w****a
发帖数: 6326 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
lush (lush) 于 (Tue Jul 24 13:30:23 2012, 美东) 提到:
昨晚下的offer,如果被接受的话，8月下旬close.但是现在银行的存款不够付首付的，
会不会影响到loan的申请? 准备最近10天左右从国内汇钱过来，会准备Gift letter。
多谢!
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dongogogo776 (dongo) 于 (Tue Jul 24 13:40:43 2012, 美东) 提到:
gift letter很麻烦的。需要giver和汇款银行出证明信，如果你的giver不懂英文不会
签字什么的就抓瞎了。也不是不能做，极其极其麻烦。如果你的老婆不跟你一起申请
loan，可以汇到你老婆的账号，由她打给你，这样她写gift letter就容易多了
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lush (lush) 于 (Tue Jul 24 15:07:39 2012, 美东) 提到:
对，我老婆不加入loan申请，但是房子购买合同上有她的名字。
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cheesecake64 (cheesecake64) 于 (Tue Jul 24 15:33:14 2012, 美东) 提到:
可以这样吗？同求解
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ltsh (livehappy) 于 (Tue Jul 24 15:36:15 2012, 美东) 提到:
可以。不要给代loan人，给配偶没关系，配偶在买房合同上也没关系。
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Hedwig (暗夜精灵) 于 (Tue Jul 24 16:21:31 2012, 美东) 提到:
贷款是看你过去2个月的statement，如果现在还没有存到帐户上，可能会有问题，没有
经历，不敢乱猜
过去两个月之内存进去的就要出gift letter。我就这么搞得，复杂程度还好。我的顺
序是，先出了offer，然后汇款，在银行statement里有显示了再搞贷款，搞gift
letter？搞定了。
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bed (bed) 于 (Tue Jul 24 16:22:16 2012, 美东) 提到:
没问题,钱直接wire到你的银行帐号里面,再加上一个gift letter就搞定了.
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panpandy (dypanpan) 于 (Tue Jul 24 17:07:42 2012, 美东) 提到:
自住房的话不会有问题，投资房不接受gift funds。
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duola (朵拉) 于 (Tue Jul 24 17:09:23 2012, 美东) 提到:
Gift letter不算麻烦，只要签字扫描发过来就是了
不过汇款如果多比较麻烦，要分几次，我老爸老妈都汇了，老妈没有账号还重新开账号
，把老两口折腾的，幸好堂弟在银行工作，熟悉程序
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fishfish2008 (鱼鱼) 于 (Tue Jul 24 17:24:46 2012, 美东) 提到:
我操作过。 没问题。
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lush (lush) 于 (Tue Jul 24 18:52:48 2012, 美东) 提到:
能不能讲一下你的具体操作过程，比如是直接寄到我的账号里，还是我LP的？我必须等
钱到账才能去跟银行谈贷款吗，还是我可以先告诉他们钱之后会汇过来？贷款的需要准
备好gift letter吗?
现在loan agent给了我一个需要提供的材料list，包括两个月的存款statement,但是里
面的钱是不够首付的，不知道银行看了会不会因此拒绝贷款。
非常感谢！
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bed (bed) 于 (Tue Jul 24 19:15:32 2012, 美东) 提到:
银行不会因为你的钱不够而马上拒绝贷款,不过你要在closing的时候show出来有足够的
首付.
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gohome09 (yan) 于 (Tue Jul 24 22:31:47 2012, 美东) 提到:
我用的是 Wells Fargo ， 他们让我给他那个汇款表格， 他们确认后说那个表格可以
，再加上他们要的信息，名字， 金额等。
汇过来后，给他们中国盖章的汇款单。 银行给了我一个 gift letter, 签完给他们。
他们会告诉你在汇款之前一定要和他们沟通好再做。
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gohome09 (yan) 于 (Tue Jul 24 22:31:51 2012, 美东) 提到:
我用的是 Wells Fargo ， 他们让我给他那个汇款表格， 他们确认后说那个表格可以
，再加上他们要的信息，名字， 金额等。
汇过来后，给他们中国盖章的汇款单。 银行给了我一个 gift letter, 签完给他们。
他们会告诉你在汇款之前一定要和他们沟通好再做。
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up10012003 (123) 于 (Wed Jul 25 13:26:57 2012, 美东) 提到:
gift letter不麻烦啊，你写了寄回去给人签个字，再发过来给loan officer就好了
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supersuper (man) 于 (Mon Aug 13 10:22:01 2012, 美东) 提到:
这样的话，银行会不会要求看donor的bank statement。
要是看岂不是也抓瞎了。。。。
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dongogogo776 (dongo) 于 (Mon Aug 13 10:52:18 2012, 美东) 提到:
不会的，我就是这么做，找过两家都没问题。
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dongogogo776 (dongo) 于 (Mon Aug 13 10:55:34 2012, 美东) 提到:
有些broker不允许这种情况的，loan和title上必须是同样的人的名字。我就是因为这
个问题最后closing的时候又不得不推迟一周。其实就是银行那边修改一下文件，几分
钟就搞定，但银行迟迟不动手，两次extension后，我一口气跟十几个人发信打电话催
促后，他们才把我的case列为top priority。那次没把我气吐血。
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wsninmit (筷子上的芭蕾) 于 (Mon Aug 13 11:04:17 2012, 美东) 提到:
大帖留名。
昨晚下的offer,如果被接受的话，8月下旬close.但是现在银行的存款不够付首付的，
会不会影响到loan的申请? 准备最近10天左右从国内汇钱过来，会准备Gift lett.....
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kellyguo (kellyguo) 于 (Mon Aug 13 14:15:22 2012, 美东) 提到:
直接进escrow会比较保险
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bed (bed) 于 (Mon Aug 13 16:17:39 2012, 美东) 提到:
绝大部分的银行的要求是只要贷款人在title上面就好了。 | o*****p
发帖数: 5952 | 2 如果预先知道，最保险是先存—个月。
【在 w****a 的大作中提到】
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: lush (lush) 于 (Tue Jul 24 13:30:23 2012, 美东) 提到:
: 昨晚下的offer,如果被接受的话，8月下旬close.但是现在银行的存款不够付首付的，
: 会不会影响到loan的申请? 准备最近10天左右从国内汇钱过来，会准备Gift letter。
: 多谢!
: ☆─────────────────────────────────────☆
: dongogogo776 (dongo) 于 (Tue Jul 24 13:40:43 2012, 美东) 提到:
: gift letter很麻烦的。需要giver和汇款银行出证明信，如果你的giver不懂英文不会
: 签字什么的就抓瞎了。也不是不能做，极其极其麻烦。如果你的老婆不跟你一起申请
: loan，可以汇到你老婆的账号，由她打给你，这样她写gift letter就容易多了
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