L******G
发帖数: 860 | 1 为什么我的dual agent说，不能告诉我别人出了什么价格？
总是在这里看到有人说，一个房子收到几个offer,还可以知道别人的出价呢？ |
y***j
发帖数: 11235 | 2 我agent说理论上就是不能，也有可能各地不一样。
但是，她告诉我我的offer比另外一个人搞个千八百的，然后最后sellor也会给银行递
我的offer。但是她很忌讳说这些，都是很模糊的说，邮件从来不说这些。 |
s********s
发帖数: 3945 | 3 理论上是不可以的。有些人（包括俺自己）只是根据最后成交价推测别人的出价。
【在 L******G 的大作中提到】
: 为什么我的dual agent说，不能告诉我别人出了什么价格？
: 总是在这里看到有人说，一个房子收到几个offer,还可以知道别人的出价呢？
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L******G
发帖数: 860 | 4 我的agent说这样做是ethical的做法，不过我有一次去看房子，listing agent直接告
诉我，已经有人出了一个多少钱的offer了。所以也分人吧。所以买房子其实很多
tricks，还有运气。
【在 y***j 的大作中提到】
: 我agent说理论上就是不能，也有可能各地不一样。
: 但是，她告诉我我的offer比另外一个人搞个千八百的，然后最后sellor也会给银行递
: 我的offer。但是她很忌讳说这些，都是很模糊的说，邮件从来不说这些。
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t*Q
发帖数: 7840 | 5 一般来说，理论和实践存在一定的差距的。
【在 y***j 的大作中提到】
: 我agent说理论上就是不能，也有可能各地不一样。
: 但是，她告诉我我的offer比另外一个人搞个千八百的，然后最后sellor也会给银行递
: 我的offer。但是她很忌讳说这些，都是很模糊的说，邮件从来不说这些。
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L**P
发帖数: 3792 | 6 理论上书面上是不行的,有违职业道德,因为这个房屋过程不是拍卖无限制竞价,但是操
作起来总有余地的
除了价格还有其他因素要考虑,比如买家能不能顺利完成购买
拍卖无限制竞价那个拍到的就必须买, 不买不行
但是买房子你出的价高拿到了,你还有很多时候可以全身而退不买,这一折腾可能就一两
个月了,生意黄了,卖家不找他的listing agent算账?
【在 L******G 的大作中提到】
: 为什么我的dual agent说，不能告诉我别人出了什么价格？
: 总是在这里看到有人说，一个房子收到几个offer,还可以知道别人的出价呢？
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p**********9
发帖数: 3463 | 7 normally they won't tell you directly.
But you can find a way to get hint. For example, my budget is XXX, don't
know what is the chance to be accepted...If it is too weak, I don't want to
bother to write an offer...
【在 L******G 的大作中提到】
: 为什么我的dual agent说，不能告诉我别人出了什么价格？
: 总是在这里看到有人说，一个房子收到几个offer,还可以知道别人的出价呢？
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n*******9
发帖数: 3244 | 8 if the seller allows their agent to tell buyers about current offers,
listing agent can tell the truth. this is a seller's way to get higher offer
(s).
【在 L******G 的大作中提到】
: 为什么我的dual agent说，不能告诉我别人出了什么价格？
: 总是在这里看到有人说，一个房子收到几个offer,还可以知道别人的出价呢？
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G***s
发帖数: 10030 | 9
银行还没有音信？我都急了！
【在 y***j 的大作中提到】
: 我agent说理论上就是不能，也有可能各地不一样。
: 但是，她告诉我我的offer比另外一个人搞个千八百的，然后最后sellor也会给银行递
: 我的offer。但是她很忌讳说这些，都是很模糊的说，邮件从来不说这些。
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p******y
发帖数: 3523 | 10 这个agent可能不仅仅代表LZ呀，如果所有出offer的人都找Ta做dual agent，Ta是不是
应该把你出的价告诉其他buyer呢？同样道理，因为有利益冲突，如果告诉了LZ就有操
纵之嫌，有碍公正。 |
J**S
发帖数: 25790 | 11 当然不能明确的告诉你，这样就没有职业道德啦。
你可以给你觉得COMPETITIVE的OFFER稍微低一点的OFFER， 如果低了， 他会让你加，
这个加多少，你一听就知道别人的OFFER。。
但你不要给的太低了， 人家会觉得你没有诚意，直接不考虑你了。 |
m**6
发帖数: 6426 | 12 我们这里代理会告诉你他手上有几个OFFER了，如果有高于list price的OFFER，他会说
的，让你出OFFER的时候要高于listing的价格，否色是很难拿到的。至于高多少，他就
不可以说的。 |
y***j
发帖数: 11235 | 13 被韩国大妈调戏了。
本来说银行本地的几个人就地解决了，应该1-2周就好。然后卖家律师出要蛾子，文件
不齐，重新凑文件凑了2-3周，文件凑齐了，在本地的银行就开始瞎搞，搞完了结果前
两天又告诉我刚发到哪哪哪去批，3-4周。。。现在正好一个月。。。再要等3-4周。
我们已经准备去找个studio住了。20万买两个投资房，搞得好，租金也是每月2-3k。
【在 G***s 的大作中提到】
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: 银行还没有音信？我都急了！
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