A2
发帖数: 588 | 1 我比较来比较去，觉得这个房子offer出贵了。后来home inspection 查出 AC很老，想
让房主降价5000，房东不乐意。后来我不准备买了，经不住我的agent劝说，就说让房
东降价3000.好像房东很难说服。最后的结果是，我的agent花500快给我买个warranty
，对方listing agent返500给房东，房东自己只降价1500.
我不理解的是，我真的从内心深处真真切切觉得我们这个offer比其价值贵1-2w （比较
同类型卖出的房子）,为什么房主她自己还觉得自己卖低了？宁可退出也不降价卖？如
果agent不搭点钱，这个生意就黄了。难
道她不怕卖不出去吗？到底她心理怎么想的呢？ |
p****x
发帖数: 1346 | 2 这就是市场经济啊， 供求原理啊。肯定是seller认为你不要别人还会用这个价买。
我之前有过和你一样的经历， 给offer时头脑发热，比我们agent建议的价格高了1万出
的offer,
后来inspection做完发现很多问题， 房顶又要重换，我就觉得自己价出高了， 感觉至
少高了1-2万。
就要求seller给credit,可是人家不同意， 一分钱不给，恰巧这时旁边一个好学区一下
子出来两个房子，我当即cancel了这个offer， 转战那两个房子。 可是结局呢，一个
房子我已出价到我上限（60万）了， 还是没拿到（我认为那个房子只值58万， 后来别
人63.5万拿到的），
另一个房子本来是好deal，但我纠结于后院的游泳池问题，想填掉游泳池还要花一大笔
钱， 就出了个比listing价格低的价， 结果人家seller（一对老白夫妇）竟发怒了，
认为我们不尊重人家房子，怎么能够给他家房子出如此低的价格？后来自然连理都没理
我们。
结果我一场空，那段时间都要疯了， 因为眼见着市场上没房子了。 再说那个我们据掉
的房子，我本来还想这房子谁会那么傻去买啊，结果那房子回到市场上没两天就又
pending了， 后来也没回来，看来卖了。 我一直在想， 当时据掉是不是不明智选择啊
， 好在我后来终于抢到了这个区近期的最后一个房子，否则定会后悔。
warranty
【在 A2 的大作中提到】
: 我比较来比较去，觉得这个房子offer出贵了。后来home inspection 查出 AC很老，想
: 让房主降价5000，房东不乐意。后来我不准备买了，经不住我的agent劝说，就说让房
: 东降价3000.好像房东很难说服。最后的结果是，我的agent花500快给我买个warranty
: ，对方listing agent返500给房东，房东自己只降价1500.
: 我不理解的是，我真的从内心深处真真切切觉得我们这个offer比其价值贵1-2w （比较
: 同类型卖出的房子）,为什么房主她自己还觉得自己卖低了？宁可退出也不降价卖？如
: 果agent不搭点钱，这个生意就黄了。难
: 道她不怕卖不出去吗？到底她心理怎么想的呢？
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p**********9
发帖数: 3463 | 3 听你的故事想法是， 最后买哪个房子就是缘分。
我们最近看上了一个房子，在市场有快5个月了。 下了一个超过我们上限的offer，已
经很不错了， 人家还是不卖。
过几个月说不定就求着我们买。 |
b******e
发帖数: 138 | 4 我们这里ac再老，只要还工作，就不是退房的借口。
如果ac不工作，seller不愿换，buyer才能walk away。
你出的价，应该没问题。买方总觉得买贵了，卖方总觉得卖亏了，这很正常。
好好enjoy你的房子吗。 |
A2
发帖数: 588 | 5 你的话让我好受了很多。看来我需要有人不断的给我说，你这个房子是个deal,房东亏
了。是个deal,房东亏了。是个deal,房东亏了。是个deal,房东亏了。是个deal,房东亏
了。
【在 b******e 的大作中提到】
: 我们这里ac再老，只要还工作，就不是退房的借口。
: 如果ac不工作，seller不愿换，buyer才能walk away。
: 你出的价，应该没问题。买方总觉得买贵了，卖方总觉得卖亏了，这很正常。
: 好好enjoy你的房子吗。
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A2
发帖数: 588 | 6 妹子你啥时候买的房？你的价格比房主原来买入价相差多少？
【在 p****x 的大作中提到】
: 这就是市场经济啊， 供求原理啊。肯定是seller认为你不要别人还会用这个价买。
: 我之前有过和你一样的经历， 给offer时头脑发热，比我们agent建议的价格高了1万出
: 的offer,
: 后来inspection做完发现很多问题， 房顶又要重换，我就觉得自己价出高了， 感觉至
: 少高了1-2万。
: 就要求seller给credit,可是人家不同意， 一分钱不给，恰巧这时旁边一个好学区一下
: 子出来两个房子，我当即cancel了这个offer， 转战那两个房子。 可是结局呢，一个
: 房子我已出价到我上限（60万）了， 还是没拿到（我认为那个房子只值58万， 后来别
: 人63.5万拿到的），
: 另一个房子本来是好deal，但我纠结于后院的游泳池问题，想填掉游泳池还要花一大笔
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b*******c
发帖数: 20683 | 7 不明白你纠结人家当年买入价干嘛？你要看的是现在的行情。
【在 A2 的大作中提到】
: 妹子你啥时候买的房？你的价格比房主原来买入价相差多少？
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s******t
发帖数: 1956 | 8 典型的buyer remorse
最好把房子的优缺点全写在纸上，反复看。不要只盯缺点。 |
m*******u
发帖数: 6052 | 9 买房子是看缘分的
我曾经挑剔很多房子，居然都挺快就卖出去了，价格还不错
我曾经看上的房子，没抢到
我最后买的房子，比估价高好几万（我们这小镇里一般也就高一两万左右），可是架不
住我喜欢这个房子，砍不下价来，不过还是很满意的 |
p****x
发帖数: 1346 | 10 嗨，我最终买的这个房子40年旧， 卖主是first owner, 所以在redfin上看不到这房子
最初什么价， 这次是第一次卖房。
我之前offer了又cancel的那个房子， 也是40年旧， 房主是1998年花19万买的2 bed 1
bath的house, 后来自己加建的1 bed 1 bath, 变成了3 bed 2 bath. 现在卖51万。
【在 A2 的大作中提到】
: 妹子你啥时候买的房？你的价格比房主原来买入价相差多少？
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