c***n
发帖数: 921 | 1 问一个关于ARM 利率的问题。这个可以和整个贷款的年份结合么？比如我想贷30年，前
5年是ARM。就是说前5年是一个利率，之后就要按当时的市场调节。这个理解对么？
如果我打算5年内卖掉房子的话，用这种rate plan 是不是更划算？因为 5/1 ARM 通常
都比30yr fixed rate要低？ |
M********I
发帖数: 848 | 2 ARM都是按照30年来还款计算月付的
5/1 或7/1就是指前5年或7年利率是固定的
如果我打算5年内卖掉房子的话，用这种rate plan 更划算 |
b******r
发帖数: 1137 | 3 An alternative to short ARM is to get completely floating rate loan from a
bank. Usually you'll go to a small bank you have good relationship with, and
ask them to customize a loan for you. For example, like 12mon libor + 1.
【在 M********I 的大作中提到】
: ARM都是按照30年来还款计算月付的
: 5/1 或7/1就是指前5年或7年利率是固定的
: 如果我打算5年内卖掉房子的话，用这种rate plan 更划算
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c***n
发帖数: 921 | 4 这个 +1 是什么意思啊
and
【在 b******r 的大作中提到】
: An alternative to short ARM is to get completely floating rate loan from a
: bank. Usually you'll go to a small bank you have good relationship with, and
: ask them to customize a loan for you. For example, like 12mon libor + 1.
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b*d
发帖数: 9308 | 5 加1%在基准利率上面．
【在 c***n 的大作中提到】
: 这个 +1 是什么意思啊
:
: and
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k******o
发帖数: 3328 | 6 ARM 是index 加 margin.
and
【在 b******r 的大作中提到】
: An alternative to short ARM is to get completely floating rate loan from a
: bank. Usually you'll go to a small bank you have good relationship with, and
: ask them to customize a loan for you. For example, like 12mon libor + 1.
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p******y
发帖数: 3523 | |
c***n
发帖数: 921 | 8 我忽然发现一个问题。mortgage 刚开始头几年是还款利息比本金的比例大吧。这个因
素应该考虑进去。
【在 M********I 的大作中提到】
: ARM都是按照30年来还款计算月付的
: 5/1 或7/1就是指前5年或7年利率是固定的
: 如果我打算5年内卖掉房子的话，用这种rate plan 更划算
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