c****o
发帖数: 4716 | 1 比如把car loan付清，credit card的balance都付清。
我的loan agent没有告诉我要这么做，结果我还有7千的car loan和5千多的credit
card balance，导致每个月额外的debt payment近$500, lender计算DTI 偏高一个
percent，没有给approve，还有补材料再审核。
其实这些debt如果agent跟我说，我都可以一次性付清。感觉这个agent说大话的能力比
较强，说有30年的经验，没有贷不下来的款，我这个贷款5天能拿到bank commitment，
blah, blah。我之前有点过于相信她了，她要什么就提供什么，也没有太担心loan。
现在lender也不同意要pay off car loan来qualify 这个loan. 还要提供12个月的rent
check。补的材料都已经交上去了，还提供了一个额外的每个月400块的收入证明，一
个额外的存款证明。也不知道最后能否批，试试看吧。 |
r******d
发帖数: 1879 | 2 其实你所有的债务都会显示在你的信用报告里面。 你的代理应该在第一时间register
你的loan时就应该发现DTI的问题。 不知道你的代理选择的是哪家银行。 只要你同意
在close的时候付清债务， 基本上大部分的银行都会同意的。 如果这样还是行不通，
你试试看能不能降低贷款额。
祝好运！
rent
【在 c****o 的大作中提到】
: 比如把car loan付清，credit card的balance都付清。
: 我的loan agent没有告诉我要这么做，结果我还有7千的car loan和5千多的credit
: card balance，导致每个月额外的debt payment近$500, lender计算DTI 偏高一个
: percent，没有给approve，还有补材料再审核。
: 其实这些debt如果agent跟我说，我都可以一次性付清。感觉这个agent说大话的能力比
: 较强，说有30年的经验，没有贷不下来的款，我这个贷款5天能拿到bank commitment，
: blah, blah。我之前有点过于相信她了，她要什么就提供什么，也没有太担心loan。
: 现在lender也不同意要pay off car loan来qualify 这个loan. 还要提供12个月的rent
: check。补的材料都已经交上去了，还提供了一个额外的每个月400块的收入证明，一
: 个额外的存款证明。也不知道最后能否批，试试看吧。
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o*****p
发帖数: 5952 | 3 我们在送材料以前己算过DTI.
不该发生的。
rent
【在 c****o 的大作中提到】
: 比如把car loan付清，credit card的balance都付清。
: 我的loan agent没有告诉我要这么做，结果我还有7千的car loan和5千多的credit
: card balance，导致每个月额外的debt payment近$500, lender计算DTI 偏高一个
: percent，没有给approve，还有补材料再审核。
: 其实这些debt如果agent跟我说，我都可以一次性付清。感觉这个agent说大话的能力比
: 较强，说有30年的经验，没有贷不下来的款，我这个贷款5天能拿到bank commitment，
: blah, blah。我之前有点过于相信她了，她要什么就提供什么，也没有太担心loan。
: 现在lender也不同意要pay off car loan来qualify 这个loan. 还要提供12个月的rent
: check。补的材料都已经交上去了，还提供了一个额外的每个月400块的收入证明，一
: 个额外的存款证明。也不知道最后能否批，试试看吧。
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b********2
发帖数: 5191 | 4 如果真有３０年经验， 就不会说没有贷不下来的款这种话了． |
b*d
发帖数: 9308 | 5 如果你的收入足够高，就不需要。
rent
【在 c****o 的大作中提到】
: 比如把car loan付清，credit card的balance都付清。
: 我的loan agent没有告诉我要这么做，结果我还有7千的car loan和5千多的credit
: card balance，导致每个月额外的debt payment近$500, lender计算DTI 偏高一个
: percent，没有给approve，还有补材料再审核。
: 其实这些debt如果agent跟我说，我都可以一次性付清。感觉这个agent说大话的能力比
: 较强，说有30年的经验，没有贷不下来的款，我这个贷款5天能拿到bank commitment，
: blah, blah。我之前有点过于相信她了，她要什么就提供什么，也没有太担心loan。
: 现在lender也不同意要pay off car loan来qualify 这个loan. 还要提供12个月的rent
: check。补的材料都已经交上去了，还提供了一个额外的每个月400块的收入证明，一
: 个额外的存款证明。也不知道最后能否批，试试看吧。
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c****o
发帖数: 4716 | 6 比如把car loan付清，credit card的balance都付清。
我的loan agent没有告诉我要这么做，结果我还有7千的car loan和5千多的credit
card balance，导致每个月额外的debt payment近$500, lender计算DTI 偏高一个
percent，没有给approve，还有补材料再审核。
其实这些debt如果agent跟我说，我都可以一次性付清。感觉这个agent说大话的能力比
较强，说有30年的经验，没有贷不下来的款，我这个贷款5天能拿到bank commitment，
blah, blah。我之前有点过于相信她了，她要什么就提供什么，也没有太担心loan。
现在lender也不同意要pay off car loan来qualify 这个loan. 还要提供12个月的rent
check。补的材料都已经交上去了，还提供了一个额外的每个月400块的收入证明，一
个额外的存款证明。也不知道最后能否批，试试看吧。 |
r******d
发帖数: 1879 | 7 其实你所有的债务都会显示在你的信用报告里面。 你的代理应该在第一时间register
你的loan时就应该发现DTI的问题。 不知道你的代理选择的是哪家银行。 只要你同意
在close的时候付清债务， 基本上大部分的银行都会同意的。 如果这样还是行不通，
你试试看能不能降低贷款额。
祝好运！
rent
【在 c****o 的大作中提到】
: 比如把car loan付清，credit card的balance都付清。
: 我的loan agent没有告诉我要这么做，结果我还有7千的car loan和5千多的credit
: card balance，导致每个月额外的debt payment近$500, lender计算DTI 偏高一个
: percent，没有给approve，还有补材料再审核。
: 其实这些debt如果agent跟我说，我都可以一次性付清。感觉这个agent说大话的能力比
: 较强，说有30年的经验，没有贷不下来的款，我这个贷款5天能拿到bank commitment，
: blah, blah。我之前有点过于相信她了，她要什么就提供什么，也没有太担心loan。
: 现在lender也不同意要pay off car loan来qualify 这个loan. 还要提供12个月的rent
: check。补的材料都已经交上去了，还提供了一个额外的每个月400块的收入证明，一
: 个额外的存款证明。也不知道最后能否批，试试看吧。
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o*****p
发帖数: 5952 | 8 我们在送材料以前己算过DTI.
不该发生的。
rent
【在 c****o 的大作中提到】
: 比如把car loan付清，credit card的balance都付清。
: 我的loan agent没有告诉我要这么做，结果我还有7千的car loan和5千多的credit
: card balance，导致每个月额外的debt payment近$500, lender计算DTI 偏高一个
: percent，没有给approve，还有补材料再审核。
: 其实这些debt如果agent跟我说，我都可以一次性付清。感觉这个agent说大话的能力比
: 较强，说有30年的经验，没有贷不下来的款，我这个贷款5天能拿到bank commitment，
: blah, blah。我之前有点过于相信她了，她要什么就提供什么，也没有太担心loan。
: 现在lender也不同意要pay off car loan来qualify 这个loan. 还要提供12个月的rent
: check。补的材料都已经交上去了，还提供了一个额外的每个月400块的收入证明，一
: 个额外的存款证明。也不知道最后能否批，试试看吧。
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b********2
发帖数: 5191 | 9 如果真有３０年经验， 就不会说没有贷不下来的款这种话了． |
b*d
发帖数: 9308 | 10 如果你的收入足够高，就不需要。
rent
【在 c****o 的大作中提到】
: 比如把car loan付清，credit card的balance都付清。
: 我的loan agent没有告诉我要这么做，结果我还有7千的car loan和5千多的credit
: card balance，导致每个月额外的debt payment近$500, lender计算DTI 偏高一个
: percent，没有给approve，还有补材料再审核。
: 其实这些debt如果agent跟我说，我都可以一次性付清。感觉这个agent说大话的能力比
: 较强，说有30年的经验，没有贷不下来的款，我这个贷款5天能拿到bank commitment，
: blah, blah。我之前有点过于相信她了，她要什么就提供什么，也没有太担心loan。
: 现在lender也不同意要pay off car loan来qualify 这个loan. 还要提供12个月的rent
: check。补的材料都已经交上去了，还提供了一个额外的每个月400块的收入证明，一
: 个额外的存款证明。也不知道最后能否批，试试看吧。
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p******y
发帖数: 3523 | 11 如果不影响DTI就没关系，信用卡一般算最低还款额，没必要控制balance是0。car
loan的monthly payment会高些，实在影响DTI就需要付清。
如果有bonus或额外的收入，或者12个月的月供、税、保险等reserve，都是有可能批过
的。 |
