p******7
发帖数: 56 | 1 07年买的房，现在房价比贷款余额低10万。娃快要上小学了，现在学区比较差。最近有
short sale agent 主动联系，听着挺诱人。非常纠结，要不要short sale, 换到好些
的学区。不换觉得对不住娃，short sale 的话credit 要坏7年，不知道对找新工作（
faculty) 有没有影响。
想不淸楚，上来请教。 |
n*******9
发帖数: 3244 | 2 r u in finance hardship? if not, your lien holder will not prove the sale.
Also you will not be able to get a loan within two yrs after the short sale,
not 7yrs.
【在 p******7 的大作中提到】
: 07年买的房，现在房价比贷款余额低10万。娃快要上小学了，现在学区比较差。最近有
: short sale agent 主动联系，听着挺诱人。非常纠结，要不要short sale, 换到好些
: 的学区。不换觉得对不住娃，short sale 的话credit 要坏7年，不知道对找新工作（
: faculty) 有没有影响。
: 想不淸楚，上来请教。
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p******7
发帖数: 56 | 3 那个agent挺有信心银行会批准，虽然银行会让我们出一笔钱。短期肯定不打算买房。
记录好像要留7年，不知道期间换工作有没有影响。
sale,
【在 n*******9 的大作中提到】
: r u in finance hardship? if not, your lien holder will not prove the sale.
: Also you will not be able to get a loan within two yrs after the short sale,
: not 7yrs.
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n*******9
发帖数: 3244 | 4 他多半在忽悠你。银行没那么傻，他们会追你的全部资产直到确认你确实没钱还为止。
【在 p******7 的大作中提到】
: 那个agent挺有信心银行会批准，虽然银行会让我们出一笔钱。短期肯定不打算买房。
: 记录好像要留7年，不知道期间换工作有没有影响。
:
: sale,
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m********c
发帖数: 13337 | 5 想做short sale的话，你和你配偶及家庭成员的银行帐户的现金在过去半年要低于一个
值，2、3000吧。
不是你想做就做的。
【在 p******7 的大作中提到】
: 07年买的房，现在房价比贷款余额低10万。娃快要上小学了，现在学区比较差。最近有
: short sale agent 主动联系，听着挺诱人。非常纠结，要不要short sale, 换到好些
: 的学区。不换觉得对不住娃，short sale 的话credit 要坏7年，不知道对找新工作（
: faculty) 有没有影响。
: 想不淸楚，上来请教。
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b**z
发帖数: 929 | 6 在加洲的话可以直接default,就是说房子不要了，钱也不还了，银行不能碰你其他的财
产，当然借钱恐怕就不行了。 |
A*F
发帖数: 2272 | 7 把房子租出去
【在 p******7 的大作中提到】
: 07年买的房，现在房价比贷款余额低10万。娃快要上小学了，现在学区比较差。最近有
: short sale agent 主动联系，听着挺诱人。非常纠结，要不要short sale, 换到好些
: 的学区。不换觉得对不住娃，short sale 的话credit 要坏7年，不知道对找新工作（
: faculty) 有没有影响。
: 想不淸楚，上来请教。
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p******7
发帖数: 56 | 8 不在加州可惜。
【在 b**z 的大作中提到】
: 在加洲的话可以直接default,就是说房子不要了，钱也不还了，银行不能碰你其他的财
: 产，当然借钱恐怕就不行了。
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p******7
发帖数: 56 | 9 谢谢各位回复。看来大家都觉得不可行啊。那个agent说他们不从我这儿收钱，short
sale完成后从银行那里拿佣金。我困惑的是，如果办不成，他不是白忙了。
【在 n*******9 的大作中提到】
: 他多半在忽悠你。银行没那么傻，他们会追你的全部资产直到确认你确实没钱还为止。
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