另外该社区的builder还有在买房网站上有几个listing,说是new construction : models,可以根据要求在6个月内deliver,价钱和之前那个低或者持平。请问选择后者 : 有什么不好的地方吗?除了时间上要等待以外。我们小两口有两个小孩,是自己住的, : 第一次买房看房没有任何经验,还请过来人指点!非常感谢!! : ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ : 更新: : 谢谢大家的回复!今天去builder那里问了,我们比较中意的基本房型起价是37万,然
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c****o 发帖数: 32446 | |
d****w 发帖数: 1367 | 9 按照你觉得应该多少钱,给旧的出offer。不用在乎要价多少。
买卖不成,再去买新的。
新房的listing不一定靠铺,很多是最basic,几乎没有upgrade. 实际你买下来,弄成
和旧房一样,贵了很多。还得等6个月 |
m***h 发帖数: 23691 | 10 楼主说新房是model home,应该有很多upgrade,而且全新。
【在 d****w 的大作中提到】 : 按照你觉得应该多少钱,给旧的出offer。不用在乎要价多少。 : 买卖不成,再去买新的。 : 新房的listing不一定靠铺,很多是最basic,几乎没有upgrade. 实际你买下来,弄成 : 和旧房一样,贵了很多。还得等6个月
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l****e 发帖数: 22 | 11 你可以先去看看那个房子, 有哪些Upgrade; 然后到builder那里去拿一个Infor ,
Package, 包括房型, Base价, Upgrade list (include price).
Upgrade弹性很大的。 取决于你Builder Base Model 给的东西和你的要求差多少。
10年钱我买一个房子, 只做了不到一万的Upgrade. 三个月前换一个, 15万的
Upgrade还觉得诸多不如意。 |
T*********n 发帖数: 804 | 12 今天去builder那里问了,我们比较中意的基本房型起价是37万,然后这个区的一个中
国家庭说他们选择了快5万的upgrade。所以最后大概是42万买新建房,现在upgrade有
优惠可以打折2万。要先交deposit锁定lot,然后一个月内交5%的首付builder才开始建
房,剩下的和银行贷款。
那个旧房当时成交价是43万(2005年)现在seller还要价44万,觉得不如我们等6个月
,建房的年份也新一点。
我们决定和旧房出个低价,不愿意就建新房。大家觉得这样靠谱吗? |
T*********n 发帖数: 804 | |