u**********a
发帖数: 448 | 1 UPDATE：
打了电话给一个律师。不回答问题。看合同。但是他很忙。给了其他2个律师的电话。
150-300/小时。
情况：
1.1月份与BUILDER 签了合同。
2.上周发现有市政排水系统在自己院子内。（他们没告诉我们，昨天计划开工的，上周
我们自己发现的）
3.想更换LOT。
4.BUILDER同意更换。但需要从新签合同。
5.但他们的价钱在此期间，房子的价钱涨了3000，我们选的户型。
6.提出我们愿意加1500.他们坚持用新的价钱签合同。
请高手支招。包子答谢 |
C******e
发帖数: 11790 | |
m*f
发帖数: 8162 | 3 你们在under contract之前没有check survey？
事实上你们很难告赢builder，要么退出，要么从了他们。你们自己权衡一下这个
sewage easement在你们的lot里面值不值花掉3K去避免。。。
【在 u**********a 的大作中提到】
: UPDATE：
: 打了电话给一个律师。不回答问题。看合同。但是他很忙。给了其他2个律师的电话。
: 150-300/小时。
: 情况：
: 1.1月份与BUILDER 签了合同。
: 2.上周发现有市政排水系统在自己院子内。（他们没告诉我们，昨天计划开工的，上周
: 我们自己发现的）
: 3.想更换LOT。
: 4.BUILDER同意更换。但需要从新签合同。
: 5.但他们的价钱在此期间，房子的价钱涨了3000，我们选的户型。
|
u**********a
发帖数: 448 | 4 谢谢
【在 C******e 的大作中提到】
: 帮顶。
|
u**********a
发帖数: 448 | 5 谢谢，签合同的时候，着急，他们说第二天要涨价。
【在 m*f 的大作中提到】
: 你们在under contract之前没有check survey？
: 事实上你们很难告赢builder，要么退出，要么从了他们。你们自己权衡一下这个
: sewage easement在你们的lot里面值不值花掉3K去避免。。。
|
m*f
发帖数: 8162 | 6 咳咳，builder都这么说的
【在 u**********a 的大作中提到】
: 谢谢，签合同的时候，着急，他们说第二天要涨价。
|
u**********a
发帖数: 448 | 7 谢谢答复。可能吧。我们的烦扰是夏天这里经常有4-5小时的降雨过程。我们担心，排
水不及时，会淹了房子。我们小区的整体海拔挺高的，在山上。后院有点低。
【在 m*f 的大作中提到】
: 咳咳，builder都这么说的
|
G***s
发帖数: 10030 | 8 换plan 换lot就是这样 builder根本不讲理的
不过你这个规划图上原来没有吗？ |
G***s
发帖数: 10030 | 9
好像有个MM买新房也这么被忽悠 还直接给了2成首付
【在 m*f 的大作中提到】
: 咳咳，builder都这么说的
|
d*****2
发帖数: 1201 | 10 跟销售好好说说吧，朋友遇到过这样的，当初也是说要加五千，后来朋友厉害的大声斥
责了他们在售楼处，
结果很意外，重签换Lot一分没加，
【在 u**********a 的大作中提到】
: 谢谢答复。可能吧。我们的烦扰是夏天这里经常有4-5小时的降雨过程。我们担心，排
: 水不及时，会淹了房子。我们小区的整体海拔挺高的，在山上。后院有点低。
|
|
|
u**********a
发帖数: 448 | 11 谢谢回复。规划图上有。我是猪头，没仔细看。
【在 G***s 的大作中提到】
: 换plan 换lot就是这样 builder根本不讲理的
: 不过你这个规划图上原来没有吗？
|
u**********a
发帖数: 448 | 12 还好我们付了1500押金。
【在 G***s 的大作中提到】
:
: 好像有个MM买新房也这么被忽悠 还直接给了2成首付
|
u**********a
发帖数: 448 | 13 谢谢回复。计划跟他们好好谈谈。但愿能如愿。
【在 d*****2 的大作中提到】
: 跟销售好好说说吧，朋友遇到过这样的，当初也是说要加五千，后来朋友厉害的大声斥
: 责了他们在售楼处，
: 结果很意外，重签换Lot一分没加，
|
d*****2
发帖数: 1201 | |
u**********a
发帖数: 448 | 15 谢谢回复，对啊，他们的销售经理，女的。王八一样。咬定了，不还价。
【在 d*****2 的大作中提到】
: 这种事真是说不好，全贫销售杂处理，
|
d*****2
发帖数: 1201 | |
l******r
发帖数: 4021 | 17 看起来，找律师用处不大。找律师的费用，不会比剩下的1500少。要不，给加上3000，
但要求builder给一些Free的update？
【在 u**********a 的大作中提到】
: 谢谢回复，对啊，他们的销售经理，女的。王八一样。咬定了，不还价。
|
b**k
发帖数: 11850 | 18 说你自己没看找律师没用是不是就没包子。。
【在 u**********a 的大作中提到】
: 谢谢回复。规划图上有。我是猪头，没仔细看。
|
u**********a
发帖数: 448 | 19 谢谢回复，可能吧。
【在 d*****2 的大作中提到】
: 销售主要是怕中间细节出什么事情，不敢担待着
|
C******e
发帖数: 11790 | 20 这个办法听着可行性高一些。
【在 l******r 的大作中提到】
: 看起来，找律师用处不大。找律师的费用，不会比剩下的1500少。要不，给加上3000，
: 但要求builder给一些Free的update？
|
|
|
u**********a
发帖数: 448 | 21 谢谢。可能吧。不知道他们在不在意名声。大的建筑商。到哪去complain。
【在 l******r 的大作中提到】
: 看起来，找律师用处不大。找律师的费用，不会比剩下的1500少。要不，给加上3000，
: 但要求builder给一些Free的update？
|
k*z
发帖数: 4704 | 22 If it is me, I will visit every Sat and sun to criticize them until they
refund me 1500 and walk away |
u**********a
发帖数: 448 | 23 谢谢回复。好办法。
【在 k*z 的大作中提到】
: If it is me, I will visit every Sat and sun to criticize them until they
: refund me 1500 and walk away
|
d*****2
发帖数: 1201 | 24 哈哈哈，绝，可以一试
【在 k*z 的大作中提到】
: If it is me, I will visit every Sat and sun to criticize them until they
: refund me 1500 and walk away
|
u**********a
发帖数: 448 | 25 谢谢回复。
【在 d*****2 的大作中提到】
: 哈哈哈，绝，可以一试
|
l******r
发帖数: 4021 | 26 哈哈，包子包子！！
【在 u**********a 的大作中提到】
: 谢谢回复。
|
u**********a
发帖数: 448 | 27 谢谢，你的RATE locked 吗？ 包子会有的。肯定给你。
【在 l******r 的大作中提到】
: 哈哈，包子包子！！
|
G***s
发帖数: 10030 | 28
给没给你规划图？如果有，告赢比较难吧。
是正好在你家的lot上，还是你家后面的common area？
【在 u**********a 的大作中提到】
: 谢谢回复。规划图上有。我是猪头，没仔细看。
|
k*z
发帖数: 4704 | 29 建房子最怕使坏，如果是小builder千万不要piss them off. 如果吵起来了，just
walk away.
大Builder各个部门独立核算，你怎么无赖都没关系。
你要是决定不买了，就周末去理论，来了客户就骚扰，他们不把1500退给你前，不能叫
警察 |
G***s
发帖数: 10030 | 30
赞大声斥责，但builder大都很无赖
我换了plan,一些custom的改动：加窗户价格变成双倍还多，挪个门以前不要钱现在也
要钱了，变相多收了2K
一个朋友打算换，被要加4K，怎么讲都不行，最后没换。
bless lz
【在 d*****2 的大作中提到】
: 跟销售好好说说吧，朋友遇到过这样的，当初也是说要加五千，后来朋友厉害的大声斥
: 责了他们在售楼处，
: 结果很意外，重签换Lot一分没加，
|
|
|
l******r
发帖数: 4021 | 31 说到rate lock，整个就是血泪史。房子没怎么谈下价格，然后由于时间比较紧张，wel
ls fargo的家伙lock 的时候，正是前几天rate最高的时候。大家安慰俺吧
【在 u**********a 的大作中提到】
: 谢谢，你的RATE locked 吗？ 包子会有的。肯定给你。
|
u**********a
发帖数: 448 | 32 谢谢，在我们家。大的预制水泥管子。
【在 G***s 的大作中提到】
:
: 赞大声斥责，但builder大都很无赖
: 我换了plan,一些custom的改动：加窗户价格变成双倍还多，挪个门以前不要钱现在也
: 要钱了，变相多收了2K
: 一个朋友打算换，被要加4K，怎么讲都不行，最后没换。
: bless lz
|
u**********a
发帖数: 448 | 33 谢谢，大的builder。就是sale manager 不肯让步。
【在 k*z 的大作中提到】
: 建房子最怕使坏，如果是小builder千万不要piss them off. 如果吵起来了，just
: walk away.
: 大Builder各个部门独立核算，你怎么无赖都没关系。
: 你要是决定不买了，就周末去理论，来了客户就骚扰，他们不把1500退给你前，不能叫
: 警察
|
u**********a
发帖数: 448 | 34 谢谢，回复。 下周有空了，用包子买一些rate locked的经验。开价吧。 几个包子。
wel
【在 l******r 的大作中提到】
: 说到rate lock，整个就是血泪史。房子没怎么谈下价格，然后由于时间比较紧张，wel
: ls fargo的家伙lock 的时候，正是前几天rate最高的时候。大家安慰俺吧
|
l******r
发帖数: 4021 | 35 好，5个包子。
【在 u**********a 的大作中提到】
: 谢谢，回复。 下周有空了，用包子买一些rate locked的经验。开价吧。 几个包子。
:
: wel
|
u**********a
发帖数: 448 | 36 deal
【在 l******r 的大作中提到】
: 好，5个包子。
|
l******r
发帖数: 4021 | 37 hand.
【在 u**********a 的大作中提到】
: deal
|
u**********a
发帖数: 448 | 38 谢谢回复
【在 G***s 的大作中提到】
:
: 赞大声斥责，但builder大都很无赖
: 我换了plan,一些custom的改动：加窗户价格变成双倍还多，挪个门以前不要钱现在也
: 要钱了，变相多收了2K
: 一个朋友打算换，被要加4K，怎么讲都不行，最后没换。
: bless lz
|
