l******r 发帖数: 4021 | 1 非常烂的区,4个SFH的package,在同一个小区。这个区烂那是谁都知道的,架不住便宜
。租金回报率比较高,如果每个月能够收得回租金的话。
还有,买SS要注意些啥? |
f****i 发帖数: 20252 | 2 自己都不想去的区别买
便宜
【在 l******r 的大作中提到】 : 非常烂的区,4个SFH的package,在同一个小区。这个区烂那是谁都知道的,架不住便宜 : 。租金回报率比较高,如果每个月能够收得回租金的话。 : 还有,买SS要注意些啥?
|
L***c 发帖数: 542 | 3 里面是不是vacant最重要。
有些人赖着不走,那个最麻烦。 |
L***c 发帖数: 542 | 4 我原来认识一个女agent挺牛。
研究特别透彻,就买劳模区,每次出租还没意外。回报率总是最好的。可惜不能跟她学
,因为她是个les。领导不让我跟她接触。 |
r*****a 发帖数: 27155 | 5 最后一句亮了
【在 L***c 的大作中提到】 : 我原来认识一个女agent挺牛。 : 研究特别透彻,就买劳模区,每次出租还没意外。回报率总是最好的。可惜不能跟她学 : ,因为她是个les。领导不让我跟她接触。
|
L***c 发帖数: 542 | 6 哈哈。。。。
【在 r*****a 的大作中提到】 : 最后一句亮了
|
L***c 发帖数: 542 | 7 是个老美,很漂亮。。。。。
【在 r*****a 的大作中提到】 : 最后一句亮了
|
l******r 发帖数: 4021 | 8 最近我们这疙瘩,价格涨得挺快。抢不到那些好房子,要不要抢些烂房子回来先?小区
真心烂,基本上住的都是黑朋友,不过回报率还是比较高的。
【在 f****i 的大作中提到】 : 自己都不想去的区别买 : : 便宜
|
l******r 发帖数: 4021 | 9 2个是vacant的,两个有租客。其中一个有租约,到今年年底结束。另一个是month by
month。
【在 L***c 的大作中提到】 : 里面是不是vacant最重要。 : 有些人赖着不走,那个最麻烦。
|
l******r 发帖数: 4021 | 10 其实老墨还不错,虽然收入低,但人家还是尽量在工作。最怕的老黑,不工作,吃福利
,而且很麻烦。
【在 L***c 的大作中提到】 : 我原来认识一个女agent挺牛。 : 研究特别透彻,就买劳模区,每次出租还没意外。回报率总是最好的。可惜不能跟她学 : ,因为她是个les。领导不让我跟她接触。
|
|
|
f****i 发帖数: 20252 | 11 你哪天周转不灵时愿意去住一下吗?不愿意的话就别买了
【在 l******r 的大作中提到】 : 最近我们这疙瘩,价格涨得挺快。抢不到那些好房子,要不要抢些烂房子回来先?小区 : 真心烂,基本上住的都是黑朋友,不过回报率还是比较高的。
|
L***c 发帖数: 542 | 12 有种房子,政府直接把租金打给你的。那种好像回报率也不错。
不过区就特别烂了。
【在 l******r 的大作中提到】 : 其实老墨还不错,虽然收入低,但人家还是尽量在工作。最怕的老黑,不工作,吃福利 : ,而且很麻烦。
|
l******r 发帖数: 4021 | 13 那是肯定不会自己去住的。我有一个亲威,买了快20个这种烂区烂房,拾缀拴缀后租出
去,每个月的租金还是比较可观的。要是买相对较好区的房子,房价基本上要高个4倍左
右,租金最多只高20%。
【在 f****i 的大作中提到】 : 你哪天周转不灵时愿意去住一下吗?不愿意的话就别买了
|
l******r 发帖数: 4021 | 14 你说的是section 8吧。对房子的要求还挺不少的。
【在 L***c 的大作中提到】 : 有种房子,政府直接把租金打给你的。那种好像回报率也不错。 : 不过区就特别烂了。
|
L***c 发帖数: 542 | 15 management自己做吗?
如果是自己做小命也会搭上去的。
倍左
【在 l******r 的大作中提到】 : 那是肯定不会自己去住的。我有一个亲威,买了快20个这种烂区烂房,拾缀拴缀后租出 : 去,每个月的租金还是比较可观的。要是买相对较好区的房子,房价基本上要高个4倍左 : 右,租金最多只高20%。
|
f****i 发帖数: 20252 | 16 你说的不可能
房价高4倍的话租金会翻倍
倍左
【在 l******r 的大作中提到】 : 那是肯定不会自己去住的。我有一个亲威,买了快20个这种烂区烂房,拾缀拴缀后租出 : 去,每个月的租金还是比较可观的。要是买相对较好区的房子,房价基本上要高个4倍左 : 右,租金最多只高20%。
|
l******r 发帖数: 4021 | 17 所以我很佩服她。她还真就自己做。一个房子一个房子请人修,然后自己找房客租出去
。不过她租的全是老墨。按她的话说,到目前为止,她很happy。
【在 L***c 的大作中提到】 : management自己做吗? : 如果是自己做小命也会搭上去的。 : : 倍左
|
L***c 发帖数: 542 | 18 赞中国女人任劳任怨。。。
【在 l******r 的大作中提到】 : 所以我很佩服她。她还真就自己做。一个房子一个房子请人修,然后自己找房客租出去 : 。不过她租的全是老墨。按她的话说,到目前为止,她很happy。
|
N*****m 发帖数: 42603 | 19 看来你领导是对的,感觉你已经爱上她了
【在 L***c 的大作中提到】 : 是个老美,很漂亮。。。。。
|
l******r 发帖数: 4021 | 20 我查了一下,还真没有。如果listing上写的这个租金是真实的话,那真的只比正常区的
租金低个20%左右。
【在 f****i 的大作中提到】 : 你说的不可能 : 房价高4倍的话租金会翻倍 : : 倍左
|
|
|
l*****o 发帖数: 26631 | 21 这个风险大, 赚得多也是应该的。。。
【在 l******r 的大作中提到】 : 所以我很佩服她。她还真就自己做。一个房子一个房子请人修,然后自己找房客租出去 : 。不过她租的全是老墨。按她的话说,到目前为止,她很happy。
|
f****i 发帖数: 20252 | 22 别光盯着一个房子看,要比较同区域的平均租金
区的
【在 l******r 的大作中提到】 : 我查了一下,还真没有。如果listing上写的这个租金是真实的话,那真的只比正常区的 : 租金低个20%左右。
|
l******r 发帖数: 4021 | 23 快20个房子,每个月收租金,也是一件头痛的事情。
【在 l*****o 的大作中提到】 : 这个风险大, 赚得多也是应该的。。。
|
l*****o 发帖数: 26631 | 24 正常的都是房客自己寄支票过来吧
如果都要自己登门去要就太头痛了。。。
【在 l******r 的大作中提到】 : 快20个房子,每个月收租金,也是一件头痛的事情。
|
L***c 发帖数: 542 | 25 不都是自己寄过来吗。
【在 l******r 的大作中提到】 : 快20个房子,每个月收租金,也是一件头痛的事情。
|
l*****o 发帖数: 26631 | 26 说不定这种区人都没银行账户, 得自己上门去收cash...
【在 L***c 的大作中提到】 : 不都是自己寄过来吗。
|
d**********0 发帖数: 13081 | 27 亲亲板花妹,
这样的话, 你得带上 ak47 去。。
【在 l*****o 的大作中提到】 : 说不定这种区人都没银行账户, 得自己上门去收cash...
|
l******r 发帖数: 4021 | 28 就算在最烂的区,一个duplex的一边(2房1卫),怎么着也要455-500(这个我比较su
re)。这些个房子虽然也是在烂区,但是3房2卫的SFH,租金肯定是要高一些(listing上
说是$650)。正常区3房2卫的SFH大约800-900左右,好区的大约1000-1200左
右。不过那个房子价格就差老远了。
【在 f****i 的大作中提到】 : 别光盯着一个房子看,要比较同区域的平均租金 : : 区的
|
l******r 发帖数: 4021 | 29 有少数是收支票,大多数都还是cash。
【在 l*****o 的大作中提到】 : 正常的都是房客自己寄支票过来吧 : 如果都要自己登门去要就太头痛了。。。
|
f****i 发帖数: 20252 | 30 跟我前面估计的差不多
su
listing上
【在 l******r 的大作中提到】 : 就算在最烂的区,一个duplex的一边(2房1卫),怎么着也要455-500(这个我比较su : re)。这些个房子虽然也是在烂区,但是3房2卫的SFH,租金肯定是要高一些(listing上 : 说是$650)。正常区3房2卫的SFH大约800-900左右,好区的大约1000-1200左 : 右。不过那个房子价格就差老远了。
|
|
|
N*****m 发帖数: 42603 | 31
【在 l******r 的大作中提到】 : 快20个房子,每个月收租金,也是一件头痛的事情。
|