B******u
发帖数: 209 | 1 有两个房子， 第一个在好学区，１０分，因为又比较近市中心，所以价格一直居高不
下。但是这个区的房子都很旧，１９３０的房子比比皆是。稍微新一点，例如１９８０
年的就上百万了。现在看上的房子是１９２９年的，６２万，装修一半，比较小，４房
才2200尺，突出的是后院什么的很平整。这个价格跟zillow上和chase estimator的价
格很接近了，应该算是合理的价格。
第二个房子也在好学区，９分，因为离市中心远一些，房价要低不少。大部分房子都很
新，２０００左右建，从最近的交易看，房价跌了很多，几乎只有那些装修非常好的房
子才卖的出去。因为房子新，设计比较合理，觉得舒适不小。现在看上的房子有３３００尺，要７００
k,但zillow上估价只有６００k.估计是因为不远处一个在７月底卖出的相似房子只卖了
６００k.
大家觉得选那个好呢，如果看重resale value的话，估计第一个房子会比较保值。如
果考虑舒适，第二个房子比较好，但是叫价太高了，估计比较难讲下来，高价买了之后
不好卖阿。
请大家出出注意。 |
p******t
发帖数: 3764 | 2 2200尺已经不小了啊
我看过2700尺4 bedroom的, 感觉厅大得不行,一定要选巨大的家具来填
否则就不好看, 卧室size都差不多倒是 |
c****o
发帖数: 32446 | |
m****e
发帖数: 404 | 4 我觉得第二个好，如果离上班的地方也比较近的话。上班族有孩子之后都恨不得住到公
司附近。接孩子是个大事。
你可以NEOGIATE 价格。新房子好卖。
００尺，要７００
【在 B******u 的大作中提到】
: 有两个房子， 第一个在好学区，１０分，因为又比较近市中心，所以价格一直居高不
: 下。但是这个区的房子都很旧，１９３０的房子比比皆是。稍微新一点，例如１９８０
: 年的就上百万了。现在看上的房子是１９２９年的，６２万，装修一半，比较小，４房
: 才2200尺，突出的是后院什么的很平整。这个价格跟zillow上和chase estimator的价
: 格很接近了，应该算是合理的价格。
: 第二个房子也在好学区，９分，因为离市中心远一些，房价要低不少。大部分房子都很
: 新，２０００左右建，从最近的交易看，房价跌了很多，几乎只有那些装修非常好的房
: 子才卖的出去。因为房子新，设计比较合理，觉得舒适不小。现在看上的房子有３３００尺，要７００
: k,但zillow上估价只有６００k.估计是因为不远处一个在７月底卖出的相似房子只卖了
: ６００k.
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o***s
发帖数: 575 | 5 BSO有钱，只买60W+的房子...
不会是西雅图的吧。
００尺，要７００
【在 B******u 的大作中提到】
: 有两个房子， 第一个在好学区，１０分，因为又比较近市中心，所以价格一直居高不
: 下。但是这个区的房子都很旧，１９３０的房子比比皆是。稍微新一点，例如１９８０
: 年的就上百万了。现在看上的房子是１９２９年的，６２万，装修一半，比较小，４房
: 才2200尺，突出的是后院什么的很平整。这个价格跟zillow上和chase estimator的价
: 格很接近了，应该算是合理的价格。
: 第二个房子也在好学区，９分，因为离市中心远一些，房价要低不少。大部分房子都很
: 新，２０００左右建，从最近的交易看，房价跌了很多，几乎只有那些装修非常好的房
: 子才卖的出去。因为房子新，设计比较合理，觉得舒适不小。现在看上的房子有３３００尺，要７００
: k,但zillow上估价只有６００k.估计是因为不远处一个在７月底卖出的相似房子只卖了
: ６００k.
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l******4
发帖数: 1507 | |
L******w
发帖数: 5407 | 7 西雅图有那么贵的老房子？
估计是纽约。
要我肯定选新房子。 关键是上班远的， 保值不保值， 说不清。
【在 o***s 的大作中提到】
: BSO有钱，只买60W+的房子...
: 不会是西雅图的吧。
:
: ００尺，要７００
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o***s
发帖数: 575 | 8 晕，不猜纽约和湾区是因为那两个地方更贵,最好的学区80年的房子不是太小的话1M拿不下来。
西雅图最好的学区是Bellevue,100万也就买到１９８０的房子。一个有钱的朋友买个稍微新的
房子(当然比较大,3200 feet)，花了1.4M.
【在 L******w 的大作中提到】
: 西雅图有那么贵的老房子？
: 估计是纽约。
: 要我肯定选新房子。 关键是上班远的， 保值不保值， 说不清。
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x******o
发帖数: 2345 | 9 房子新房子听上去比较好
关键这个9分学区是个什么情况，能否接受
还有一个文中没有提到的上班远不远？
resale value在你的这两个case下面我觉得不重要。 |
L******w
发帖数: 5407 | 10 其实九分的学校挺好。
【在 x******o 的大作中提到】
: 房子新房子听上去比较好
: 关键这个9分学区是个什么情况，能否接受
: 还有一个文中没有提到的上班远不远？
: resale value在你的这两个case下面我觉得不重要。
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x******o
发帖数: 2345 | 11 嗯，这是个见仁见智的问题
但在买房子之前多问自己几次是没有错的
买房子的时候觉得能接受，之后不能的情况也不少
【在 L******w 的大作中提到】
: 其实九分的学校挺好。
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n******7
发帖数: 495 | 12 “感觉厅大得不行”，哈哈，笑翻了。
【在 p******t 的大作中提到】
: 2200尺已经不小了啊
: 我看过2700尺4 bedroom的, 感觉厅大得不行,一定要选巨大的家具来填
: 否则就不好看, 卧室size都差不多倒是
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D******n
发帖数: 2965 | 13 其实现在这个行情买入的不用太担心好不好卖，地产虽然不景气，但其实交易量还是挺
大的。一个月前看中的一个房，刚降一次价，但觉得有点贵（对我个人而言），没想到
几天后就没了。
我觉得买房最关键的一个问题就是是否能住上至少4－5年，毕竟4－5年之后要房子还是
现在这个价的话，觉得实在不大可能，除非真的是步入大萧条了。
当然，好学区的房子的投资价值的确是好，但我是不大愿意在一个30年的房子里生活5
，6年的，那样还不如海龟呢。
００尺，要７００
【在 B******u 的大作中提到】
: 有两个房子， 第一个在好学区，１０分，因为又比较近市中心，所以价格一直居高不
: 下。但是这个区的房子都很旧，１９３０的房子比比皆是。稍微新一点，例如１９８０
: 年的就上百万了。现在看上的房子是１９２９年的，６２万，装修一半，比较小，４房
: 才2200尺，突出的是后院什么的很平整。这个价格跟zillow上和chase estimator的价
: 格很接近了，应该算是合理的价格。
: 第二个房子也在好学区，９分，因为离市中心远一些，房价要低不少。大部分房子都很
: 新，２０００左右建，从最近的交易看，房价跌了很多，几乎只有那些装修非常好的房
: 子才卖的出去。因为房子新，设计比较合理，觉得舒适不小。现在看上的房子有３３００尺，要７００
: k,但zillow上估价只有６００k.估计是因为不远处一个在７月底卖出的相似房子只卖了
: ６００k.
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p******t
发帖数: 3764 | 14 你试试open space看,厨房餐厅living room加family room全部open
o well, 跟大野地是没法比
【在 n******7 的大作中提到】
: “感觉厅大得不行”，哈哈，笑翻了。
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d*****s
发帖数: 5610 | 15 如果就远5分钟，就买新房。反正楼主也没有说远多少。
００尺，要７００
【在 B******u 的大作中提到】
: 有两个房子， 第一个在好学区，１０分，因为又比较近市中心，所以价格一直居高不
: 下。但是这个区的房子都很旧，１９３０的房子比比皆是。稍微新一点，例如１９８０
: 年的就上百万了。现在看上的房子是１９２９年的，６２万，装修一半，比较小，４房
: 才2200尺，突出的是后院什么的很平整。这个价格跟zillow上和chase estimator的价
: 格很接近了，应该算是合理的价格。
: 第二个房子也在好学区，９分，因为离市中心远一些，房价要低不少。大部分房子都很
: 新，２０００左右建，从最近的交易看，房价跌了很多，几乎只有那些装修非常好的房
: 子才卖的出去。因为房子新，设计比较合理，觉得舒适不小。现在看上的房子有３３００尺，要７００
: k,但zillow上估价只有６００k.估计是因为不远处一个在７月底卖出的相似房子只卖了
: ６００k.
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L********a
发帖数: 44 | 16 i guess you are in north Nj. Here i am sharing my experiences. i am living
in 2 and buying an apt in area 1. so kids can go to school in area1 |
r******o
发帖数: 1530 | 17 第二个吧，而且也不一定就不保值，
那么老的房子不光不舒服，等你进去后你就操心吧。。。
别想太多以后卖不出去这样的问题，如果你想住很久(大于7年），这个问题不用考虑，
只要能供的起，自己住的房子就别想着靠它发财，要保值去买金子。 |
l******a
发帖数: 16364 | 18 有米的人。。。
【在 L********a 的大作中提到】
: i guess you are in north Nj. Here i am sharing my experiences. i am living
: in 2 and buying an apt in area 1. so kids can go to school in area1
|
y********r
发帖数: 2836 | 19 舒适。你一辈子活多少年啊，一辈子有多少时间在房子里啊？舒适的房子能让你心情愉
快。想不明白那些买破房子整天把保值增值挂嘴边的，丫保来保去，几个钱啊？不过是
六七十万，就这点出息。结果钱没见着赚多少，住了几十年屋顶不用跳都能碰着的里面
也不知道死了多少人的烂房，也不见憋的慌。必须佩服这些七零后。
００尺，要７００
【在 B******u 的大作中提到】
: 有两个房子， 第一个在好学区，１０分，因为又比较近市中心，所以价格一直居高不
: 下。但是这个区的房子都很旧，１９３０的房子比比皆是。稍微新一点，例如１９８０
: 年的就上百万了。现在看上的房子是１９２９年的，６２万，装修一半，比较小，４房
: 才2200尺，突出的是后院什么的很平整。这个价格跟zillow上和chase estimator的价
: 格很接近了，应该算是合理的价格。
: 第二个房子也在好学区，９分，因为离市中心远一些，房价要低不少。大部分房子都很
: 新，２０００左右建，从最近的交易看，房价跌了很多，几乎只有那些装修非常好的房
: 子才卖的出去。因为房子新，设计比较合理，觉得舒适不小。现在看上的房子有３３００尺，要７００
: k,但zillow上估价只有６００k.估计是因为不远处一个在７月底卖出的相似房子只卖了
: ６００k.
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s******n
发帖数: 793 | 20 9分的学区当然比10分的好
除非你娃是天才放哪都是top
【在 L******w 的大作中提到】
: 其实九分的学校挺好。
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S******1
发帖数: 820 | |
c********r
发帖数: 1422 | 22 话糙理不糙。
btw：偶们70后的咋惹找你了？而且你咋知道LZ是七零后？
【在 y********r 的大作中提到】
: 舒适。你一辈子活多少年啊，一辈子有多少时间在房子里啊？舒适的房子能让你心情愉
: 快。想不明白那些买破房子整天把保值增值挂嘴边的，丫保来保去，几个钱啊？不过是
: 六七十万，就这点出息。结果钱没见着赚多少，住了几十年屋顶不用跳都能碰着的里面
: 也不知道死了多少人的烂房，也不见憋的慌。必须佩服这些七零后。
:
: ００尺，要７００
|
