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今天rate大涨大声问一下:15年利率多少
10 yr t-bill 还在降,2.92了贷款12万,15年还是30年呢?
今天的利率下跌,希望本周能够继续维持下跌走势ARM中的5/1, 3/1, 5/2/5或2/2/6是怎么一回事儿?
美国10年公债利率再创新低!有房贷的情况下,车应该怎么买?
麻烦大家给我看看这个REFINANCE值得做吗?请问,重新锁定利率。
30 年 vs 15 年贷款哪里能找到房贷利率曲线图。。。
贷款买车对将来贷款买房有好处吗?麻州40万贷款, 询问到的15年利率
大家是如何考虑选15年还是30年的?如果用5/1AMR 按多少年算利息?
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话题: 利率话题: 贷款话题: 机会话题: 看图话题: 30
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1 (共1页)
s*i
发帖数: 5025
1
看看历史上interest rate(注意,mortgage rate 要在这个上面加一点):
问题:15年后,如果有机会给你用现在的30年的利率贷款给你,你觉得这个机会成本有
多大?
我还是选择30年。
同西奥们,上天给李一个低买的机会,李却握手里恨不得明天就浪费了这个机会。李四
一个可此的银!
t*Q
发帖数: 7840
2
六十年一循环?

【在 s*i 的大作中提到】
: 看看历史上interest rate(注意,mortgage rate 要在这个上面加一点):
: 问题:15年后,如果有机会给你用现在的30年的利率贷款给你,你觉得这个机会成本有
: 多大?
: 我还是选择30年。
: 同西奥们,上天给李一个低买的机会,李却握手里恨不得明天就浪费了这个机会。李四
: 一个可此的银!

b*******c
发帖数: 20683
3
那么准,那么可预测的话,大家都早发财了。

【在 t*Q 的大作中提到】
: 六十年一循环?
t*****e
发帖数: 15794
4
历史机遇不同,童鞋。
这短短五十年,
米国奋起为世界老大,
是因其有前100年工业基础,
世界移民的廉价劳动力,
和无历史遗留包袱多重因素造成的。
未来五十年,
工业没有里,
劳动力优势没有了,
巨大的社安金包袱背上了。
米国,
开始败了。

【在 s*i 的大作中提到】
: 看看历史上interest rate(注意,mortgage rate 要在这个上面加一点):
: 问题:15年后,如果有机会给你用现在的30年的利率贷款给你,你觉得这个机会成本有
: 多大?
: 我还是选择30年。
: 同西奥们,上天给李一个低买的机会,李却握手里恨不得明天就浪费了这个机会。李四
: 一个可此的银!

w********r
发帖数: 8704
5
你说说看零利率神马时候到来?

【在 t*****e 的大作中提到】
: 历史机遇不同,童鞋。
: 这短短五十年,
: 米国奋起为世界老大,
: 是因其有前100年工业基础,
: 世界移民的廉价劳动力,
: 和无历史遗留包袱多重因素造成的。
: 未来五十年,
: 工业没有里,
: 劳动力优势没有了,
: 巨大的社安金包袱背上了。

j****i
发帖数: 68152
6
应该拿这个图去预测中国的利率。
想知道美国未来的走势,去搞张日本的看看
j****i
发帖数: 68152
7
事实是,1980年利率最高时买房子的都发了。2003年利率最低时买房子的都跳楼了
聪明人:早点把房贷还了,等利率涨上去的时候无债一声轻。把钱存银行,拿着一年百
分之十几的利息
自以为聪明的人:别人早把欠款还清了,他还背着一屁股债。看着每年百分之十几的存
款利息,哈喇子留一地,但兜里没有一分钱,银行半个铜子儿存款也没有。物价飞涨,
入不敷出。想卖房子,但是贷款利率太高,房事不景气,只好忍痛跳楼贱卖
a**i
发帖数: 432
8
RE!
美国将会像日本一样,常年零利率

【在 t*****e 的大作中提到】
: 历史机遇不同,童鞋。
: 这短短五十年,
: 米国奋起为世界老大,
: 是因其有前100年工业基础,
: 世界移民的廉价劳动力,
: 和无历史遗留包袱多重因素造成的。
: 未来五十年,
: 工业没有里,
: 劳动力优势没有了,
: 巨大的社安金包袱背上了。

s*i
发帖数: 5025
9
老胡真的糊涂了。
是30年贷款的人,背着一屁股几乎是0的债,手里一把cash,想怎么玩就怎么玩。
15年的人的资产都急吼吼的付到房子里去料变成"不动"资产啦。

【在 j****i 的大作中提到】
: 事实是,1980年利率最高时买房子的都发了。2003年利率最低时买房子的都跳楼了
: 聪明人:早点把房贷还了,等利率涨上去的时候无债一声轻。把钱存银行,拿着一年百
: 分之十几的利息
: 自以为聪明的人:别人早把欠款还清了,他还背着一屁股债。看着每年百分之十几的存
: 款利息,哈喇子留一地,但兜里没有一分钱,银行半个铜子儿存款也没有。物价飞涨,
: 入不敷出。想卖房子,但是贷款利率太高,房事不景气,只好忍痛跳楼贱卖

C******e
发帖数: 11790
10
说这么多专业的,到头来,还是4个字----听老婆的。
v********e
发帖数: 1985
11
错了。
当时最好的做法是贷30年,把多出来的钱投30年公债,赚个10%+,然后ref
inance,把贷款利率降到6%,基本上是别人出钱帮你养房子。

【在 j****i 的大作中提到】
: 事实是,1980年利率最高时买房子的都发了。2003年利率最低时买房子的都跳楼了
: 聪明人:早点把房贷还了,等利率涨上去的时候无债一声轻。把钱存银行,拿着一年百
: 分之十几的利息
: 自以为聪明的人:别人早把欠款还清了,他还背着一屁股债。看着每年百分之十几的存
: 款利息,哈喇子留一地,但兜里没有一分钱,银行半个铜子儿存款也没有。物价飞涨,
: 入不敷出。想卖房子,但是贷款利率太高,房事不景气,只好忍痛跳楼贱卖

g*q
发帖数: 26623
12
15年后存款利率>5%的可能性确实很大.但是房主卖房的可能性也会很大.
另外,3.375%利率30贷款,15年后本金剩60%,考虑正常通货膨胀后只相当于现在的30%,恶
性通货膨胀发生的话更少,你的多数payment还是发生在通货膨胀之前,纠结这个意义也
不大.
j****i
发帖数: 68152
13
你说的太好了。穷钓丝总是幻想着不劳而获,还不如踏踏实实努力工作挣钱

【在 g*q 的大作中提到】
: 15年后存款利率>5%的可能性确实很大.但是房主卖房的可能性也会很大.
: 另外,3.375%利率30贷款,15年后本金剩60%,考虑正常通货膨胀后只相当于现在的30%,恶
: 性通货膨胀发生的话更少,你的多数payment还是发生在通货膨胀之前,纠结这个意义也
: 不大.

k**l
发帖数: 2966
14
82 年的金融流通效率和透明度和现在不是一个量级的,就算美国经济恢复了利率也不会
那么高了。小的cycle估计每5到10年得有一回吧,

【在 s*i 的大作中提到】
: 看看历史上interest rate(注意,mortgage rate 要在这个上面加一点):
: 问题:15年后,如果有机会给你用现在的30年的利率贷款给你,你觉得这个机会成本有
: 多大?
: 我还是选择30年。
: 同西奥们,上天给李一个低买的机会,李却握手里恨不得明天就浪费了这个机会。李四
: 一个可此的银!

1 (共1页)
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今天rate大涨大声问一下:15年利率多少
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今天的利率下跌,希望本周能够继续维持下跌走势ARM中的5/1, 3/1, 5/2/5或2/2/6是怎么一回事儿?
美国10年公债利率再创新低!有房贷的情况下,车应该怎么买?
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