y***j
发帖数: 11235 | 1 SFH的面积到底怎么算的。
假设zillow上看到一个2 stores的SFH
1000sqft
在more detail里面有Addition sqft 500
另外per floor sqft 也是1000
这个房子实际使用面积到底多大？
1000？1500？2000？2500？
原来以为是1000sqft，但是这样算下来per floor sqft应该是大概500呀？还是list
agent的就是瞎列per floor sqft的？
另外addition sqft是包括在1000里面的么？是说原来房子1000，后来屋主又加了500，
现在1500。还是说原来房子500，现在是1000了，Addition sqft列出来就是告诉你这
500不是原配，是后续的？
另外国内是怎么算的？这边没住过SFH，光看感觉不出来，看得时候3000sqft也没多大
，但是国内住过父母的SFH，原建筑两层，建筑面积220-230，后来自己买通物业啥乱七
八糟的，又在三层加了阁楼,当储藏室啥乱七八糟的类似这边地下室的功用。所以，生
活空间跟着边常见的2stories差不多，当时感觉我们一家加上父母和外婆，比较合适，
如果我们自己就有点儿太大了，买房打算买比这个小点儿的，国内二层建筑面积220-
230的1/2-2/3大小，相当于这边的多少sqft呢？ |
n*****e
发帖数: 2318 | 2 如果2 story的1000sqft就太小了。我想一定是2000sqft。所以per floor sqft是1000
。房子大小到现场看看。数字只是个参考。1sqft大概0.09平米吧。addition sqft可能
是个bonus room. 一般不算。 |
y***j
发帖数: 11235 | 3 1000是随便说个数字 ，实际的大概都是说 什么 16XX之类的，bonus room是啥？阁楼
么？我看了2－3个有addition sqft的房子好像都有类似装修过的阁楼之类的结构。
这边说的是使用面积还是建筑面积 ？
国内SFH的建筑面积怎么算的？单层算？双层？问我爸妈他们也说不清楚。
1000
【在 n*****e 的大作中提到】
: 如果2 story的1000sqft就太小了。我想一定是2000sqft。所以per floor sqft是1000
: 。房子大小到现场看看。数字只是个参考。1sqft大概0.09平米吧。addition sqft可能
: 是个bonus room. 一般不算。
|
l******a
发帖数: 16364 | 4 不同的房子你要去看才知道具体情况，你这种我怀疑是自己改的2楼，所以多了500sqf,
有的是把阁楼和全装修的地下室都算了。所以你要看到房子才知道。国内的算法是把公
摊，建筑面积都算了，这里算living area。码这么多字，一个包子plz!
【在 y***j 的大作中提到】
: SFH的面积到底怎么算的。
: 假设zillow上看到一个2 stores的SFH
: 1000sqft
: 在more detail里面有Addition sqft 500
: 另外per floor sqft 也是1000
: 这个房子实际使用面积到底多大？
: 1000？1500？2000？2500？
: 原来以为是1000sqft，但是这样算下来per floor sqft应该是大概500呀？还是list
: agent的就是瞎列per floor sqft的？
: 另外addition sqft是包括在1000里面的么？是说原来房子1000，后来屋主又加了500，
|
y***j
发帖数: 11235 | 5 包子发了。
好复杂呀。我看的两个一个是1600＋800一个个是1400＋900,感觉二楼怎么也改不出这
么多面积呀。
所谓living area就是两层加一起对吧。
500sqf,
【在 l******a 的大作中提到】
: 不同的房子你要去看才知道具体情况，你这种我怀疑是自己改的2楼，所以多了500sqf,
: 有的是把阁楼和全装修的地下室都算了。所以你要看到房子才知道。国内的算法是把公
: 摊，建筑面积都算了，这里算living area。码这么多字，一个包子plz!
|
l******a
发帖数: 16364 | 6 其实不复杂，你多看一些房子，和aent多聊聊就明白了。living area定义大概就是能
住人的地方面积，所以是一定要有冷暖气的。但是很多地方阁楼，地下室，多出来的
sun room等等并不能算在living area里面，还有high ceiling的房子有的agent也算了
（底层面积*2），这也是不对的。所以看房子的时候自己要留意。
【在 y***j 的大作中提到】
: 包子发了。
: 好复杂呀。我看的两个一个是1600＋800一个个是1400＋900,感觉二楼怎么也改不出这
: 么多面积呀。
: 所谓living area就是两层加一起对吧。
:
: 500sqf,
|
