h****j
发帖数: 80 | |
D*r
发帖数: 1298 | |
h****n
发帖数: 2094 | 3 agree..我们就是当时没做研究，现在太后悔了没要ARM
【在 D*r 的大作中提到】
: no. 5/1 ARM
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r****s
发帖数: 201 | 4 那你现在还能REFI成ARM吗？
【在 h****n 的大作中提到】
: agree..我们就是当时没做研究，现在太后悔了没要ARM
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m******u
发帖数: 44 | |
D*r
发帖数: 1298 | |
m******u
发帖数: 44 | 7 谢谢，但是如果到时候情况有变，打算继续住下去，是不是就不值得ARM低的这个1%?尤
其是现在整个利率都很低的前提下？
【在 D*r 的大作中提到】
: 利息低个1％左右，还不够吗？
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D*r
发帖数: 1298 | 8 你可以到时候再refi啊，OP是说只想住5年多的，肯定5／1合适。
通常都不会第一个房就住好久好久的。我们第一个房没买几年已经refi若干次了，
还不如当初贷5／1呢。当初我们也觉得利率算低呢。 |
m******u
发帖数: 44 | 9 可是现在在历史最低的利率的时候。。。我觉得还是锁定一个30年或者15年的比较稳妥
。。。
【在 D*r 的大作中提到】
: 你可以到时候再refi啊，OP是说只想住5年多的，肯定5／1合适。
: 通常都不会第一个房就住好久好久的。我们第一个房没买几年已经refi若干次了，
: 还不如当初贷5／1呢。当初我们也觉得利率算低呢。
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D*r
发帖数: 1298 | 10 呵呵，你的专业一定跟概率没有任何关系。即使现在利率低，30年的利率还是比往年
5／1高。很多中国人5年贷款就还清了，要30年，15年的做什么？
【在 m******u 的大作中提到】
: 可是现在在历史最低的利率的时候。。。我觉得还是锁定一个30年或者15年的比较稳妥
: 。。。
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m******u
发帖数: 44 | |
h****j
发帖数: 80 | 12 thanks for your suggestions, will talk to my lender tomorrow to see which is
better. |
r****s
发帖数: 201 | 13 我现在的贷款是30年fixed, 我可以refi成5／1ARM 或者7/1 ARM吗？
谢谢
【在 D*r 的大作中提到】
: 你可以到时候再refi啊，OP是说只想住5年多的，肯定5／1合适。
: 通常都不会第一个房就住好久好久的。我们第一个房没买几年已经refi若干次了，
: 还不如当初贷5／1呢。当初我们也觉得利率算低呢。
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s**********d
发帖数: 36899 | 14
你是在笑话房奴区死撑的人吗。
【在 D*r 的大作中提到】
: 呵呵，你的专业一定跟概率没有任何关系。即使现在利率低，30年的利率还是比往年
: 5／1高。很多中国人5年贷款就还清了，要30年，15年的做什么？
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i*******0
发帖数: 43 | 15 可是为什么我们这里的小银行的arm比15年的rate高呢？哭死~` |
g*****9
发帖数: 4125 | 16 Why not consider a interest only loan?
【在 h****j 的大作中提到】
: 如果只打算住五到六年，是不是15年贷款好一些？
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D*r
发帖数: 1298 | 17 refi有一些条件，满足了就可以做。比方说equity超过20％，工资仍然够高。
至于是否refi更好，要看利率差别有多大。差别太小了没必要。
30年还是比5／1稳定的，5／1的好处只是利率而已，并没有别的。
5／1与15年比，一个是通常利率仍然是5／1好，还有就是5／1每月最低
还款额少多了，很灵活，你仍然可以还很多钱，多出来的都算本金。
如果15年利率更低，且自己能负担的起，一点也不撑，15年会比5／1好。
【在 r****s 的大作中提到】
: 我现在的贷款是30年fixed, 我可以refi成5／1ARM 或者7/1 ARM吗？
: 谢谢
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D*r
发帖数: 1298 | 18 这种通常都比同类非interest only的利率高。除非是确实需要loan power，
否则没有必要。
【在 g*****9 的大作中提到】
: Why not consider a interest only loan?
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g*****9
发帖数: 4125 | 19 I have not tried to get a loan for long time, so don't know the latest rate
info, but a friend of mine just a got interest only loan (30 year) for 4.375
% and borrowing 103% of the house value. He's got 50+ loans, about half of
them are interest only and most of them are started within last year.
【在 D*r 的大作中提到】
: 这种通常都比同类非interest only的利率高。除非是确实需要loan power，
: 否则没有必要。
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