n**h
发帖数: 237 | 1 明天要close了。请问有经验的大侠closing和walk-through有什么要格外注意的吗？
多谢！ |
J**S
发帖数: 25790 | 2 被骗了进来。
以为介绍经验的，结果是自己请教的。 |
w******t
发帖数: 16937 | 3 咳咳。
walk-through要认真看，如果有大毛病的话，记下来、照下来，在过户时先和卖方核实
，是否需要卖方赔偿，讨论一下。
1）今天仔细看HUD，一条一条的看，仔细看明细账，看懂了为止，不懂的打电话要求
loan officer/title company解释，解释到自己真懂了为止。
按照上面的过户账单去银行开cashier check，可以是一张，也可以是很多张，没区别
。银行如果敢跟你要额外的费用，直接把他们最高领导叫出来摁地上揍一顿。
2）明天过户时，带着ID、(护照)、(绿卡)、cashier check、personal check、笔、纸
、眼镜、放大镜、手绢、锁和工具。
大约签60多个字，签字之前要阅读文件，明白各是做什么的，文件是谁让签的，有问题
，马上问，不解释清楚不签字。
签完字后最后要求过户律师马上复印一套过户文件给自己。
然后在属于你的房子前照一张相片留念，接下来，换锁，给水电汽公司打电话更换户主
......
包子一个。
【在 n**h 的大作中提到】
: 明天要close了。请问有经验的大侠closing和walk-through有什么要格外注意的吗？
: 多谢！
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u****q
发帖数: 24345 | 4 这筷子兄到底哪行高就？
【在 w******t 的大作中提到】
: 咳咳。
: walk-through要认真看，如果有大毛病的话，记下来、照下来，在过户时先和卖方核实
: ，是否需要卖方赔偿，讨论一下。
: 1）今天仔细看HUD，一条一条的看，仔细看明细账，看懂了为止，不懂的打电话要求
: loan officer/title company解释，解释到自己真懂了为止。
: 按照上面的过户账单去银行开cashier check，可以是一张，也可以是很多张，没区别
: 。银行如果敢跟你要额外的费用，直接把他们最高领导叫出来摁地上揍一顿。
: 2）明天过户时，带着ID、(护照)、(绿卡)、cashier check、personal check、笔、纸
: 、眼镜、放大镜、手绢、锁和工具。
: 大约签60多个字，签字之前要阅读文件，明白各是做什么的，文件是谁让签的，有问题
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w******t
发帖数: 16937 | 5 我，上面说的那些，哪点说错了吗？
【在 u****q 的大作中提到】
: 这筷子兄到底哪行高就？
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u****q
发帖数: 24345 | 6 看到码了很多很黑的字，密密麻麻的。还在震惊中。内容吗，一定没错。
【在 w******t 的大作中提到】
: 我，上面说的那些，哪点说错了吗？
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w******t
发帖数: 16937 | 7 那就一起，在家版混吧。
【在 u****q 的大作中提到】
: 看到码了很多很黑的字，密密麻麻的。还在震惊中。内容吗，一定没错。
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m*****n
发帖数: 314 | 8 筷子兄??? 我一直以为筷子是lady呢...:)
【在 u****q 的大作中提到】
: 这筷子兄到底哪行高就？
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a******7
发帖数: 7936 | 9 他就是用祖贤姐的清纯头像招摇撞骗
【在 m*****n 的大作中提到】
: 筷子兄??? 我一直以为筷子是lady呢...:)
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m*****n
发帖数: 314 | |
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a******7
发帖数: 7936 | 11 不用换，你们俩挺配的
一个是不会吧？
一个是这也行？
【在 m*****n 的大作中提到】
: 看来我也得换换头像了...:)
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m*****n
发帖数: 314 | |
M*F
发帖数: 1365 | 13 斑竹mark一下，放精化，省得以后人再问了。
【在 w******t 的大作中提到】
: 咳咳。
: walk-through要认真看，如果有大毛病的话，记下来、照下来，在过户时先和卖方核实
: ，是否需要卖方赔偿，讨论一下。
: 1）今天仔细看HUD，一条一条的看，仔细看明细账，看懂了为止，不懂的打电话要求
: loan officer/title company解释，解释到自己真懂了为止。
: 按照上面的过户账单去银行开cashier check，可以是一张，也可以是很多张，没区别
: 。银行如果敢跟你要额外的费用，直接把他们最高领导叫出来摁地上揍一顿。
: 2）明天过户时，带着ID、(护照)、(绿卡)、cashier check、personal check、笔、纸
: 、眼镜、放大镜、手绢、锁和工具。
: 大约签60多个字，签字之前要阅读文件，明白各是做什么的，文件是谁让签的，有问题
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F******p
发帖数: 2099 | 14 1）今天仔细看HUD，一条一条的看，仔细看明细账，看懂了为止，不懂的打电话要求
loan officer/title company解释，解释到自己真懂了为止。
Isn't some HUD fee are estimate only, even the loan officer are not sure the
exact # of each charges?
按照上面的过户账单去银行开cashier check，可以是一张，也可以是很多张，没区别
。银行如果敢跟你要额外的费用，直接把他们最高领导叫出来摁地上揍一顿。
A lot of banks charge for cashier check, am I right?
2）明天过户时，带着ID、(护照)、(绿卡)、cashier check、personal check、笔、纸
、眼镜、放大镜、手绢、锁和工具。
大约签60多个字，签字之前要阅读文件，明白各是做什么的，文件是谁让签的，有问题
，马上问，不解释清楚不签字。
Are you sure? Explain 60 documents in detail seems insane to a lawyer who
only get $500.
签完字后最后要求过户律师马上复印一套过户文件给自己。
然后在属于你的房子前照一张相片留念，接下来，换锁，给水电汽公司打电话更换户主
...... |
n**h
发帖数: 237 | 15 双黄包奉上。
请问这放大镜、手绢、锁和工具是干什么的？
【在 w******t 的大作中提到】
: 咳咳。
: walk-through要认真看，如果有大毛病的话，记下来、照下来，在过户时先和卖方核实
: ，是否需要卖方赔偿，讨论一下。
: 1）今天仔细看HUD，一条一条的看，仔细看明细账，看懂了为止，不懂的打电话要求
: loan officer/title company解释，解释到自己真懂了为止。
: 按照上面的过户账单去银行开cashier check，可以是一张，也可以是很多张，没区别
: 。银行如果敢跟你要额外的费用，直接把他们最高领导叫出来摁地上揍一顿。
: 2）明天过户时，带着ID、(护照)、(绿卡)、cashier check、personal check、笔、纸
: 、眼镜、放大镜、手绢、锁和工具。
: 大约签60多个字，签字之前要阅读文件，明白各是做什么的，文件是谁让签的，有问题
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n**h
发帖数: 237 | 16 同意啊，我的loan officer就说是估计。
有些银行waive cashier check fee。
the
【在 F******p 的大作中提到】
: 1）今天仔细看HUD，一条一条的看，仔细看明细账，看懂了为止，不懂的打电话要求
: loan officer/title company解释，解释到自己真懂了为止。
: Isn't some HUD fee are estimate only, even the loan officer are not sure the
: exact # of each charges?
: 按照上面的过户账单去银行开cashier check，可以是一张，也可以是很多张，没区别
: 。银行如果敢跟你要额外的费用，直接把他们最高领导叫出来摁地上揍一顿。
: A lot of banks charge for cashier check, am I right?
: 2）明天过户时，带着ID、(护照)、(绿卡)、cashier check、personal check、笔、纸
: 、眼镜、放大镜、手绢、锁和工具。
: 大约签60多个字，签字之前要阅读文件，明白各是做什么的，文件是谁让签的，有问题
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w******t
发帖数: 16937 | 17 最准确的。
你错了。
我确定。
【在 F******p 的大作中提到】
: 1）今天仔细看HUD，一条一条的看，仔细看明细账，看懂了为止，不懂的打电话要求
: loan officer/title company解释，解释到自己真懂了为止。
: Isn't some HUD fee are estimate only, even the loan officer are not sure the
: exact # of each charges?
: 按照上面的过户账单去银行开cashier check，可以是一张，也可以是很多张，没区别
: 。银行如果敢跟你要额外的费用，直接把他们最高领导叫出来摁地上揍一顿。
: A lot of banks charge for cashier check, am I right?
: 2）明天过户时，带着ID、(护照)、(绿卡)、cashier check、personal check、笔、纸
: 、眼镜、放大镜、手绢、锁和工具。
: 大约签60多个字，签字之前要阅读文件，明白各是做什么的，文件是谁让签的，有问题
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w******t
发帖数: 16937 | 18 这个，谁回答一下？
【在 n**h 的大作中提到】
: 双黄包奉上。
: 请问这放大镜、手绢、锁和工具是干什么的？
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w******t
发帖数: 16937 | 19 别胡说。HUD上的每一分钱都是准确的。
【在 n**h 的大作中提到】
: 同意啊，我的loan officer就说是估计。
: 有些银行waive cashier check fee。
:
: the
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n**h
发帖数: 237 | 20 啊，这不是你给的答案吗？
【在 w******t 的大作中提到】
: 这个，谁回答一下？
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w******t
发帖数: 16937 | 21 放大镜、看细节。
手绢、擦眼泪。
锁和工具，为了去新房子换锁。
【在 n**h 的大作中提到】
: 啊，这不是你给的答案吗？
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j*****e
发帖数: 564 | 22 这话对。 上次我的casher's check 多了10分钱， the closing attorney 寄了一张10
分的支票给我。 搞笑。
【在 w******t 的大作中提到】
: 别胡说。HUD上的每一分钱都是准确的。
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w******t
发帖数: 16937 | 23 多1分钱，title公司也得写支票退给你。
帐目要准确。否则一旦被告了，至少十几万的损失，相关律师还可能会被停牌的。
【在 j*****e 的大作中提到】
: 这话对。 上次我的casher's check 多了10分钱， the closing attorney 寄了一张10
: 分的支票给我。 搞笑。
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