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发帖数: 323 | 1 看到版上有人提到无良中介不退押金还多charge钱，想到自己的合同也马上到期了，先
问几个问题，做好准备。我租房的中介网上差评很多，几千块押金一分不退的时有发生。
我在这个房子里住了一年，是prviate suite，四间独立bedroom带bathroom，客厅和厨
房公用。合同是单独签的。去年搬进来的时候非常急，看房当天就搬进来，看房的时候
看到bedroom有点积灰，地上有些死虫子，带我参观的人说屋子还没有professional
cleaned。但是我打算搬进来以后，立马改口说已经clean过的。当时拍了几张照片，给
他们看，他们不看。照片还保存着。厨房和客厅搬来的时候就很脏，因为住着一个老印
，一个伊拉克大妈。当时中介说我不用负责公用部分的卫生，但是其实只是口头说，后
来发现lease里明确写着中介清理公用部分我们四个房客都要分摊费用。
一年里面中介打扫过一次公用部分，粉刷过一次公用部分的墙，过来修过几次公用的洗
衣机（我搬来之前就坏了，当时隐瞒了这点，一直修了3个月，在我们的坚持下终于给
换了个新的），修过一次暖气。
当时交了400块押金，我不指望要回来，但是不想被多charge钱。
我的问题是：
1。 lease上写：
WAIVER OF RIGHT TO JURY TRIAL. Both Landlord and Tenant hereby waive the
right to trial by jury in any action, proceeding or counter-claim brought by
either party against the other arising out of this Rental Agreement, the
relationship of Landlord and Tenant, Tenant’s use or occupancy of Premises,
and/or any injury or damage on or about Premises.
不明白具体什么意思，就是说中介和我都放弃上法庭的权利？那如果以后因为费用产生
纠纷，是不是中介只能通过collection company而不能去告我？
2。我搬进来的时候屋子就不干净，所以走的时候也不想怎么打扫。我的房间很小，总
共就两个king bed大小，一部分铺地毯。还有个非常mini的bathroom。我想知道如果房
东派人来打扫需要多少费用。lease上写着每小时labor是45块加上材料费和25%的
additional cost。我觉得400块押金应该可以cover打扫费用。如果不够，是不是可以
问他们要账单，并且argu一开始搬进来就不干净的问题。
3。合同上写Tenant agrees to pay the reasonable costs of repairs or
maintenance tasks necessitated by the deliberate or negligent acts or
omissions of Tenant, Occupants, or guests of Tenant, unknown parties, or
vandals.费用也是45块每小时。这些费用应该我付吗？
4。我不打算要回押金，所以不打算留新地址，想防止他们以后骚扰。他们经常会发什
么survey过来，不填再发。请问不留新地址可以吗？
多谢大家！不好意思问题比较多。以前在别的地方都是私人landlord，都非常nice，押
金都如数退回，而且lease里也没有恶心条款。lz在Virginia |
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