f*****e
发帖数: 1889 | 1 2011年7月设置了一个自动付款, 后来忘记了, 又每月手动付款一次. 直到上周才发现
(2012年4月).
2011年7月到11月, 每个月的重复付款都当成了REGULAR PAYMENT (就是决大部分是利息
, 少部分是本金).
11月以后由于房产税涨了, 原来的自动付款的数目不够一个月的MORGAGE.他们反而知道
把自动付款的那笔前用来付PRINCIPAL.
银行是BANK OF AMERICA. 我要求他们他所有的重复付款要么退给我, 要么全部重新加
到PRINCIPAL里. BOA就开始给我讲故事, 说什么是我的错, 和他们无关, 他们要遵守
FANNI MAE 的GUIDELINES, BLAH, BLAH, BLAH
求指点. | b*******c
发帖数: 20683 | 2 BSO挣钱多，多付一份房贷都没感觉。我家要这么干，第一个月就会被发现，因为我家
没余粮，月底账上没钱了，就知道哪儿不对了。
不过这事的确郁闷，pat pat楼主。
【在 f*****e 的大作中提到】
: 2011年7月设置了一个自动付款, 后来忘记了, 又每月手动付款一次. 直到上周才发现
: (2012年4月).
: 2011年7月到11月, 每个月的重复付款都当成了REGULAR PAYMENT (就是决大部分是利息
: , 少部分是本金).
: 11月以后由于房产税涨了, 原来的自动付款的数目不够一个月的MORGAGE.他们反而知道
: 把自动付款的那笔前用来付PRINCIPAL.
: 银行是BANK OF AMERICA. 我要求他们他所有的重复付款要么退给我, 要么全部重新加
: 到PRINCIPAL里. BOA就开始给我讲故事, 说什么是我的错, 和他们无关, 他们要遵守
: FANNI MAE 的GUIDELINES, BLAH, BLAH, BLAH
: 求指点.
| f*****e
发帖数: 1889 | 3 真的不是BSO. 难道真的没有办法把钱要回来了吗?
郁闷到不行了.
【在 b*******c 的大作中提到】
: BSO挣钱多，多付一份房贷都没感觉。我家要这么干，第一个月就会被发现，因为我家
: 没余粮，月底账上没钱了，就知道哪儿不对了。
: 不过这事的确郁闷，pat pat楼主。
| M********I
发帖数: 848 | 4 有些银行是什么算的。看样子boa就是有些银行了。
这样的话，你可以问问你已经把几个月的付款提前付了，是不是可以停几个月付款。
或者就是强硬点，说你手动付的明明是PRINCIPAL，怎么你们银行给算REGULAR PAYMENT
了？不给我改过来，我就refinance了。 | l*****g
发帖数: 3084 | 5 真的是隐形bso阿
别说多付一个月的,就是多付半个月,我家也要饿肚子.
【在 b*******c 的大作中提到】
: BSO挣钱多，多付一份房贷都没感觉。我家要这么干，第一个月就会被发现，因为我家
: 没余粮，月底账上没钱了，就知道哪儿不对了。
: 不过这事的确郁闷，pat pat楼主。
| f*****e
发帖数: 1889 | 6 REFINANCE很麻烦, 搞不好还有隐形的FEE, 折腾不起.
能不能去告他们?
他们开始还说, 这个对我有利, 说什么 "You are doing yourself a favor by paying
it faster".
我说, 我借你5个月的钱, 还你10个月利息, 你说谁DO谁FAVOR?
PAYMENT
【在 M********I 的大作中提到】
: 有些银行是什么算的。看样子boa就是有些银行了。
: 这样的话，你可以问问你已经把几个月的付款提前付了，是不是可以停几个月付款。
: 或者就是强硬点，说你手动付的明明是PRINCIPAL，怎么你们银行给算REGULAR PAYMENT
: 了？不给我改过来，我就refinance了。
| M********I
发帖数: 848 | 7 咋呼咋呼银行吗。
不过现在利率比去年7月要好。refinance虽然麻烦点，no cost no fee应该比你现在的
利率要低，除非你的贷款额很小 | f*****e
发帖数: 5177 | 8 这个不对吧。extra payment应该是按付principal算的。
【在 f*****e 的大作中提到】
: REFINANCE很麻烦, 搞不好还有隐形的FEE, 折腾不起.
: 能不能去告他们?
: 他们开始还说, 这个对我有利, 说什么 "You are doing yourself a favor by paying
: it faster".
: 我说, 我借你5个月的钱, 还你10个月利息, 你说谁DO谁FAVOR?
:
: PAYMENT
|
| l*****o
发帖数: 26631 | 9 re
每个月付两次房贷， 俺就要饿死了。。。
【在 l*****g 的大作中提到】
: 真的是隐形bso阿
: 别说多付一个月的,就是多付半个月,我家也要饿肚子.
| m*g
发帖数: 57 | 10 这个只能自认倒霉了
付到本金里的钱，必须要有事先说明的，此乃充分必要条件。 | | | n*****w
发帖数: 1325 | 11 如果lz没有说明就不会的。
【在 f*****e 的大作中提到】
: 这个不对吧。extra payment应该是按付principal算的。
| p******y
发帖数: 3523 | 12 唉，这就是为什么我一直在版上说，还本金的时候一定要在memo或check上注明
principal only。
BOA是大银行尚且这么无赖，跟别提小lender们了。 | i****a
发帖数: 36252 | 13 it's not 无赖. default is extra payment will go towards next month's bill.
that's the default rule of any bank
【在 p******y 的大作中提到】
: 唉，这就是为什么我一直在版上说，还本金的时候一定要在memo或check上注明
: principal only。
: BOA是大银行尚且这么无赖，跟别提小lender们了。
| q*z
发帖数: 13362 | 14 不可能吧,extra的payment肯定是算成还本金,哪有double charge interest的道理
现
【在 f*****e 的大作中提到】
: 2011年7月设置了一个自动付款, 后来忘记了, 又每月手动付款一次. 直到上周才发现
: (2012年4月).
: 2011年7月到11月, 每个月的重复付款都当成了REGULAR PAYMENT (就是决大部分是利息
: , 少部分是本金).
: 11月以后由于房产税涨了, 原来的自动付款的数目不够一个月的MORGAGE.他们反而知道
: 把自动付款的那笔前用来付PRINCIPAL.
: 银行是BANK OF AMERICA. 我要求他们他所有的重复付款要么退给我, 要么全部重新加
: 到PRINCIPAL里. BOA就开始给我讲故事, 说什么是我的错, 和他们无关, 他们要遵守
: FANNI MAE 的GUIDELINES, BLAH, BLAH, BLAH
: 求指点.
| k**l
发帖数: 2966 | 15 In his case extra payment by default is used to cover next regular payment in
case that he won't pay next month. It's like puting money in checking
account, they won't pay you interest for that.
【在 q*z 的大作中提到】
: 不可能吧,extra的payment肯定是算成还本金,哪有double charge interest的道理
:
: 现
| P****D
发帖数: 11146 | 16 No.
【在 q*z 的大作中提到】
: 不可能吧,extra的payment肯定是算成还本金,哪有double charge interest的道理
:
: 现
| H*****e
发帖数: 160 | 17 ask them re-balance your mortgage. |
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