r***o
发帖数: 140 | 1 现在在option period，
agent list 出来的是3000sqft，city数据是2850sqft
昨天inspection的时候，我自己量的是2600sqft。
现在怎么办呢？
我们的agent给丢了个buyer自己做的appraisal过来，里面是3100sqft，然后说，这个
主要看我们有多喜欢房子，接不接受这个价格。
怎么听起来那么不靠谱呢。
jm们，给看看，怎么办呢？
我们想到的是，自己找比较权威的人做面积的appraisal。（其实我是国内建筑学院的
本科，对自己量的还是挺自信的）
agent说，可以找银行，要花400刀。还说，对这种总价相对neighbor便宜的房子，不建
议找银行做appraisal。
我们的agent也是我们的lender，就是说她也和银行有关系。现在基于她的表现，不是
很相信她了。
有没有独立的服务，可以量面积的呢？
google了一下，没google出所以然来。
求指点啊。 |
m********c
发帖数: 13337 | 2 好奇你自己怎么做的尺寸测量呢？
【在 r***o 的大作中提到】
: 现在在option period，
: agent list 出来的是3000sqft，city数据是2850sqft
: 昨天inspection的时候，我自己量的是2600sqft。
: 现在怎么办呢？
: 我们的agent给丢了个buyer自己做的appraisal过来，里面是3100sqft，然后说，这个
: 主要看我们有多喜欢房子，接不接受这个价格。
: 怎么听起来那么不靠谱呢。
: jm们，给看看，怎么办呢？
: 我们想到的是，自己找比较权威的人做面积的appraisal。（其实我是国内建筑学院的
: 本科，对自己量的还是挺自信的）
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l******a
发帖数: 16364 | 3 你是量的建筑面积还是使用面积？
【在 r***o 的大作中提到】
: 现在在option period，
: agent list 出来的是3000sqft，city数据是2850sqft
: 昨天inspection的时候，我自己量的是2600sqft。
: 现在怎么办呢？
: 我们的agent给丢了个buyer自己做的appraisal过来，里面是3100sqft，然后说，这个
: 主要看我们有多喜欢房子，接不接受这个价格。
: 怎么听起来那么不靠谱呢。
: jm们，给看看，怎么办呢？
: 我们想到的是，自己找比较权威的人做面积的appraisal。（其实我是国内建筑学院的
: 本科，对自己量的还是挺自信的）
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r***o
发帖数: 140 | 4 是使用面积。
再回楼上，很好量啊，用尺子，然后乘出面积就好。
包括了所有的closet，储藏间，楼梯等。（没有basement）
附件是比较详细的尺寸。
实际上是2550左右，考虑了误差（认为我自己量的少）。给进到2600的。
【在 l******a 的大作中提到】
: 你是量的建筑面积还是使用面积？
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l******a
发帖数: 16364 | 5 appraisal给的是建筑面积。city里的是使用面积。一般是可能有+-10%的误差的。
【在 r***o 的大作中提到】
: 是使用面积。
: 再回楼上，很好量啊，用尺子，然后乘出面积就好。
: 包括了所有的closet，储藏间，楼梯等。（没有basement）
: 附件是比较详细的尺寸。
: 实际上是2550左右，考虑了误差（认为我自己量的少）。给进到2600的。
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n****e
发帖数: 4990 | 6 did you count the area for walls as well?
【在 r***o 的大作中提到】
: 是使用面积。
: 再回楼上，很好量啊，用尺子，然后乘出面积就好。
: 包括了所有的closet，储藏间，楼梯等。（没有basement）
: 附件是比较详细的尺寸。
: 实际上是2550左右，考虑了误差（认为我自己量的少）。给进到2600的。
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r***o
发帖数: 140 | 7 没算墙，估了一下，所有的内墙面积加一起，不会超过100sqft。
【在 n****e 的大作中提到】
: did you count the area for walls as well?
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n****e
发帖数: 4990 | 8 既然你们这么爱较真，你不妨从外面量一下你们家的尺寸，如果是TH很容易算出来，
SFH略微复杂些。
真没有看出这算什么big deal
【在 r***o 的大作中提到】
: 没算墙，估了一下，所有的内墙面积加一起，不会超过100sqft。
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