s*******d 发帖数: 17566 | 1 上星期三下午收到一个short sale alert,马上第一时间给listing agent打电话,把
他吓了一跳,说是才post了20分钟。约好当天下班后去看房,看了不错,马上说好让他
做Dual Agent。星期四一早下Offer,当天晚上他和Seller沟通好,星期五就签回来了
。今天上去看已经变pending了。打电话和他确认时,得知今天居然一下子进来了3个
offer, 但是晚了。。。现在就看银行的了,三个月后见分晓。 |
n**p 发帖数: 1150 | 2 那也要你的价格足够有吸引力,不然卖家据了你等其他offer了。。
【在 s*******d 的大作中提到】 : 上星期三下午收到一个short sale alert,马上第一时间给listing agent打电话,把 : 他吓了一跳,说是才post了20分钟。约好当天下班后去看房,看了不错,马上说好让他 : 做Dual Agent。星期四一早下Offer,当天晚上他和Seller沟通好,星期五就签回来了 : 。今天上去看已经变pending了。打电话和他确认时,得知今天居然一下子进来了3个 : offer, 但是晚了。。。现在就看银行的了,三个月后见分晓。
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f****i 发帖数: 20252 | 3 楼主一看就不是新手,出价不会离谱的
shortsale卖家也不在乎价格,能卖掉就行
【在 n**p 的大作中提到】 : 那也要你的价格足够有吸引力,不然卖家据了你等其他offer了。。
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s*******d 发帖数: 17566 | 4 其实卖家最关心的是你是否真的有诚意要买,价格其次,因为short sale最后定价权在
银行手上,所以出价高低并不是绝对关键。当然你如果出价太低,对方也会认为是没有
诚意。
【在 n**p 的大作中提到】 : 那也要你的价格足够有吸引力,不然卖家据了你等其他offer了。。
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t*******g 发帖数: 1518 | 5 如果对方认为没有诚意,拒了我比较低的offer,我能再加些钱出第二个offer吗?
【在 s*******d 的大作中提到】 : 其实卖家最关心的是你是否真的有诚意要买,价格其次,因为short sale最后定价权在 : 银行手上,所以出价高低并不是绝对关键。当然你如果出价太低,对方也会认为是没有 : 诚意。
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s*******t 发帖数: 7746 | 6 呵呵,和我的经历一样。Redin的一收到email alert就马上联系我的agent看房,agent
也是很惊讶。有点后悔,我也应该像lz那样直接联系listing agent。我的agent 太忙
了,昨天看完房,要今天下午才能准备好offer,希望不要被别人抢了。 |
l**h 发帖数: 7994 | 7 恭喜!
【在 s*******d 的大作中提到】 : 上星期三下午收到一个short sale alert,马上第一时间给listing agent打电话,把 : 他吓了一跳,说是才post了20分钟。约好当天下班后去看房,看了不错,马上说好让他 : 做Dual Agent。星期四一早下Offer,当天晚上他和Seller沟通好,星期五就签回来了 : 。今天上去看已经变pending了。打电话和他确认时,得知今天居然一下子进来了3个 : offer, 但是晚了。。。现在就看银行的了,三个月后见分晓。
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s*******d 发帖数: 17566 | 8 why not
【在 t*******g 的大作中提到】 : 如果对方认为没有诚意,拒了我比较低的offer,我能再加些钱出第二个offer吗?
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l**h 发帖数: 7994 | 9 short sale 的房子就是要直接联系list agent,把自己的buyer agent 绕开。
这样有利拿到房子。
agent
【在 s*******t 的大作中提到】 : 呵呵,和我的经历一样。Redin的一收到email alert就马上联系我的agent看房,agent : 也是很惊讶。有点后悔,我也应该像lz那样直接联系listing agent。我的agent 太忙 : 了,昨天看完房,要今天下午才能准备好offer,希望不要被别人抢了。
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s*******d 发帖数: 17566 | 10 如果是standard sale的话,晚点一点点一般没事。
agent
【在 s*******t 的大作中提到】 : 呵呵,和我的经历一样。Redin的一收到email alert就马上联系我的agent看房,agent : 也是很惊讶。有点后悔,我也应该像lz那样直接联系listing agent。我的agent 太忙 : 了,昨天看完房,要今天下午才能准备好offer,希望不要被别人抢了。
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s*******d 发帖数: 17566 | 11 是,不过dual agent 最怕的就是买卖双方的利益有冲突,怕一个agent一碗水端不平。
但short sale另一方是银行,所以这点担心可以小点。
【在 l**h 的大作中提到】 : short sale 的房子就是要直接联系list agent,把自己的buyer agent 绕开。 : 这样有利拿到房子。 : : agent
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s*******t 发帖数: 7746 | 12 也是short sale的房子啊。
【在 s*******d 的大作中提到】 : 如果是standard sale的话,晚点一点点一般没事。 : : agent
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s*******t 发帖数: 7746 | 13 我的agent很好,用了很多年了,而且是小地方,以后总会有再用她的时候,不想把关
系搞砸。
【在 l**h 的大作中提到】 : short sale 的房子就是要直接联系list agent,把自己的buyer agent 绕开。 : 这样有利拿到房子。 : : agent
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l**h 发帖数: 7994 | 14 有看中的short sale 房子建议让seller agent做dual agent,因为
给他带来更多的利益他会帮你抢房子。比如别人跟你出同样offer的时候
他可能告诉你再加1000抢到。要不然很难抢过那些让他做dual agent的人。
当然你如果跟自己的buyer agent关系很好就另当别论了。不过个人觉得
buyer agent在整个买房的过程中作用很小,自己多了解房子的情况下
只要buyer agent比较及时给response就好,比如及时带你看房什么的。
【在 s*******t 的大作中提到】 : 我的agent很好,用了很多年了,而且是小地方,以后总会有再用她的时候,不想把关 : 系搞砸。
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s*********e 发帖数: 4475 | 15 星期天的open house, realtor.com老是到星期一才给我发alert.
【在 s*******d 的大作中提到】 : 上星期三下午收到一个short sale alert,马上第一时间给listing agent打电话,把 : 他吓了一跳,说是才post了20分钟。约好当天下班后去看房,看了不错,马上说好让他 : 做Dual Agent。星期四一早下Offer,当天晚上他和Seller沟通好,星期五就签回来了 : 。今天上去看已经变pending了。打电话和他确认时,得知今天居然一下子进来了3个 : offer, 但是晚了。。。现在就看银行的了,三个月后见分晓。
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J**S 发帖数: 25790 | 16 好多LIST AGENT的联系信息怎么得到的?
好多LIST没有LIST AGENT的联系信息啊。
【在 s*******d 的大作中提到】 : 上星期三下午收到一个short sale alert,马上第一时间给listing agent打电话,把 : 他吓了一跳,说是才post了20分钟。约好当天下班后去看房,看了不错,马上说好让他 : 做Dual Agent。星期四一早下Offer,当天晚上他和Seller沟通好,星期五就签回来了 : 。今天上去看已经变pending了。打电话和他确认时,得知今天居然一下子进来了3个 : offer, 但是晚了。。。现在就看银行的了,三个月后见分晓。
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s*******d 发帖数: 17566 | 17 mls or google
【在 J**S 的大作中提到】 : 好多LIST AGENT的联系信息怎么得到的? : 好多LIST没有LIST AGENT的联系信息啊。
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