s****e
发帖数: 282 | 1 比如$200000loan，interest rate 3.5%. 5年后，interest rate升到6%，本金还剩$
150000. 5年后计算利息是按$200000还是$150000， 谢谢. |
d*********2
发帖数: 48111 | 2 150k
【在 s****e 的大作中提到】
: 比如$200000loan，interest rate 3.5%. 5年后，interest rate升到6%，本金还剩$
: 150000. 5年后计算利息是按$200000还是$150000， 谢谢.
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h***b
发帖数: 1233 | 3 按$150k 算。常见的 ARM 有所谓的 "5/2/5" term.
第一个5： 5年后（头5年是固定的）第一次调利率 (interest rate reset)，"上限"是
原始利率 (initial rate) + 5％
第二个2： 第二次和以后的利率调整，每次最多 + 2％
第三个5： 整个30年里，利率调整的上限为 原始利率 + 5％
也就是说，原始利率 (initial rate) 如果为 3.5％，在最坏的情况下，利率可以上调
到 8.5％。 利率的调整是照着 Index（一般为 LIBOR or US Treasury) 走，而
Index 又会跟联储局每6个礼拜开会议息的结果而上下浮动。
欢迎访问＂言之有屋＂Irvine Mortgage & RE 俱乐部和我的博客
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/charles.html
http://www.mitbbs.com/pc/index/hkmbb
【在 s****e 的大作中提到】
: 比如$200000loan，interest rate 3.5%. 5年后，interest rate升到6%，本金还剩$
: 150000. 5年后计算利息是按$200000还是$150000， 谢谢.
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s****e
发帖数: 282 | 4 So for the worst case, the interest is: $150000 X 8.5％. Am I right?
【在 h***b 的大作中提到】
: 按$150k 算。常见的 ARM 有所谓的 "5/2/5" term.
: 第一个5： 5年后（头5年是固定的）第一次调利率 (interest rate reset)，"上限"是
: 原始利率 (initial rate) + 5％
: 第二个2： 第二次和以后的利率调整，每次最多 + 2％
: 第三个5： 整个30年里，利率调整的上限为 原始利率 + 5％
: 也就是说，原始利率 (initial rate) 如果为 3.5％，在最坏的情况下，利率可以上调
: 到 8.5％。 利率的调整是照着 Index（一般为 LIBOR or US Treasury) 走，而
: Index 又会跟联储局每6个礼拜开会议息的结果而上下浮动。
: 欢迎访问＂言之有屋＂Irvine Mortgage & RE 俱乐部和我的博客
: http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/charles.html
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h***b
发帖数: 1233 | 5 You got it!
【在 s****e 的大作中提到】
: So for the worst case, the interest is: $150000 X 8.5％. Am I right?
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d******n
发帖数: 2712 | 6 所有的利息都是按照剩余的balance算出来的，不过monthly payment是怎么算出来的就
不知道了。
可以放心的是，pay过的本金绝不会再生利息。 |
f****i
发帖数: 20252 | 7 。。。
你是做贷款的吗？
【在 d******n 的大作中提到】
: 所有的利息都是按照剩余的balance算出来的，不过monthly payment是怎么算出来的就
: 不知道了。
: 可以放心的是，pay过的本金绝不会再生利息。
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