p*****s
发帖数: 708 | 1 choice A:
house price 720k, 学区稍好
downpay 20%
emgergencey fund 40k
30年fixed
每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活
choiceB:
house price 54k, 学区差,因为离很多公司比较近，但是好租,
downpay 35%
emgergencey fund 20k
15年fixed
每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3600$
单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
这样只剩下5200-3600=1600 为日常生活
我是现在买B,以后换房呢？还是直接上A呢？ | l******r
发帖数: 4021 | 2 当然是A! location, location, location!
【在 p*****s 的大作中提到】
: choice A:
: house price 720k, 学区稍好
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 30年fixed
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活
: choiceB:
| f*****i
发帖数: 3558 | 3 怎么两个房子的每个月付的会只差200刀？
monthly payment差不多，当然买location好的房子大的合理的
【在 p*****s 的大作中提到】
: choice A:
: house price 720k, 学区稍好
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 30年fixed
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活
: choiceB:
| ra
发帖数: 827 | 4 好出租不应该是一个比较因素。540K的房子用作出租不划算。
【在 p*****s 的大作中提到】
: choice A:
: house price 720k, 学区稍好
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 30年fixed
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活
: choiceB:
| M******e
发帖数: 4179 | 5 单身，==》恋爱，结婚，生小孩，小孩长到5岁。
预估十年吧。
整个美国，买了房子后的平均居住年限，大致就是10年。
所以，即使买了B,以后再换，也是正常合理的。
买了A，虽然多出了地产税，以后不用折腾，也可以。
【在 p*****s 的大作中提到】
: choice A:
: house price 720k, 学区稍好
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 30年fixed
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活
: choiceB:
| s*******d
发帖数: 2382 | 6 如果只在这两个房子中选，那么就是B
因为lz还是单身
没必要花那么多钱去买A，把自己的生活质量降低了，又不是有家庭，要考虑小孩读书
lz现在要是买了A， 说不定以后老婆还不喜欢那个地方，还是得重新再买呢
不过B的价格写错了吧54k？
【在 p*****s 的大作中提到】
: choice A:
: house price 720k, 学区稍好
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 30年fixed
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活
: choiceB:
| s**********g
发帖数: 953 | |
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